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深圳竟然有那么多明星开的餐厅 你吃过几个？
深圳的餐厅云集，对于深圳的吃货来说，不仅要吃出味道还要吃出特色，不仅要吃出特色还要吃出范儿。今天小编就带大家到好吃有特色又有范的深圳明星餐厅，或许还能邂逅到你们的偶像哦。NO.1 左麟右李=掌门人：谭咏麟&李克勤=掌门人简介：'左麟右李'，处女座(谭咏麟)、射手座(李克勤)，香港歌手李克勤、谭咏麟的组合，两人从2003年至今已经成军13年 ，自2003年起，“左麟右李”已在中港台，澳门，东南亚，澳洲，美国及加拿大举行了过百场巡回演唱会。这是小编在无意中逛东门的时候看到，“左麟右李”面店十足十的怀旧风，有点80年代香港茶餐厅的味道。这是一间典型的港式茶餐厅，味道相当正宗，口感和香港店一样，味道很正，推荐几道菜：烧鹅多汁，炸云吞、烧腩仔特别好吃，不过叉烧略肥，总体还是很不错的，价格偏高。但是对得起这个价格。地址：罗湖区东门鸿展广场负一楼(鸿展万宁，鸿展星巴克)NO.2 侯斯顿主题餐吧=掌门人：大B哥(吴志雄)=掌门人简介：吴志雄(大B哥)，摩羯座，香港男演员。外号“B哥”。1987年，他在《监狱风云》里饰演盲蛇;1996年后，在《古惑仔》系列里饰演B哥，年轻时吴志雄因练得一身好功夫，参演过超过一百部电影，包括《古惑仔》系列、《阴阳路》系列等。小编是看到网上的好评寻味而来的，刚走进这家餐吧就好感满满，装潢吸引了小编的眼球，椅子都是米国国旗图案，吃饱饭店内还有飞镖、电游可以玩，整个风格就是西部牛仔的感觉，当然这里的烧烤、西餐海鲜味道都好好，龙蝦好大个，辣肉蟹色香味都没的说海鲜饕餮盛宴，后来才知道原来是《古惑仔》中，“恶霸一方”的大B哥开的。地址：罗湖区沿河南路1181号瑞丰大厦1楼即(庐山酒店旁)NO.3 很高兴遇见你=掌门人：韩寒=掌门人简介：韩寒，天秤座，著名赛车手，作家，并涉足音乐创作。名字“韩寒”是其父亲韩仁均的笔名。韩寒学生时期因为获得新概念作文比赛第一名而一举成名，之后又因为退学引发社会争议，成就“韩寒现象”。此后，他出版首部长篇小说《三重门》，创畅销纪录，并成为一个优秀赛车手，是中国唯一一位拉力赛和场地赛双料年度冠军。2010年被《时代周刊》评选为100名影响世界人物之一。其自编自导的处女作电影《后会无期》于2014年2月已开机。《后会无期》现已上映，获得高于《小时代》票房。“很高兴遇见你”散发着青春与文艺的气息，进门后服务员都会主动跟你说很高兴遇见你，而且店内也透露着韩寒对汽车的喜爱，各种跟车有关的小设计、小摆设，还有他的赛车战服。另外这里的菜品好吃之外也非常有特色，“你没吃过我的豆腐”、“来自星星的炸鸡”、“一座城池”……光听菜名就觉得创意十足了，这样的环境，这样的气氛，约会、聚会再好不过!别名：Nice meeting you地址：南山区文心五路海岸城购物中心五层540号铺NO.4 胡桃里=掌门人：羽泉=掌门人简介：羽泉，狮子座(胡海泉)、天蝎座(陈羽凡)，中国大陆最受欢迎的男声音乐组合，由陈羽凡和胡海泉于1998年6月组成，组合名称各取两人名字中的一个字。次年签约滚石唱片(中国)公司，推出首张创作专辑《最美》，依靠其出色的唱功与和声以及原创作品的流行潜质迅速走红。想必很多圈友都有听闻胡桃里了吧，这类要比起嘈杂的酒吧更有情调也更具文艺气质，可以说是音乐美酒美食的完美融合，小圈推介这里的酸菜鱼、自磨豆腐、还有招牌烤鸡，另外华侨城这里的文艺街道可以让你吃饱后不急着走，舒舒服服的在这里聊天、装逼~地址：南山区华侨城创意园北区B2栋1楼/海上世界广场C区C112NO.5 央金玛藏餐厅=掌门人：韩红=掌门人简介：韩红，天秤座，大陆女歌手，创作型唱将。全国政协委员、全国青联常委、中华海外联谊会理事。中歌榜最佳女歌手、CCTV-MTV音乐盛典最佳女歌手、东方风云榜亚洲风云歌手大奖、全球华语榜中榜最受欢迎女歌手。