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南宁买房参考
时下又到了南宁申请入读公办中小学的关键时刻。记者近期在看到，为了能让孩子上个学，排队的家长比比皆是。如南宁市某小学学前班报名时，很多家长从前一天晚上就拿着小板凳开始排队，当天夜里12时许，排队的家长居然都有 180 人。不难看出，孩子是否能就读一所好的学校，成了现阶段父母的头等大事。根据南宁市公办小学的招生条件:具有南宁市城区常住户口且年满6周岁的适龄儿童；符合自治区政府引进人才取得广西居住证，且有效期在两年以上的人员子女；父母在本市城区内工作，父母及本人户籍在南宁市城区范围以外，但随父母在城区内居住且申请由政府安排入学的进城务工人员随迁子女。可见，无论是报读小学还是迁入户口，“入住”都是必备条件，买房入户也成了不少父母常见的操作手法。孟母三迁只为择优邻而居。与名校为邻，让孩子有更好的学习机会，是现代家长选择住房的重要条件。伴随着《2015年秋季学期南宁市市区小学、中学招生服务地段》的出台，不少家长开始了“移动侦测”和购买学区房的纠结历程。本报记者兵分几路到南宁多个学校周边走访调查，了解最新学区房市场，并出版《优质学区房特刊》，向南宁十大县市免费派发，希望能给寻找学区房的市民提供有价值的参考。2015年南宁市城区初中学校招生服务地段二中初中部新民路（新民民主路口以南），共和路（共和民生路口以南），民生路（新民路口至朝阳路口），民生路北一里、北二里、北三里，青云街，维新街，七星路(含各里)，经文街，中山路，临胜街，临江路，临江街，民族路，明德街，民族大道(古城路口至邕江桥头)，保爱路，南环路，南国街，康乐路，纬武路(含各里)，天桃路，教育路(除20号、22号)。四中新民路（新民民主路口以北）、民主路(新民路口至园湖路口)双号、泗豪塘、民主路南一里、官桥村一组、民主路(人民路至新民路口)、民主路北一里、民主路北二里、民主路北三里、民乐路、望仙坡、友爱路(民主路口至民生路口)、园湖北路（中华路口至民主路口）。五中人民西路，云亭街(含巷里)，南京路，民安里，杭州路，南伦街，尚仁里，光明街，华东路(朝阳路口以西)，朝阳路(朝阳溪桥以北)，中华路(火车站西侧)、金满花园，壮志路，大同街，中兴街，民生路北四、五里，新阳路(北大路口以东)，济南路北一、二、三里，南京路四巷，新阳北一路，济南路1—19号、20—120号(以过街地道为界南侧)，北大北路(衡阳路口以南)，华西路，石巷口，高峰里，平田村，民生路97—143号、62—94号，桥东里，仁爱路，甘棠街，醒汉街，自强路，华强路，高峰路，关东路(街)，平新村，龙胜街，解放路，西关路，上海路，豫章里，西平桥，当阳街，新和里，水街。八中明秀西路(从友爱路口至大学路口)、 友爱村、农院路。九中人民中路，共和路（共和民生路口以北），公园路，朝阳路(朝阳桥为界南侧)，兴宁路西一、二里，人民路北二里，兴宁路，新华街，北宁路，兴宁西街，权南路，人民东路，兴宁路东一里，沙井街，苏州路，济南路21—35、122—152号(以过街地道为界东侧)，华东路(朝阳路口东侧)。十中星光大道(以铁路立交桥为界北面)，星光大道东一里，星光大道西一、二里，水上派出所管辖船民，平西村，江北路，平西路，体育路，南堤路。天桃实验学校(中学部)东葛路(竹塘路口以西)、思贤路(建政路口以南)、鲤湾路(新竹路口以北)、古城路、葛麻村1—3组、葛村路、葛园路、竹塘路(麻村路)、新竹路(鲤湾路口以西)、新竹路北一里、新竹路南一里、葛塘巷。