潍坊水岸华府小区贴“供暖通知”&天然气锅炉令居民担忧
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水岸华府小区贴出的“供暖通知”。
使用天然气供暖,会造成一定的用气压力,并存在安全隐患。10月28日,高新区水岸华府小区的不少业主向记者反映,他们小区今冬要用天然气锅炉进行供暖,这让他们非常担心。
业主 盼到小区供暖,结果有点接受不了
28日上午,记者来到该小区看到,部分居民楼单元门边侧张贴了物业出示的“供暖通知”,显示价格是23元/平方米。
“虽然和市政管网的取暖费价格一样,但并不是热企给我们用蒸汽供暖,而是小区物业用天然气锅炉供暖,这样会不会不安全?”业主王先生说。
30号楼的几位业主对记者说,他们楼是2013年底交的房,到2014年下半年时就已经有不少人入住了,但当年冬天并没有集中供暖,他们估计是入住率没达标准,虽然冬天家里非常冷,但大家还是能理解。“我们想随着时间的推移,小区的入住率会越来越高,今年冬天应该会由热企集中供暖了。”业主们说道。
27日,他们看到小区物业张贴出了“供暖通知”,都非常兴奋,终于盼到小区供暖了。“开始大家都以为是热企直供,但后来发现是小区物业贴出的收费通知,并不是热企发布的。”业主们说,有人到物业咨询后才知道,小区是由开发商建设的天然气锅炉来供暖。
“我们的购房合同上写着城市管网集中供暖,为什么现在要用天然气锅炉供暖啊?”在现场,几位老人担心地说。
“太不可思议了,小区内要多出个天然气锅炉,这太危险了吧!”不少业主都感觉用天然气供暖很不安全。
物业 锅炉已经定好,很快就能施工安装
业主们表示,他们了解到,目前,市区使用天然气锅炉供暖的小区非常少,因为这种供暖方式要求非常高,而且会产生一定的供气压力,主要还是感觉不安全。“我们也看到媒体上报道说,咱市里并不是很提倡天然气供暖。”业主们说,他们如今非常纠结,犹豫要不要交取暖费。
对于此事,小区开发商的一位工作人员表示,他们了解到,今冬小区内要供暖的户数还是很少,达不到供暖率,无法由热企直供。具体是不是要用天然气锅炉供暖,让记者咨询物业。
小区物业的一位工作人员告诉记者,目前开发商已经决定用天然气锅炉来为业主们供暖,锅炉已经定好了,很快就能施工安装,争取在11月15日供暖期开始时,为业主们供暖。
“小区内天然气锅炉供暖,将由专业的技术人员来操作,业主们不用担心。”这位工作人员对记者说。（记者 刘晓梅 张静）（原载潍坊晚报）
(责编：杨文鹏、王鑫福)
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by .cn. all rights reserved潍坊华都·华府名城小区六年不供暖 开发商未提交供热计划－今日新闻热点排行榜－齐鲁晚报网
潍坊华都·华府名城小区六年不供暖 开发商未提交供热计划
核心提示：
眼看着供暖就要开始了,可潍城区华都·华府名城小区的居民们心里却充满苦涩,自2009年交房到现在,整整过去六个供暖季了,小区里的集中供暖还是没有时间表,上千口人一到冬天就挨冻。11月11日,记者来到该小区看到,因迟迟没有供暖,有些居民开始搬家过冬,更多的居民只能靠电暖风、空调取暖。
眼看着供暖就要开始了,可潍城区华都&华府名城小区的居民们心里却充满苦涩,自2009年交房到现在,整整过去六个供暖季了,小区里的集中供暖还是没有时间表,上千口人一到冬天就挨冻。11月11日,记者来到该小区看到,因迟迟没有供暖,有些居民开始搬家过冬,更多的居民只能靠电暖风、空调取暖。小区居民们想问问,到底是啥原因导致这么多年无法集中供暖,什么时候才能集中供暖?
