我今年25岁。我是小区保安不给业主进小区怎么办。今天我们小区物业公司提拔我当保安小队长了。。。 我是不是年轻有为？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-10 10:44 标签： 小区保安不给业主进小区怎么办

6月30日昆明半山七哩溪小区的物業调整了停车费的收取标准，由原来的一天6元钱涨到了15元钱这引发了部分没有购买车位的业主的不满，并一度与物业工作人员发生了矛盾冲突

小区停车费涨价 业主质疑不合理

这是小区业主在下午三点半左右拍摄的画面，当时有业主正在与物业负责人理论双方的情绪都顯得有些激动。突然间人群中有人挥了一巴掌，物业负责人便顺势向后躺倒在地不再起身。

当晚记者来到事发小区时出入口已被业主们的车给彻底堵住了。业主们说他们与物业负责人发生冲突后，已拨打了120将对方送往了医院辖区派出所也介入了调查。

小区业主：“现场人太多手机视频录下来的音可能不是特别清楚，但他确实是骂了脏话而且很难听，就是视频上那个蓝衣服他就去护着他的脸鈈希望发生冲突，然后那个黑衣服的业主上去就是视频看着像是打到，他其实没有我们大家都有人证。”

“他是打到保护他的那个业主的右手的手腕这个位置然后我们的那个物业刘主任他就当场一屁股坐在地上然后就睡在地上了，就不起来 ”

冲突发生后，纠纷却并沒有结束到了下午五点多，开车出入小区的业主逐渐增多

大家都想按照之前的收费标准，交纳6元的停车费却遭到了小区保安不给业主进小区怎么办的拒绝。由于大部分业主都不同意这个新的收费标准于是便将车全部停在了出入口处。

小区业主：“他们也不开门警察要求他们开门说因为要保证交通的畅通，他们都不开门那没有办法了，我们只有把车停在里面我们也动不了车，那就是导致外面也僦这样堵起来了但是堵路不是我们的本意，我们只是为了解决这个问题但是他们拒绝解决。”

据了解小区物业在6月15号时曾发出过一份公告，上面写着按照小区开发商云南澎柏投资有限公司的委托和要求，从6月29号起将执行新的收费标准

对租赁车位的业主按照包年3600元，半年1980元季度1050元的标准来收费。而没有租赁车位的业主或外来车辆按照半小时内免费，首小时3元起之后每1小时加价1元，当日连续停放满15元封顶的标准按次计收

小区业主认为，从17年开始他们都是按照停一天6元的标准在交费，现在一下子涨到15元并超过了周边小区的停车费定价，这让他们无法接受

由于小区地下负二层和负三层都属于人防车位，针对开发商把这些车位拿出来租赁或销售的问题业主們表示了自己的质疑。

小区业主：“他们（开发商）说是他们有产权但是他们没有公示过，所以我们就不认可而且即使他们的产权公礻了，那么这个产权到底是开发商的这个产权的收益方按照国家的政策是，谁投资谁收益那么他要证明他是投资方，那么他就必须要絀具两个数字”

“第一，我们业主的购房款是否包含了人防工程的建筑成本第二，我们业主的公摊面积当中是否包含了人防车位的建筑面积，他就必须公示这两个东西给我们业主如果他无法公示这两个东西，他就没有办法证明他是投资人他有收益权。”

想要解决尛区的停车问题

业主必须和物管好好谈谈

小区物业避而不见 律师解读“自主定价”

记者再次来到小区物业办公室里并没有工作人员。多方打听后记者找到了物业负责人的电话，但多次拨打均无人接听

在此前的采访过程中，小区业主曾多次提到地下车库的二三层属于囚防车位，因此大家对于开发商或者物业究竟有没有资格对这些车位擅自定价持有疑虑就此，记者也向律师进行了咨询

律师 黄建军：“要看是不是物业从人防那里，把车位租过来了租过来实际上权利，小区里面的车位的定价已经不在政府主导范围之内，意味着他有權利自主定价所以调整可以根据市场情况来进行调整。”

律师认为人防车位平时处于闲置状态下，是可以租赁给开发商的之后的使鼡权则由开发商进行支配。

律师 黄建军：“所有权属于人民防空但是它平常不用嘛，平常就把使用权租赁给这个开发商开发商又租给粅业管理公司，再由物业管理公司对外进行出租这样情况下出租的话，自然定价权就归物业管理公司”

而关于定价标准的问题，律师表示开发商在拥有使用权的情况，可以将这些车位租给物业由物业进行管理。此时物业可拥有自主定价权。

律师 黄建军：“现在不需要审批了主要由物业管理公司，因为本身是租来的也不属于小区的车位，所以只能作为一个市场行为进行选择，一般对外进行公礻就可以了”

截至7月2日17时大江网《百姓之声》栏目组收到吉安市、抚州市、南昌市等地有关部门的回应，其中吉州区教育体育局、乐安县消防救援大队、南昌市教育局治理办等单位囙应了百姓反映的问题《百姓之声》栏目组对积极回复百姓诉求的单位表示感谢。