南宁外国语学校大学路(西乡塘路)(大学清川路口至市委党校，单号85号以上，双号172号以上)、下均路、天雹路、可利路、新村路、罗文公司、罗文坡园艺场、新村、西明村、四联村、西乡塘西街、江北大道石埠段、相思湖东路、相思湖大道、军安路、西江路、石埠路、鹏飞路、西宁路。十三中唐山路(含各里)、中华路铁唐巷、中华路一巷、人民路北一里、中华路(火车站以东)、中华路西一里、友爱南路(中华路口至人民路口)、安宁路、虎邱村、望州路(含各里)、景观路。十四中(建政校区)葛麻村4—6组、园湖路(民主路口至新竹路口)、建政路南一里至七里、建政路（建政路1号至建政古城路口）、民主路（民主新民路口至园湖民主路铁道口）单号、思贤路(民主路口至建政路口)。十四中(埌东校区)民族大道(南湖大桥至竹溪立交)单号、祥宾路、金浦路(民族大道以北)、滨湖路(民族大道路口至长湖路路口) 、厢竹大道(竹岭立交至竹溪立交)单号、迎宾路、埌东村、怡宾路、碧湖路(含碧湖北路)、金湖路(民族大道至长湖路口)、金洲路(民族大道至长湖路口)、金浦一支路、金浦三支路、悦宾路、裕宾路、嘉宾路(含各里)、嘉湖巷。十五中（初中部）中尧路(含各巷)，中尧南路，永和小区，永和村，新阳南路(含大板楼)，新阳路一、二、四街，雅里村上坡，永和园，永和朝阳小区，龙腾街，明秀西路(新阳路口至二桥)。沛鸿民族中学（桃源校区）津头街、河堤新街、津头村、植物路、南湖小区、教育路（20号、22号）、柳沙路（柳沙丽园小区以北，含柳沙丽园小区）、桃源路、凌铁村、双拥路(双拥青山路口向南至江北大道)、康复路、青山路(青竹立交桥以北)。十七中邕宾路，降桥村，长堽路三、四里，长堽村5组，长堽路(以三里为界，东侧含三里)，德化路，厢竹大道33号厢竹小区。十八中衡阳路(含各里、巷)、衡秀里、友爱南路(从中华路口至明秀路口)、明秀一区、北大北路(衡阳路口至五里亭)、明秀东路（明秀友爱路口至明秀北湖路口）。十九中官桥村2—5组，上高岭，长堽路(以三里为界西侧,不含三里)，燕子岭，长堽路一里、二里、六里、七里，民主路(以铁路为界东侧)，望州南路，长堽村1—4组，建政东路，长兴路。二十中大学路(西乡塘路)(大学明秀路口至大学清川路口)、陈西村、大化路、火炬路、大岭路、陈东村、鲁班路(铁路以北)、西耐路、陈村路、荔园路。二十一中星光大道(铁路立交桥至白沙大道路口)、亭高路、尧头岭、石柱岭、亭江路、亭子路、菠萝岭、槎路、亭洪路、友谊新村、南建路、亭子村1—11组、江南新兴苑。二十四中秀厢大道(除9、11、17、19号外)、秀安路、北湖小区、北湖安居小区、恒大新城、皂角村、连畴村、北湖村、北湖路(秀厢路口以北)、安园东路、友营路。二十五中边阳街，雅里中、下坡，遇安街(含各里)，北大南路，北际路，华建里，华兴里，永宁街(含各里)，义忠街，和乐街，永和路。二十六中星湖路(含各里)，南湖村，园湖南路(新竹路口至南湖公园)，新竹路26、27、28、29、31号，民族大道(古城路口至南湖桥头)，麻村(南湖边住宅区)，园湖路东一里，鲤湾路(新竹路口以南)，新竹小区(麻村小区)，新竹路(园湖路口以东)，新竹路北二里，东宝路(含巷里)。二十八中明秀东路(明秀北湖路口以东)、万秀村、明秀二区。