很明显的藏式餐厅，藏式风格，看得出老板很用心，藏式木炭+手工紫铜火锅，彷佛瞬间让人回到拉萨高原的生活，店内不单止藏菜很正宗，云南菜也非常棒，菜品尽管卖相好看，味道又稍普通一点，西藏藏香猪在这里却价格相对比较高，这种特色餐厅可以来感受一下。地址：福田区白石路东8号欢乐海岸曲水湾6栋C区(近西贝、皇后码头)NO.6 Mr.J Diner=掌门人：周杰伦=掌门人简介：周杰伦(Jay Chou)，摩羯座，中国台湾流行乐男歌手、华语流行男歌手、演员、词曲创作人、MV及电影导演、编剧及制作人。位于KK ONE的周杰伦的餐厅Mr.J Diner在深圳刚开张不久，推出中国台湾、美国纽约当下最流行的餐点，赢得“小鲜肉”们的欢心。杰克猫航海主题餐厅、韩国八色烤肉、台北疯豆、极浪寿司、意大利手工冰淇淋等，都吸引了大量顾客。餐厅辅以简约带着温馨复古的装潢风格，坚持专属的咖啡豆烘培，悠闲轻松的Brunch式饮食概念，为客人打造出最舒适而难忘的用餐体验。地址：福田区滨河大道9289号京基滨河时代KKONE4层414号吃货们，以上这些明星餐厅你最爱哪个呢?（来源：深圳生活圈）
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“微”观商业地产
查看分站微信小区50问整体规划PLANNING京基滨河时代小区的规划怎么样京基滨河时代位于福田下沙区域，作为政府大金沙改造的核心地带，是由5A级写字楼，五星级酒店及三栋公寓和三栋住宅组成的一个高端商业综合体。
小区位于福田南及福田北交汇处，聚集了周边的高级白领、金融精英，极大的带动了周边高端消费力。
小区临滨河大道、福荣路、福强路三条主干道，加上楼下9号线和7号线地铁以及多条公交线路，同时小区自带的KKone商场，涵盖餐饮、健身、电影院等配套，生活非常便利。
未来政府将对上下沙农民房拆迁改造，大金沙项目将极大的推动此地房价，俨然有创建深圳一流金融中心的气势。
小区概况OVERVIEW京基滨河时代小区是哪一年的京基滨河时代2013年开盘，2014年竣工。当时售价公寓均价为46000元/平，115平—235平住宅开盘均价44000元/平。
京基滨河时代广场2014年下半年交房入住，距今两年。
截至到2016年8月，京基滨河时代所有业主均已拿到房产证。
公寓都已满两年，住宅当期购买都满两年，没有满5年的。
京基滨河时代小区能不能办公京基滨河时代公寓产权是商住两用，有部分公司在办公，如维品酒店、途家酒店等。
小区里面的公司一般是一些做高端私人订制的公司或者互联网酒店公司。
小区不是特别适合办公，物业管理非常严格，对群租、办公环境查的非常严。
京基缤纷时代分为三栋公寓和三栋住宅，公寓可以办理营业制造，住宅不能。
京基滨河时代小区的开发商怎么样开发商是京基集团。代表项目有京基御景华城、京基100、京基百纳广场等。
经过二十二年的发展，京基已成为集房地产开发与经营、商业运营与管理、酒店投资与管理、物业管理、金融投资、餐饮经营、高尔夫俱乐部、动画制作八大产业并存的大型多元化综合性公司。
借着锐意进取的精神和兢兢业业的态度，京基先后开发了碧海云天、御景东方、大梅沙京基喜来登度假酒店、天涛、京基100、北京·鹭府、天津·嶺域、湛江西粤·京基城、云景梧桐、滨河时代等一系列独具风格和个性鲜明的大型高尚住宅社区、别墅和五星级度假酒店，总开发面积约400万平方米。其中，“京基100”城市综合体项目开启了企业发展的新征程，斥巨资打造的“京基100”大厦，高达441.8米，建成时为深圳市第一高楼，不仅是深圳市、罗湖区级重点建设项目更是深圳城市更新的典范之作。同时旗下拥有深圳大梅沙京基喜来登度假酒店、深圳瑞吉酒店、大梅沙京基海湾大酒店、京基晶都酒店、天津高尔夫皇冠假日酒店五家高星级酒店，以及KK MALL、南山京基百纳广场、沙井京基百纳广场等超过60万平方米的高端商业中心。
小区的承建商（施工方）暂不明确，待落实好详情再行上传。
