@重庆半兽人 2076楼
22:53:51　　你学习下我楼上的法律新闻。如果他因为我们而自杀了。我们可就惨了。我真琢磨着，12点过后，干脆暂时把网戒了吧。　　-----------------------------　　我今天看新闻了，看来以后是小心了。至于那只猪你不用担心，他现在在三十不嫁正high呢，他舍不得那帮老娘们儿去死。
　　@别想我是shui 2077楼
22:56:38　　咱们不造谣，不传谣，更不要刺激某些人脆弱的心灵，谈谈经济还是没事的。　　-----------------------------　　这段时间重庆的菜价涨的太不像话了，不知道句算不算谣言。官字两张口呀。这句话可以断定为谣言，也可以断定为谈经济。关键解释权在人家手里，不在你手里呀。
　　@重庆半兽人
22:53:51　　你学习下我楼上的法律新闻。如果他因为我们而自杀了。我们可就惨了。我真琢磨着，12点过后，干脆暂时把网戒了吧。　　-----------------------------　　@天海创世 2079楼
23:01:49　　我今天看新闻了，看来以后是小心了。至于那只猪你不用担心，他现在在三十不嫁正high呢，他舍不得那帮老娘们儿去死。　　-----------------------------　　杀生总是不好的。虽然是只猪，气死了也不好。
　　@重庆半兽人 2076楼
22:53:51　　你学习下我楼上的法律新闻。如果他因为我们而自杀了。我们可就惨了。我真琢磨着，12点过后，干脆暂时把网戒了吧。　　-----------------------------　　我今天看新闻了，看来以后是小心了。至于那只猪你不用担心，他现在在三十不嫁正high呢，他舍不得那帮老娘们儿去死。　　--------------------------------------------------------------------　　就是担心，一个内心变态+偏执狂+自卑的人，什么事都干得出来，算了，不说了，别真想不开就麻烦了。
　　@重庆半兽人
22:53:51　　你学习下我楼上的法律新闻。如果他因为我们而自杀了。我们可就惨了。我真琢磨着，12点过后，干脆暂时把网戒了吧。　　-----------------------------　　我今天看新闻了，看来以后是小心了。至于那只猪你不用担心，他现在在三十不嫁正high呢，他舍不得那帮老娘们儿去死。　　--------------------------------------------------------------------　　@别想我是shui 2082楼
23:05:02　　就是担心，一个内心变态+偏执狂+自卑的人，什么事都干得出来，算了，不说了，别真想不开就麻烦了。　　-----------------------------　　不怕，不怕，12点过后才开始执行。
　　@别想我是shui 2082楼
23:05:02　　就是担心，一个内心变态+偏执狂+自卑的人，什么事都干得出来，算了，不说了，别真想不开就麻烦了。　　-----------------------------　　他有精神寄托不会想不开，我保证他明天天不亮还会回来胡搅蛮缠。
　　@别想我是shui
23:05:02　　就是担心，一个内心变态+偏执狂+自卑的人，什么事都干得出来，算了，不说了，别真想不开就麻烦了。　　-----------------------------　　@天海创世 2084楼
23:09:47　　他有精神寄托不会想不开，我保证他明天天不亮还会回来胡搅蛮缠。　　-----------------------------　　我估计他明天肯定还会来。但我们今天把它骂死了没关系，明天骂死了就要负责任了。
　　@重庆半兽人 2085楼
23:12:49　　我估计他明天肯定还会来。但我们今天把它骂死了没关系，明天骂死了就要负责任了。　　-----------------------------　　看来明天咱们就惹不起他了，谁让他有弱智证明，不负法律责任。早知道今天就骂狠一点了，过这个村就没这个店了。明天猪人就能举着弱智证明横行了。
　　央视：地王频现是地方政府故意为之（转帖）(转载)　　楼主：喜欢品茶的男人 时间：　　CCTV2《央视财经评论》：地价又涨了房价上涨无极限？　　 15:12:25　来源: 新华网　　昨天，上海、苏州、杭州三地分别有土地出让。其中，上海徐家汇中心地块的竞拍价成为了有史以来全国成交总价排名第二的土地。买了地的企业信心满满。那么，房价还会涨吗？土地市场为什么会有新一轮的爆发？热点地区的房价看涨，买房到底该不该出手？央视财经频道主持人陈伟鸿和著名财经评论马光远、张鸿共同评论。　　新鸿基217亿拿地，上海徐家汇地块再创年内竞价新高。土地市场为何迎来新一拨爆发？房价看涨，卖方该不该出手？　　徐家汇中心地块位于上海成熟商圈徐家汇核心地带，紧临港汇广场，起拍价175亿元。经过178轮竞价后，香港新鸿基地产以217.7亿元的价格，摘得徐家汇中心地块，创造了上海土地总价的新高。　　邓纬聪(新鸿基发展中国有限公司董事)：如果不满意的话，我就不会喊这个价了。　　在上海新地王诞生之后，杭州的华家池地块以136.73亿元成为当地新的总价地王。而苏州的金鸡湖地王则以15150元/平方米的价格刷新当地楼面价记录，长三角一天就拍出了三个地王。　　而在9月4日的北京，一块位于东三环的农展馆地块，竞拍经过了69轮的激烈举牌竞争以后，最后开发商融创中国[0.58%]以21亿元的土地价格和27.8万平方米的医院建设面积夺得了农展馆地块。业内人士分析，开发商将来建设的豪宅产品，建成的成本价会在每平方米10万元左右，而售价恐怕会达到15万元。　　近来，在北京、广州、南京等城市频频出现日光盘。对于房价飙涨态势，一方面有人看多，一方面有人看空。华人首富李嘉诚在近期逆势而动。8月29日，李嘉诚旗下公司长实、和黄将各自持有的广州西城都会广场各50%股权出手，总交易金额达到30.3亿港元。万科掌舵人王石，在微博上提醒，“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了”。　　张鸿：开发商看到了土地的稀缺所以在赶紧补仓　　(《央视财经评论》评论员)　　对于地王的出现，我们今天应该已经麻木了吧！我记得7月份的时候也有地王日，5月份的时候，广州、深圳、珠海这些地方都已经刷新地王了，所以今年很可能是地王年。你已经很难发现，一线、二线城市今年的地王没有被刷新的了。　　如果我们从供应的角度来说，4月16号其实是一个非常重要的点，那一天国土部公布了2013年商品房用地的2013年的计划，这个计划显示，今年的用地推出的计划是相当于过去五年平均量的1.5倍，那么2008年、2009年就非常低，所以仔细算的话，今年商品房的用地，尤其住宅用地计划其实是连续三年下跌。像北京、上海这种地方又要求保障房要占比高一点，所以在这个时候，你就觉得僧多粥少、狼多肉少，再加上上半年开发商房子卖得快，不缺钱，所以他得补点儿仓。从商家的周期来讲，它其实第一看到了稀缺，第二就是赶紧得进点儿货。　　马光远：放出地王的主动权在地方政府手里　　(《央视财经评论》评论员)　　现在北京和长三角一带出现的三个地王，都是好地块。以前都是囤着的，为什么选择在这个时候放出地王来？这是非常耐人寻味的。因为地王本身，一个是有市场，有需求，在这个时候放出来以后，那么溢价率比较高。现在从这几个地王本身来看，溢价率都是相当不错的，而且放出的主动权还是在地方政府。也就是说，一方面这个市场有很大的需求，资金量比较大。另一方面，地方政府又放好地。　　我们知道这个地，现在控制的是很严的。就像打牌的一样，你什么时候放大猫？这个时候为什么要出大猫？就是你盘算了很长时间，你最后发现人家打牌的时候仍然能出大猫，而且出这个大猫的人是怎么想的？我觉得这比市场本身的猜测可能要更加有意思。　　到政府这个层面去分析，现在因为大家都在博弈，因为政府拿着这块地，那我什么时候把这块地放出来，我也有一个利益最大化的这种考虑，也要选择时机。今年马上要所谓的金九银十了，这个热度能不能持续下去？事实上，市场目前出现了一个分歧，那在出了分歧的情况下，你必须再给它打一股气，所以现在大家纷纷的出地王，是不是有打气的这种可能，把这个热度再推下去。因为每年的年底到春节前后是房地产的低迷期。如果在这个低迷期里边，政策的变化非常大，因为两会马上就要开了，人大代表、政协委员关于高房价又要提意见。所以在这种情况下，你的这种气跟未来的政策的不确定性，怎么进行博弈，我觉得非常有意思。　　张鸿：地王其实是地方政府放出来的地方政府在其中获益特别大　　(《央视财经评论》评论员)　　我们看到的其实是信心，就是开发商是有信心的。北京的这个，拿地的开发商就说，我们十几万是绝对能卖出去的，因为农展馆本来这是黄金地带，又准备建豪宅项目。所以开发商说，12万到15万是绝对能卖的，然后需求又这么大，很多人又觉得等不急了。一个是开发商买地，他觉得等不急了。一个是越来越多的人在这种情况下觉得，如果我能出手的话，一定要出手买房。