二十九中双拥路(民族大道至青山路口)、锦春路、桂春路、金浦路(民族大道以南)、汇春路、埌民族大道(南湖桥至竹溪立交)双号、济春路、埌西村、金洲路(民族大道以南)、金湖路(民族大道以南)、金浦路（民族大道以南）、金浦二支路、越秀路、竹溪大道(竹溪立交至青竹立交)、会展路、民族大道（南湖桥至金浦路口）双号、竹秀路。育才实验中学望园路、平湖路、广园路、方园路、安湖路、茶花园路、东葛路(竹塘路口至长湖路口)、竹园路、桃村路、长园路、金花路。三十一中友爱北路、秀灵村、秀厢村、安吉大道、秀厢大道（9、11、17、19号）。三十四中壮锦大道、富德村、仁义村、南乡村、邕津村、同乐村定秋坡、沙井大道。三十五中滨河路、江东路、位子渌、科园大道(心圩路)、科德路、高新大道、高新南二路、创新西路。三十七中南铁北一区、北二区、北三区、北四区，白苍岭，地洞口路。三十八中(初中部)南宁南站。三十九中原南宁矿务局(二塘、平垌、里罗煤矿)、鸡村、邕武路（邕武立交以南）、南梧路、长堽路五里、东沟岭、秀厢大道（邕武立交以东）、东州路、畅春湖小区、兴东路。四十七中厢竹大道（竹岭立交至竹溪立交）双号、凤翔路、云景路、盘龙路、佛子岭路、长湖路(厢竹大道以东)、枫林路、百花岭路、民族大道(青秀路口至埌东客运站，荣和山水美地除外)单号、白云路、月湾路、景晖巷、玉兰路、青秀路、民族大道（竹溪立交至民族青秀路口）、凤凰岭路、新宾路、吉祥路。四十九中高峰林场、邕武路（邕武立交以北）西侧。五十四中金湖路（长湖路口以北）、贤宾路、茅桥路、长湖路(厢竹大道以西)、东葛路（长湖路口至竹岭立交）、滨湖路（长湖路口至东葛路口）。友爱南路学校(初中部)友爱南路22号，北湖南路，北湖路东一、二里。明秀西学校万力社区、沈阳路、明秀西路(西乡塘路口至新阳路口)、五里亭(含各街) 、新阳路北三里、大学东路(明秀西路口以东)。五一路学校(初中部)五一东路(含各里)，福建园，福建路，淡村路(含各里)，五一路北一里、北二里,五一路南一里。五一中路学校(初中部)五一中路、新屋村、旱塘岭、旱塘路。五一西路学校(初中部)五一西路、江南大道富德段。白沙路学校(初中部)白沙路(星光大道以东)。北湖北路学校北湖东三里，北湖北路 (明秀路口至秀厢路口)，北湖路西二里、西三里，北湖路东四里、东五里。秀灵学校（中学部）秀灵路(含各里)。新阳中路学校(中学部)新阳路(从北大南路口至明秀南路口)。新秀学校(中学部)新阳三街、新阳北二路(里)、翔云街、新阳路各座。新阳西路学校新阳路(明秀西路口以西)、鲁班路(铁路以南)、上尧村。新兴学校(中学部)新兴苑、柳园路、新兴村、青山路(青竹立交桥以南)、竹溪大道(青竹立交桥至葫芦鼎大桥东)。园艺路学校(中学部)北湖园艺场。西大附中广西大学职工子弟。民大附中广西民族大学职工子弟。红星学校(中学部)红星公司、高坡园艺场。柳沙学校(中学部)柳沙公司、柳沙路（大观天下小区以南，含大观天下小区）、柳和路、英华路、青环路（民族博物馆以西）。壮锦学校(初中部)区建二公司。友衡学校(中学部)衡阳西路2号区建一公司河北宿舍、友爱南路30号区建一公司河北宿舍。邕武路学校(中学部)邕武路（邕武立交以北）东侧。文华学校(中学部)鲁班路肉联厂、大学路59号文华园业主子女。北大南宁附属实验学校(中学部)荣和山水美地业主子女。翡翠园学校（初中部）民族大道(民族青秀路口至埌东客运站，荣和山水美地除外)双号、凤岭园艺场、青山园艺场、恒大苹果园、梦之岛花园、汇东郦城、莱茵湖畔、和美春天、中新路、中文路、中越路、铜鼓岭路、凤岭南路、中缅路、中马路、桂雅路、中柬路、朱槿路、青环路（民族博物馆以东）。