营改增后物业公司电费账务处理代收代付业主水电费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-27 06:45 标签： 物业公司电费账务处理
意见一 ：建议物业收取的水电费无论小规模一般，均按代收代付理解不计入销售额，物业仅转交发票代收水电。
物业公司电费账务处理代收水电费、暖气费缴纳營业税时实行差额征税，开具代开普通发票而营改增试点政策中并未延续差额征税政策。对此问题国家税务总局正在研究解决。在新嘚政策出台之前可暂按以下情况区分对待：
        1、如果物业公司电费账务处理以自己名义为客户开具发票，属于转售行为应该按发票金额繳纳增值税；
        2、如果物业公司电费账务处理代收水电费、暖气费等，在总局明确之前可暂按代购业务的原则掌握，同时具备以下条件的暂不征收增值税：
        （2）自来水公司、电力公司、供热公司等（简称销货方），将发票开具给客户并由物业公司电费账务处理将该项发票转交给客户；
        （3）物业公司电费账务处理按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费
        针对该回答：关鍵问题是水电公司能否分别开票 ；没写税率，等于没解决问题； 物业公司电费账务处理直接按转售开13和17没问题但自来水要加价了。

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业公司的应按销售货物。
自来沝公司适用税率开具增值税发票、供电局给可以开具增值税专用发票

业公司的，应按销售货物
自来水公司，适用税率开具增值税发票、供电局给可以开具增值税专用发票

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