买房的买房团购服务费费是什么钱？要10万

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-07 00:12 标签： 买房要交电商服务费
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买房“被忽悠” 购房款变团购会费
近日，南充市民唐先生来到位于嘉陵区南虹路某房产公司开发的楼盘看房，刚进入售楼大厅，一位自称是销售人员方某的男子即热情地接待了他，详细地向他介绍楼盘信息及优惠政策，并称现在购房可以享受“交1万抵5万”的优惠政策。
近日，南充市民唐先生来到位于嘉陵区南虹路某房产公司开发的楼盘看房，刚进入售楼大厅，一位自称是销售人员方某的男子即热情地接待了他，详细地向他介绍楼盘信息及优惠政策，并称现在购房可以享受“交1万抵5万”的优惠政策。“看了房子后，选定了合意的房源。当天下午，在方某的协助下，签订了《房屋定购合同》及系列协议，并按方某提示交纳了3万元购房定金。”唐先生介绍，心想在售楼大厅签的合同和交的钱，并未仔细查看交款收据和相关合同，就离开了。回家后，唐先生在向朋友推荐这个楼盘时，才发现所交的3万元里只有2万元是成购房定金，另外1万元被写成了“团购入会服务费”，并且收据上盖着某房地产经纪有限公司的财务专用章。这令唐先生很纳闷，为何购房定金变成了“团购入会服务费”？于是，找到方某询问原因。原来方某并不是房产公司的工作人员，而是某房地产经纪有限公司的负责人，他的公司与房产公司签有团购销售协议，负责帮房产公司卖房，并享有比房产公司自己销售更大的优惠政策，公司的利润则通过收取团购入会服务费获得。唐先生认为自己被欺骗，于是将此事投诉到了南充市嘉陵区工商局。南充市嘉陵区工商局消保股接到唐先生的投诉后，立即通知该房产公司销售部门的负责人胡某到工商局协助调查。“经过胡某的介绍，唐先生通过房产经纪公司买房时，确实也享受到了5万元的优惠，公司并没有欺骗消费者。只是，销售人员没有如实介绍自己的身份以及‘交1万抵5万’的购房优惠政策，导致消费者唐先生误认为交的这1万元会被抵作房款，实际上这1万元是房地产经纪公司的团购入会服务费，不会
抵作购房款。”南充市嘉陵区工商局消保股相关负责人介绍，只有通过该公司的团购服务，消费者才能享受5万元的购房优惠，如果消费者通过房产公司购买，是无法享受到这一优惠政策的。该房地产经纪有限公司没有如实说明事实，根据法律规定，要求胡某将唐先生缴纳的1万元算作房款或退还消费者。
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买房团购服务费问题
去年7月份买房时，团购商未提供任何信息，但和开发商联合，强制收取一万团购服务费，不计入总房款，也未开发票，这合法吗？能要回来吗？谢谢。
问题类型：　问题来自：山东 - 济南　悬赏：20分　咨询时间： 13:04　咨询人：gxmz8967
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为什么买房要交团购费而团购费又不纳入房款里
为什么买房要交团购费又不纳主房款且还要买房人签协议说是自愿不签吧又交了定金不买房开发商就不退定金请问要怎样才能要回团购费
　问题来自：重庆 - 重庆　悬赏：0分　咨询时间： 22:04　咨询人：baxq9287
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你好！看当初具体情况，不是必须的。
回复时间： 09:18
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我的咨询提醒买房交团购费是否合理？_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
买房交团购费是否合理？
尊敬的各位领导：
今年8月份本人经重庆大展市场营销策划代理有限公司的职业顾问（职业顾问说重庆大展市场营销策划代理公司就是是大业兴旗下的公司，所以职业顾问也对外宣称自己是大业兴的职业顾问）推荐准备购买协信星都会的一套商品房。日我看中协信星都会15号楼19层6号房，我们计算好房屋价值和契税等费用总价55万多，职业顾问额外给我们加了2万元费用（说是团购费），合计57多。我当时重庆大展市场营销策划代理有限公司缴纳了2万元定金。而3天后准备缴纳房款时却被告知该房源已被出售，我们只能选择其他楼层。后跟重庆大展市场营销策划代理有限公司的职业顾问李代华，项目经理何娇，市场营销总监的沟通无果，我退回了预交的2万定金。 要求赔偿时对方解释称我们预交的2万元是额外加算的2万元享受优惠团购费的名额费，不是房屋定金（收据上注明“星都会项目名额费”）。但我交纳2万元定金前已跟他们的职业顾问李代华通过短信明确我们是定购协信星都会15号楼19层6号房，在交纳房屋定金2万元时我跟他们项目经理何娇再三确认协信星都会15号楼19层6号房没有卖出，已经给我们的预订录入系统。
我最近也一直在看房，不管通过什么渠道都会需要预交2万元名额费的，才能享受他们给出的价格。
现在我想咨询以下几个问题：
1、重庆大展市场营销策划代理有限公司在协信星都会营销方式上是否存在对消费者的欺骗行为，是否属于一房二售的情况？他们已经明确说房子没卖，也告知已经录入系统，但是3天后我被告知已经出售，并对方已经签订了售房合同。由此看来，此房子出售时间已经很多天了，应该在我预订的时候已经出售，代理公司应该清楚这个情况。
2、对于现在代理中介绍代理一手楼盘会向购房者需要收2万元或者1万元的名额费（团购费）是否合理，有无收费的法律依据？我向部分职业顾问询问过，他们有的解释是代理中介机构要求收，有的解释说是开发商要求收的。
3、对于这种情况我看见过630对此作出的报到，上当受骗的不止我一个，也看到很多向房管局投诉，但对于这个问题的官方解释一直没看到，我希望能看到一个官方的对这个事情的解释，此种做法是否合理合法？希望中国的社会是一个法治社会，毕竟买房子是一个家庭一辈子的事情，也是一家人一辈子的积蓄，许多人奋斗一生就为了那小小70个平方的窝。
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
张老师您好：
您反映问题的来信已收悉。两江新区（北部新区）分局对相关情况进行了调查了解，与开发企业进行了沟通，经核实，您所交费用已经退还，其他相关问题已向您做了解答，您对结果无异议，感谢您对我们工作的支持和理解。如有其他问题，可与两江新区（北部新区）分局联系。（联系电话：）
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号

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