德州市房产证不满两年不能交易 哪里可以弄到房产证？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-26 12:53 标签： 德州市房产证不满两年不能交易

　　继山东省的聊城、威海纷纷出台政策后，10月19日，德州市人民政府办公室印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称“《通知》”），要求自即日起，在全市范围内实行新购住房限制转让措施，且将控制商品住房价格作为近期首要任务，10月至12月，各月新建商品住房均价不得超过2017年7月份商品住房均价。

　　为控制投机性炒房，自即日起，德州将在全市范围内实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。

　　落实差别化的住房信贷政策。其中，调整住房公积金贷款政策：购买首套住房申请贷款时，首付比例不得低于30%；购买第二套住房申请贷款时，首付比例不得低于40%；在不得对拥有两套以上住房的缴存职工发放贷款的同时，对已经两次以上使用住房公积金贷款的缴存职工也不再发放贷款；购买同套自住住房只能提取购房人本人及配偶的公积金。

　　同时，德州将限制具体项目房价涨幅。其中，对于有违规销售行为的房地产开发企业暂停办理预售许可；对申报价格高于同一项目前期预售价格月增幅1%的，不予办理预售许可。对存在以下情形的房地产开发项目暂停网签权限：在售的同一项目再售时网签均价月增幅超1%的；当日商品住房网签成交均价高于前日平均网签价格1%或连日上涨超过2%的；销售价格与预售申报的价格明显不相符合的；恶意虚假网签、空买空卖的。

　　为控制房价德州还将加强住宅用地供应管理，建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制，对商品住房库存消化周期在6个月以下的，要显著加快住宅用地供应规模、结构和时序，合理控制供应土地节奏，适当加大住宅用地供应；灵活确定住宅用地竞价方式，探索采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞自持面积”等方式，严防高价地扰乱市场预期。

　　据悉，近期德州将把控制商品住房价格作为首要任务，从2017年10月至12月，中心城区、各县（市、区）各月新建商品住房均价不得超过2017年7月份商品住房均价。对完不成调控目标的，要对各县（市、区）政府主要负责人进行问责，中心城区（含德城区、经济技术开发区、运河经济开发区）要对房管中心主要负责人问责。

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　　11月21日，记者从我市房管部门获悉，日前，禹城房管局推出一项新的便民服务举措——“房产证明”在线办理业务，使群众足不出户就能申请办理“房产证明”。

　　据介绍，在过去，对于禹城市民来说，以往办理“房产证明”业务，需要群众到政务中心房管局窗口申请办理，办理时限为5个工作日。针对申请人在外地或由于身体不便、工作忙等原因不能到现场申请办理的情况，房管局积极探索该项业务办理的新模式，开发了“房产证明在线办理平台”，并将该功能整合在“禹城房管”微信公众平台中。群众在线申请办理“房产证明”，只需通过微信公众平台填写需提交的信息即可申请完毕，无需亲自到政务服务大厅房管局窗口申请，减少了群众来回奔波的次数，提高了工作效率。

　　禹城房管局的相关负责人表示，这项举措的实施，既节省了群众的时间，又解决了因群众在填写申请表时字迹不清晰导致工作人员出具的房产证明与客户信息不相符的问题，极大地方便了群众，受到广大群众一致好评。

　　据统计，自10月3日该业务开展以来，已有700多户群众通过在线办理平台办理了“房产证明”。


 > 您好，我在德州从回迁户手中买了一套小高层的楼，是新楼，房产证还没下来，请问只要属小高层的都会有房产证

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