希望大家都能关注凤凰现代城。让民生工程得以完善。。。。_蔡家坡吧_百度贴吧
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凤凰现代城作为蔡家坡地区最大的民生工程。。不管他存在很多原因。。单真的希望大家都能关注或者购买哪里的房子。。。。社区成熟了各种问题也会解决。。经开委小学目前最好的小学。。听说哪里也要搞初中。。而且离广场也近。。以后这一片肯定是蔡家坡最繁华的地方。。。。住进去的人多了 问题就能解决。。等社区成熟了利于发展蔡家坡。。。。
就是在康复医院斜对面的那个么？
美丽凤凰城值得你拥有。。。。。阿门
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华源物业收费存在主要问题 一、按照房屋买卖合同第十五条产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付 使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。2012年签订购房合同，到现在应该怎样赔偿？二、物业费在住户手册中第三章物业管理服务费用，第四条按照陕西省物价局72号文件的》物业管理服务费收费标准》，物业收费标准如下：1、住宅用房，物业管理费0.48元/㎡.月（建筑面积）5、生活垃圾处理费6元/户。6、代收代缴费用，受有关部门或单位的委托，甲方可以提供水费、电费、燃气费、房租等代收代缴服务（代收代缴不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。暂定为；（1）居民用电；按国家标准另加损耗。居住房：每度0.60元（2）居民用水；按国家标准另加损耗。居住房：每吨3.20元第五条
如政府物价部门对物业管理服务费和以上代收代缴费用标准有新的规定，收费标准按规定及时调整并进行公示。1.陕西省物价局72号文件《物业管理服务费收费标准》在哪里可查？2.代收代缴费用有无相关部门的委托书？是否合法？3.宝鸡市物业服务费管理办法第三项要求，物业服务收费按月收取，确需预收的，最多不能超过三个月，为什么华源物业收取全年的物业费？4、日陕西省物价局、陕西省住房和城乡建设厅，关于印发《陕西省物业服务费管理实施办法》的通知，陕价服发【2014】85号文件中明确规定，华源物业为何不执行，为何不向相关部门备案。三、整个小区四周用一张铁皮围挡，下雨吹风就倒，电动车电瓶、住户被盗时有发生，安全从何谈起。四、挖开的天然气管道路面几个月无人回填。五、可视门禁入住一年后才安装到位。六、亲朋好友及运输装修材料车辆进入简易门房收费有无相关文件。七、整个小区无路灯，夜晚出行及不方便。八、当初承诺的小桥流水何在？九、整个小区杂草丛生，如若不是部分业主种植的小青菜做陪衬，将是一片荒凉，不堪入目。十、小区道路路面排水不畅，雨天出行总是裤腿湿半截，如何处理？十一、按照《国家物业费收取标准》生活垃圾要日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，但是在看看咱们小区，垃圾堆放在楼宇之间，夏天臭气熏天，刮风纸屑乱飞。希望小区车主能够统一认识，抵制违法收费！
别的小区，比如龙湖电费才0.49元，水费2.98元，我现在才装修好，明年了把小区其他设施弄不好，坚决抵制，不行业主成立业主委员会，自己找个物业！现在这个烂摊子还在胡乱收费，真他妈操蛋！
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或有谁知道“蔡家坡凤凰现代城”东南角那是个什么单位，全名叫什么？谢谢_百度知道凤凰现代城你在忽悠谁_蔡家坡吧_百度贴吧
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&& 凤凰现代城去年6月15日开工建设，现在已有22栋楼主体完工，到现在楼也卖完了，但是价格始终是个迷，有人说开发商已经携款潜逃了，如果开发商潜逃凤凰现代城将是蔡家坡第一大烂尾楼，谁之过？？？&& 《西北孤狼》 3-30 10:45&& 2楼. 这个帖子貌似前两天被和谐了？咋回事啊？&& 蔡家坡人不错 3-30 10:46&& 3楼. 啊？开发商卷款潜逃了？真的？假的？说说。。。。。。&& 复古幽狼 3-30 11:22&& 4楼. 估计是吧主收取了好处费然后给删了吧&& 117.35.236.* 3-30 11:22&& 5楼. 昨天看到一个类似的帖子，有句话虽然忘了是哪位童鞋写的但是印象特别深，当我们揭露现实的帖子不被河蟹的时候，社会才真正发展了。&& 雨里的鞋子 3-30 15:00&& 6楼. 我草，亏大了我的钱呀!政府怎么不出来管管&&& gxz-30 16
真的么?开发商已经携款潜逃了
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市民：吉安县凤凰现代城欺骗消费者
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买100余平的房子，送200余平的露台？
市民：吉安县凤凰现代城欺骗消费者
□本网记者白灵
　　&买一赠二&，在我们生活中这往往是商家促销的手段，一般所赠商品和购买的商品都存在差别，不能100%兑现。购买100余平的房子送200余平露台的使用权，在常人理解下更是天方夜谭，而市民曾女士却遇到了这样的&好运&。7月29日，曾女士拨通了记者的电话，讲述这份运气带来的烦恼。
