鄂出台公积金新政16条 放宽提取条件缴存同城同比例_新浪房产_新浪网
鄂出台公积金新政16条 放宽提取条件缴存同城同比例
提要：昨日，省人民政府办公厅下发《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》。这是党的十八届三中全会以来，我省在全国率先出台的住房公积金纲领性文件，共5部分16条，被称为湖北住房公积金新政16条。
&&楚天都市报讯
&&记者彭一苇 通讯员邱正炯 实习生翟玉盼
&&昨日，省人民政府办公厅下发《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》。这是党的十八届三中全会以来，我省在全国率先出台的住房公积金纲领性文件，共5部分16条，被称为湖北住房公积金新政16条。(如有购房问题请拨打热线：400-606-6969)&
&&《通知》提出，公积金可用于房屋装饰装修，同一设区城市必须执行同一缴存比例，探索建立省级层面住房公积金调剂融资机制和住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，强化住房公积金管委会作用，将劳务派遣人员和在城市中有稳定工作的进城务工人员及时纳入住房公积金缴存范围等。这些惠民改革措施，有的属全国首创，有的有重大突破，在全国具有先行示范作用。
&&提取条件放宽
&&首创公积金用于装修、交物业费
&&严格管理公积金提取和使用是必要的，但很多缴存职工反映，公积金提取使用，实际只有购房贷款一种方式，其余建造、翻建、大修很少运用，因此，公积金的受惠面太窄，对于买不起房的低收入者，基本享受不到公积金的实惠。有观点甚至认为，公积金是&劫贫济富&。
&&此次《通知》中，放宽了很多提取条件，如规定缴存职工及配偶无自有住房，可凭租赁合同，提取公积金用于支付廉租房、公租房租金，也可以支付规定额度内的商品住房租金。低收入困难家庭，可用公积金缴纳物业费。还可凭正规合同，在确保真实的前提下，提取规定额度内的公积金用于房屋装饰装修，这些措施属于我省首创，将有效扩大我省住房公积金的受惠面。
&&此外，《通知》还允许本省范围内异地购房的家庭，用缴存地住房公积金办理贷款。各市县要实现缴存异地互认与转移接续。《通知》要求整个贷款流程不得超过15个工作日，比以往速度提高了半个月。对用公积金贷款首次购买普通商品住房的职工，可适当提高贷款额度，放宽贷款期限。《通知》还取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
&&缴存必须同城同比例
&&杜绝&隐形福利&解决&分配不公&
&&现行《住房公积金管理条例》规定，个人缴存比例为5%到12%，单位1:1配补。由于个人收入水平和执行比例的差异，不同行业的职工，缴存额度存在巨大差异。据我省中部某市统计，在该市电力、金融等行业，个人月平均缴存额最高的达到6660元，公积金几乎成了职工的隐形福利，而在该市餐饮、劳务等行业，个人月缴存额最低只有75.6元，两者相差88倍。
&&这种状况显然不公平，因此，在《通知》中明确规定，住房公积金缴存基数按照国家统计局规定的工资总额统计项目核定，不得高于设区城市上年度职工平均工资的3倍，不得低于设区城市上年度最低工资标准。缴存比例依然为5%到12%，但首次提出缴存比例低的设区城市，要逐步提高缴存比例，同一设区城市应执行同一缴存比例，禁止各单位超缴存基数和比例缴存住房公积金，防止再出现公积金缴存&相差悬殊&的现象。
&&而对于不缴、少缴和欠缴公积金的行为，《通知》要求探索建立负面清单制度进行曝光。
&&惠及农民工
&&城镇化有望前进一大步
&&进城务工的农民工本应享受住房公积金等福利待遇。然而，由于受城乡二元结构的影响，农民工在福利上无法获得与城市居民一样的待遇。
&&我省此次出台的《通知》要求落实《湖北省集体合同条例》，加强非公企业的缴存扩面，更重大的变化，是将劳务派遣人员、在城市中有稳定工作的进城务工人员及时纳入住房公积金缴存范围。
&&这一变化作用很大，人社部数据显示，截至2013年年底，全国农民工2.69亿人，其中外出农民工1.66亿人，农民工在城镇落户安家，必须解决住房问题，公积金制度为农民工买房提供了一条渠道。
&&值得注意的是，我省城镇化率每年提高1个百分点左右，意味着每年有60万左右的农民工在城镇落户安家，公积金制度将在城市中有稳定工作的进城务工人员及时纳入缴存范围，无疑为城镇化进程打一剂强心针。
如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
截至日，上海2015年2月预计有195个楼盘推出打折优惠。
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东营：8月12日起 市民查询公积金需要输入密码