　　地王其实是放出来的，就是说地方政府在这里面获益特别大。所以我们就很难判断，到底是放这块地王，还是放那块地王？这背后到底是一个什么样的逻辑？那开发商可能和地方政府的逻辑是一样的，就是我们现在要抢占还不知道未来政策是什么样的前提下。我们赶紧把这个事儿弄完了。所以今年上半年，这一次地王出来以后，北京今年的土地出让金已经突破了1千亿，去年才600多亿，上海也突破了1千亿，几乎所有的这些城市都已经超过去年全年的目标了。连续几年，尤其是一线城市，土地的供应的完成量都只在60%到70%，就是我根本就不用完成，就已经落袋为安了，钱已经够了。　　开发商会去判断地方政府对未来的一个想法，然后会传导给我们买房、卖房的。比如说卖二手房的，你本来准备卖五万，突然一看地面价、楼面价就已经73000了，赶紧给中介打电话说，撤吧，不卖了。　　马光远：地王对大家心理层面造成巨大冲击处于一种焦虑的状态　　(《央视财经评论》评论员)　　这样的房子是给有钱人建的。那么这个有钱人肯定现在是有房子的。如果他要买的话，他在政策层面要突破，否则这个房子建给谁？第二，这是一个个案，这个地可能就这么一块了，这样的价格可能到现在为止也就是它，但是它给大家造成的预期是什么？吓死人了。你看十几万的楼盘马上就要住了，你现在还不抢，你干什么？这种预期本身对市场的危害是非常大的。所以我们现在看到，有各种各样声音，比如王石说我看李嘉诚在退出，你们一定要注意。但是谁也禁不住地王对大家心理层面的这种冲击，这种被焦虑的状态。　　这几天我还看到一个消息，说中国普遍的在卖地，不断地出地王。再有微软收购了诺基亚，诺基亚是卖了72亿美金，72亿美金折过来以后差不多是400多亿人民币，恰好等于长三角的三个地王。所以有人当时问我，你觉得诺基亚卖的便宜，还是贵？我现在我觉得从中国的地王去讲，诺基亚太便宜了，这么一个国际化的品牌，一个当年手机市场的王者最后仅仅卖了72个亿，所以中国是有钱的。　　张鸿：中国的地方政府被房价绑的太厉害了　　(《央视财经评论》特约评论员)　　市场上其实一直是两种声音都有的，那现在大家其实集中李嘉诚在卖楼，可能他不看好了。然后王石经常会在关键的时候发表意见，他说李嘉诚的这个行为，大家要小心了。　　在我看来，有几个应该小心的。一个是中国的地方政府要小心，因为你可能被房价绑的太厉害了。昨天，国务院参事夏斌提到说，地方债的审计结果一定是惊人的，很多个别的地方政府甚至要卖楼还债，这是我们国家的风险。还有一个也是国家的风险，就是金融风险，所以王石的这个提醒不光是给买房者的，也不光是给开发商的。　　马光远：有些大牛已经开始做空大家要小心点　　(《央视财经评论》评论员)　　一方面在热闹繁华喧嚣的下面，你一定要看到暗流汹涌，而且这种暗流的调子越来越多。以前是有人在看空，现在你发现有些大牛已经开始做空了，那么如果出现这样的调子，并且政策层面不断的对未来整个房价，对未来整个房地产的基本面有影响的话，我同意王石的三个字小心点。　　张雄：地王有成功的也有失败的　　(全国经济哲学研究会会长《央视财经评论》特约评论员)　　地王的出现也有成功，也有失败的。几年前上海一个非常看好的新江湾城，当时也是地王拿地，每平米在35000元左右，但是现在看来，这个房子出售在市场上并不怎么被认可，房屋的标价在7万、8万，买的人很少。所以应该把自己心态调整好，要始终感觉到，它(房子)是一个商品，它是一个靠市场供求关系支配的商品价格，所以涨和跌都是正常的。
　　@重庆半兽人 2088楼
23:18:55　　地王其实是放出来的，就是说地方政府在这里面获益特别大。所以我们就很难判断，到底是放这块地王，还是放那块地王？这背后到底是一个什么样的逻辑？那开发商可能和地方政府的逻辑是一样的，就是我们现在要抢占还不知道未来政策是什么样的前提下。我们赶紧把这个事儿弄完了。所以今年上半年，这一次地王出来以后，北京今年的土地出让金已经突破了1千亿，去年才600多亿，上海也突破了1千亿，几乎所有的这些城市都已经超过去年......　　-----------------------------　　这两天北京的二手房都坐地涨价，最少的也是20万起步，多的一百万。就是地王闹的。
　　@天海创世 2089楼
23:23:46　　这两天北京的二手房都坐地涨价，最少的也是20万起步，多的一百万。就是地王闹的。　　-----------------------------　　现在一方面是李老跑了，一方面是狂出地王，给楼市打气。多空双方激烈搏斗期。但LD在外国的那个讲话，如果三中真按那个来，空方又会死无葬身之地了。从LD的讲话来看，空方输的几率越来越大了。
　　@天海创世
23:23:46　　这两天北京的二手房都坐地涨价，最少的也是20万起步，多的一百万。就是地王闹的。　　-----------------------------　　@重庆半兽人 2090楼
23:27:40　　现在一方面是李老跑了，一方面是狂出地王，给楼市打气。多空双方激烈搏斗期。但LD在外国的那个讲话，如果三中真按那个来，空方又会死无葬身之地了。从LD的讲话来看，空方输的几率越来越大了。　　-----------------------------　　从LD的讲话来看，宇宙真理路线会坚定不移地走下去。只是会稳稳地走，不会出现大起大落。过程中会开发一点领域，让民资可以苟延残喘。通胀的可能性现在是越来越高了。因为LD已经肯定了，投资不能停。
　　楼主还在，说正事，顶楼带屋顶花园的能考虑不，就怕漏雨呀
　　@重庆半兽人 2091楼
23:31:07　　从LD的讲话来看，宇宙真理路线会坚定不移地走下去。只是会稳稳地走，不会出现大起大落。过程中会开发一点领域，让民资可以苟延残喘。通胀的可能性现在是越来越高了。因为LD已经肯定了，投资不能停。　　-----------------------------　　现在除了投资没别的，美国QE不退，不被提出WTO他们是不会停的。三中还是别等了，估计开完了房价比现在涨的还疯狂。
　　@别想我是shui 2092楼
23:41:38　　楼主还在，说正事，顶楼带屋顶花园的能考虑不，就怕漏雨呀　　-----------------------------　　漏雨不怕，再重新做个防水，又花不了几个钱。在顶楼做个鱼池都行。只要结构没问题（开发商基本上也不敢在结构上动手脚）我觉得可以考虑。　　农村的房子，很多为了阴凉，楼顶都是个鱼池。所以防水是个最简单的问题，你基本上不要考虑这个。
　　@别想我是shui
23:41:38　　楼主还在，说正事，顶楼带屋顶花园的能考虑不，就怕漏雨呀　　-----------------------------　　@重庆半兽人 2094楼
23:47:04　　漏雨不怕，再重新做个防水，又花不了几个钱。在顶楼做个鱼池都行。只要结构没问题（开发商基本上也不敢在结构上动手脚）我觉得可以考虑。　　农村的房子，很多为了阴凉，楼顶都是个鱼池。所以防水是个最简单的问题，你基本上不要考虑这个。　　-----------------------------　　我就怕就是漏雨的事，小时候家里经常漏雨有恐惧症了，楼顶的面积应该不是属于我一家的吧，不过不是顶楼的估计没什么人上来。
　　@重庆半兽人