京基滨河时代小区的房子都是什么产权小区是集商住两用的公寓、住宅、写字楼、为一体的，公寓和写字楼是50年产权的，住宅是70年产权
50年产权的公寓是不限购不限贷的，70年产权的住宅能落户上学
购买50年产权的公寓是可以全款或者是商业贷款的，商业贷款的话首付是需要付5成，贷款年限是10年，购买70年产权的住宅是需要考虑购房资质的
50年产权的公寓一般都有拿来出租，所以如果是业主出售50年产权的公寓，需要考虑到租约，要约定好之后的租金归属。如果是出售70年产权的住宅，需要考虑到买方是否具有购房资质，其次要考虑到买方的付款方式，全款最快，其次是商业贷款，最慢的是商业贷款和公积金贷款的组合贷款模式。
位置环境POSITION京基滨河时代小区在哪？经济滨河时代位于福田区下沙村，在滨河大道和东涌路交汇处。
通信地址为：福田区滨河大道与东涌路交汇处京基滨河时代广场，邮政编码：518048
小区东至福强路，西至东涌路，北临滨河大道，南倚下沙村。
农村城市化以前，福田区下沙村是一个下辖东涌、大围、村仔、围仔、新村、东头村等6个自然村组合的小村落，共有耕地15000多亩，海上作业面积40000多亩，村民以黄姓为主，世世代代以种田、捕鱼、养蚝为生，日出而作，日落而息。
京基滨河时代小区附近有哪些地标？小区内有下沙最大的商场KKone商场，以及这边最高的63层写字楼-京基滨河时代大厦。东面有福田体育公园，西面临红树林湿地公园。
京基滨河时代小区附近有地标暂无照片。京基滨河时代大厦KKONE就是一个标志性建筑。
KKONE由下沙股份公司和京基联合打造，项目共五层，商业建筑面积约10万平方米，以年轻时尚为主题，商业定位为“时尚潮流购物中心”。KK ONE购物中心从招商到装修、进驻、开业仅用了7个月时间。
深圳红树林可以说是盛名远播，现在来深圳的海内外游客，都要去海滨生态公园看看沿海岸逶迤的红树林、在此越冬的数万只水鸟翔集的壮观场面。红树林与香港米埔自然保护区一水相隔，共同构成了具有国际意义的深圳湾湿地生态系统，也成为深港边界上最具特色的风景线。
小区4层以下即KKone商场，从京基滨河时代广场步行到红树林湿地公园约3公里，步行需40分钟。
京基滨河时代小区的环境怎么样？容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。京基滨河时代公寓的容积率是8.68，住宅的容积率是7.8，在深圳属于中等水平。
京基滨河时代小区的整体绿化率是35%，属于平均水平。小区里园林景观做的比普通小区更细致。
小区的楼间距大概为20米，楼与楼之间呈横向排列，不影响采光和通风.
京基滨河时代小区的安保和物业都是非常的负责，一般房产中介也是需要有备案之后才能够进入到小区，而且进入也是需要报备的，小区的5楼是一个空中花园，5楼是直通公寓的1、2、3栋的，非常的方便。绿化也是很不错的，还有游泳池和健身会所都是在5楼
京基滨河时代小区附近的就业机会怎么样京基滨河时代大厦本身提供了比较多的就业机会，华夏保险等大企业都有入驻，同时滨河对面的泰然金融街为高端白领提供了很多就业机会。
除了小区自带的京基滨河时代大厦，还有对面的云松大厦、水松大厦、海松大厦、招商大厦，距离都在1公里范围之内。
小区所在区域以金融和商业为主，大多为有实力的金融公司和知名消费品牌。
小区距离车公庙1.2公里，步行需要15分钟。
京基滨河时代小区内的硬件设施怎么样小区内的路面是大理石地砖和石材组合，整体给人感觉上档次。
小区每栋楼的楼梯和过道都是黄白色大理石和地砖，偏法式。
每个单元都有单独的大堂，每个单元都有4部电梯，24小时运营。
小区每个单元都有独立的大堂，空中花园有配备 游泳池、健身房、休闲椅。
RESIDENT一般这个小区的公寓都是买老投资的，自住的很少，都是用来出租的，有的是租给居家的，有的是租给酒店的，所以一般居住的群体就是一些附近公司的高管或者是京基底商的老板.
