按道理来说，日本经济泡沫危机后，楼盘大跌，又为什么日本现在的房价比中国还高？？？谁能解释？？？。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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　　看空的人会告诉你香港和台北的收入房价比是国内几倍么，看空的人会告诉你越南河内的房价都比北京搞么，看空的人会告诉你孟买的房价都比北京搞么，看空的人会告诉你日本平均47岁才买的起第一套房子么？
　　真心不理解日本房价，日本经济形势不是一直不好吗？？还被称为失去的十年？？
　　你不看人家收入是多少？？　　
　　东京大阪这样的大城市，所谓的白领或是年轻人，房子对他们来说永远就是梦了。经济危机，穷人只会更穷。好在他们新干线特别准时与发达，普通上班族都住的特远。香港的房子也大跌过，现在买不起房的还是买不起。特大型城市资源集中，早买早踏实。愿意等的可以继续等。　　
　　你的意思就是日本经济泡沫危机后的地价比现在中国高很多？？毕竟据我所知现在日本的房地产的走势是一直下跌的，现在日本房价已经又比之前刚破灭的时候跌了很多
　　CCAV看多啦！中毒太深。　　因为他们科技比我们先进，制度比我们优越。法制比我们健全。　　他们是民主社会。咋比呀！
　　？？？
　　我的意思是问，为什么日本房价还是那么高，，，
　　按照你那么说，越南房价又是怎么回事？？重点在于，日本房价为什么还是比中国高？？
　　某楼那个二逼，老子真不想骂你。　　提日本房价收入比，敢要点碧莲不？　　东京都不到10，没知识就查查google。你所谓房价收入比说高过北京，莫非你丫参照人群是日本低保户？　　麻痹北京的房价收入是多少？一年25万的不敢说是吊丝了吧？四环房子多钱一套？麻痹睁眼说瞎话不亏心？　　对了，多说一句，人家日本买房算得是套内面积，不算你主子定的什么公摊。　　另外，看见老子贴不要@我了，看见你这号的老子晚饭都要吐出来。
　　日本除了东京市中心，其他城市的房价都是不高的。　　当然我说的是普通住宅，一般正式职工工作5，6年肯定可以买上的。　　而且由于日本的租赁市场非常完善，人们没有非要买房的观念。　　一句话，日本人对于买房----无压力
　　我这里有2011年初的数据，当时日本的东京平均房价是34万一平，换算过来大约2.8万人民币。当时东京的平均收入是59万每月，换算过来是大约5万人民币。看清楚了吗？日本人在东京的月收入5万，东京房价2万8,1个月可以买不到2平。要知道，东京的物价可是贵的全世界闻名的。　　我们再看看2011的中国北京。说的是居民平均收入3500人民币每月，好吧，就算这个数据是真实的。平均房价3万，（真实情况只会比3万高）。中国在北京的人每月可以买0.1167平方。看明白了吗？这有可比性吗？　　日本1900年股票从3.9万点跌到1万点，香港受索罗斯影响是从18000点跌到6660点。中国跌到1664点。日本房价1990开始形成漫长下跌，22年跌了平均80%以上,注意，我说的是平均。上面的数据是2011年日本东京的房地产和收入比数据，楼主说现在日本房价比中国高，不知道是指的日本哪个地方，数据源自何处？
　　日本人均收入高，人均占有面积小，房价当然比中国高。　　
　　@我会像安琪儿 5楼
22:50:24　　你的意思就是日本经济泡沫危机后的地价比现在中国高很多？？毕竟据我所知现在日本的房地产的走势是一直下跌的，现在日本房价已经又比之前刚破灭的时候跌了很多　　-----------------------------　　你TMD从哪只眼里看到日本房价比鸡国高的！？　　东京房价比不上北京，新泻 长野等地也比不上华东那些变态县市
　　@我会像安琪儿 8楼
13:44:12　　我的意思是问，为什么日本房价还是那么高，，，　　-----------------------------　　比较就应该是有可比性地去比较!你不能拿东京银座的房价去和兰州郊区比较。　　另外，国外的城市和中国城市概念不同。国外的城市是真正的城市，不像中国，明明是个大农村，也挂个城市名称，比如重庆市。　　日本的城市面积都很小，一般都不到500平方公里，而中国的城市面积很少小于2000平方公里的。因为中国把郊区远郊区都划给城市管理了。在统计房价的时候，一平均，就低了！　　如果按照日本的城市概念去比较，中国的房价远远高于日本！　　就日本长崎和类似中国的城市广州相比，广州房价是长崎的2-3倍左右！
　　日本多少人口？多少可居住土地？n　　
　　@我会像安琪儿 　　顺便帮LZ问一下，为啥日本经济号称“失去二十年”，　　人均GDP和人均收入还是中国人的10倍左右？
　　东京房价确实比北京上海低。这里的低是都换算成人民币计价的。消息渠道有两个，一个是平常经常接触的日本供应商，他已经在东京买房了。另一个是原本在东京工作过一段时间的同事，后回国来我公司工作。　　按他俩的说法，目前北京上海同地段的房价折算成单价大约比东京同地段贵1.5-2倍。
　　@悬天旋地 18楼
15:41　　@我会像安琪儿　　顺便帮LZ问一下，为啥日本经济号称“失去二十年”，　　人均GDP和人均收入还是中国人的10倍左右？　　------------------------------　　日本并没有失去20年，这个是谦虚的说法，这二十年日本GDP以美元计价增长了2倍左右。