22:08:00　　看着老农的帖子《老农正式宣布，中国的房地产泡泡正式起爆！！！》，65万多的点击，8700多的回复。 　　我差点晕倒。这是啥世道，我说的口吐白沫，还是有不少人看不懂。他写的如此简单直白，结果这么多人喜欢看。这是啥世道呀。　　-------------------------　　所以我说楼主，中国基本没啥希望。就是赌局，大不了输了从来。只是用几十年几百年屁民的命换来个新繁荣。　　
　　@重庆半兽人
22:42:00　　@peterxuy 680楼
22:38:22 　　你真当中央跟你一样笨。如果和你一样笨蛋，他们就不会是精英。你是真笨一。中央是装笨。 　　----------------------------- 　　你觉得中央会咋做，说说。　　-------------------------　　只能说此人才是笨，皇帝哪个不是把自己或者子孙玩进去的。精英全去米国了　　
　　@别想我是shui
23:41:38　　楼主还在，说正事，顶楼带屋顶花园的能考虑不，就怕漏雨呀　　-----------------------------　　@重庆半兽人
23:47:04　　漏雨不怕，再重新做个防水，又花不了几个钱。在顶楼做个鱼池都行。只要结构没问题（开发商基本上也不敢在结构上动手脚）我觉得可以考虑。　　农村的房子，很多为了阴凉，楼顶都是个鱼池。所以防水是个最简单的问题，你基本上不要考虑这个。　　-----------------------------　　@别想我是shui 2096楼
23:47:10　　我就怕就是漏雨的事，小时候家里经常漏雨有恐惧症了，楼顶的面积应该不是属于我一家的吧，不过不是顶楼的估计没什么人上来。　　-----------------------------　　不要怕漏雨，你这完全是不必要的担心。你要真担心，帮隔壁家的把防水也做了（这是开玩笑的，他家如果漏，漏的最多的肯定到他哪里去了。他难道会看着自己家泡水里）。花不了几个钱。相比于房价，这些你都可以忽略的。千万别把漏雨作为一个重大因素考虑。
　　@天海创世
01:16:00　　@workingaddress1 706楼
23:43:49 　　很感谢天海大哥把自己现实生活说出来。生活中，确实有很多东西都是大学不能教给你的，如沟通、管理、做生意这种非常需要经验的东西。但大学，我觉得它除了给教学生学术研究外，更重要的是带给学生思想的启发，人性的思考，对真理的探索。大学就是为这种氛围设立存在的。不上大学，人也可能会赚得很多财富，但精神上的思考，确实会少了。外国的富豪都拿财富积极投入慈善，中国的富豪却是拿财富作为自己价值的衡量。 　　----------------------------- 　　我一直认为上大学最重要的作用就是相亲，如果一个没上过大学的男人想娶个本科生女人，女方及其家人朋友心里都会有明显的优越感，男方必须在多方超过女方很多，女方才会平衡，并且在35岁人老珠黄前都自我优越感十足，觉得下嫁了男方，夸张的说男方喝她洗脚水　　-------------------------　　您肯定不是文盲。不过我们同学好多去香港。不过目前看可能赌错了。　　
　　@别想我是shui
23:41:38　　楼主还在，说正事，顶楼带屋顶花园的能考虑不，就怕漏雨呀　　-----------------------------　　@重庆半兽人
23:47:04　　漏雨不怕，再重新做个防水，又花不了几个钱。在顶楼做个鱼池都行。只要结构没问题（开发商基本上也不敢在结构上动手脚）我觉得可以考虑。　　农村的房子，很多为了阴凉，楼顶都是个鱼池。所以防水是个最简单的问题，你基本上不要考虑这个。　　-----------------------------　　@别想我是shui
23:47:10　　我就怕就是漏雨的事，小时候家里经常漏雨有恐惧症了，楼顶的面积应该不是属于我一家的吧，不过不是顶楼的估计没什么人上来。　　-----------------------------　　@重庆半兽人 2098楼
23:54:22　　不要怕漏雨，你这完全是不必要的担心。你要真担心，帮隔壁家的把防水也做了（这是开玩笑的，他家如果漏，漏的最多的肯定到他哪里去了。他难道会看着自己家泡水里）。花不了几个钱。相比于房价，这些你都可以忽略的。千万别把漏雨作为一个重大因素考虑。　　-----------------------------　　而且真要漏雨了，开发商是必须来处理的。如果他不来。找630曝光。看他二期房不想卖了。所以，你别怕，漏雨完全是个小事。
　　@别想我是shui
23:41:38　　楼主还在，说正事，顶楼带屋顶花园的能考虑不，就怕漏雨呀　　-----------------------------　　@重庆半兽人
23:47:04　　漏雨不怕，再重新做个防水，又花不了几个钱。在顶楼做个鱼池都行。只要结构没问题（开发商基本上也不敢在结构上动手脚）我觉得可以考虑。　　农村的房子，很多为了阴凉，楼顶都是个鱼池。所以防水是个最简单的问题，你基本上不要考虑这个。　　-----------------------------　　@别想我是shui
23:47:10　　我就怕就是漏雨的事，小时候家里经常漏雨有恐惧症了，楼顶的面积应该不是属于我一家的吧，不过不是顶楼的估计没什么人上来。　　-----------------------------　　@重庆半兽人
23:54:22　　不要怕漏雨，你这完全是不必要的担心。你要真担心，帮隔壁家的把防水也做了（这是开玩笑的，他家如果漏，漏的最多的肯定到他哪里去了。他难道会看着自己家泡水里）。花不了几个钱。相比于房价，这些你都可以忽略的。千万别把漏雨作为一个重大因素考虑。　　-----------------------------　　@重庆半兽人 2102楼
00:02:33　　而且真要漏雨了，开发商是必须来处理的。如果他不来。找630曝光。看他二期房不想卖了。所以，你别怕，漏雨完全是个小事。　　-----------------------------　　楼主，该休息了，谢谢你的回复。
　　本人在浙江中部县级巿，打算投二十万美元美国房子，有人管理准备长期出租，这样靠得住吗?请楼主指明方向。
　　好帖　　
　　9月10号了啊。。。。。。。。。。。。。。
　　--------------------------------------------------------------------------------
　　@dosige
14:49:02　　我说的就是这个所谓的有效刚需。什么叫做有效刚需？最起码可以付得起首付，还得起月供，如果收入仅仅保持最最基本的日常开支的话，根本就不会去考虑买房的事情。不在风险最高的时候介入，最起码不会遭受最大的损失。　　可是现在一线房价已经被爆炒了好几轮了，就算是交个首付也往往要掏光家中的积蓄并且为了尽可能少的还月供，还要向亲朋好友去举债。这还仅仅是首付，月供呢?不是体制内的谁敢拍拍胸脯保证最起码在自己还......　　-----------------------------　　@正经闲人
17:48:56　　....你谈的还是那些连首付都支付困难的人，这些人现在根本就没资格买房，现在最该做的就是老老实实提升自己赚钱的能力，一线城市的房价跟他们已经没有关系了。楼主刚才回答我时说的很明白了，他指的刚需就是现在还买得起房的人，跟你说的想买房的人根本是两码事。　　-----------------------------　　@dosige 1971楼
18:46:09　　这位朋友，你确认看清楚我写的东西了，这是我的原文什么叫做有效刚需？最起码可以付得起首付，还得起月供，如果收入仅仅保持最最基本的日常开支的话，根本就不会去考虑买房的事情。不在风险最高的时候介入，最起码不会遭受最大的损失。　　对于根本就付不起首付的，我也写的很清楚，是根本就帮考虑买房的事情的，所以我也用不着对他们说什么　　-----------------------------　　"可是现在一线房价已经被爆炒了好几轮了，就算是交个首付也往往要掏光家中的积蓄并且为了尽可能少的还月供，还要向亲朋好友去举债。这还仅仅是首付，月供呢?"这是你说的吧，你为这些连首付都要举债的人鸣不平还说自己分的很清楚？一线房子是富人的游戏这已经是事实了，你再怎么抱怨P民买不起也没有任何意义。
