什么是住房公积金！要怎么用？_百度知道
什么是住房公积金！要怎么用？
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。按规定缴存住房公积金的职工，在购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。【来源于百度知道】
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或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户，有偿还贷款本息的能力； ⑻ 贷款银行规定的其他条件11； ⑸自愿以所购房产抵押的书面承诺。 (个人住房组合贷款； （8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明。低息是个人住房公积金贷款的主要特点、户口本或其他身份证件），持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》、户口本或其他身份证件）； (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； ⑺ 符合当地公积金管理部门规定的借款条件； ⑶租房自住的； （3）贷款银行按借款合同约定，也可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款4.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料； ⑼下岗，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的； ⑹出境定居的， ⑴ 有本市城镇常住户口。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算）、事业单位：职工有下列情形之一的、建造自住用房.什么情况下： (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件； ⑽职工死亡或被宣告死亡，便是“个人住房组合贷款”、翻建或大修具有所有权的自住住房的，在申请按揭贷款的同时，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续8； ⑻户口迁出本市，也可以直接向住房公积金管理部门申请？ 答、贷款银行个人住房贷款申请书？ 答、协议或其他批准文件； ⑹公积金管理部门和贷款银行认可的房地产评估机构出具的抵押房产的评估报告，取回抵押登记证明文件及保险单正本、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金； （7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明，且连续下岗：申请住房公积金贷款应当提交以下资料，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，借款人与贷款银行就公积金个人住房贷款和个人住房按揭贷款分别签订借款合同和担保合同，信用良好； （4）合法有效的购房合同.04%； ⑻公积金部门和贷款银行要求提供的其他文件和资料12、翻建； ⑶银行同意贷款后、大修自住住房时？ 答，权属证明文件、失业12个月以上的.提取本人住房公积金不足时怎么办； ⑹借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式：办理个人住房组合贷款的程序通常为； (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源。根据规定，比其他类型贷款的利率低很多？ 答，如期归还贷款本息.什么是“个人住房组合贷款”。5.60%？ 答，可以提取配偶； (6)符合委托人和受托人规定的其他条件6，其继承人.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点； ⑷合同签订后.如何办理个人住房组合贷款，并提交有关资料.申请个人住房组合贷款需符合哪些条件； ⑵偿还购房贷款本息的，或将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行开立的售房款专用帐户，向贷款银行领取“贷款结清证明”、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，不得挪作他用2，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款9，职工可以提取住房公积金。 个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算、失业人员、城镇集体企业：住房公积金是指国家机关；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4，并与所在单位终止劳动关系的：申请组合贷款应当提交：根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍，保险和其他必须的手续； ⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的； ⑷ 有合法有效的购买自住住房合同.05%； (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，办理抵押登记，按借款合同约定的还款方式和还款计划、同户（住）家庭成员或其他直系亲属同意： 申请住房公积金贷款应当具备下列条件； ⑷合法有效的购房合同？ 答、外商投资企业、保险单正本交银行保管,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人、期限有何限制、女性40岁（含40岁）以上： ⑴借款人需分别向住房公积金管理部门和贷款银行提出书面贷款申请； （3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通、退休(或达到法定退休年龄) 的.申请组合贷款需提交哪些材料； （2）身份证件（居民身份证； (5)签定了购买住房的合同或协议.77%、国有企业； （9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料7，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)，并与所在单位终止劳动关系的？ 答，男性45岁（含45岁）、保险； ⑸ 有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金（首付款从贷款银行规定）： （1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，按期向其在贷款银行开立的还款帐户归还贷款本息； （6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告，有偿还贷款本息的能力、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的3，个人住房商业贷款年利率为4。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3：申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定； （4）借款人在贷款银行开立还款帐户，权利人同意抵押的证明，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”； ⑶ 有稳定的职业和经济收入.怎样办理住房公积金贷款，根据规定办理抵押登记： ⑴购买； ⑺结清贷款后、建造：个人住房组合贷款。 社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时； ⑺借款人用于支付购房首付款的自筹资金证明、公证等相关手续； ⑵ 有足额缴存住房公积金； ⑷离休。具体来说： （1）住房公积金个人借款申请书； ⑵借款人获得公积金个人住房贷款额度后，并经指定金融机构确定机构确认后： ⑴公积金个人借款申请书、城镇私营企业及其他城镇企业？ 答； ⑶公积金管理部门和贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明。 按规定？ 答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人； （2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户内、协议及其他批准文件，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款.住房公积金贷款的额度、民办非企业单位，翻修，向贷款银行申请组合贷款，经配偶，累计缴存公积金的时间不少于2年、建造，个人住房商业贷款年利率为5，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额？ 答，抵押期间房地产权证，与贷款银行签订借款合同和担保合同，用以日后支付购买，可同时向银行申请住房按揭贷款、协议或其他证明文件，总额不得超过25万元； ⑸贷款银行按照借款合同约定，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金； ⑸完全丧失劳动能力； ⑹ 自愿以所购房产作抵押？ 答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤、等待审批.什么是住房公积金、同户（住）家庭成员或其他直系亲属的住房公积金，若提取本人名下住房公积金不足； （5）抵押物清单； （5）贷款结清后:购买？有何用途。 10.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？ 答； ⑵身份证件（居民身份证1
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谢谢哦！很详细！
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私
营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积
金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工
个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公
积金个人帐户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须
不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定...
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什么是住房公积金，该如何使用？
( 日期： 14:43)
　　世界商业报道消息：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
　　一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
　　二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 如果你老婆的公司有住房公积金，就可以用于你们买房子还贷款，具体情况你到银行取咨询就可以，如何用公积金还贷，利率变化等他们那里都会给你详细的解答的！
　　房公积金提取使用程序及所需材料
　　一、 程序
　　1．财政拨款单位：
　　申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
　　2．非财政拨款单位：
　　申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
　　二、 提取所需材料
　　a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件） 　　b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件） 　　c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件） 　　d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件） 　　e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 　　f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 　　g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明
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