（来源：南宁市教育局官方网站）买学区房?可要看仔细了！兴宁区某楼盘凭借学区房的优势，备受家长们的青睐“买的时候以为能就读明秀东路小学，等到南宁公布城区各公立小学的招生服务范围，发现我们小区不在明秀东路小学的招生范围。” 明秀东路某小区的业主发现，自家小区不在明秀东路小学的招生范围，听说因为开发商没支付完共建学校的费用，才导致如今的尴尬局面。无独有偶，青环路某小区配套学校未能建成，导致该小区今年57名适龄入学儿童所属学区被划归离家3公里远的三岸小学，令业主困惑和不满。某些楼盘的广告中不乏“毗邻某知名小学”“某某名校环绕”等说法，这是否就意味着它是名校学区房了呢？随着学龄儿童开始报名，市场上众多房地产项目谁是真正的学区房，谁在伪造概念搭学区房的便车，开始一一浮出水面。学区房分自建、共建和靠近名校三种模式相关资料表明，目前学区房分为三种模式，分别是靠近名校模式、共建学校模式和自建学校模式。共建模式与自建模式的房地产项目，业主子女具有优先就读权；靠近名校模式，以每年教育部门公布招生范围为标准，但每年招生范围会随着片区各社区入住率及人口变化或政策因素略有调整，不能百分之百保证能够就读名校。为规范和完善南宁市新建住宅项目配套小学校建设，确保居民子女就近入学，2014年4月，南宁市出台《关于推进新建住宅项目配套小学校建设的实施意见》。《意见》要求新建住宅项目配套小学校建设根据项目规模大小及所在区域小学校布局情况，可采取开发建设单位配建和政府统筹建设两种模式，也就是俗称的自建模式和共建模式，即要求新建住宅项目规划人口7000人以上的，开发商应配套建设小学；7000人以下项目由政府统筹建设，但开发商要缴纳127元/平方米的配套小学建设资金。学区划分每年有微调 名校名盘房子很抢手记者了解到，目前南宁不少新建的大型社区都配套建设幼儿园、小学，这已经成为吸引购买的优势之一，有的楼盘甚至把本市名校资源引进项目，从早教、幼儿园、小学到中学，全面覆盖0—15岁年龄段孩子的教育体系，往往这类楼盘更容易获得购房者青睐。南宁市教育局相关工作人员表示，教育部门划分学区，是根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配教育资源。若区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，就会进行调整，来缓解骤增的学员人数。每年都会微调，学区也不是固定不变的。虽“毗邻名校”但不一定被划入该校区，之前提到的南宁市明秀东路某小区案例即是如此。购房者想要弄清楚各个楼盘的招生范围，还是要以南宁市教育局公布的消息为主。购买二手房的客户可以去物业管理中心咨询，了解此前的入读情况；也可向学校招生处、所属街道办、当地派出所甚至教育主管部门咨询，确认能否入读。你的孩子需要怎样的教育环境教育是几乎每一个中国家庭的头等大事。优先就读优质学校，让子女赢在起跑线，一直是家长梦寐以求的事情。７月，正是南宁的学生升学入读的时期：幼升小、小升初、初升高，让许多家庭纷纷关注子女教育问题。孩子究竟需要怎样的教育环境？南宁优质的学区房是否一屋难求？1 学区房一屋难求身价水涨船高多少家长为解决自己孩子的入学问题四处奔波。而一些家长则通过购买学区房，如愿以偿地把孩子送进期望中的学校。学区房，成为天下父母的心头好。