　　▲住房价值呈现不断贬值的“↘状态”　　2010年8月，网友“乱七八糟啊”发帖说：“我现在在日本从事计算机方面的工作。”“通常日本的一套房子如果出租的话，7到10年就可以收回成本。”“日本的房子经过泡沫爆炸以后，已经不是任何的投资品，而是真正的消费品，跟电器家具一样，一旦用过了就开始贬值。最近有机会维护一个卖房子的软件。根据里面的数据来看，基本上一套房子住了超过10年就只能卖到当初购买价格的一半。”“如果是公寓的话，20年以上的老房子就很难卖掉了，价钱跌得厉害。”
　　　　　　
　　日本是个很有忧患意识的国家，他们所谓失落崩溃的情况，在中国根本不叫个事，最多叫负增长。　　
　　@xggzlz 1楼
22:42　　看空的人会告诉你香港和台北的收入房价比是国内几倍么，看空的人会告诉你越南河内的房价都比北京搞么，看空的人会告诉你孟买的房价都比北京搞么，看空的人会告诉你日本平均47岁才买的起第一套房子么？　　-----------------------------　　台北房价收入比是北京几倍？　　
　　不能只看单价，日本人的收入是中国的好几倍。应该看房价和收入比。　　
　　@xggzlz 1楼
22:42　　看空的人会告诉你香港和台北的收入房价比是国内几倍么，看空的人会告诉你越南河内的房价都比北京搞么，看空的人会告诉你孟买的房价都比北京搞么，看空的人会告诉你日本平均47岁才买的起第一套房子么？　　-----------------------------　　@pkyouxp 24楼
16:00　　台北房价收入比是北京几倍？　　------------------------------　　台湾的毕业生起薪22K，台北房价60到100万每平，单位都是新台币，汇率1:5，台北大学毕业生需要300多年不吃不喝买一套房。对比北京3000块工资，房价3万到4万计算100年不吃不喝买一套。
　　日本比北京便宜。
工资比北京高。 土地所有权　　
　　▲日本的炒房囤房者曾经误以为房价会永远上涨　　1989年，东京的李四君，来到售楼处。他计算出房价收入比是20年，犹豫了，因为他知道，国际标准是6年以下。　　第二天，他对老婆说：“下决心买吧，通货膨胀是永远的，工资永远在提高，大都市的土地永远会上涨，房租永远在上涨，只要过几年，我们的住房的房价收入比和售租比都会降低到国际标准。”　　历史在开玩笑：1980年代平均每年货币增发10.2％，而1990年代下降到3.4％。通货膨胀变成通货紧缩(货币稀缺)，物价指数在下跌。　　历史在开玩笑：在房熊市里，日本的工资水平只是十几年前的水平。从GDP增长率和储蓄下降就可以知道。　　历史在开玩笑：叶檀说：“泡沫崩溃，日本土地价格连跌16年，直到2006年才有所回升，2007年底日本六大城市的土地价格只相当于1991年的27.7%，绝对价格相当于1982年的水平。” 看看东京的地价，跌得惨不忍睹。　　历史在开玩笑：房租没有永远上涨。房价收入比、售租比在大跌。北京大学林毅夫教授回忆，他在东京的表哥在泡沫经济前夕，用5亿日元买了一套房子，结果到1990年代中期，只值1亿日元。
　　@我会像安琪儿 8楼
13:44:12　　我的意思是问，为什么日本房价还是那么高，，，　　-----------------------------　　因为你搞错了，2014年，现在，日本和德国的房价是世界上正常国家里，最低的。　　因为高不高是对于买房的人说的，你在国内拿工资在国内买房，日本房价跟你半毛钱关系的没有，日本的房价跟日本买房人有关，你看看人家拿多少工资吧。日本的人均工资在整个西方工业国家里是最高的，甚至高过德国。　　北京1600RMB的最低工资，上海1850RMB（美国最低10美元/小时），人均3000多。你跟人家比房价，你准备卖房子给日本人还是德国人？
　　高不高主要看收入比和租售比
　　日本的工厂妹一个月就三十万日元。大约二万人民币。
　　小日本GDP与相差无几.人口只十分之一.平均工资是我大十倍.房价只比高一点.这个很不合理的.应高十倍才合理.撸猪你说呢？　　
　　你们都错了，是因为日本是一个高度土地私有化的国家。
　　ls正解，土地私有制度才是东京房价比北京高的主要原因，你买了房土地就是你的，永久产权，即使地下发现了金矿，油田也归你所有　　欠发达国家越南河内，印度孟买的房价为什么也比北京高，也是这个原因，因为你在北京买房只是跟ZF租了一块70年产权的地，而人家买房，房和地永远都是你的
　　在，一切自然规律总会延迟一些，但是出来混总是要还的。
　　收入高呀
　　睁着眼睛说瞎话，不值一驳！
　　@leon的茶宝
22:50:12　　东京大阪这样的大城市，所谓的白领或是年轻人，房子对他们来说永远就是梦了。经济危机，穷人只会更穷。好在他们新干线特别准时与发达，普通上班族都住的特远。香港的房子也大跌过，现在买不起房的还是买不起。特大型城市资源集中，早买早踏实。愿意等的可以继续等。　　-----------------------------　　你的第一句话的根据呢？　　啧啧，不知道又从哪里看到的三无网文
　　@百里雄关
16:32:06　　高不高主要看收入比和租售比　　-----------------------------　　这个才是正解
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2016日本城市房价排名情况如何?
