上海石川春晓小区是什么性质南湖春晓的房子能买吗

回迁房是小产权房吗
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是吗?主要看房屋土地性质是国有还是集体。小产权房小产权房是指在农村上建设的房屋,未缴纳等费用,其不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的和,国土也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。回迁房回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展
商自己出售的房子。每一个基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较。回迁房与小产权房的区别一、回迁房是原有房产被征收,作为产权调换的房产。小产权房是无规划手续的房产,与征收与否无关。二、回迁房一般5年左右可以拿到房产证,各地有差异。小产权房属违规建设房产,拿不到房产证的。回迁房的房产证具体办理过程可委托当地中介或到部口询问。回迁房是否是小产权房需要看原房的土地是商业土地还是集体土地,前者,回迁房不是小产权房,后者,则需要交纳土地出让金,如没有缴纳土地出让金,房屋土地还是集体土地的话那就算小产权房。简单说,看土地性质是国有还是集体。
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请问翠堤春晓(世纪龙祥嘉园)是回迁房还是商品房?
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是回迁房,所以卖的比较便宜
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您好,此小区是回迁房,您最好不要买。
这房子是回迁房,您得慎重
是回迁房,所以卖的比较便宜
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