据媒体报道，电视剧《虎妈猫爸》中饰演“虎妈”的演员赵薇，在现实生活中也为女儿小四月的入读问题费尽心思。赵薇先后购入香港三个豪宅单位，总值逾1.2亿元，为日后女儿在香港求学做好准备。天下父母心，在南宁，为了孩子的读书问题煞费苦心的家长也不例外。学区房一屋难求，其身价水涨船高，已是业内一大惯例。记者在二手房市场了解到，二手学区房僧多粥少、供不应求：将南宁一些名校周边的学区房挂出来卖的屋主并不多见，然而每天想买学区房的购房者比比皆是。一般不会有人将学区房卖掉，大部分卖学区房的屋主都是即将离开南宁，当初他们买学区房也是为了孩子在这里落户口读书。“学区房的需求很大，这两三个月店里成交的生意中有60%都是学区房。”广西南宁江山房地产代理有限公司南湖分行店务经理周至旭告诉记者，南宁的学区房热点区域主要集中在青秀区，挂出来销售的学区房即使是老旧的单位小区也是“香饽饽”，“即使是同一地段的房子，学区房和非学区房的房价差距一般能达到2000元/平方米”。2 各大楼盘抢开南宁名校分校不少有一定经济实力的家长认为，在入学政策透明的环境下，为孩子花钱买一套学区房，比托关系、找人等方式“择校”更省心。其实，早在几年前，就已经有不少开发商注意将自己的小区打造为学区房。比如北大迪米亚幼儿园、滨湖路小学进驻了中国铁建·凤岭山语城，天桃实验学校进驻荣和大地……近两年，学区房的优势对楼盘来说越来越重要。越来越多的名校，在各大楼盘、各大城区开起了分校，如南宁市天桃实验学校就把唯一一个九年制义务教育的分校区开设在嘉和城。今年，南宁市重点小学排行榜第一、全国排名第八十的民主路小学相继进驻霖峰壹號和万达茂等。5月23日，南宁名校滨湖路小学正式入驻合景·天汇广场，同时滨湖路小学还将进驻万科城。“现在不少家长认为，名校和非名校的师资、平台都不一样，孩子的起跑线也不一样。”广西合富辉煌项目咨询有限公司副总经理陈亚春认为，学区房的优势能够给楼盘销售带来促进作用，“就拿我们公司代理销售的合景·天汇广场项目来举例，可以这么说，滨湖路小学进驻之后，项目的销售更上一层楼。在顺销的情况下，5、6月的销量在五象湖板块名列前茅。我们的客户主要以年轻的家庭为主”。3 买学区房要居住教育并重对于一个家庭而言，孩子有机会接受优质的教育固然排在首位。但买房是一件需要慎重考虑的大事，不能仅是为了孩子上学的问题，买下一套几十万甚至几百万的房子。说到底，买学区房也要居住和教育两个属性并重。一套房字往往要住几年甚至是几十年，楼盘的其他因素也十分重要，如品质、交通、园林、商业、休闲、医疗等配套，这些是提升业主生活幸福指数的关键。除了有优秀的教育资源，还需要从生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足购房者的需求。荣和·公园悦府的业主谭女士有两个孩子，转眼间孩子到了念书的年纪。问题就来了，原来的三房两厅不够住，孩子的择校问题也亟待解决。为了解决这两个问题，她和丈夫决定换大房子，换学区房！“我们买的这个小区，配套有幼儿园、小学、中学，而且都是比较好的学校，以后两个孩子就在家门口、小区里的学校念书，一来择校读书问题解决了，二来我们接送也方便”。看来，好的学区房不仅能解决孩子择名校入读的问题，就居住和投资价值而言，均具有无可比拟的优势。在南宁楼市中，高端住宅物业竞争区域同质化严重，但“学区房”优势实现差异化竞争，使楼盘能够在周边项目中脱颖而出。