　　/photoview/00 ... #p=98C7IU1V00AP0001　　济南公积金新政民众挤爆服务大厅　　从来只见佬 白 兴挤破头。。。。。。
　　对经济不懂，倒是感觉他不会退，就像打仗一样，都是嘴皮子
　　楼主我三线弱城市的，能买房子吗，刚需，首付和贷款都能够　　
　　@wsw_2011
20:59:02　　所以对西方资本和美国国家利益而言，针对我们的经济的相关金融经济军事行动，应该是一体化的战略行为，叙利亚是一个战略行动，目标应该更大。横扫新兴经济体才是终极目的。就如当年美国血洗拉美、日本……　　-----------------------------　　@重庆半兽人
21:01:21　　你这么说我倒觉得靠谱了，环顾全球，全球只剩下拆那一头肥猪了。　　-----------------------------　　@wsw_楼
21:07:45　　我对其的估计是：　　1）打叙利亚，进一步压缩我们的反击空间——石油大涨，我们货币贬值的空间就小了　　2）QE消息迷惑+美元汇率指数下降（打击叙利亚导致）暂时性让大家看多RMB，让更多多头入场（等效于拉高，便于套利撤离）　　3）进一步打击我们的实体经济，完成制造业等返回美国　　-----------------------------　　打击叙利亚将大幅提高石油价格，这样将打击我们的经济，这也是做空我们的重要步骤；QE不存在减缓，而是美帝的算计之中，正一步一步勒紧我们的脖子；　　请再进一步解释一下第1)点，为什么石油大涨，我们货币贬值空间就小了？还是做空我们的重要步骤，谢谢。
　　一飞冲天，不停冲淡货币价值才能维持银行账面上的平衡。
　　------------------------------------------------------------------------------
　　神逻辑，膜拜　　
　　来而不往非礼也，这里房托喜欢到我帖子里去，欢迎就事论事者捧场　　　　笨狼确信，房价全线崩盘已经进入倒计时（比较长）　　这么多空置房，这么大在建量，加上房产税预期，刚需们观望就是，别傻呼呼的花钱买银行佃户身份。为了保值，可以在家乡买套（好租的）便宜房子租出去，自己在一线奋斗。财政部长放风按揭贷款抵扣个税，政策下来前精挑细选看热闹就是。笨狼献出自己判断房产投资价值（包括卖得怎样）的暗招：圈了很久不动工的、宣传很久才开工的、总面积不大开发周期却很长的、结构性封顶一年还没入住的、入住（1年）后黑灯率高的、网上代售比例大的楼盘（一手房查建委网站，注意总量而不是开盘量比例；二手房查房产网，注意占已交房比例）……不管卖家如何忽悠，不猛降，统统过滤掉。房价崩盘后，中介发财的机会就来了，想买二手房的建议先搜索下黑中介手段。
　　http://bbs./t-.htm　　楼主，今天是腾讯房产论坛看到你的文章。
　　http://bbs./t-.htm　　楼主，今天在腾讯房产论坛看到你的文章。
　　楼主看来还真明哲保身退网了，你推荐的文章我看了，我今天在M2提款权那帖子问了作者几个问题，他也根本答不出来，那些人全是理论派的崩溃者。他说会热钱会出逃，我问现在外汇储备每月还在增加？他解释不出来。只要外汇储备不在增加，那印钞就不会结束。我提问新鸿基，他又说是托，我说是不是要看以后退地王才知道。　　我认为现在危机绝对可控，远没有他说的那么严重，中国现在最怕是汇率崩和进不去TPP，汇率崩，热钱才会出逃。TPP进不去，外贸才真正完蛋，但是TPP遥遥无期。我现在认为汇率必须到5，M2再翻一倍才有可能出现他所说的那种危机。
　　@bluehot_lx 715楼
23:56:30　　这样做的目的，把周遍的土地价格抬上去，把周边的地产价格抬上去，造成一个房地产仍会上涨的预期，忽悠不明真相的人买入，维护地......　　-----------------------------　　想降房价早就降了，就是ZF在托市，而且你也说了，房地产是最后才会崩的。你说的招不管用，二套房停贷也没用的，权贵的钱太多了，房姐房叔限购都能全款买几十套上百套，取消限购就更疯涨了。　　现在中国最怕的是汇率崩和进不去TPP，汇率可以跟美国谈条件拖延，TPP还遥遥无期。　　未来十年，中国都不会有危机，我认为M2起码再翻倍，汇率降到5，才可能出现危机。　　回复　　作者：天海创世 时间： 00:27:00　　楼主你说的观点都非常对，的确权贵和热钱换美元是个危机，而且绝对限制不住，但是现在远没到这个时候，现在危机没那么严重，每月外汇储备还在增加，M2还会继续上涨。美国退QE3遥遥无期，光说不练，而且就算退了，国际热钱也会接盘，出口还没完全跨掉，还有贸易顺差，TPP就更没谱了，所以现在说危机还为时过早。　　我还是那个观点，必须M2到200万亿让风险再大一倍，汇率到5外贸完全彻底垮掉，美国退QE3并且没有QE4，才有可能发生你说的危机。要满足这些条件也许还要五年十年，虽然我也看不惯印钞剥削P民，但是愿望是美好的，现实是残酷的。　　——————————————————————————————————————　　这是我跟他的部分对话，结果这家伙词穷都不回复了，又是个理论派的崩盘作者，虽然他比其他人知识扎实很多，但同样是社会经验太浅，所以注定是众多被任志强抽脸人中的一个。
　　@天海创世 2122楼
00:33:09　　想降房价早就降了，就是ZF在托市，而且你也说了，房地产是最后才会崩的。你说的招不管用，二套房停贷也没用的，权贵的钱太多了，房姐房叔限购都能全款买几十套上百套，取消限购就更疯涨了。　　现在中国最怕的是汇率崩和进不去TPP，汇率可以跟美国谈条件拖延，TPP还遥遥无期。　　未来十年，中国都不会有危机，我认为M2起码再翻倍，汇率降到5，才可能出现危机。　　回复　　作者：天海创世 时间：2......　　-----------------------------　　你真是脑瓜子有问题，刚有人发信息给我说你是5毛，让我别理里，我看你还真是。　　因为你连基本的分辨常识都没有。　　你看看你发的回复是什么时候，0点以后，你当我象你一样，不要睡觉啦.　　昨天晚上，正是因为跟你们讨论得兴起，才忘了时间，头一次0点以后还在网上。　　其次，你的回复,我认为没必要回答你。而不是不能回答你。　　因为你连基本的分辨能力都没有。　　房叔能有上百套房,是因为房子有投资价值，房子价格上涨，他们都大幅度获利,上百套房子，是以前囤积的。假如未来取消饭贷,则很少有人有能力接盘，那么房价不说崩溃，则必然涨不上去，而房价不涨,则房子就失去了投资和投机作用，我看看还有脑残用全款去爱上百套房子囤积养老鼠的。　　连基础的常识和是非判断都没有。我不需要理会你。不需要跟你讨论。
　　QE退出后，中国房价是一飞冲天，还是坠入深渊？
迅读网[整}理@版　　/go.php?id=01a8da5f-68ec--3bb8aa04ab4d　　.　　
　　见死不救、落井下石的将是银行　　.　　中国大城市的一套大房子的总市值为1000万元，大约有60％是银行的钱，就像气球里的空气有60％是银行吹进去的。在房熊市里，银行这60％的气是不会再吹了。在房熊市里，亏钱效应使得恐慌情绪大面积蔓延，房价进一步下跌，那时，因为一手房大跌会导致土地流拍和开发商跑路，因为需要对二手房关门打狗，以防热钱、移民族变现出走，所以政策和银行会偏袒一手房，会缩减二手房的按揭。　　.　　一套大房子的总市值为1000万元，如果银行给接棒买入者发放按揭，银行支付600万元，你得到这600万元，那么，在房价将继续下跌的情况下，就是银行接下你的亏本生意，而且坏账一大堆的银行在房熊市里确实付不起这个钱。接棒者没有银行按揭买不起，于是，在房熊市里，二手房难以成交，成交率会降低。也就是说，在房熊市里，二手房房东的跑道被见死不救的银行堵死了，难以找到买得起的接棒者。目前的鄂尔多斯和神木就是这样的情况。　　.　　如果断供被收房，因为房价可能继续下跌，所以总市值下跌到500万元的时候，评估价可能是450万元，无形中又亏损10％。　　.