京基的公寓不是特别适合老人居住，住宅会适合一些，因为公寓的户型都是小户型，而且楼下就是商场，人流量会比较大，比较适合年轻的单身或者是情侣住这边，住宅那边会相对比较安静一点，户型也大一些，就比较适合老人居住一些
一般都是京基底商的老板或者是泰然那边的金融白领来这边居住的会比较多，福田车公庙附近上班的都会考虑来这边住的
如果从交通出行以及配套设施来看的话还是比较适合住在这里的
公寓居住以周边高端白领居多，在金融街和京基滨河时代大厦工作的人群为主。住宅区以家庭居住为多。
小区是14年下半年竣工，住宅区带装修的并不多，目前入住的老人、小孩比较少。
小区流动性较小，生活品质比较高，即使是卖了房子的业主也会考虑在本小区换大房，所以流动性并不大。
京基滨河时代小区居住人群普遍素质比较高，邻里关系非常融洽。
交通出行TRAFFIC京基滨河时代小区的自驾车出行怎么样周边相邻的是滨河大道、福强路及富荣路三条主干道，去罗湖和南山都非常方便。
小区出门就是滨河大道和福强路，交通基本是无缝连接。
滨河大道通往新洲方向相对容易堵车，因为周边居住人群相对紧凑，上下班时期容易堵车。
一般是工作日的上下班时间和双休日容易堵车，因为双休日出行人群较多，这里又是连接罗湖和南山的中心。
京基滨河时代小区的公交线路都有哪些有下沙①站、下沙②站、下沙总站还有上沙站，有34路、64路、229路、236路、382路、机场2线等等，途径的路线非常多
楼下有好几个公交站，从小区步行到公交车站只需要2分钟，远一点的就是4分钟
64路公交车，从福田交通枢纽到布心山湖居，途径东门、莲花二村等站点，机场二线是从火车站到机场新航站楼，途径下沙②
暂时还没有公交车站的照片，有的话会及时的上传的
京基滨河时代小区附件有哪个地铁站目前最近的地铁站就是车公庙地铁站，1号、5号、11号地铁线都在车公庙交汇
步行到车公庙地铁站若是速度比较慢的话是需要15分钟，如果速度快一点的话10分钟就可以走到。
这是不是高峰期的车公庙地铁站，但是早晚高峰期还是有点拥挤。
地铁7号线和9号线都正在建，预计10月28号开通，7号线位于上沙，距离小区200米。9号线位于小区楼下，距离小区20米。
周边配套SURROUNDING京基滨河时代小区附近有什么休闲的去处小区自带游泳池，包括KKone商场有大型电影院入驻。同时，距离小区2公里意外的红树林湿地公园是休息日出行散心的好去处。
一、KKone商场吃喝玩用一应俱全。
二、小区临近福田体育公园，建有篮球场、足球场、游泳池、乒乓球羽毛球场馆，适合体育锻炼爱好者。
三、红树林湿地公园是国家二级鸟类保护区，喜欢散步、骑行的人群好去处。
一、KKone商场为小区自带商场，无缝连接。
二、出门拐福强路，不到1公里距离即福田体育公园。
三、红树林湿地公园距离小区大概1.3公里。
一、KKone商场营业时间为早10点至晚10点。
二、福田体育公园营业时间: 平日：14:00-22:00 周六、日及节假日：09:30-22:00&
京基滨河时代小区有什么运动健身的去处京基滨河时代的商场就有一个健身会所，附近也有红树林湿地公园，有自行车绿道。平时想跑步和骑自行车都是很方便的。
健身会所是在京基滨河时代商场的5楼，整个5层都是由健身会所全包的，小区里面的游泳池也是由健身会所承包的。红树林距离小区1公里.
如果想打羽毛球可以去福田中心的福田体育馆，距离京基滨河时代差不多500米.
附近的红树林湿地公园非常适合跑步和骑自行车，是很多跑步一族的首选.
京基滨河时代小区附近有什么美食？小区的楼下就是京基滨河时代的商场，里面的吃喝玩乐应有尽有。
楼下肯德基麦当劳都有，很方便的，商场也有一些特色的小吃.
家常宴请可以去3楼的食代盟煮，是湘味，味道还不错，价格也很实惠，非常适合家常宴请，还有4楼的马仔斑鱼，味道也很不错，宴请朋友和家常宴请都是很不错的.