　　居民　今年仍然不能供暖,只好搬家过冬
11日上午,记者来到潍城区华都&华府名城小区,居民李先生正在指挥着搬家公司的工人搬家具。供暖季就要开始了,李先生眼巴巴地盼着,依旧没有盼到集中供暖,只好搬家避冬。
李先生说,去年的时候家里添了孩子,因为小区不供暖,只能搬出去租房住。今年小区供暖依旧没影,只能继续搬出去住,否则家里的老人跟孩子根本受不了。
推着孩子在小区里遛弯的刘女士同样为即将到来的冬天发愁,搬到这里来住了六年了,她已经生了两个孩子,可小区里依旧没有供暖,这让她苦不堪言。前几年的时候,他们一家人都是搬出去过冬,今年孩子在小区里上幼儿园,没法再搬到外面过冬了,她担心孩子们在家里会冻着。
小区居民吕女士说,儿媳妇去年冬天坐月子,可家里冷得马桶里都能结冰,只能一直开着空调,光电费就花了6000多元。今年孩子大一点了,正是喜欢爬的时候,她又担心地面凉会把孩子冻着,打算在家里铺一层毛毯。
提到小区迟迟不供暖的原因,居民们都不是特别清楚。
该小区居民张先生说,华都&华府名城小区有近三十栋楼,上千口人,一到冬天大家都挨着冻,他没听说过其他小区有跟他们小区类似的情况。&为何大家都可以集中供暖,就单单剩下了我们,希望开发商或相关部门能给我们一个合理的说法,尽快给我们小区供暖,不要让我们无休止的等下去,盼下去了。&张先生说。
　　探因　开发商未提交供热计划,设施不完善
当天,记者来到该小区物业,相关负责人表示,他们小区的供暖设施都已建全,之所以没有供暖,据他们从开发商处了解,是因为春鸢路要修路,市政供暖管网暂时还没有通到小区,春鸢路修好了,就可以供暖。不过,据业主说,春鸢路早已停修了,假如春鸢路十年八年不修,供暖管道是否就永远无法接入?
随后,记者又咨询了该小区开发商潍坊市华都房地产开发有限公司,工作人员表示,小区里的供暖设施已建好,相关费用已交给供热企业,但因为市政供暖管网还没修到小区门口,暂时无法供暖。
11日下午,记者联系了负责该小区供暖的潍坊万潍热电有限公司,相关工作人员表示,该小区开发商的确已经交纳了相关配套费用,2013年供暖管网就已经修建到距离小区东北院墙外1.5米处,具备了供热条件。但由于该小区并不是他们公司的直管用户,供暖设施由开发商自己建设,可开发商并没有向供热公司提交供热计划,而且小区里的供热设施还没有建完,其换热站只有一个空房子,不符合供热公司的接收条件,没有小区换热站的中转,供热公司根本没法为小区供暖。
11月12日下午,记者将此事反映给了市住建局,工作人员表示,会把此事反馈给相关部门,对情况进行核实处理。
　　反思　居民多次投诉,问题却得不到解决
该小区居民说,自2012年,业主向物业咨询为啥供不上暖,物业的答复就是春鸢路修路。如今,四年过去了,记者得到的答复依旧是春鸢路修路,供暖管道还没有建好。如今,居民们把小区供暖的全部希望都寄托在春鸢路修路上,盼着春鸢路早日动工,他们不知道,春鸢路修不修,跟小区供不供暖,其实没有丝毫关系。
潍坊万潍热电有限公司的相关负责人说,最近几年供热面积不断扩大,这要求需要供热的小区开发商一定要提前向供热公司提交供热计划,供热公司才好提前储备热源,但华都&华府名城小区开发商既没有提前提交供热计划,小区里的供热设施也没有建好,这两个基本要素不具备,他们也没法向小区供暖。
小区居民早已交纳了相关的配套费用,但六年过去了,供暖管道的质保期都过去了,居民们却一直没有享受到应有的服务。这些年,居民们连连向有关部门投诉,这里面包含了建设主管部门、供热主管部门等,上千口人挨了六年冻,却一直没有结果。居民们是否真的要眼巴巴地等着春鸢路修路,才能享受集中供暖?