&&& 作者：李玲&& 来源：大众网综合
关键词： 东营;密码验证;修改密码;密码修改;输入密码;缴存
[提要]为维护广大公积金缴存职工个人信息安全，从8月12日起，市住房公积金网站个人查询系统增设了密码验证功能，公积金缴存职工通过网站查询个人公积金缴存信息，除输入个人身份证号码外，还需输入6位查询密码(默认初始密码为个人身份证号码后6位)，公积金缴存的市民可及时登录修改个人初始密码。
　　大众网东营8月13日讯 为维护广大公积金缴存职工个人信息安全，从8月12日起，市住房公积金网站个人查询系统增设了密码验证功能，公积金缴存职工通过网站查询个人公积金缴存信息，除输入个人身份证号码外，还需输入6位查询密码(默认初始密码为个人身份证号码后6位)，公积金缴存的市民可及时登录修改个人初始密码。
　　个人信息查询系统中增加查询密码验证，个人身份证号码+查询密码同时验证通过后系统输出个人公积金余额信息。缴存职工可进行密码修改，需输入注册邮箱、密码提示问题等信息，方便找回密码。
　　如果忘记密码，缴存职工可通过以下三种方式重置查询密码，查询密码重置为个人身份证号码后6位。一、进入页面点击“修改密码”，然后点击“找回密码”，通过修改密码时输入的注册邮箱重置。二、点击“修改密码”，然后点击“找回密码”，通过修改密码时输入的密码提示问题及答案重置。三、若忘记注册邮箱及密码提示问题，需持身份证到公积金缴存所在地的公积金业务大厅进行密码重置。
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地址：东营市府前大街75号（大众日报社东营分社）112室 邮编：257091&日 10:27搜房网《小贴士》
[提要]近日，潍坊市2014年度住房公积金缴存基数确定上限为11526元，下限分为两档:城区1380元、县市1220元。住房公积金贷款是大多数潍坊刚需购房者买房的重要途径，那么，申请公积金贷款买房的过程中，需要哪些手续呢？
近日，潍坊市2014年度住房公积金缴存基数确定上限为11526元，下限分为两档:城区1380元、县市1220元。住房公积金贷款是大多数潍坊刚需购房者买房的重要途径，那么，申请公积金贷款买房的过程中，需要哪些手续呢？（一）申请借款人及配偶携带身份证件原件和购买不同情况住房需携带材料的原件及复印件，到其缴纳住房公积金所在地贷款业务服务大厅，提出公积金贷款申请，填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料。（二）受理公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息，核对借款人提交材料的原件和复印件。经初审符合贷款条件且材料齐全的，工作人员签署初审意见后提交给考察人员进行调查核实。（三）考察公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察，出具考察意见。（四）审批公积金中心对借款人提交的申请根据考察人员的意见进行审批，并在自受理后5个工作日内做出能否公积金贷款的答复。准予公积金贷款的，出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，将材料转受委托银行（受委托银行地址及联系方式详见附件二）；不予公积金贷款的，及时告知借款人理由并返还材料。（五）签署合同受委托银行接到公积金中心转来审批后的贷款材料后与公积金系统信息进行核实，同时复核借款人的所有信息、材料，核实无误后与借款人签署包括《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》在内的所有合同，确定或开设借款人还款账户。（六）办理抵押、质押、保证受委托银行协助借款人办理抵押、质押、保证等手续；用所购期房作抵押的，受委托银行通知房地产开发企业共同协助借款人办理抵押、保证等手续。（七）委托放款公积金中心接到受委托银行转来的《房屋他项权证》后，复核、汇总并打印委托协议书，通知受委托银行放款。（八）放款受委托银行接到公积金中心委托协议书后，按照委托协议内容及时将贷款发放到售房单位、售房人约定还款账户。推荐阅读：小贴士:潍坊购房者不可不知的10大房贷小常识小贴士:你问我答 潍坊公积金贷款常见问题解答小贴士:潍坊首次置业者 签好合同掌握主动权小贴士:教您怎么选房屋户型 三室户型要求多
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山东将放宽公积金贷款条件 推进异地贷款
&&& 作者：&& 来源：生活日报
关键词： 公积金贷款 我省 稳定住房 贷款额度 房地产市场
