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兰州市2016年配售经济适用住房公告（二）
&&& 为确保经济适用住房配售工作公开、公平、公正、顺利进行，根据《兰州市经济适用住房管理办法》有关规定，现将本次配售有关事项公告如下：
&&& 一、配售对象
&&& 已取得《兰州市经济适用住房准购证》（以下简称《准购证》）的申请家庭（人）。
&&& 二、房源信息
&&& 本次共配售5个项目3154套经济适用住房，具体房源信息详见附表。
&&& 三、组织程序
&&& （一)购房意向登记
&&& 持有《准购证》的申请家庭（人）于日----7月25日（共计7天）到指定地点进行看房，有购房意向的家庭（人）在现场进行登记。
&&& 申请家庭（人）须携带身份证、《准购证》的原件及复印件。本人不能参加登记的，可出具书面委托书，由代理人进行登记；代理人须携带本人身份证原件和复印件及被代理人的身份证、《准购证》原件及复印件进行登记。
&&& 申请家庭(人)只能选择一处房源登记，多处登记的无效。城关区区域内的经济适用住房房源仅限城关区户籍的申请家庭（人）登记配售；七里河区、安宁区、西固区区域内的经济适用住房房源面向近郊四区申请家庭（人）登记配售。
&&& (二)公开摇号
&&& 根据城关区、七里河区、安宁区、西固区配售房源和登记情况，城关区、七里河区、安宁区、西固区住房保障部门对辖区项目会同公证部门统一组织公开摇号。登记家庭（人）数少于可配售房源数的摇号顺序为选房顺序；登记家庭（人）数多于配售房源数的，按照1：1.2比例确定入围选房资格和选房顺序。超过1：1比例的入围申请家庭（人）为候补家庭（人）。现场摇号全过程邀请监察部门、人大代表、政协委员、申请购房群众代表和新闻媒体进行现场监督。摇号结果在新闻媒体和兰州市住房保障和房产管理局网进行公示，接受社会监督。
&&& （三）按序选房
&&& 获得选房资格的申请家庭（人），凭身份证、《准购证》和选房号牌参加现场选房。现场摘牌确定认购房屋，并在选房之日起10天内与建设单位签订《经济适用住房认购协议书》，办理相关购房手续。现场未选房或选房后放弃的，可由候补选房申请家庭（人）递补。
&&& 现场选房时间根据工作进度确定，具体时间和地点以公告内容为准。
&&& 四、有关规定
&&& （一）配售面积。配售的经济适用住房单套建筑面积目前为预测绘面积，最终以兰州房地产测绘中心实测绘界定面积为准。
&&& （二）配售价格。经济适用住房销售价格暂未确定，均为建设单位预估价格。配售时每套先收取15万元首付款，最终销售基准价格以市物价局核定价格为准。《准购证》核准面积内按经济适用住房价格购买；超过《准购证》核准的面积，按照配售时同地段、同类普通商品住房的市场价格购买，产生的收益价款，统一上缴市财政，列入政府住房保障资金。
&&& （三）房屋权属及交易。经济适用住房拥有&有限产权&。配售后5年内不得上市交易。经济适用住房配售5年后，允许上市交易。交易时，须按照配售时同类同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益。购房人也可在补缴同地段、同类普通商品住房价差后取得完全产权。
&&& 在取得完全产权前，经济适用住房只能用于自住，不得出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除购房按揭外，不得进行抵押。前述要求在《经济适用住房买卖合同》和《物业服务合同》明示约定。
&&& 五、咨询地点及电话
&&& 兰州市政府政务大厅市住房保障和房产管理局窗口（兰州市城关区南关什字民安大厦B塔5楼）
&&& 电话：4818034
&&& 兰州市住房保障和房产管理局经济适用房管理处（兰州市城关区通渭路1号兰州房地产大厦1424室）
&&& 电话：4607333---5
&&& 兰州市城关区房管局&&&&&&&&&&&&&&& 电话：8519965
&&& 兰州市七里河住建局&&&&&&&&&&&&&&&& 电话：2340957
&&& 兰州市西固区房管局&&&&&&&&&&&&&&&& 电话：7360462
&&& 兰州市安宁区房改办&&&&&&&&&&&&&&&& 电话：7679346
&&& 六、监督部门及电话