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责任编辑：高佳
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来源：潍坊新闻网
　水岸华府小区贴出的“供暖通知”。
水岸华府小区物业称由专业人员操作,不必担心安全
潍坊新闻网10月29日讯 使用天然气供暖,会造成一定的用气压力,并存在安全隐患。10月28日,高新区水岸华府小区的不少业主向记者反映,他们小区今冬要用天然气锅炉进行供暖,这让他们非常担心。
业主　盼到小区供暖,结果有点接受不了
28日上午,记者来到该小区看到,部分居民楼单元门边侧张贴了物业出示的“供暖通知”,显示价格是23元/平方米。
“虽然和市政管网的取暖费价格一样,但并不是热企给我们用蒸汽供暖,而是小区物业用天然气锅炉供暖,这样会不会不安全?”业主王先生说。
30号楼的几位业主对记者说,他们楼是2013年底交的房,到2014年下半年时就已经有不少人入住了,但当年冬天并没有集中供暖,他们估计是入住率没达标准,虽然冬天家里非常冷,但大家还是能理解。“我们想随着时间的推移,小区的入住率会越来越高,今年冬天应该会由热企集中供暖了。”业主们说道。
27日,他们看到小区物业张贴出了“供暖通知”,都非常兴奋,终于盼到小区供暖了。“开始大家都以为是热企直供,但后来发现是小区物业贴出的收费通知,并不是热企发布的。”业主们说,有人到物业咨询后才知道,小区是由开发商建设的天然气锅炉来供暖。
“我们的购房合同上写着城市管网集中供暖,为什么现在要用天然气锅炉供暖啊?”在现场,几位老人担心地说。
“太不可思议了,小区内要多出个天然气锅炉,这太危险了吧!”不少业主都感觉用天然气供暖很不安全。
物业　锅炉已经定好,很快就能施工安装
业主们表示,他们了解到,目前,市区使用天然气锅炉供暖的小区非常少,因为这种供暖方式要求非常高,而且会产生一定的供气压力,主要还是感觉不安全。“我们也看到媒体上报道说,咱市里并不是很提倡天然气供暖。”业主们说,他们如今非常纠结,犹豫要不要交取暖费。
对于此事,小区开发商的一位工作人员表示,他们了解到,今冬小区内要供暖的户数还是很少,达不到供暖率,无法由热企直供。具体是不是要用天然气锅炉供暖,让记者咨询物业。
小区物业的一位工作人员告诉记者,目前开发商已经决定用天然气锅炉来为业主们供暖,锅炉已经定好了,很快就能施工安装,争取在11月15日供暖期开始时,为业主们供暖。
“小区内天然气锅炉供暖,将由专业的技术人员来操作,业主们不用担心。”这位工作人员对记者说。记者　刘晓梅　张静关心潍坊大事小情，就关注潍坊新闻网官方微信(微信号：wfnews001)！
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万科西安副总回应高新华府维权：签协议保证或退房
来源：新浪乐居
作者：牛 犀
10月18日，万科高新华府的维权事件在互联网上悄然蔓延，数百名业主以万科“私改供暖性质”、“学位房没写进合同”等7项罪名，在万科高新华府售楼部进行维权，并将其反应至雁塔区政府。
新浪乐居讯 （编辑 牛 犀）10月18日，万科高新华府的维权事件在互联网上悄然蔓延，数百名业主以万科“私改供暖性质”、“学位房没写进合同”等7项罪名，在万科高新华府售楼部进行维权，并将其反应至雁塔区政府。
万科业主维权消息不胫而走，各大论坛均有业主维权的足迹，在接到有关业主的投诉后，乐居于第一时间联系到万科地产相关负责人约访，希望能调查清楚整个事件的来龙去脉，给业主一个交代。&业主细数万科高新华府“七宗罪”（媒体报道截图）