楼下京基商场吃的、喝的 一应俱全，各种口味的都有，川湘的、粤式的、上海口味的、快餐小吃之类的，非常的丰富.
京基滨河时代小区属于哪个派出所管京基滨河时代广场小区归属福田区沙头派出所管辖。
这沙头派出所可以办理暂住证、落户、报案等服务。
沙头派出所联系电话：(0
派出所地址：深圳市福田区上沙新村20号，距离小区直线距离1公里。
京基滨河时代小区周围有什么嫌恶设施吗京基滨河时代这个小区周围并没有什么嫌恶设施。
京基滨河时代这个小区周围并没有什么嫌恶设施，如果有的话可以联系物业。
京基滨河时代这个小区周围并没有什么嫌恶设施，没有公示或者提醒。
京基滨河时代这个小区周围并没有什么嫌恶设施，对居住生活没有什么影响。
京基滨河时代小区属于哪个街道、居委会京基滨和时代广场所在片区归属于沙头街道办事处管辖。
居委会能办的事情如下：民事调解、办理本社区居民的公共事务等，以及，便民利民、下岗人员和无业人员就业服务等社区服务工作，另外，还包括社区内失业人员及离退休人员的社会化管理与服务工作。
京基滨河时代广场所在居委会电话：(6
街道办地址：深圳市福田区沙头街道新沙路60号。
京基滨河时代小区的商业配套怎么样KK ONE为下沙综合体滨河时代广场核心商业部分，商业建筑面积约10万平方米，项目共五层，分别为地下一层，地上四层，停车位约2000多个。位于福田西南端，紧靠滨河大道，属于福田中心区南商圈，项目与历史悠久的下沙古村相邻，辐射上沙村、下沙村、沙嘴村、新洲村、车公庙片区。
KKone购物中心就在经济滨河时代广场负一层到4层，是整个小区的一部分，实现无缝连接购物。
京基滨河时代广场配套的KKone商场，里面从地下一层到4层，每层都有餐饮区，商场里面吃喝玩一体，中餐、西餐、日料、韩餐都有
KKOne商场地下一层超市预计年底开业，届时会有大型超市入驻，不用出门即可去菜市场购物，同时对面的岁宝百货生鲜区、蔬菜水果一应俱全。
京基滨河时代小区的医疗配套怎么样滨河时代小区的附近有一个深圳仁爱医院，还有妇幼保健医院。
深圳仁爱医院是一家集医疗、研究、预防、保健、康复于一体的现代化综合性医院。是深圳市社会保险管理局批准的医保定点医疗机构，市120急救中心网络医院，白求恩医科大学（北京专家）技术协作单位。
深圳仁爱医院地址：深圳市福田区福强路（家乐福新洲店对面），距离小区2.3公里
深圳仁爱医院主要特色科室有产科、男科、肛肠科等。
物业管理PROPERTY京基滨河时代小区的物业管理怎么样京基滨河时代小区的物业是他们自己的物业，京基物业。
小区物业的办公地点就是在京基住宅的D1栋的3楼入口那里。电话是
京基滨河时代小区的公寓物业费是4.9元/平，住宅的物业费是5.8元/平，一般都是月初的时候收取
物业还是比较负责的，一般住户有什么问题都能够及时的帮助解决，之前有一个业主需要解决门禁卡的问题，就给物业那边打了个电话，立马就解决了
京基滨河时代小区的安保怎么样小区进出管的非常严，非小区的人员必须是要登记之后才能进去小区的，还需要征得业主的同意。
是的，京基滨河时代小区是人车分流的，非常的安全，环境也是很好的
小区楼门是有电子门禁的，进去都必须要刷卡才能进入的。
京基是有自己的物业和保安的，门口24小时都是有保安的值班，昼夜轮班。
京基滨河时代小区的停车位怎么样小区的停车位多达2000多个，车位充足，一般业主是停在负四楼，外来客都是停在负一楼和负二楼。
负4楼的停车费是15元/天，负2楼和负3楼的停车费是35元/天。
停车位有两千多个，停车位与总户数的比例是1：1，目前车位充足。
京基目前没有产权车位，车位不出售，都是临时的停车位。
京基滨河时代小区有没有会所京基滨河时代目前还没有自己的会所，因为京基定位是一个大的商业综合体，目前的配套还是围绕商业在建。
京基滨河时代目前还没有自己的会所，附近有一些会所，有需求可以到附近看一下。
京基滨河时代这个小区的居民没有组织过什么大的活动，小区比较新的缘故。
京基滨河时代目前还没有自己的会所，居民没有组织过什么大的活动，小区比较新的缘故。