南宁市重点学区房推荐◎嘉和城项目地址：兴宁区昆仑大道995号产品户型：89平方米3+1房 98平方米四房湿地公园学区公寓；价格：待定开盘时间：8月初优惠政策：预约金2000元/套，开盘当天享受95折优惠教育资源：天桃实验学校嘉和城校区、市直属机关保育院嘉和城分园南宁市天桃实验学校嘉和城校区是广西唯一一个同时拥有“6年小学+3年初中”的校区，南宁市教育局将把该校区打造成天桃学校旗舰校区。嘉和城校区于2013年9月开学，一期占地逾100亩，分有36个小学班级和18个初中班级，可容纳2520名学生。学校配备有教学综合楼群、文体综合楼、国际标准400米田径运动场等。今年，嘉和城校区一年级共招收6个班合计270人，七年级2个班合计100人。凡是符合南宁市政府、市教育局的入学招生政策的昆仑大道995号嘉和城围界内的“业主子女”。◎盛天领域项目地址：壮锦大道27号（八桂绿城小学对面）产品户型：67—120平方米三至五房，户型方正，赠送率高项目优势：门口就是八桂绿城小学，自身还规划了庞大的商业体系，东盟商务区盛天地将被复制至此，正在招商中优惠政策：首付分期1万元起，三房月供只需1500元起。首付分期1万元，即认购当天客户只需交纳1万元购房定金，首付款可在6—12个月内逐笔交纳教育资源：可就读经开区重点小学八桂绿城小学以盛天领域为圆心，往外延伸约5分钟的车程，形成了以幼儿园、小学、初中和高中一体化的学校阵容，包括南宁市沛鸿民族中学（江南校区）、南宁市经济技术开发区第一幼儿园、八桂绿城小学等近10所学校。盛天领域所就读的学校就是经开区重点小学——八桂绿城小学，用地25亩，投入100多万元为学校配备各种教育教学设施，设有18间标准教室，开设班级11个，配备教师30多名。该校与盛天领域仅隔一条路。盛天置地领域/新界营销部经理华安顺直言：盛天领域的优势是，八桂绿城小学是2010年开学的，经过5年的建设，不管是师资力量还是校区建设都已经非常成熟，而且受到很多家长的认可，可谓有品牌、有口碑。此外，盛天领域是距离八桂绿城小学最近的社区，就隔着一条路，大大缩短了家长接送的时间，也能让孩子多出更多的看书、学习时间。◎万科城项目地址：青秀区长虹路7号产品户型：首期推90平方米、120平方米、140平方米装修三至四房价格：待定开盘时间：待定优惠政策：山居体验馆和样板间已开放，首期产品接受咨询。万科教育营地即将开放，夏令营现已接受报名教育资源：计划签约滨湖路小学、引进知名中学、成立广西首家森林幼儿园、教育营地等作为中国第42座万科城，南宁万科城在凤岭北与自然山林相融，定位打造“教育名盘”。项目将引入南宁市滨湖路小学，成立广西首家森林幼儿园和关注孩子课外素质教育的社区营地及四点半学堂。同时计划引入知名中学，一站式为孩子的快乐健康成长提供良好的教育环境。无需担心诸如“孩子放学后谁来接，谁来辅导功课，孩子去哪上课外兴趣班”等此类问题。◎万科魅力之城项目地址：五象新区坛兴路27号（新三中旁）产品户型：推89—123平方米装修4—5房价格：6899元/平方米起开盘时间：待定优惠政策：项目开展年中大促，9折特惠，6899元/平方米起买装修房，贺青山英华立交、平乐五象立交、平乐玉洞立交三大立交通车，10套特惠房限量发售，售完即止教育资源：南宁三中五象校区、南宁三中初中部、五象湖小学（五象新区第一实验小学）、滨湖路小学五象校区，项目自有幼儿园南宁万科魅力之城是万科集团进入南宁的首个住宅项目，也是万科集团在全国打造的第15座魅力之城。