20日下午，乐居来到了位于曲江的万科地产西安公司，得知是为调查维权而来，正在开会的万科西安公司副总经理柏超接待了我们。&
“公司上下高度重视这件事，但是我们要说的是，维权事件中比较有针对性的几个问题都是因为信息不对称造成的，而这，作为一个有责任心的房企，我们也正在和业主们积极协商，希望能不伤害业主。”对于整个维权事件，柏总向乐居表明了自己的态度，并称万科西安公司已拿出了针对维权事件的解决方案。西安万科副总经理柏超先生& &而记者也注意到，万科高新华府销售中心已在显著位置对学区房说明、供暖说明进行公示，告知业主。
柏超表示，所有对于业主的回应都将签署保证协议，如果还是觉得信不过，万科此次可无条件退房，还将按银行一年定期利息进行补偿，除有关问题进行公示后买房的业主。
供暖：“温度不低于市政，收费不高于市场”&
在万科高新华府业主投诉中，供暖问题居首，也是触发业主选择维权的导火索之一。销售中心对供暖问题现场公示
“私自更改市政供暖为小区集中供暖，并没有通知所有业主。”万科高新华府业主李先生告诉乐居，自己之所以加入维权，小区集中供暖还是主因，由于之前居住的小区就是不是市政供暖，每年供暖前后都有很多问题，自己对此相当介意，有点上当受骗的感觉。
“是信息不对称造成的，我们项目一直对外宣称是小区集中供暖，并未提到市政供暖之说，小区集中供暖我们能做的就是保证温度不低于市政，收费不高于市场，将会和业主签订协议。”在采访中柏超表示，小区集中供暖将更加人性化，时间也可根据业主的需求进行调节，更加灵活。
记者注意到，在项目售楼部也已摆上了相关的公示牌，表明项目供暖为小区集中供暖。
学位：保证“一房一孩 择优录取”&
有业主称，在前期所宣传的陕师大学位房，一房一名额等，现在在新版合同里，明确不承担上学责任。销售中心对业主孩子入学问题现场公示
乐居从万科了解到，万科已与陕西师范大学签署的《合作办学协议书》约定，将集中安排万科城项目及高新华府项目业主子女在陕师大长安万科城初级中学、小学就近入学，两个社区享受同等入学条件和招生原则。
从公示内容可知，学校确保该社区业主子女能（一套房一个名额）入学，学位有剩余的情况下，招收该社区以外的生源。随着学校发展，出现设计规模“满员”的情况下，学校采取对社区子女“择优录取”的方式，而该内容已在售楼处进行了公示。
“我们孩子没学上咋办？”对于这样的担忧，万科为业主们算了一笔账。
据了解，高新华府规划共有4000余户，万科城约9000余户，总计约13000余户。按照同期入学最高3%比例来计算，一个年级的孩子是约400人。“按照目前学校一个年级8个班的规模，每个班50名学生，这是完全可以满足需求的。”柏超说。
其他问题回应
而针对业主列明的其他问题，万科也进行了一一回应。
“在2014年10月份与华润万家签订了《商业合作意向书》，但具体后期超市品牌引进还要以最终正式签署的合约为准。”万科柏超称，明确后期高新华府项目会有综合超市。
在小区廉租房问题上，19号楼廉租房建好后即将交给政府管理，与高新华府项目不互通。
对于业主质疑的未列出装修清单具体型号，柏超认为客户在签署合同时万科会提供装修标准，对装修品牌进行约定，产品的样式、颜色通过样板间展示，交付时严格按照合同约定交付，装修材料均通过相关单位检测合格。
而对于质疑的非承力墙用的是石膏板的问题，柏超称，非承力墙用的是石膏板该问题不属实。万科高新华府采用的隔墙为陶粒混凝土板，接受业主与媒体的实地考察。& & & &（免责声明：文章仅代表开发商观点，不代表新浪乐居官方意见。）& &&
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