龙江十道街二手房贷款最新政策能贷多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-07-29 00:23 标签： 龙江银行贷款
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你好我想购买二手房,想知道住房公积金贷款能贷多少钱,是根据公积金里的钱的多少去贷吗,谢谢
提问者：| 浏览次数：70次 |问题来自：哈尔滨
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我想用公积金贷款买二手房，想知道我能贷多少钱
现在缴存额是1120元，有工程师职称证，在单位工作7年多，我想问一下我能贷到92万或者104万吗，我们单位属于央企
提问者采纳
北京公积金官网有个额度计算器，如果你是3A的信用等级，可以贷到104万，2A的话92万
我主要想知道我能评2A或3A吗？
不是有专门的软件评定的吗
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跟新房一样的贷，这个没什么疑虑的
可以去公积金那里查询一下额度。
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公积金政策
二手房贷款先搞懂能贷多少钱?哪些房屋不能贷款?
　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
　　二手房具体贷款流程是什么?
　　双方签订买卖合同&收齐基本资料&房产实地评估&银行笔录、面签、交首付款&批准贷款&过户&放款&领新房本&抵押登记。
　　借款人能够贷多少钱
　　二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
　　融360提醒：许多购房者会忽略了二手房评估值的影响，因此，建议广大购房者最好先向专业的贷款机构咨询，对借款人意向购买的房产做评估，综合评估借款人能够贷多少款、有多少钱是可以付首付的。
　　二手房中哪些房屋类型可办贷款
　　二手商品房在上市交易时受政策限制较少，所以银行更愿意接受这类房产贷款。政策性保障住房在办理贷款时，银行一般审核会比较严格。
　　已购公房在进行交易时涉及很多限制条件，首先需征得原房产单位同意后，购房人方可上市出售;其次，上市前需按规定补足成本价(优惠价或标准价出售的住宅)才可上市交易;第三，银行在办理这类房产贷款时一般会比经济适用房更为严格，除了需要满足基本要求取得房产证后，另外还需要贷款的房产不在抵押状态中，这样银行才可以为借款人办理相关贷款手续。
　　融360提醒：一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的，比如：军产的房、校产、乡产、小产权房等等。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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公积金贷款买二手房最高能贷多少钱？
& 16：第一楼市 & 稿件来源：德州晚报 &
　　@只剩我和路灯：公积金能贷多少钱？《第一楼市》回复：根据德州目前的公积金贷款政策，夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度为35万元；夫妻一方缴存的最高额度为25万元。以贷款人与卖方交易的契税发票为准，第三套及第三套以上住房不能申请公积金贷款。&&&&购买房屋为一套房的申请置业担保方式贷款，所抵押房龄在1-10年，房屋抵押率为60%；11-20年房屋抵押率为50%；20年以上房屋抵押率为40%。购买房屋为二套房的申请置业担保方式贷款，所抵押房龄在1-20年，房屋抵押率为50%；20年以上房屋抵押率为40%。&&&&举一例子，如果贷款购的房屋房款总额为50万元，一方面按照抵押率计算50×&0.6=30万，另一方面受夫妻双方是否都缴纳公积金的条件限制，如果一方缴纳的最多可贷25万元，夫妻双方缴纳公积金的最多就可以贷到30万。
新闻刊登批准文号：鲁新闻办[2006]16号 鲁ICP备号
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