　　@sxlf225588sxlf 2126楼
07:56:30　　见死不救、落井下石的将是银行　　.　　中国大城市的一套大房子的总市值为1000万元，大约有60％是银行的钱，就像气球里的空气有60％是银行吹进去的。在房熊市里，银行这60％的气是不会再吹了。在房熊市里，亏钱效应使得恐慌情绪大面积蔓延，房价进一步下跌，那时，因为一手房大跌会导致土地流拍和开发商跑路，因为需要对二手房关门打狗，以防热钱、移民族变现出走，所以政策和银行会偏袒一手房，会缩减二手房......　　-----------------------------　　在中国无个人破产法,因此，承担的是无限责任。　　这是很多买房并坚决看多房产的人，所忽悠的一个法律因素。　　因此，将来房子价格下降，以至于房子价值无法相抵银行贷款时,很多人以为。只要发房子交给银行就没事了。其实不是的。　　这是个无限制责任，只要银行拍卖你的房子后，偿还银行债务，多退少补.只要债务没有还清,哪么购房者的其他财产，例如珠宝首饰,汽车，都在抵押冻结并拍卖之列，直到债务还清.　　假如仍然无法还清债务，那么就发出限制高消费令,购房负债者不得高消费，努力赚钱还债.　　我们可以看到很多公司的名称后面有个有限公司等字样。　　与之相对应的，是个人债务承担无限责任的。
　　楼主，群里朋友喊你出来冒泡！！！！！！！！！　　/13/F1U3GC00253B0H.html　　分析下越来越贷不到款是咱回事，银行不贷款，房价怎么吹得起来，楼主解释下。
　　请教楼主，你对耕读农人的帖有何见解，对方已向你挑战，楼主能否应战，期待你们精彩的辩论
　　搜房易房的垃圾们进来点击：960 回复：47 作者：yki8619 发表日期： 16:52:00 　　很多朋友搞不清楚房托们到底在生活中的职业，我可以告诉你们　　别看这些二B在网上叫的厉害，实际上就是一群水军，在这么个圈子里时间长了，每个人每天的工作就是意淫，每天跟个哈巴狗一样去舔开发商的屁眼。　　你们这些垃圾的工作环境和网吧没什么区别好不好，一间写字楼，7，80台电脑，每天灌水灌的自己都不知道自己是谁了？　　奉劝一些朋友别和这些垃圾一般见识，要知道你们是工作之余看看帖子，灌灌水，这些鸟人正式工作就是灌水。比骂架，大家是骂不过这些垃圾的。　　人家天天呆在厕所里吃屎，你跟他们比谁臭，比不要脸，你不是自己找不自在吗？　　关注楼主收藏转发　　我打过交道的北京装修公司　　09年买毛胚房，摸了一圈装修公司，装修这事儿...更多推荐&&　　作者：yki8619 回复日期：　16:56:39 　　可能有些朋友觉得纳闷？搜房易房不是搞房产门户网的吗？　　实际他们是房地产的喉舌，他们就是靠着献媚于开发商获取利益。有机会大家可以去你们当地的这两家公司看看，真还是没见过什么公司内部搞的和网吧一样的。　　搞不好你去的时候就能看到几个天涯上比较SB的房托ID正在发帖　　作者：密密麻麻yi大片 回复日期：　16:58:03 　　LZ说了没用 他们无所谓的　　五毛不要脸　　作者：yki8619 回复日期：　17:07:22 　　楼上错了，5毛已经是前两年的行情了，人家现在的行情已经到了1块了。　　有机会的话我把他们公司内部的工资单搞一份出来大家看看就知道了　　作者：yki8619 回复日期：　17:26:44 　　有个大学的同学误入歧途进了这两家公司里的一个，坚持做了3年，现在已经算是个部门主管级别的。　　前些时遇上了，喝多了酒，告诉了我很多里面的事情。　　有些朋友可能对于百度现在的竞价排名电话很反感吧。　　实际上你不能怪这些给你打电话的人。他们100%都是刚毕业的大学生，美其名曰给一个电话营销的职务再加上百度国外上市这些欺骗进去，每个月就那么几百块让他们胡乱的搞人海战术打电话联系所谓的业务。实际上这些人一个月甚至更短的时间就会换掉一波。没办法，谁让大学扩招了后人更不值钱了呢。更不用说什么企业文化了，愿意做就做，不愿意做想做的人多了去了　　回到我这个同学所在的圈子，只要你能熬，两三年以后你自然就成了主管。只不过和百度那边的区别就是这边相对来说待遇要好一些。换句话说，这边是不用管业绩就可以有收入的。而百度，那个是大海捞针，捞着了就有，捞不着，不好意思，最低工资是多少您就拿多少好了。　　还没有搞到他们的薪资表，所以只能简单说说，发一个贴1块，关注的人回复过来一个（只要不是自己团队里的马甲）是5毛，大家不要搞错了，其实我们才是5毛，人家已经是1块了。关注度越高，开发商那边对等的部门主管看了觉得有利于整体市场的另外还会有一定奖金。　　另外还有一个要给大家澄清一下，大家不要以为这些马甲的背后对应的只是一个人，实际上他们是分了组的，每个组固定有几个比较出名点的马甲，每个组大约10人上下，该组的每个人都可以上这个马甲，所以这个就是为什么有时候大家问候该马甲的母亲却发现该马甲似乎直接笑纳而没反应一般，反正10几个人共用的马甲，你骂去好了。　　老实告诉大家，别和集团军对骂了，人家那边十几个人开心的要死要活，你在这边气的骂娘，气完了你还不知道到底谁在跟你死磕。　　暂时就这样吧，下次有机会再套些新的东西出来。　　作者：yki8619 回复日期：　12:09:50 　　最新爆料：　　因为上半年一直到8月份，实际上房子真正卖掉的很少，用朋友的话说完全是惨不忍睹。尤其是今年五一，惨到什么地步朋友这样形容了一下：20个来看沙盘的人，有19个是自己雇的人，还有一个本来以为是看房的，结果这老家伙拣了资料和几个矿泉水瓶就跑了。　　不是现在不好做了，是完全没得做了！朋友说这话的时候大喝了一口酒。　　现在整个地产界高层几乎天天和银行要么在扯皮，要么在商量怎么把窟窿补的好看一点。　　窟窿？什么窟窿？房地产不是很赚钱的吗？我很奇怪的问朋友　　朋友顿了一下，似乎想让自己清醒一点：估计明年你就知道了，你就别管窟窿是怎么回事了，你想一下补这个窟窿是给什么人来看才是真的。　　朋友继续道：网站发帖水军这些都是不入流的事情跟你随便当笑话聊天都无所谓来着，这些体制外的小毛孩子（水军，五毛）也只是我们一个工具而已，成不了什么气候，根本就像草一样脆弱。　　现在压在头上最厉害的也是最隐蔽的一些事情不能随意跟你乱说，只能说现在发展到什么地步了才可以跟你说哪一步的事情，最终结果是怎么样，我自己也不知道。　　作者：yki8619 回复日期：　12:18:17 　　很多楼盘一开盘就喊着房子已经出售完了，我告诉你，我们说的是实话，确实是卖完了。　　但是老百姓不会去想：到底是谁买了这些房子。他们只会想：卖的这么好，再不买就没了。　　不是左手换右手，你以为我们的销售那么牛啊，左手100万，卖给右手120万，右手再卖给左手140万。。。。。不断的加价过程中遇到一些炒房的散户或则真正买房的零散着出货。房子不像股票，不是你点个鼠标就马上有人接手的。　　房子不是卖给普通老百姓的。朋友说。　　作者：yki8619 回复日期：　12:24:28 　　对于万科最近传出涨价的事情，朋友这样跟我说的他的看法　　有些话不能说出来，总结了一下最重要的一句话：　　行业乱才有机会。　　这句话我人为的删去了一些代表不同群体的词，大家自己想吧。　　提示一下大家：什么人有机会？有机会做什么？　　如果你认为是有机会赚钱，那我就对你无语了！　　暂时就这些吧！
　　楼主被喝茶了？　　楼主被喝茶了？
　　美国经济复苏, 退出量化宽松, 资本和制造业向美国转移, 中国房地产将破局, 制造业复兴无望.　　如果美国经济持续发展已成定局, 那么美国就会引爆中国房地产泡沫, 这符合美国人的利益.　　现在看来, 中国房地产泡沫破裂的外部因素已经逐渐成熟, 在短期内爆发金融危机的可能很大, 建议大家现在就可以做最坏的打算了.
　　看看。。。。
　　这是我跟他的部分对话，结果这家伙词穷都不回复了，又是个理论派的崩盘作者，虽然他比其他人知识扎实很多，但同样是社会经验太浅，所以注定是众多被任志强抽脸人中的一个。　　---　　当资产上涨速度跟不上债务上涨速度的时候，还有办法，可以让出部分资产来还债。这样又能拖延时间了
　　中国首富王健林：中国房地产业能抵御美联储收缩QE冲击 　　日 18:09 　　大连万达集团主席告诉CNBC，中国房地产市场利润空间高于全球平均水平，即便利率上涨1到2个百分点，对行业内最大的几家开发商影响非常有限；政府将重新评估此前的房地产降温政策，而中国经济未来发展需要房地产。 　　======================================================================== 　　大佬底气十足嘛　　这厮刚刚成了大陆首富
　　@食炸糊晕了 2135楼
16:53:53　　中国首富王健林：中国房地产业能抵御美联储收缩QE冲击　　日 18:09　　大连万达集团主席告诉CNBC，中国房地产市场利润空间高于全球平均水平，即便利率上涨1到2个百分点，对行业内最大的几家开发商影响非常有限；政府将重新评估此前的房地产降温政策，而中国经济未来发展需要房地产。　　========================================================================　　大佬底气十足嘛　　这厮刚刚成了......　　-----------------------------　　我总觉得，这娃会出事，我这话不算造谣吧？大家不要顶啊
　　@mememevvv 2117楼
21:53:41　　1　　-----------------------------　　转战到这里来啦啊，真是厉害，我小声说一句，这个贴的楼主脾气不怎么好，不像我，他会骂人的
　　-------------------------------------------------------------------------------
　　楼主快快现身
　　小城市，很小很小的小城市，03年在镇上买了房，当时没钱就没买汽车库，当时汽车库2000元一平方，房价1500一平方，现在房价在4000左右，汽车库近4000一平方，25平方汽车库10万，最坑爹的是过户费靠近1.5万，全部搞定11.5万　　买不起房，只能买个汽车库。相对房价来说，汽车库还算便宜的。现在新楼多没有汽车库了，只有地下停车位，一个车位也要7.5万。　　楼主，我买这个汽车库还合算吧！呵呵。相比之下，汽车库变成了稀缺资源。
　　@2012民生民权 2132楼
14:52:28　　美国经济复苏, 退出量化宽松, 资本和制造业向美国转移, 中国房地产将破局, 制造业复兴无望.　　如果美国经济持续发展已成定局, 那么美国就会引爆中国房地产泡沫, 这符合美国人的利益.　　现在看来, 中国房地产泡沫破裂的外部因素已经逐渐成熟, 在短期内爆发金融危机的可能很大, 建议大家现在就可以做最坏的打算了.　　-----------------------------　　最坏的打算有什么, 对没有多少资产的90%来说, 并没有太大的意义.　　而且实际上, 就是对1%的既得利益和10%的边缘利益集团来说, 也没有什么太多的选择, 无非就是 1 买房买股票买黄金 2 投资实体经济 3 资本出国避险. 　　2 是死路一条, 资本正在加速的离开接近死亡的实体经济. 垄断行业? 只有1%中的少数才有特权进入垄断行业.　　1 是极高风险极低回报, 只有1%中的1%, 才有足够的权力保证自己的利益.　　3 是很可靠但不便行动, 特别是对大多数的既得利益和边缘利益者来说, 不具备直接在外国投资的资格和权力, 必须要通过中介来完成, 这也是一个值得考虑的风险.