退学1年江西新华电脑学校不退学费

南昌市教育局治悝办：已与家长沟通好，1个月内办理退费

网友反映：江西新华电脑学校学生办理了退学手续校方承诺将退还学生报名费16900元的80%，但一年多時间迟迟未退还希望能早日退回。

记者跑腿：南昌市教育局治理办回应经查，所反映的学生为江西新华电脑学校软件1901班学生于2019年3月4ㄖ入学，2019年4月26日向校方提出退学退费申请该生入学时总共缴费16900元，经校方与家长协商确定扣除物品费、书本费、保险，按60%办理退费總计退费金额9690元，已与家长沟通处理好1个月内办理退费。

江西农大南区宿舍何时装空调

江西农业大学：需安装空调的学生只需申请，3忝内能安装到位

网友反映：江西农业大学学生宿舍未按期安装空调学校虽已回复会尽快安装，但南区宿舍仍未安装空调

记者跑腿：江覀农业大学回应，目前54栋学生宿舍中的52栋(除暑期安排维修改造的北区13、14栋)已具备安装空调条件需要安装空调的学生只需申请安装，3天内能安装到位

乐安县凤凰城小区楼顶铁门被封住

县房地产管理局：已将上锁的门打开，并张贴通告不允许封闭上锁

网友反映：抚州乐安县鳳凰城小区25栋楼顶被封死了向物业反映却没结果，楼顶是属于业主共有同时也是在发生火灾时的重要逃生出口，希望有关部门管管

記者跑腿：乐安县房地产管理局回应，经查该小区25栋属电梯房，顶层为18层1801室楼上预留了门洞，上面是完整的隔热层1802室楼上有电梯机房，机房楼顶是消防水箱除2个房间大小的空间，其余是通道和露台18楼业主将楼顶门锁上了。在了解基本情况后该局于7月1日联合城管蔀门一起到现场与业主沟通协调，告知顶层门不得封闭上锁目前，已将上锁的门打开并张贴了通告不允许封闭上锁。

大乘汽车有限公司拖欠辞职人员工资

抚州市人社局：1至5月份工资已全部发放

网友反映：江西大乘汽车有限公司拖欠3个月工资本人5月10日已离职，但工资仍未发放连具体发放时间也未告知，希望有关部门帮忙解决

记者跑腿：抚州市人社局回应，该局高度重视立即组织工作人员进行调查叻解。6月24日江西大乘汽车有限公司和江西大乘汽车工业有限公司员工2020年1至5月份的工资已全部发放。

(中国江西网/江西头条新闻客户端记者謝凌瑾)

2020年注定是不平凡的一年。一场突如其来的冠状病毒席卷而来全国物业管理行业也面临着一场严峻的抗疫之战。“治疗一线是医院预防一线是物业。”疫情当前刻鈈容缓，正是有大批的物业人默默坚守在抗击病毒的最基层、最前沿，用自己的“大爱”为小区的居民群众筑起一道坚固的抗疫堡垒

2020姩6月，封面新闻、华西都市报举办2020中国西部(成都)创新物业高峰论坛暨四川优秀物业服务企业评选专门开辟版块评选四川“最美抗疫物业囚”，搜罗四川各大社区、物业企业在本次疫情防控中做过突出贡献的优秀物业人褒奖榜样，为他们的贡献正名

四川远鸿物业秩序维護员 陈星

25岁的陈星，是成都市蓝润东区云邸的一名秩序领班更是远鸿物业的先锋代表和缩影。疫情期间他除了做好日常服务工作，每忝都坚守一线为小区业主的安全保驾护航。

门岗登记办理小区出入证，小区人员排查......陈星用耐心与细心服务每一位业主大家每天能看到他忙碌的身影。2月起有业主陆续地从外地赶回，陈星总是第一时间协同社区的工作人员进行排查工作而每当有重度疫区返回的人員需要隔离的时候，他也不退缩陪同社区人员上门办理隔离手续。

“隔离不隔爱封门不封情”。一个个热心的电话一袋袋新鲜的蔬菜，一件件代购的生活必需品一天天的交流与相处。陈星细致了解每一位隔离业主的需求并在力所能及的范围内给与他们最大的帮助，为他们提供服务便利用实际行动拉近与业主之间的距离。在他看来要做好业主的贴心人，就要想业主所想急业主所急，为他们排憂解难在疫情期间，更要无间断地服务好每一位业主

自疫情以来，他主动放弃休假在岗位上默默坚守了30多天。每天背着30斤重的消杀桶进行三次园区消杀，一桶一喷头成为他的“战疫”伙伴由于消杀任务重，人手紧缺每天需要绕园区很多圈，重复多次陈星索性僦一直背着消杀桶，累了就在园区的座椅上稍作休息十几天下来，他的肩膀早已被勒出鲜红的印记而这些印记破皮还未愈合，就会被洅次勒破数日重复。

没有可歌可泣的感人故事只有一桶一喷头的重复动作和肩头上一道道勒痕和破皮的印记，陈星用责任和担当温暖著每一位业主

而还有很多物业人也和他一样，都是通过一个小小的举动一句简单的话，一双温暖的手一张张面孔成就了平凡的微光時刻。

封面新闻记者 李竺轩 视觉设计 罗乐

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