&&& 兰州市监察局&&&&&&&&&&& 电话：8466318
&&& 市纪委驻市住房保障和房产管理局纪检组
&&& 电话：9
&&& 附件：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 兰州市住房保障和房产管理局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二〇一六年七月十九日
主办：兰州市住房保障和房地产管理局 　　　承建：兰州房地产交易中心
运行管理：兰州市住房保障和房地产管理局
备案：陇ICP备号 网安WZ
技术支持：甘肃万维信息技术有限责任公司
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····················兰州市房屋登记办法-中国学网
兰州市房屋登记办法
状态:4个回答日期：回答人:周发智问：房屋产权登记规定是否明文规定产权登记时间即为房屋取得时间？比如婚前...答：房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》等都对此有相关规定。状态:1个回答日期：回答人:BTCbitcoin答：去兰州人民政府住房保障主管部门登记。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利...状态:1个回答日期：回答人:贴吧问：请问将兰州市城关区房产抵押给企业需要在哪里办手续？谢谢答：房管局，省政府旁边状态:2个回答日期：回答人:初出茅庐小子8问：每次去的时候都在推脱，希望找人帮忙解决，真气人答：1、你先看你所签订的《商品房买卖合同》中关于办理过户时间的相关约定，如果没有约定，商品房尚未建成的，自房屋交付之日起90日，如果竣工的，自合同订立之日起90日可以要求开发商承担违约责任。 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届...状态:1个回答日期：回答人:ㄆ80后答：我是菁英地产的，希望采纳。 二手房过户进度只能在房屋属地房管部门区域网查询。 房屋属于个人财产的一部分、房屋登记受法律保护。 依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的 二手房过户进度，除法律规定...状态:4个回答日期：回答人:李平洲问：如题，希望办过的朋友提供简要流程，谢谢答：兰州市购买二手房申请办理公积金住房贷款，具体流程如下： 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口雹身份证和结婚证...状态:2个回答日期：回答人:都玛爱拖拖答：目前，针对四种情况开具此证明：一是办理户口用，需带本人户口本和身份证。二是公积金贷款用，需到公积金处开具联系单，带上户口本和身份证。三是计生用，需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。四是银行贷款用，需银行经办人带介绍信和...状态:1个回答日期：回答人:PY注册答：房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，颜色不同的房地产权人分别享有不同的房地产权利。一类颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市常另一类所记载的房地产不能进入...
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摘要：2016年我市首批14个项目、3774套经济适用住房将于下周一起启动登记配售，2月17日记者从市住房保障和房产管理局获悉，2月22日—2月28日(共计7天)，持有《准购证》并有购房意向的申请家庭(人)可到指定地点看房、登记。
兰州市2016年首批经济适用房登记配售即将启动
2016年我市首批14个项目、3774套经济适用住房将于下周一起启动登记配售，2月17日记者从市住房保障和房产管理局获悉，2月22日—2月28日(共计7天)，持有《准购证》并有购房意向的申请家庭(人)可到指定地点看房、登记。
1.七里河区房源占据“半壁江山”
