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泉州有免费验房的服务点吗？或者验房市场价多少
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泉州有免费验房的服务点吗？或者验房市场价多少
提问者：victoriabl|
时间： 11:22:49
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首次购房菜鸟不懂验房 7大技巧让你速成达人
[导读]买房是人生中很重要的事情，无论是新房还是二手房，能买到一套满意舒适的房子并不是易事，特别是在验房的时候，挑选
买房是人生中很重要的事情，无论是新房还是二手房，能买到一套满意舒适的房子并不是易事，特别是在验房的时候，挑选一套非&问题房&可是有一定的技术含量。
层高是否达到合同标准
层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是一种开发商节省成本的方式，所以，验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。
其实，检验层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙角的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。
墙壁是否渗水有裂痕
新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前，下完大雨的的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。
墙壁除了渗水之外，还要检查墙壁是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。
厨卫防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是二手房，一定要事情问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。
方法也很简单，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。
水电是否通畅
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。
管道排水是否顺畅
这里所指的管道，指的是排水、污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会&偷&这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
在二手房买卖中，房东经常不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。
门窗的密闭性是否正常
门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭，尽管很多其他的项目的验收只有专家才能看的出好坏，但是，如果可以，最好带上一个做工程的朋友一起去看看。
房屋内地平是否有误差
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验房屋内地平是否有误差，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。
测量的方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。超出这个范围，那就要问责开发商。在二手房买卖中，就完全可以放弃这套房屋。
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温馨提示：蓝房独家返现将以手机号作为唯一认证标示。网曝泉州中润嘉园存质量隐患 400多业主拒绝交房
12月24日讯 12月24日，位于北峰街道见龙亭小区旁中润嘉园的几位业主打电话向泉网爆料称，他们所购买的楼盘中润嘉园存在诸多质量问题，具体包括防盗门由原本的两个减少到一个；小区楼道狭窄，设计不合理，户主之间门会互相碰撞；护栏质量差，用烧烤架做防护，大部分已经生锈，对小孩的人身安全不利；消防管道设计不当，通道裸露大量管道等。
据爆料人陈先生介绍，小区业主多次找开发商协商解决，但是一直没有得到满意的回复，以致中润嘉园业主愤愤不平。陈先生还告诉记者，中润嘉园业主400多名业主决定在12月25日找开发商协商，若得不到解决，将找政府协调。
业主爆料中润嘉园存五大隐患：
1、复式楼上洗手间不符合《住宅设计规范》的5.4.4,卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层;楼下洗手间仅1米，不符合使用规范。
2、平层存在门打架问题。根据《住宅设计规范》6.2.5 ,楼梯间及前室的门应向疏散方向开启;根据《高层住宅设计防火规范》(十层以上即为高层)，入户门应向疏散方向开启。另外，若改为外开则存在对户门&打架&问题，设计方面不合理。
3、平层跟复式阳台栏杆材料和安全方面不符合规范，栏杆厚度才1毫米，且用的是烧烤网简易封住，小孩容易攀爬。
4、平层跟复式公摊部分及走廊没有吊顶，消防管道、天然气管道等全然裸露，且复式有些楼层煤气管道直接从二楼窗户下穿过，存在严重安全隐患。
5、小区店铺有100多个后门、地下车库有3个门直通中庭，原来宣传是封闭式小区，现在是蜂窝式小区。
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[责任编辑:林春婷]
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