项目将重点打造“万科里”商业，整体规划教育、运动、生活三大功能分区，构建5分钟社区便捷生活圈。项目对面即为南宁三中五象校区、南宁三中初中部，周边分布有五象新区第一实验小学和滨湖路小学五象校区，项目自身配套有幼儿园。南宁三中五象校区规划设置81个班，将招收4500名学生，计划2016年启动招生。◎保利·山渐青项目地址：兴宁区邕武路 20号产品户型：温泉旁一梯两户130—138平方米大三房精装现房；284—489平方米私家温泉别墅价格：精装大三房均价7000元/平方米；别墅首付20万元起开盘时间：在售优惠政策： 一次性97折，按揭99折，更有7月促销大礼包，亲临现场更多惊喜教育资源：广西高捷加拿大国际学校（广西首家通过加拿大BC省认证的海外学校）6月26日，广西高捷加拿大国际学校隆重举办2015年应届毕业班典礼，29位毕业班学子以优异的成绩获得来自美国、加拿大、英国、新西兰、瑞士的世界名牌大学共58份录取通知书和丰厚的奖学金，为高捷国际教育献上厚礼。广西高捷加拿大国际学校是广西首家通过加拿大BC省认证的海外学校，自2012年成立，2015年迎来首批教育硕果。值得称赞的是，广西高捷加拿大国际学校进驻山渐青，幼儿园、小学、初中均有设立，缔造0—15岁全龄段国际教育。入读广西高捷加拿大国际学校，学生即可享受与加拿大BC省本地高中学生同等待遇，毕业获得BC省高中毕业证，可免托福、免雅思、免预科直接申请大学，让山渐青小业主的教育赢在起跑线上。现山渐青内的广西高捷加拿大国际学校面向全区招生，招收学前班、一年级至九年级适龄（5—14岁）、身心健康的孩子，无户籍、区域地段限制。◎霖峰壹號项目地址：凤岭北佛子岭路28号产品户型：89平方米、128平方米、168平方米均价：一期均价9000元/平方米开盘时间：二期预计7月开盘优惠政策：目前交5000元享开盘95折教育资源：南宁市民主路小学、广西教育厅幼儿园、天桃实验学校（初中部）等凤岭北作为南宁的名校聚集地，大量名校聚集于此。位列全国80强的名校——南宁市民主路小学进驻霖峰壹號，届时只要是霖峰壹號的业主，无论交房与否，只要签订了购房合同就能入读。此外，霖峰壹號拟引进广西教育厅幼儿园，加上一路之隔的天桃实验学校（初中）、南宁二中凤岭校区（高中部）等多所名校聚集，保证孩子15年教育无忧。此外，霖峰壹號大街规划有1.2万平方米儿童天地及2500平方米广西首家开业特色儿童职业体验中心，为子女全方位成长教育保驾护航。◎万达茂项目地址：五象新区良堤路6号产品户型：御峰组团D4栋88—120平方米价格：待定开盘时间：7或8月优惠政策：待定教育资源：南宁市民主路小学、自建两所幼儿园万达茂是万达集团在全球打造的首个第四代文旅商综合体。今年5月17日，南宁市重点小学排行榜位列第一,全国排名第八十的民主路小学宣告正式进驻万达茂，在万达茂校区办学模式为“核心学校+分校”，办学规模为30个班，45人/班，学位1350个，拟于2017年7月招生，9月1日正式开学。届时民主路小学将核心校优质教育资源高标准、高质量、高效率拓展到五象新区。而在万达茂周边，还聚集有邕宁高中、八中和十四中新校区。此外，万达茂还规划有两所幼儿园，其中一所幼儿园将会引进国际知名教育机构，另一所引进南宁本土一线幼儿园，两所幼儿园均全面施行双语教育。
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