二手房卖方没经买方同意私自拆灯能退房协议吗

卖方违约,买方能要求退回已支付的中介费吗?
本人年初通过中介方看中了一套房子,与卖方签订了&买卖定金协议书&并支付了定金,买卖双方还与中介三方共同签订了&居间成交确认书&,买方支付中介12000元居间服务费.之后卖方反悔,房屋交易终止,因买方是无过错方,要求中介退回中介费,但中介方不同意退款,说是卖方违约,应该由违约方承担损失,让找卖方要.请问,中介这么做合理吗?我能否要求中介退中介费呢?如果起诉法院,是否能由中介公司全额退回我的中介费呢?谢谢!!!
10-04-26 & 发布
同意楼上意见,可要求卖方承担违约责任
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违约方赔偿,欢迎登录“郑州买房了”网站,交易无中介费
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百度乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969买卖双方 中介签订二手房买卖合同后,买方不经中介自己找人联系银行贷款,买方算不算违约?卖方有何风险?_百度知道
买卖双方 中介签订二手房买卖合同后,买方不经中介自己找人联系银行贷款,买方算不算违约?卖方有何风险?
提问者采纳
1、买否违约看合同没明确约定需通介联系银行贷款2、般说通介联系银行贷款通贷款审批能性于自找联系银行贷款卖风险于万买贷款能给合同履行带麻烦贷款能性且卖依追究买违约责任故实际卖风险
提问者评价
你真棒,学习了
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买全款购买并且自行办理各项税费缴纳及户手续且全额房款按照合同约定支付给于卖没风险 ;买贷款购房管通介办理贷款买找银行自行办理贷款双签订完整房屋买卖合同并配合买签署贷款合同户前定要记要看银行具批贷承诺函才户并且买卖合同于各项款项支付并且按收支付款项基本般买卖合同约定::定金数额(超总房款20%签订合同支付);二:首付款数额(签订贷款合同或者贷款批贷户前支付);三:贷款数额贷款银行(贷款数额贷款行批贷承诺函确认批贷(面贷款银行确认)需要双户买拿着新房本交付银行且银行办理完抵押登记手续才贷款支付给卖账户;四:尾款数额(般房屋附属设施约定及物业、取暖费用等否结清三五千至几万都)交房支付
至于说买自行找银行办理贷款介找银行办理贷款且银行办理按揭贷款受费用经介介收取贷款服务费要买各项资质(身份证明、工作证明、收入证明等) 符合银行贷款条件银行管经介办理贷款或者自找银行办理贷款都批贷说白经受介道手付份钱
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