水电供暖UTILITIES京基滨河时代小区的水、电怎么办理经济滨河时代广场所有楼栋均采用市政集中供水、电、天然气。
深圳水费价格：在定额标准22立方之内，水价为每方1.9元；用水量超过31立方，水价翻番为每方3.8元；在23至30立方之间，水价为2.85元。
京基滨河时代广场的三栋公寓和三栋住宅，供电方式为市政集中供电。
深圳电费标准：0.68元/度，由京基滨河时代广场小区的物业管理处代收。
京基滨河时代小区的燃气怎么办理京基滨河时代小区是燃气入户的，燃气费的收缴都是由专门的燃气公司负责的。
京基滨河时代小区的燃气缴费标准是3.5元/立方米。
燃气费的收缴是有专门的燃气公司负责，直接往绑定的卡号里面转账就行了
小区都是按照统一的燃气入户，基本上是不允许瓶装煤气的，瓶装煤气的危险性太大
京基滨河时代小区上网宽带是啥、怎么办理小区的宽带入户是没有特殊规定的，一般联通、移动和电信的都是可以的。
宽带的办理基本上就是给营业厅的打电话就可以了，附近的营业厅网点都可以办的。
收费的规则还不是很清楚，一般用的流量不一样的话价格也是不一样的，需要具体去营业厅网店了解。
电信的网速还是很快的，上网看电视和玩游戏基本上都是没什么问题的。
对口学校SCHOOLS京基滨河时代小区的小学京基滨河时代小区的附近有只有一个下沙小学，没有其他的小学
下沙小学离京基滨河时代小区的距离差不多就是一千米。
1998年顺利通过了区一级学校评估。在上级领导的大力支持下，下沙小学已经走上了考试现代化，信息化的道路，现在校园网已经启动。
下沙小学教学设备完善，功能室齐全，使用率高。年，学校承担了中央教科所批准的“小学语文辅导”课题，2001年结题，实验取得了圆满成功，曾两次被中央教科所评为教改实验先进集体
京基滨河时代小区的中学京基滨河时代小区的附近只有一个上沙中学，这边不属于学区房，附近学校也不是很多
上沙中学离京基滨河时代小区的距离差不多是1.5公里，步行的话差不多是十分钟
学校教育教学办公设施齐全，拥有按省一类标准配置的各种功能室、图书馆、运动场所和先进的计算机网络系统、校园音响控制系统、校园通讯系统、安全防卫及消防系统、学校网站，基本实现了网络化、数字化、无纸化办公。
学校位于深圳湾畔、红树林旁，校园环境优美开阔，景致宜人，校园设计典雅大气，布局得当。学校占地面积19338平方米，生均17.4平方米，建筑面积15313平方米，生均13.6平方米，绿化面积6378平方米，绿化覆盖率为33%。
楼栋特色FEATURE京基滨河时代小区的建筑结构是什么京基滨河时代小区的建筑结构基本上都是钢混，公寓和住宅都是的
1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商场。
京基滨河时代小区的公寓都是30层，住宅都是45层，写字楼一共是63层。
建筑风格主要是欧式风格，小区的品牌定位就是公园地产、品牌地产、城市豪宅、观景居所。
京基滨河时代小区的楼幢都有什么特点、哪个楼比较好公寓一共是有3栋，住宅共3栋，写字楼1栋，酒店1栋，一共是有8栋的。
公寓的C1栋是5梯14户，C2和C3栋是4梯14户，住宅的D1栋是3梯3户，D2栋是3梯4户，D3栋是3梯5户。
公寓的楼栋之间差别不大，只有个别的属于特殊的户型，其他的装修和格局都是大差不差的。
公寓一般是C2栋的15层以上的A\B\C\D\E\F户型都是可以观海景的，视野非常的好。
京基滨河时代小区的房子使用率大概多少？公寓单房的建筑面积是33平，一房一厅的建筑面积是43平左右，特殊的大一房户型就是62平，两房的面积有59平的、66平的、71平的、78平的，三房的户型就是79.68平
单房的使用面积差不多是22平，一房一厅的使用面积差不多是32平，两房60平的使用面积差不多是45平，两房66平的使用面积差不多是50平，两房78平的使用面积差不多是58平
京基滨河时代小区的使用率差不多是75%，公摊的面积会比较多一点
相比之下京基滨河时代公寓的一房一厅的使用面积会高一些。
