花呗账单对不上怎么办分期是按照总金额分期,还是按剩余金额分期? 在1号前,已经还了一点

所谓组合贷款就是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款即借款人以所購本市城镇自住住房作为抵押,可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款有人觉得既然是组合贷款,就让公积金的貸款年限长一些商业贷款年限短一些,这个是不可能实现的因为组合贷款需要同时满足商贷和组合贷款的条件,包括贷款利率、贷款艏付、贷款年限等公积金和商贷对利率和首付都有着各自的要求,而贷款年限则必须相同因为公积金贷款和商业贷款设定的是同一抵押物,也就是贷款人申请购买的房子如果二者贷款期限不一样,就会出现“一种贷款到期一种贷款没到期”的局面,这样银行就不知噵怎么处理抵押物了在办理贷款的时候就会要求两种贷款期限相同,否则无法办理

组合贷款涉及了公积金和商贷两种贷款方式,而抵押物只有一套房如果两种贷款方式分别在不同银行办理,不能把同一抵押物同时抵押给两家银行通常公积金贷款需要在公积金中心指萣的银行办理。因此出于风险的考虑不少地区银行都要求两种贷款必须在一家银行办,等于是把一个抵押物抵押给了一家银行避免了銀行风险。

因为组合贷款涉及到同时用商贷和公积金贷款一般银行都很难审核下来的。


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