记者了解到，此次配售的14个项目、3774套经济适用住房分布在城关、七里河、安宁、西固、榆中和平五个县区，近郊四区的项目均有现房和期房，最晚的期房也计划于今年12月前达到入住条件。此次配售的经适房中，七里河区仍然占据了“半壁江山”，配售套数占到了总数量的72%以上，其中位于南滨河路深安大桥附近的天泰世纪嘉园、东立开泰园均是首次配售，房源数量均达到了千套以上。
分区域来看，城关区有3个项目、485套经适房，分别是位于焦家湾和顺雅居项目400套、位于排洪南路的125号项目67套、位于北滨河路上徐家湾的金河嘉园项目18套，其中金河嘉园项目已是即买即住的现房，另外，两个项目计划于今年10月后达到入住条件;七里河区共有5个项目、2728套住房，分别是位于龚家湾的民生新天地小区99套、位于大滩的天泰世纪嘉园经适房项目1054套、位于西津西路西部废金属专业市场的东立开泰园1250套、位于龚家湾尹家咀的富润家园45套、位于晏家坪的陇亨经适房项目280套;安宁区共有2个项目、90套住房，分别是位于安宁东路十里店向东的华泰佳苑项目10套、位于元台子的沙井驿棚户区改造项目(第29佳园)80套;西固区共有3个项目、362套住房，分别是西固兰棉厂项目(第六佳园)12套、临洮街棚户区改造项目(第四十佳园)40套、华腾富世项目310套;另外，和平镇经适房项目计划配售109套住房。
2.房源多机会多但切记“只选一处报”
房源项目众多、选中几率提升，对今年申请登记的家庭来说是一大好消息。市房管局建议，有意向参与此次申购的家庭，最好在正式登记启动前，多去几个项目走走看看，实地考察，综合对比房源位置、房屋价格、配售套数、入住时间等信息，全方位考量后再做定夺，申请家庭(人)只能选择一处房源登记，多处登记的将视作无效。
需要注意的是，和去年相同，城关区区域内的经济适用住房房源仅限城关区户籍的申请家庭(人)登记配售;七里河区、安宁区、西固区区域内的经济适用住房房源面向近郊四区申请家庭(人)登记配售。
正式登记前，请您携带好自己的身份证、《准购证》原件及复印件。若本人不能参加登记的，可出具书面委托书，由代理人进行登记。代理人须携带本人身份证原件、复印件及被代理人的身份证、《准购证》原件、复印件进行登记。
3.城关区房源预估价仍是五县区最高
关于经适房的配售流程、房屋权属等，均和往年相同;关于配售价格，记者注意到，目前除七里河区富润家园、市建投公司和平镇项目及金河嘉园项目是已经物价管理部门核定价格外，其他经济适用住房销售价格暂未确定，均为建设单位预估价格，实际价格将以最终物价部门核定为准。各项目在摇号选房确认的程序后，收取每套15-20万元首付款，其他的贷款政策，市民可在有意向登记的经适房项目现场进行咨询，申购家庭也可在近段时间内做好房款筹备。记者注意到，此次配售的14个项目中，建设单位预估价相对高的仍是城关区，3个项目均在4700元/平米以上;七里河区、西固区、安宁区的经适房价格基本在元/平米;榆中和平镇的房价相对最低，预估价在3520元/平米左右。
均价：待定
均价：6780元
均价：8600元
均价：5100元
均价：9800元
均价：6400元[摘要] 目前我市正在筹备今年第二批经济适用房的公开销售工作。记者也于近日对这几个项目进行了实地走访，为想要购买经济适用房的网友带来各项目的最新进展
经济适用房和限价商品房是以微利向城镇中低收入家庭出售的住房。由于具有经济性和保障性，所以历来备受市民关注。
日前，青岛市国土资源房管局在政务访谈中透漏，目前我市正在筹备今年第二批经济适用房的公开销售工作。截至目前，鑫源向上、coco蜜城和金水龙泽苑等项目正在办理相关公开销售手续。记者也于近日对这几个项目进行了实地走访，为想要购买经济适用房的网友带来各项目的最新进展。
市北为数不多的经适房将上市 新都心鑫源向上200户经适房已封顶
鑫源向上项目实景图
鑫源向上项目沙盘图
鑫源向上项目所在地的新都心
记者首先来到的是位于市北区新都心的项目。据了解，该项目是此次公布的部分名单中唯一一个位于市北区的经适房项目。记者查阅资料得知，已于今年7月底公布的第一批经适房项目中，位于市北区的项目也仅有一个。时隔小半年，此次该项目的公开销售也就更加令人期待了。