　　9.12了啊。。。。。。。。。。。
　　当资产上涨速度跟不上债务上涨速度的时候，还有办法，可以让出部分资产来还债。这样又能拖延时间了　　-----------------------------　　没错，现在的局面虽然困难有风险，但是ZF还是有办法控制，不过M2再这么下去估计到了200万亿后风险就会出来了。现在还能出口有贸易顺差，美国还没退QE，就暂时没有危机。我的观点就是必须QE退了，并且出口完完全全的死掉，那样外汇储备才会减少，只有外汇储备减少，ZF才会害怕，现在每月外汇储备都增加，ZF底气十足，虽然这么下去迟早完蛋，但现在还没到时候。
　　@2012民生民权 2132楼
14:52:28　　美国经济复苏, 退出量化宽松, 资本和制造业向美国转移, 中国房地产将破局, 制造业复兴无望.　　如果美国经济持续发展已成定局, 那么美国就会引爆中国房地产泡沫, 这符合美国人的利益.　　现在看来, 中国房地产泡沫破裂的外部因素已经逐渐成熟, 在短期内爆发金融危机的可能很大, 建议大家现在就可以做最坏的打算了.　　-----------------------------　　但是现在难点就是美国人天天说退QE3，但不付出行动，必须QE3退出，并且不再有QE才有可能引爆危机。但QE3到底什么时候退，根本没谱，谁也给不出个准确时间。
　　@食炸糊晕了
16:53:53　　中国首富王健林：中国房地产业能抵御美联储收缩QE冲击　　日 18:09　　大连万达集团主席告诉CNBC，中国房地产市场利润空间高于全球平均水平，即便利率上涨1到2个百分点，对行业内最大的几家开发商影响非常有限；政府将重新评估此前的房地产降温政策，而中国经济未来发展需要房地产。　　========================================================================　　大佬底气十足嘛　　这厮刚刚成了......　　-----------------------------　　@everdonkey 2136楼
17:03:48　　我总觉得，这娃会出事，我这话不算造谣吧？大家不要顶啊　　-----------------------------　　+1　　这家伙迟早的事　　去年就不看好他,到最后在媒体上宣传了投资多少亿俄罗斯,购买美国AMC,到最后不了了之
　　@2012民生民权
14:52:28　　美国经济复苏, 退出量化宽松, 资本和制造业向美国转移, 中国房地产将破局, 制造业复兴无望.　　如果美国经济持续发展已成定局, 那么美国就会引爆中国房地产泡沫, 这符合美国人的利益.　　现在看来, 中国房地产泡沫破裂的外部因素已经逐渐成熟, 在短期内爆发金融危机的可能很大, 建议大家现在就可以做最坏的打算了.　　-----------------------------　　@天海创世 2144楼
12:38:19　　但是现在难点就是美国人天天说退QE3，但不付出行动，必须QE3退出，并且不再有QE才有可能引爆危机。但QE3到底什么时候退，根本没谱，谁也给不出个准确时间。　　-----------------------------　　印钞就是毒品　　美国也好上了这一口，结果也变得难戒了　　谁首先戒掉毒瘾，谁就率先走在前面　　目前看来，天国毒瘾太严重，已经无法戒掉　　老美属于两边摇摆，想戒又想多吸几口
　　@bluehot_lx 2124楼
07:36:32　　你真是脑瓜子有问题，刚有人发信息给我说你是5毛，让我别理里，我看你还真是。　　因为你连基本的分辨常识都没有。　　你看看你发的回复是什么时候，0点以后，你当我象你一样，不要睡觉啦.　　昨天晚上，正是因为跟你们讨论得兴起，才忘了时间，头一次0点以后还在网上。　　其次，你的回复,我认为没必要回答你。而不是不能回答你。　　因为你连基本的分辨能力都没有。　　房叔能有上百套房,是因为房子有投资价......　　-----------------------------　　你问问半兽人我是不是五毛吧，你们天天说崩溃的给个准时间？别最后被任志强抽嘴巴，你们都挨个十年嘴巴了，怎么脸皮这么厚？　　我就说一点，没看见外汇储备在上涨吗？是不是都瞎了？我是做进出口的，很清楚的知道外贸虽然困难，但是还没到跨的程度，还有外汇赚，美国的QE天天说退，到底哪天退？今天还是明天？外汇储备这个锚只要不断增长，M2就跟着涨。房叔他们就会跟着入市。国家为什么要死包GDP上涨？我想你们都清楚。　　我也承认现在危机是有，但没到破灭的时候，什么时候外贸一分钱挣不到了，并且美国再没有QE，外汇储备减少的时候，才会发生危机，现在还不到时间，起码三五年没事，但是这么下去迟早完蛋无疑，只是还有几年时间残喘。
　　@bluehot_lx 2124楼
07:36:32　　你真是脑瓜子有问题，刚有人发信息给我说你是5毛，让我别理里，我看你还真是。　　因为你连基本的分辨常识都没有。　　你看看你发的回复是什么时候，0点以后，你当我象你一样，不要睡觉啦.　　昨天晚上，正是因为跟你们讨论得兴起，才忘了时间，头一次0点以后还在网上。　　其次，你的回复,我认为没必要回答你。而不是不能回答你。　　因为你连基本的分辨能力都没有。　　房叔能有上百套房,是因为房子有投资价......　　-----------------------------　　你的确不需要跟我讨论，我更不屑理你们，你们还是抱着牛刀的书意淫去吧，十年来你们都是这么过的，不意淫你们这些空军怎么能睡安稳呢。半兽人说的对，多少刚需本来能在一线城市买房的，就是听了你们这帮牛刀走狗的误导，才永远失去了一线买房的机会。
　　还有一线城市的好地段的地铁房很多人都是不卖的，要长期持有，台北，香港都如此，好地方人家会卖吗？你们别用三四线城市的逻辑来讨论北京。　　东京和香港都发生过金融危机，现在房价如何呢？就算停贷了，北京黄金地段的房子一样不会崩，你看北京人口的流入流出比。看看北京这些垄断的教育医疗资源。　　任达华在很多国家的大城市到处买房，北京也是，请问他抛了吗？他是炒房族吗？他是长期持有那些二环内的房产，我如果跟他似的在北京新世界有房子，根本不会卖，只会出租。就算停贷了有什么影响？持有那些房产的人根本不是要炒房，根本不需要别人接盘。　　你们别用三四线城市的垃圾房跟北京比。整天跟牛刀似的网上到处嚷嚷崩溃害刚需。
　　@食炸糊晕了 2146楼
12:51:58　　印钞就是毒品　　美国也好上了这一口，结果也变得难戒了　　谁首先戒掉毒瘾，谁就率先走在前面　　目前看来，天国毒瘾太严重，已经无法戒掉　　老美属于两边摇摆，想戒又想多吸几口　　-----------------------------　　是呀，我看老美也一时摆脱不了QE，他自己一箩筐问题都得靠QE解决，我总认为两年内都退不了QE，而且网上这帮崩溃论的人根本看不到现在外汇储备在增长的事实，看不到出口没完全垮掉，整天意淫明天就会崩盘。这么下去崩盘是早晚的，但那是五年后的事情，这两年绝对没事，外汇储备只要增长就印钞无敌，房价继续一飞冲天。
　　@食炸糊晕了 2139楼
10:56:48　　楼主快快现身　　-----------------------------　　他已经弃楼了，有老婆孩子而且重庆可能风声紧，咱们还是理解一下他吧，希望哪天他按耐不住了能换个小号回帖也不错。
　　@天海创世 2149楼
13:13:17　　还有一线城市的好地段的地铁房很多人都是不卖的，要长期持有，台北，香港都如此，好地方人家会卖吗？你们别用三四线城市的逻辑来讨论北京。　　东京和香港都发生过金融危机，现在房价如何呢？就算停贷了，北京黄金地段的房子一样不会崩，你看北京人口的流入流出比。看看北京这些垄断的教育医疗资源。　　任达华在很多国家的大城市到处买房，北京也是，请问他抛了吗？他是炒房族吗？他是长期持有那些二环内的房产，我如果跟......　　-----------------------------　　事实确实如此，不过你这么说，肯定被定义为房托的，只有跟着喊明天就崩，才不是房托。凡是认为近期不崩的，都是中介的小号，凡是质疑前几年预测崩溃被事实打脸的，一律是五毛，我也被扣上帽子定义为五毛了。我原来只知道多军凶猛，没想到空军更猛啊