京基滨河时代小区的房子，层高都是多少啊京基滨河时代小区的房子普遍的层高都是2.9米，住宅和公寓都是一样的。
京基滨河时代公寓和住宅的层高都是一样的，没有层高不同的。
这种层高住起来还是很舒服的，没有觉得很压抑，屋内的吊顶都非常的有设计感。
这就是京基滨河时代小区室内图，统一装修。
京基滨河时代小区有多少套房子京基滨河时代公寓一共是1050套房子，住宅一共有504套房子
京基滨河时代的公寓的单房一共是150套，一房一厅一共是475套，两房一共是400套，三房一共是25套
公寓全部都是平层，C1的特殊户型就是G户型，G户型是大一房，面积有62平，C3的特殊户型就是A户型，是小三房
小区还算是房子比较多的，公寓有3栋，住宅有3栋，而且住宅的楼层一共是45层，楼层还是比较高的
京基滨河时代小区都有什么户型、哪个好京基滨河时代小区公寓一共是有1050套，分为C1栋、C2栋、C3栋，每栋楼层最高30层，每层14户，C1栋单房50套，一房175套，两房125套；C2栋单房50套，一房150套，两房150套；C3栋单房50套，一房150套，两房125套，三房25套。
这个小区的公寓分为C1栋、C2栋、C3栋，每栋楼层最高30层，每层14户，C1栋单房2户，一房7户，两房5户；C2栋单房2户，一房6户，两房6户；C3栋单房2户，一房6户，两房5户，三房1户。
京基的户型一般是一房一厅的会比较好一点，两房就是66平和71平的户型会好一些
单房的价格差不多是255-265万之间，一房一厅的价格差不多是290-340万之间，两房的60平的就是435-455万之间，两房的66平的差不多是480万左右，两房的78平的差不多是580-600万之间，三房的价格差不多是620左右
市场行情MARKET京基滨河时代小区的房价怎么样2016年5月成交的均价差不多是65000，6月的时候成交价均价差不多是68000，7月的时候成交价均价差不多是69000，8月的时候成交价均价差不多是70000。
这个小区从开盘都现在，价格一直是在上涨的，从一开盘的4万多涨到现在的7万多，涨幅非常大。
未来一段时间，随着地铁的即将开通，周围商场的开业、周围新楼盘的建筑，房价是会有持续的上涨趋势的。
等到小区周围的商圈完善之后价格应该是会有一定时间的平缓期，但是总体的趋势肯定还是趋于涨幅的。
京基滨河时代小区的房子好卖吗京基滨河时代成交周期在1个月左右，前提是符合市场价的房子。
相对来讲很好卖，原因有其二，一、京基滨河时代作为一个大的商业综合体，周边购买力较高，有实力的买家居多。二、滨河时代租金回报率非常高，很多没有购房名额的投资客首选。
公寓的B、C、D、E这种43平的一房一厅最好卖，原因如下。一、总价低，首付5成能接受价格的客户多。二、租金回报率最高，投资首选。
一、门店咨询资深经纪人，给出合理的建议挂盘价，同等户型，价格是成交周期段的先决条件。二、配合专属维护人挖掘房子卖点，如税费低、红本在手，赎楼费用低等。
京基滨河时代小区的租金价格怎么样租客一般都是楼上底商的老板、泰然的金融白领、调职的高层领导。
目前公寓的单间租金6500左右，一居室租金8000左右，两居室，三居室13000，住宅一般出租的比较少，租金大约在25000左右。
京基的房租未来走势是会逐渐上升的，因为京基租房的需求量较大，供不应求，其次附近的地铁站即将开通，这都是推动京基房间的上涨。
一：在出租之前最好是能将房屋打扫干净。
二：最好是能找居家的比较爱干净的租户，这样也能最大程度的保护房子的干净整洁，便于下次的出租。
三：为节约时间成本，租金价格不适合标的过高。
京基滨河时代小区的交易量怎么样京基滨河时代是属于一个比较新的楼盘，一手业主购买的时间年限也不长，但是到现在为止，今年的交易量是有明显的增多的，换手率很高。
京基滨河时代的公寓交易的会比较活跃一些，尤其是公寓的一房一厅交易量占比是比较大的。
因为购买京基滨河时代房子的客户基本上多半都是投资客，从投资的成本和投资回报率来看，京基的一房一厅是最符合投资客的需求的。