[提要]全省住房城乡建设工作会议2月3日在济南召开， 记者从会上获悉， 2015年我省房地产市场将调结构， 去库存， 消化存量商品房。建设部门还将尝试在棚户区改造中集中采购区位优越、 价格适宜、 配套完善的存量房源， 打通商品房和保障房的通道， 消化市场存量房源　
　　全省住房城乡建设工作会议2月3日在济南召开， 记者从会上获悉， 2015年我省房地产市场将调结构， 去库存， 消化存量商品房。 同时将放宽公积金贷款条件， 提高贷款额度， 业内认为，此举将进一步促进住房消费。
　　去年每平米5316元 今年还要去库存
　　据了解， 2014年我省房地产开发投资完成5818亿元，同比增加6.9%；竣工面积7787万平方米， 同比增长3.7%， 新开工1.33亿平方米， 销售9180万平方米、4880亿元，同比分别下降11%和16%。 从销售价格看，均价5316元/平方米， 比全国低1008元。 销售面积比全国下降的比例要多3个百分点。会议指出，目前我省房地产市场下行压力大，销售持续下滑，库存增加。
　　我省提出，2015年要稳定房地产市场，调结构，去库存。综合衡量商品房库存、销售速度以及人口规模等因素，编制住房建设规划和年度计划，防止出现阶段性供应过剩，稳定住房价格。
　　我省提出，大力发展租赁市场，发展养老、旅游等跨界地产，消化存量商品房。截至2014年底， 济南新建商品住宅存量达到5万套以上，按照当前消化速度需要大约11个月。2014年济南商品住宅成交大约6万套，处于较高水平，但价格出现下降。
　　打通商品房和保障房通道
　　我省提出， 推广青岛、 潍坊等地经验， 在棚户区改造中集中采购区位优越、 价格适宜、 配套完善的存量房源， 打通商品房和保障房的通道。 业内人士分析认为， 保障房需求量巨大，如果将大量商品房转化为保障房，可消化大量存量房， 同时能加快住房保障进度， 一举两得。
　　“要加强售前、售中和售后监管，防范风险。” 省住房和城乡建设厅负责人表示， 要强化商品房预售资金监管，健全商品房预售、现房销售、存量房交易买卖合同网上签约和备案制度。
　　我省今年要建成23.5万套保障房
　　今年我省将开工建设保障性住房54.5万套， 基本建成23 . 5万套。 2014年，山东开建各类保障房31.6万套， 基本建成19 万套，其中改造棚户区2622万平方米，23.9万户居民
　　住房条件得到改善，连续5年提前超额完成国家下达任务。
　　据介绍， 目前全省城市规划区内棚户区和城中村还有140万户， 500多万人，改造任务十分艰巨。 今年山东保障性安居工程计划开工54.5万套， 基本建成23.5万套， 其中棚改开工46.6万户，数量全国最多。
　　省住房和城乡建设厅负责人表示， 我省将通过增加财政收入、争取信贷支持、吸引民间资本、 扩大债券融资等办法， 多渠道筹集棚改建设资金。
　　根据要求， 回迁住房将按照3%的比例配建社区服务、 物业管理和公共活动用房， 所得收益用于补贴小区低收入群体的物业管理和其他费用。建设部门还将尝试在棚户区改造中集中采购区位优越、 价格适宜、 配套完善的存量房源， 打通商品房和保障房的通道， 消化市场存量房源
　　对低收入家庭公积金贷款贴息
　　数据显示， 去年全省四分之一的住房贷款来自公积金。
　　我省2015年将放宽公积金贷款条件， 提高贷款额度， 推进异地贷款， 鼓励对低收入家庭进行公积金贷款贴息。 业内分析认为， 此举对提高房地产市场成交量将起到重要作用。 对此， 许多济南购房者表示欢迎， 希望未来公积金贷款上限进一步提高。
　　记者了解到， 目前公积金实行属地化管理， 具体贷款等政策需要各地出台相应措施。“目前济南还没有对公积金贷款和额度调整的消息， 未来是否调整， 有待于进一步观察。 ”济南住房公积金管理中心相关负责人3日介绍。 据了解， 目前我省公积金贷款上限为50万元， 单身职工25万。 “与其他城市相比， 济南50万的上限处于相对较高的水平。 ” 上述负责人表示。
　　同时， 我省提出， 要推进异地贷款， 鼓励对低收入家庭进行公积金贷款贴息。 这是我省首次提出公积金贷款贴息政策， 对加大低收入群体的住房消费能力，增强市场信心有重要作用。
　　我省提出， 加强公积金监管， 积极推进公积金缴存扩面，重点做好非公有制企业职工公积金归集工作， 为符合条件的农民工缴纳公积金， 力争全年缴存额突破700亿元。
　　今年房地产市场将更趋稳定
　　业内人士分析认为， 无论是采购商品房用于保障房还是放宽公积金贷款条件， 提高贷款额度， 对于我省今年房地产市场来说都是利好消息， 有利于促进房源消化， 稳定房地产市场。
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