　　1+1＝2　　现实中，难找的　　幼儿园小盆友的水平了
　　@食炸糊晕了
12:51:58　　印钞就是毒品　　美国也好上了这一口，结果也变得难戒了　　谁首先戒掉毒瘾，谁就率先走在前面　　目前看来，天国毒瘾太严重，已经无法戒掉　　老美属于两边摇摆，想戒又想多吸几口　　-----------------------------　　@天海创世 2150楼
13:18:29　　是呀，我看老美也一时摆脱不了QE，他自己一箩筐问题都得靠QE解决，我总认为两年内都退不了QE，而且网上这帮崩溃论的人根本看不到现在外汇储备在增长的事实，看不到出口没完全垮掉，整天意淫明天就会崩盘。这么下去崩盘是早晚的，但那是五年后的事情，这两年绝对没事，外汇储备只要增长就印钞无敌，房价继续一飞冲天。　　-----------------------------　　帝都的一些楼盘今年竟然翻番了　　真够吓人的　　这些贷款如果真的证券化　　比老美的次贷还要好玩啊
　　@everdonkey 2152楼
13:20:46　　事实确实如此，不过你这么说，肯定被定义为房托的，只有跟着喊明天就崩，才不是房托。凡是认为近期不崩的，都是中介的小号，凡是质疑前几年预测崩溃被事实打脸的，一律是五毛，我也被扣上帽子定义为五毛了。我原来只知道多军凶猛，没想到空军更猛啊　　-----------------------------　　空军力量太强大了，以前房观被他们占领后，很多人才来经济论坛发言，现在空军又占领经济版了，真是逆淘汰没办法，就跟湖南卫视的收视率永远第一同样的道理。
　　.cn/s/blog_1aqls.html　　2013年北京房价将会翻两番，还让不让人活？ ( 20:40:50)　　昨晚和一个知名评估师聊天，听他说2013年，北京房价将会翻两番，也就是说明年底的房价会是现在房价的四倍，因为新的一届政府一定会推出新一轮经济刺激政策，新的一揽子刺激计划会再次让一部分富起来，有了钱不能投资股票，只能投资房产。限购政策只能作用于平头百姓。全球房价暴跌，只有中国房价连续翻番，这是社会主义优越性的体现。市场经济的规律在中国不适用，中国上市公司损害价值，但是仍有那么多人投资股市，仍有那么多聪明的企业家能够成功地从股民那里圈到钱。所以著名经济学家谢国忠和郎咸平永远都是只会耸人听闻，就象玛雅人关于世界末日的预测一样，经济学家的预测永远不如任志强的准，因为他们不了解中国，不知道经济永远是和政治搅和在一起的，不懂中国国情的人妄言中国房地产的崩溃，是不是有点象杞人忧天？
　　最近银行部分停贷新闻，怎么看？是暂时的么？一线城市买房依旧安全？
　　@食炸糊晕了
16:53:53　　中国首富王健林：中国房地产业能抵御美联储收缩QE冲击　　日 18:09　　大连万达集团主席告诉CNBC，中国房地产市场利润空间高于全球平均水平，即便利率上涨1到2个百分点，对行业内最大的几家开发商影响非常有限；政府将重新评估此前的房地产降温政策，而中国经济未来发展需要房地产。　　========================================================================　　大佬底气十足嘛　　这厮刚刚成了......　　-----------------------------　　@everdonkey 2136楼
17:03:48　　我总觉得，这娃会出事，我这话不算造谣吧？大家不要顶啊　　-----------------------------　　他不会出事， 因为他这个“总经理”从来没有在公众场合下挑战过“总理”，　　任大炮估计比较麻烦， 继续乱放炮， 就会出事了
　　@licry01 2158楼
13:48:00　　他不会出事， 因为他这个“总经理”从来没有在公众场合下挑战过“总理”，　　任大炮估计比较麻烦， 继续乱放炮， 就会出事了　　-----------------------------　　任大炮一方面是背景厚，一方面应该没太多把柄被捏着，那货精得很，能这么说话是有底气的。至于杀猪嘛，哪个肥哪个好杀杀哪个，他到了肥猪榜首位，又那么频频出镜，感觉不太好。最安全的还是闷声发大财的
　　@licry01
13:48:00　　他不会出事， 因为他这个“总经理”从来没有在公众场合下挑战过“总理”，　　任大炮估计比较麻烦， 继续乱放炮， 就会出事了　　-----------------------------　　@everdonkey 2159楼
13:55:23　　任大炮一方面是背景厚，一方面应该没太多把柄被捏着，那货精得很，能这么说话是有底气的。至于杀猪嘛，哪个肥哪个好杀杀哪个，他到了肥猪榜首位，又那么频频出镜，感觉不太好。最安全的还是闷声发大财的　　-----------------------------　　万达、平安的背景怎么能是任大炮可比的？ 人家都是家族直系！　　即使任大炮后面的堪比万达（实力差距不大）， 可任没有家族关系， 只是台面上的棋子而已。 　　大炮要不放炮， 应该宰不到他。
　　@licry01 2160楼
14:13:46　　万达、平安的背景怎么能是任大炮可比的？ 人家都是家族直系！　　即使任大炮后面的堪比万达（实力差距不大）， 可任没有家族关系， 只是台面上的棋子而已。　　大炮要不放炮， 应该宰不到他。　　-----------------------------　　版里有个家伙，说今年任可能会被抓的，估计没戏了~任前一段时间炮火凶得很，一阵乱轰，不过这也是底气
　　@licry01
14:13:46　　万达、平安的背景怎么能是任大炮可比的？ 人家都是家族直系！　　即使任大炮后面的堪比万达（实力差距不大）， 可任没有家族关系， 只是台面上的棋子而已。　　大炮要不放炮， 应该宰不到他。　　-----------------------------　　@everdonkey 2161楼
14:23:13　　版里有个家伙，说今年任可能会被抓的，估计没戏了~任前一段时间炮火凶得很，一阵乱轰，不过这也是底气　　-----------------------------　　早期2个身份证事件， 他确实是吓得够呛， 哈哈　　尤其是在决策层宣布“意识形态极端重要”后， 他要继续放炮 ， 肯定要被搞，
而且没人敢保。　　不过他最近没放炮，
都是些无关痛痒的，
要像以前那样， 政府说要调控“降价”， 这个大炮倒好， 非要说继续涨， 把政府底牌都泄漏了。　　散了散了， 炒作他一点没有新意
　　8月社会融资规模1.57万亿 M2增14.7% 存款增速扩大　　 17:02:00　来源: 中国新闻网(北京)　　接下来会如何？　　另外，LZ说QE后亚太股市涨1-3倍，为何A股还是一路下跌？求解，谢谢！
　　@2012民生民权
14:52:28　　美国经济复苏, 退出量化宽松, 资本和制造业向美国转移, 中国房地产将破局, 制造业复兴无望.　　如果美国经济持续发展已成定局, 那么美国就会引爆中国房地产泡沫, 这符合美国人的利益.　　现在看来, 中国房地产泡沫破裂的外部因素已经逐渐成熟, 在短期内爆发金融危机的可能很大, 建议大家现在就可以做最坏的打算了.　　-----------------------------　　@天海创世
12:38:19　　但是现在难点就是美国人天天说退QE3，但不付出行动，必须QE3退出，并且不再有QE才有可能引爆危机。但QE3到底什么时候退，根本没谱，谁也给不出个准确时间。　　-----------------------------　　虽然我没有多少宏观的数据, 但是微观数据很多, 美资企业和富士康等和美国有密切关系的企业, 现在风险投资还再涌入中国, 但实业投资正在撤离中国, 中国已经沦为了投机之地, 不管是外国人还是本国人.　　还有一个很重要的经济指标: 金价的大跌.金价和美国经济的关联性是很强的, 金价的大跌, 并还在持续的下跌, 强烈的预示了美国经济的复兴.　　再提一个美国的一个新技术,新能源页岩气,它是目前能源成本的1/8, 而且储量极其巨大. 可以说, 美国经济的复苏已成定居, 关键是看这次复苏能到什么程度.　　最后一点, 不要用中国来套美国, 中国印钞票上瘾是有客观条件的, 美国没有公有企业,美国政府的量化宽松, 受到各个方面的影响和制约.