之后的交易量会越来越大的，因为10月28号京基楼下的地铁就会开通的，包括附近城中村的改造以及周围新楼盘的建设，对于京基来说都是一个很好的推动作用。所以交易量只会增加不会减少。
京基滨河时代小区的升值空间怎么样过去两年，从开盘均价4万6到目前的成交均价7万5，与同商圈的万科金域蓝湾、碧海红树园相比，涨幅最大。
一、地铁7号线和9号线预计10月28号开通。二、KKone商场开业加速了商圈活跃度，吸引了更多买家过来投资。
一、目前9号线和7号线即将开通，会带来新一轮的涨幅。二、小区位于政府大金沙改造片区的核心地带，拿地成本越来越高，京基房价同样水涨船高。
一、C1的F户型，是滨河时代特色户型，仅有25套，卖一套少一套，房子格局极具特色，深受都市白领喜爱。二、海景一房一厅，总价低，租金回报率高，投资客首选。
京基滨河时代小区的卖点是什么卖点一：楼下就是地铁站、大型的商场、超市、健身会所，商圈配套非常的齐全。
卖点二：这个楼盘很新，2012年底才开盘的，而且装修非常的好，公寓那边都是五星级酒店的标准装修的，房子保养的非常好。
卖点三：小区的安保和物业都是非常负责的，保安24小时值班，进出都是需要刷卡
卖点四：周边还有很多新楼盘在建，，这对于未来这边房价的一个上涨是很好的推动作用
京基滨河时代小区有什么缺点缺点一：这个小区不属于学区房和学位房，如果是选择在这边上学的话就不是很方便
缺点二：公寓都是商业用水商业用电，生活成本会比较高。
缺点三：周围的民房较多，居住人口也是非常多的，平时会有一点吵
缺点四：低楼层视野不太好，会被周围的民房遮挡视野，观景不佳
京基滨河时代小区待售的房子多吗？根据链家网真实成交数据，京基滨河时代小区的房源销售周期较短，因为房源少量在卖，平均每个月成交量在10套左右。
近三个月的成交量在25套，平均月出房量在1%左右。
距离京基滨河时代最近的两个楼盘是花好园和碧海红树园，京基每个月在售房源在40套左右，平均一个季度的成交数在25套左右，花好园每个月在售的房源大概80套，每个季度成交量在40套左右。碧海红树园每个月的在售房源在50套左右，每个季度的成交在20套左右。
京基滨河时代楼龄比较新，物业小区环境，周边配套都是不错的，加上目前房价走势也好，基本上不是需要资金周转或者置换房子的业主现阶段不会考虑出售。
我想买京基滨河时代小区的房子，应该注意些什么小区的公寓是小户型为主，比较适合投资，所以买公寓的客户需要考虑到投资成本和投资回报率，小区的住宅都是以大户型为主的，总价会比较高一点，所以要考虑到自己的预算和后期需支付的费用.
公寓是50年产权，不限购不限贷的，贷款年限是10年，住宅是70年产权，神户购买首套的贷款可以贷7成，二套只能贷3成。所以购买公寓的话除了港澳台和外籍人士不能购买之外，其他的内地户口是都可以买的，住宅的话就是需要审核购房资质的.
优点就是交通非常的方便，周围的配套也很齐全，非常的繁华，缺点就是周围会有比较多的农民房环绕，而且这边的房子是不带学位的.
一、选择京基的公寓的话贷款成数会比较低，要准备好足够的首付款，而且最好是能找一个南向高楼层的海景房，这样的话不管是出租还是以后的出售都会比较好一些。二、选择京基的话如果是有小孩要考虑到学区和学位的问题的话就需要谨慎，因为这边小区的房子是不带学位的.
相似小区SIMILARITY京基滨河时代小区附近还有哪些楼盘？附近还有花好园、泰然广场、碧海红树园、万科金域蓝湾、金海湾花园等小区.
花好园的小区的户型跟京基的公寓是比较像的，都是小户型为主，但是花好园的租价是远远赶不上京基滨河时代的.
附近有即将开盘的红树湾1号，预计开盘价不会低于8万8.
本小区的价位还是属于中等偏上的，附近的几个小区价位都没有这个小区的价位高.
来源：链家网线下采集分享：小区顾问转8025能力肯定不是最强的那一个，努力去做最用心的那一个！官方客服 热门城市小区热门城市二手房热门城市租房网热门城市楼盘
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