&馅饼&还是&陷阱&& 消费者走上漫漫维权路
凤凰现代城楼盘位于吉安县城内的售楼部
　　据曾女士介绍，2013年6月，她走进了凤凰现代城的售楼部，工作人员向她推荐一户南北紧邻着露台的100余平的房屋，并称可破墙设门进入露台，搭建阳光棚、种花草等，承诺在签订购房合同后，将另外开具相关协议，售价为3100余元每平方。在仔细了解下，曾女士获知露台面积竟高达200余平，比房屋面积大了近一倍，想着能在城市里坐拥超大院落的她立即签订了合同，并办理了按揭。
　　然而合同签了，钱付了，工作人员所说的协议却迟迟没有&到位&。今年7月，开发商通知曾女士收房，工作人员却拒绝提供露台使用协议。带着疑问曾女士查询相关法律、法规，发现露台的使用权不能归个人所有；并且露台下方为商铺，商铺业主购买后包含了顶面，使用中可能会有纠纷。同时，房屋构造本身不允许私自开门。其后，曾女士还了解到，自己所购房屋比邻居竟整整高了近600元每平米，与她有相同遭遇的还有另两名业主，而他们都拿到了露台使用权的相关协议。
　　深感上当受骗的曾女士开始了近一个月的维权路，她先后到该县工商局、房管局投诉。开发商(吉安绿地置业有限公司)此时出具的相关书面回复中，则表示从未承诺过可以使用露台，房屋的价格是一房一价，所以互有差别。由于没有拿到露台使用的书面协议，曾女士维权处处受阻。
曾女士指着&赠送&的露台一脸愁容
事情扑朔迷离 &开发商不同主体两套说辞
　　29日，记者跟随曾女士来到了凤凰现代城，采访中，开发商一名内部工作人员表示非常同情曾女士的遭遇，他看过书面回复后，非常气愤，并向记者透露：露台的使用权开发商的确在售卖中承诺给消费者，并因此加价。
　　在小区内，记者见到了该楼盘投资商之一的胡先生，他明言，曾女士所购房屋，售楼部卖房的价格与之前所定价格有差距，出现这一情况是内部问题，并表示会积极妥善解决这一纠纷。
　　事情到这里原本告一段落，然而，在该楼盘位于吉安县城内的售楼部中，我们又听到了另一种说法：一名售楼经理龙先生坚称对露台一事一无所知，没有做出任何承诺。离开售楼部后，一名郭姓经理致电记者，说露台一事子虚乌有，事情均因曾女士见房屋降价心中不平引起。
　　30日上午，记者见到了郭经理，他又给出另外的说法&&在露台使用权方面，他们对曾女士等业主做出的仅仅是，在符合物业管理相关规定的情况下，象征性占用露台，允许其种花草，但不允许修建阳光棚、设置门等，并也承认，他们的许诺是存在问题，不符合城市管理的有关条例，可能埋下今后产生纠纷的&祸端&。同时，他表示投资商胡先生长期在外地，不了解情况，所以才会做出与其相悖的答复。
　　&我们会在这几天约见曾女士，希望能达成共识，如果不能，也可以进行退房。&一番沟通后，郭经理说。
手指所指处，为曾女士所购买的房屋所在。
露台属&公&不属&私& 房管局称开发商疑存虚假宣传
　　开发商允许业主&圈地运动&到底符不符合相关规定？吉安县房管局监察大队胡队长告诉记者按规定，露台属于公共面积，不能由私人占有，更不能私自改变房屋结构、外貌，设置门等，如有这样的情况，城管部门将介入。如果开发商在售卖中承诺这一事项，涉嫌违规，用虚假宣传、承诺致使消费者上当，对此他们将开具整改通知书。
　　此外，他提醒广大消费者，在购房过程中，不要听信单方面口头承诺，任何事项都要注意写入购房合同中，一旦发生问题，才可以很好的维权。
　　本网将继续关注此事！
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[5286867]大江网友：&<font color="#15-03-27 12:41 发表评论：
凤凰现代城开发商就是骗子。
[5270170]大江网友：&<font color="#14-07-31 21:32 发表评论：
这事我也听说，当时开发商是说过给她使用，所以她才卖那套。
[5270127]大江网友：&<font color="#14-07-31 14:58 发表评论：
一个这样的事都处理不了，无能
[5270105]大江网友：&<font color="#14-07-31 11:32 发表评论：
此事处理不了，说明相关部门在，，，，，？
[5270091]大江网友：安安&<font color="#14-07-31 10:31 发表评论：
天拉开发商的良心哪去了~~~~吃人不吐骨头拉
[5270055]大江网友：&<font color="#14-07-31 06:32 发表评论：
老百姓无辜，无奈。
[5270054]大江网友：&<font color="#14-07-31 06:29 发表评论：
售房老板是在钻法律的空子，出了几万块什么也不能用，太欺人了，希望严查，坚持到底。
[5270025]大江网友：王子&<font color="#14-07-30 19:48 发表评论：
坚决支持维权~~~
[5270024]大江网友：小丽&<font color="#14-07-30 19:47 发表评论：
我顶！1~！！！！！！！！！！！！！！！！！顶顶起来~~~~~~~~~~~~
[5270023]大江网友：蓝色风云&<font color="#14-07-30 19:12 发表评论：
大家转起来，打击黑心开发商
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