　　重庆半兽人，你是我认识最厉害的一个人，在天涯，我看过老农白忙活，写你是政府5毛，一直看到你名字，没打开你文章，不经意间，打开，写的真理性，预知未来。　　有你这样的人，社会才进步，谢谢你。我不知道这么写有人会说我是托马，我的电话
身份证184712
。我之所这么晚注册，只为说生谢谢，我不知道，鲁迅为中国作出这么多贡献，还不这样骂，哎，
　　@好期待七月十七 2165楼
23:53:15　　重庆半兽人，你是我认识最厉害的一个人，在天涯，我看过老农白忙活，写你是政府5毛，一直看到你名字，没打开你文章，不经意间，打开，写的真理性，预知未来。　　有你这样的人，社会才进步，谢谢你。我不知道这么写有人会说我是托马，我的电话
身份证184712
。我之所这么晚注册，只为说生谢谢，我不知道，鲁迅为中国作出这么多贡献，还不这样骂，哎，　　-----------------------------　　这样的私人信息应该发信息的, 直接在网上公布你的电话和身份证,太........
　　楼主喝茶去了。几天都没见了，，，，
　　没看内容，你的两个假设都错了。
　　《预测贴：日预测三中经济政策及房价》　　一．预测三中经济政策　　1. 经济政策中的根本政策仍然是以投资为主。印钞鸡不会停。投资于哪个领域并不重要，不管是“节能环保产业、中西部铁路项目和市政设施建设”也好，还是其它的什么。结局都是：最后这些M2必将推动房价暴涨（速度远远高于从前）和物价大涨（速度高于现在）。　　2. 其它一系列的小zhengce，或者说一系列小伎俩。用于解决日益恶化的经济现状。可能包括“管理、财税、金融”等方面的一系列小zhengce，包括自贸区、包括对小企业的优惠，包括国债，包括对银行利率，包括开放某些优质投资领域等等……。但这些都不是重点，因为上面的第1条才是重点。第2条的无数小伎俩会无比花哨，晃花你的眼。但这一切都不重要，因为基本结构没有变。后面的无数小伎俩只能治疗皮肤病。无法治疗深入骨髓的癌症。　　上述将是三中的经济政策基调。这种经济政策会持续到美国QE退出。不撞南墙不回头。美国一天QE不退出，上述的基调将不会改变。　　二．预测房价　　房价预测。预测时间段：三中直到QE退出这一两年。（知识有限，无法预测QE退出准确时间，只能根据新闻上说的大概一两年来推测。）　　1. 在预测时间段内（三中到QE退出之间），一线四个城市，将是房价暴涨阶段。局里数据应该在每年18%以上，事实同一地段房价应该在每年40%以上。（验证方法：18%那个看各大网站房价走势图，一线城市月同比。40%那个看具体楼盘。）　　2. 二线70个左右城市（绝大多数省会和国家重点监测70个城市的大部分），在预测时间段内（三中到QE退出之间），局里数据应该在每年10~15%左右，事实同一地段房价应该在每年20%以上。（验证方法同上）。　　3. 三四五线城市房价不基本上处于持平和僵持阶段。但分析这些地方的房价基本上没有意义了。因为这些地方基本上是有价无市，价格可以很高和不降，但实际成交量会非常少。另外，在预测时间段内（三中到QE退出之间），鬼城建设绝对不会停。大家可以看到矛盾的奇景，一方面鬼城的工地热火朝天，范围和面积不断扩大。一方面实际销售量奇少。鄂尔多斯崩盘时实际建成房屋为户均8套，人均2.7套。所以大家期望的鬼城崩盘在预测时间段内，只会偶尔出现几个城市。盼望整体崩盘的人，在上述时间内，洗洗睡吧。不要忘了，全国平均户均房屋才只有1.02套。离户均8套还远着呢。　　4. 物价处于大涨阶段，实际增长速度要高于现在，但会低于房价涨幅。具体验证从日常生活中感受。　　三．汇率。在预测时间段，汇率一定会保持缓慢上行。知识有限，具体点数猜不懂。但人民币在此阶段一定是升值。　　四、在此立贴为证。希望两个月后的三中经济政策如我所料。也欢迎大家两个月后来鞭尸。上述房价预测具体百分点会有误差，但大势肯定没错。欢迎大家鞭尸。
　　@重庆半兽人 2169楼
08:29:18　　《预测贴：日预测三中经济政策及房价》　　一．预测三中经济政策　　1. 经济政策中的根本政策仍然是以投资为主。印钞鸡不会停。投资于哪个领域并不重要，不管是“节能环保产业、中西部铁路项目和市政设施建设”也好，还是其它的什么。结局都是：最后这些M2必将推动房价暴涨（速度远远高于从前）和物价大涨（速度高于现在）。　　2. 其它一系列的小zhengce，或者说一系列小伎俩。用于解决日益恶化的经济现状。......　　-----------------------------　　顶，你在给那些盼三中的一棒子，我基本支持~三中大势不会变，基本没盼头~
　　@everdonkey 2170楼
08:41:32　　顶，你在给那些盼三中的一棒子，我基本支持~三中大势不会变，基本没盼头~　　-----------------------------　　哇，你简直随时在线吗。回复这么快。
　　@chenbing_snow 2112楼
12:26:49　　楼主我三线弱城市的，能买房子吗，刚需，首付和贷款都能够　　-----------------------------　　你的情况能忍住十年不买房不。能忍的话就不买。直接存钱，存够全款那天在买。　　如果忍不住，还是马上买吧。
　　@好期待七月十七 2165楼
23:53:15　　重庆半兽人，你是我认识最厉害的一个人，在天涯，我看过老农白忙活，写你是政府5毛，一直看到你名字，没打开你文章，不经意间，打开，写的真理性，预知未来。　　有你这样的人，社会才进步，谢谢你。我不知道这么写有人会说我是托马，我的电话
身份证184712
。我之所这么晚注册，只为说生谢谢，我不知道，鲁迅为中国作出这么多贡献，还不这样骂，哎，　　-----------------------------　　非常感谢你的信赖。鲁迅是我的偶像。我和你一样崇拜他。
　　@重庆半兽人 2171楼
08:46:01　　哇，你简直随时在线吗。回复这么快。　　-----------------------------　　不是啊，偶尔上来看看，点几个关注的帖子，其他的不看的
　　@everdonkey 2174楼
08:51:43　　不是啊，偶尔上来看看，点几个关注的帖子，其他的不看的　　-----------------------------　　现在上网要小心了。不知道啥时候就是网络实名制了，ID必须是本人姓名。呵呵。
　　@上海大蛤蟆 2123楼
00:40:18　　好几天没来，还在盖楼呀。　　反正都是说汇率，货币问题，最近在知乎上看到一个有意思的推断，是关于自贸区的。不知是否能转，直接简单说明，参考：/people/huben　　现在自贸区知道的仅仅是资本下开放。其他的政策什么的不明朗　　近期汇率不会如何的。有趣的是，有一个外管局立场问题。　　@重庆半兽人
@天海创世　　去看看？ 围观一下可能会有新的看法　　-----------------------------　　关于自贸区，我的看法在上面的楼。都是小伎俩，只能治疗皮肤病。无法治疗深入骨髓的癌症。除非有一天，全国都是自贸区。你觉得可能吗？
　　@tianlixun 2104楼
02:07:27　　本人在浙江中部县级巿，打算投二十万美元美国房子，有人管理准备长期出租，这样靠得住吗?请楼主指明方向。　　-----------------------------　　没研究，不晓得。
　　@溪边小树6 2119楼
22:45:00　　http://bbs./t-.htm　　楼主，今天是腾讯房产论坛看到你的文章。　　-----------------------------　　太无耻了，转载可以，但起码把我半兽人的大名留一个吧。太无耻了。
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