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小区物业有哪些管理职责？
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　　小区物业的管理职责有：
　　一、住宅楼低压供电设施管理职责
　　使用架空线路供电的，高层楼以楼内配电箱为界，多层楼以楼外墙为界。界限以内（不包括配电箱和计费电度表）至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维修、管理。
　　使用地下埋设线路供电的，以电缆进线兀接箱为界。界限以内（不包括兀接箱和计费电度表）至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维护、管理。
　　二、供水设施管理职责
　　高层楼以楼内供水泵总计费水表为界，多层以楼外自来水表为界。界限以外（含计费水表）的供水管线及设备，由供水部门负责维护、管理；界限以内（含水表井）至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。
　　三、小区内道路和市政排水设施的管理职责
　　以3.5米路宽为界。凡道路宽度在3.5米（含3.5米）以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、管理；道路宽度在3.5米以下的，由物业管理企业负责维护、管理。
　　居住小区内各种地下设施检查井井盖的维护、管理，由地下设施检查井的产权单位负责。有关产权单位也可以委托物业管理企业维护、管理。
　　四、小区内的供热设施管理职责采用锅炉供热的，其供热设备、设施及供热管线均由物业管理企业负责维护、管理。
　　采用集中供热的，其供热设备、设施及供热管线，均由集中供热部门负责维护、管理。集中供热部门可将居住区内供热交换站及二次供热管线、用户室内散热设备等，委托物业管理企业维护管理。
　　五、小区内其他设施管理职责
　　居住小区内供气（包括煤气、天然气）、电话、路灯及相关设备、设施、管线等，均分别由供气企业、电信和路灯管理部门各自负责维护、管理。
　　六、小区内环境卫生管理职责
　　1.清扫保洁。通行公共汽车的道路，由所在地环卫部门负责。其他道路、住宅楼房周围及绿地内、楼内公共部位等，由物业管理企业负责。
　　2.垃圾清运。将垃圾由垃圾楼（站）运至垃圾转运站或垃圾消纳场，由所在地环卫部门负责；将垃圾由住宅楼运至垃圾楼（站），由物业管理企业负责。
　　3.公共厕所的清扫和维护。公共厕所的产权属于环卫部门，由环卫部门负责；未办理产权移交的，由物业管理企业负责，或由其委托环卫部门负责。
　　七、小区内绿化管理职责
　　居住小区内绿化的规划设计、建设施工、施工质量监督和竣工验收，由园林绿化部门负责；树木、花草、绿地等的日常养护和管理，可由园林绿化部门委托物业管理企业负责，物业管理企业接受委托的，应当接受园林绿化部门的业务指导。
　　八、小区内的交通安全管理职责
　　居住小区规划红线内的机动车停车场（库）、非机动车存车处等交通设施，均由物业管理企业负责维护、管理；发生交通事故或发现交通违章，报请公安交通管理部门处理；设立收费停车场，由公安交通管理部门审核批准。
　　九、小区内消防安全管理职责
　　供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。
　　高、低压消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等，由物业管理企业负责维修、管理，并接受公安消防部门的监督检查。
　　总的来说，物业公司的管理分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
　　（一）常规性的公共服务，主要有以下几项：
　　①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
　　②房屋设备、设施的管理；
　　③环境卫生的管理；
　　④绿化管理；
　　⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
　　⑥车辆道路管理；
　　⑦公众代办性质的服务；
　　（二）针对性的专项服务：
　　①日常生活类；
　　②商业服务类；
　　③文化、教育、卫生、体育类；
　　④金融服务类；
　　⑤经纪代理中介服务；
　　⑥社会福利类；
　　（三）委托性的特约服务：
　　物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。 责任编辑：米、小阳
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物业公司里都有哪些部门,请一一列举出来,谢谢
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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都不要，人要有多方面才行，看到某人做么事。
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一手房时间比较长,二手的时间很快,但是费用高,一手的只有契税,而的的重要是契税,营业税,个人所得税.
客服部、维修部、维护部、保洁部、财务部、办公室(在实际情况中,客服也在兼职着办公文员的职务),如果有绿化的话,也可以与保洁部合并。看公司发展情况,在决定具体部门。可以开支节源。
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：　　西安网讯 (记者 朱晨 徐旻禾)西安网“天天3 15”物业红黑榜的评比已经进行了两天，不断有业主向我们反应自己小区存在的问题和物业不作为现象。家住在南稍门“大话南门”小区的郝先生提起他们小区存在的问题说那就是一首歌可以形容——《一言难尽》。　　郝先生说，大话南门小区分为路东路西两片，与路东井井有条相比，郝先生所居住路西的一侧1、2号楼问题颇多：小区门卫形同虚设、生活垃圾随处可见、楼道电动车乱停乱放、电梯没有安监标识、但与之对应的是大话南门物业的不闻不问。　　记者实探：小区安全隐患环套环　　上午记者也来到了大话南门小区，一走进小区确实如郝先生所说比较脏乱。记者看到物业张贴的收费标准：生活垃圾费是每户每月6元，并要预交3个月，小区3号、4号楼每层16户，共有33层，不知道能收取多少生活垃圾费，又如何支配才能造成这样的生活环境。　　另外，小区33层住户共用四部电梯一部货梯，2层以上楼道内十分昏暗，8盏灯坏了6盏又没有自然采光，居民出行十分不便。居民程小姐说，灯已经坏了很长时间，这栋楼租住户比较多人员比较复杂，像他们这样的单身女性进出时总是提心吊胆的。　　而大话南门小区安全隐患还不仅限于此，记者走进电梯发现，虽然张贴着96333小卡，但是电梯的下次检修日期为2016年1月，显然已经过期很久。在7楼的五部电梯，所有向下的按键都被扣掉，不知道这层住户要想乘坐电梯是否只能靠意念驱动，也不知道大话南门物业日常巡查的工作是如何进行的。　　更令业主担心的是，仅以7楼和8楼为例，消火栓内都只有灭火器并没有配备消防水带，8楼的消火栓甚至连玻璃都破碎了也无人处理。业主说这不仅仅是消防问题，而是综合物业管理问题。　　那么对于业主提出这诸多问题，小区物业作为管理方是什么态度呢?记者在昨天就已经致电大话南门物业()联系采访，对方一直以领导不在作回应，并提出不接受电话采访。记者在今天上午再次来到小区物业，得到的仍然是领导不在，等待处理。　　下午3点，大话南门龙呈物业一位姓王的工作人员回复西安网称，针对记者提出的消火栓配备不齐全、电梯按键不全他们会及时补齐，电梯安检标志他们已经办理好，正在逐次粘贴。同时，按照小区物业工作流程，他们每天都有专人在早晚对楼道区域进行巡查，并在当天上报工作日志，在3到5个工作日解决业主提出的问题。只是不知道既然小区有如此严密的工作流程，为何问题还能存在这么久得不到解决?　　在小区门口，物业打出“大话南门恭迎各位业主回家”的宣传语，但对于在这样的“家”中生活备受困扰的大话南门业主来说，他们希望的只是物业管理别再如小区名字一样“说大话”，而是把问题真正落到实处解决。　　对于此事，我们西安网也将继续关注。　　作者：朱晨 徐旻禾