记者在去往鑫源向上项目的台柳路上一路走来，马路两旁一片施工的繁忙景象。塔吊的轰鸣和土方车的来回穿梭，让这条历史悠久的路上一派热闹的景象。记者在鑫源向上项目施工现场看到，该项目的4栋高层住宅项目已经封顶。
鑫源向上项目置业顾问告诉记者，4栋高层住宅中，1号楼和3号楼被划拨为经济适用房。目前，这两栋住宅已经封顶，现在正在进行外立面的装修和施工，整个项目预计2016年初交房。据悉，该项目的2栋高层住宅共有200多户经适房，户型面积均在60㎡—70㎡之间，且被划为经适房的两栋住宅楼与其余两栋商品房一样，每栋楼都有2至3层的底商。两栋商品房已于今年8月开盘，项目均价定为12500元/㎡，此处的经适房定价多少目前仍未知。
在项目周边实地走访记者发现，鑫源向上项目的地理位置很好，北依双山森林公园，地处新都心腹地，居住环境十分幽静。项目紧邻已经交付入住的鸿仕雅居、青建太阳岛、和达中心城等新建和已入住小区，生活氛围浓厚。记者向周边居民打听了一下，目前这些商品住宅项目的均价已经达到13000元/㎡上下。
据了解，距离鑫源向上项目不远的、和此前均有大型商业项目的规划。三个项目之间相距不足千米，且都将于2015年陆续开业。随着新都心片区新建项目的交付，这里将成为继台东商圈、李沧商圈后的又一新兴商圈。
Coco蜜城1000套经适房靠近李沧商圈 工程近半预计2016年交房
Coco蜜城项目实景图
Coco蜜城项目规划图
位于李沧区虎山路的项目也有部分住宅被划拨为经适房。
从位于李沧区虎山体育中心所在地的金水路下车后，记者便沿着马路北侧的顺河支路一路向北走去。记者在现场看到，顺河支路东侧已经有大片地块都用围挡进行了包围，而西侧都是较成熟的住宅小区。步行五分钟左右，记者就来到了位于虎山路与顺河支路交界处的Coco蜜城项目的售楼处。
该项目置业顾问告诉记者，虽然目前该项目中被划拨为经适房的8号楼只建到了10层左右，但截至目前已经有不少符合申请经适房条件的市民前来咨询相关事宜。从沙盘上看，该项目中的经适房楼座坐落在顺河支路临街，规划有300多户，每一户的户型面积在60㎡左右，整个项目预计2016年交房。
从地理位置上来看，Coco蜜城的经适房位于李沧虎山体育中心南侧，连通滨海公路和环湾路的主干道金水路距离该项目也不远。从项目所在地步行至金水路仅需5分钟路程。西侧与贯穿青岛南北的重庆南路也只相距在1公里，交通十分便利。项目周边已经有不少较成熟的住宅小区，人气也很旺。此外，该区域紧邻李沧区虎山路小学，距离李沧商圈和第八人民医院也仅需10分钟车程，教育、体育、医疗等生活配套应有尽有。
Coco蜜城项目周边目前已经形成较成熟的生活氛围
此外另据了解，紧邻该项目北侧的两块空地已经确定将于下月初公开拍卖。该地块也规划有经适房和商品房两大部分，据悉这两幅地块将配建公租房，数量不少于263套。
文昌路再添千套经适房项目 金水龙泽苑持续热销值得期待
金水龙泽苑经适房项目实景图
金水龙泽苑项目规划图
同样位于李沧区的项目，是之前被公布的今年第二批经适房项目中的房源最多的一个。从金水路出发，沿着文昌路向北走2公里，就来到了位于文昌路37号的金水龙泽苑项目。
记者在项目现场看到，文昌路东侧大片的新建项目目前都已经接近封顶。从施工现场的施工项目牌中可以看到，沿路的十几栋高层建筑均为经适房、限价房和公租房等保障性住房。该项目负责人告诉记者，文昌路37号所在地的金水龙泽苑共规矩建设15栋保障性住宅项目，其中有6栋楼的1000多户被划拨为经适房，户型面积均在60㎡左右。根据前期项目规划，这些项目都将于2015年底至2016年初陆续交房，目前经适房项目的价格还未最终确定。
记者在该项目周边走访看到，这里目前已经有了不少成熟的住宅小区，金水龙泽苑项目紧邻的项目就是其中的代表，据悉目前该项目的均价已经达到9500元/㎡。
此外，该项目东侧紧邻风景优美的十梅庵风景区，景观环境优越。已于去年年底开通的贯穿青岛南北的重庆南路也位于项目西侧不远，交通条件十分便利。据记者了解到，就在今年7月份，2014年第一批保障性住房项目中，该项目就曾经有几栋楼的房源已经上市，当时在短短的一周内就被成功申购了200多套，受到了不少市民的关注。据悉第二轮保障房上市时，该项目的6栋1000多户经适房都将上市，极有可能再次成为市民最关注的保障房项目。
【扩展新闻】
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