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日本要看哪里?城市乡下房价大不相同.首都东京,最好的地点(相当于北京的王府井)要在每平米20多万人民币.最牛的银座据说每平米80万人民币.不知道实际怎么样?东京其它地带(类似北京4环)的房子住房公寓每平也要在8-10万人民币.大阪的房价和东京差不多,名古屋比他俩便宜一点,但是也很贵(我所说的都是新建商品公寓).
其它的小一点,安静一点的城市房子就很便宜了,人民币2万每平.
价格来源网络，仅供参考
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2016日本城市房价房价平均28220元/㎡
4室2厅1卫面积是171.00㎡要价195.0万平均22548元/㎡
3室2厅1卫面积是113.00㎡要价141.0万平均14439元/㎡
4室2厅2卫面积是177.00㎡要价140.0万平均12474元/㎡
价格来源网络，仅供参考。
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你好，朋友。
东京是日本的首都和政治、经济、文化中心，是世界最大城市之一，位于本州关东平原南端，东南濒临东京湾，通连太平洋，面积2187平方公里，人口11,905,712人(2003年)。东京西部的台地称为“山手”、东部的低地部分称为“下町”。
东京是日本最大的工业城市，工业产值居全国第一位。主要工业有钢铁、造船、机器制造、化学工业、皮革、电机、纤维、石油、出版印刷和精密仪器等。
东京是日本商业、金融中心。各大银行在东京几乎都设有总行。东京的股票市场和各种商品交易所也闻名于世。银座是东京的主要繁华街道。近年来，闹市区的中心逐步由银座移向新宿、池袋、涩谷。
东京是日本文化中心，共有各类大学190多所，占全国大学的50％。著名的东京大学、早稻田大学、庆应大学、立教大学、明治大学、法政大学等集中于此，还设有国立博物馆、西洋美术馆、国立图书馆等。出版社占全国的80％。
东京中心部分为皇宫，附近有东京车站。霞关、永田町及其周边是中央政府的官厅街，在其一角有国会议事堂、最高法院等机关。
东京与邻近区域的交通运输主要靠高速列车(日本人称为“电车”)，其次是地铁、高速公路和普通公路运输。高速列车不仅行驶速度快(每小时200多公里)，而且准时(准点到达)、方便(每隔3分钟就有一趟列车通过)、舒适。
日东京都与北京市结为友好城市。
大阪市是大阪府的首府，地处本州岛西南部的大阪湾畔。全市面积221平方公里，人口2,484,326人(2003年)，是日本人口第三多的城市(次于东京、横浜)。大阪经济实力雄厚，仅次于东京，居全国第二位。大阪也是全国水陆交通中心。
大阪是综合性的现代化工业城市，以钢铁、机械制造、造船、化工、纺织和造纸工业为主，住友金属、日立造船、川崎重工等大企业均在市内设厂。工业产值居全国第二位。沿大阪湾海岸，南起和歌山，西到姬路，包括神户、京都在内，是有名的阪神工业区，周围有约30个卫星城镇。
大阪也是日本西部的文化教育中心，有大学40多所，府立图书馆、朝日新闻社都集中于此。
日，大阪市与上海市结为友好城市。
横浜市是仅次于东京、大阪的第三大工业城市，也是全国最大的海港，神奈川县的首府和政治、经济、文化、交通中心，面积437.00平方公里，人口3,433,612人(2003年)。
横浜市是京浜工业区的中心之一，工业产值仅次于东京、大阪，居全国第三位。运输机械(汽车、船舶)、电机电器和食品加工是三大主要工业部门，共占全市工业产值的一半以上。其它工业有钢铁、炼油、化工等。
横浜港是全国最大的海港，横浜港贸易额长期居全国首位，横浜与东京相距25公里，两市之间的各种交通设施齐备，时间距离仅20分钟左右。
1973年11月横浜与上海市结成友好城市。
4.名古屋市
名古屋市是爱知县的首府，是仅次于东京、大阪、横浜的第四大工业城市。位于本州中部地区的西侧，濒临伊势湾。面积326平方公里，人口2,109,681人(2003年)。
名古屋是综合性大工业城市，为中京工业带(指伊势湾沿岸一带的工业区)的核心，木材加工、毛纺和陶瓷工业居全国首位，汽车、钢铁、一般机械、金属加工、精密仪器、化学工业等也很发达。全市有工厂1.8万余家，三菱重工、住友轻金属工业公司等都在此设厂。
名古屋商业也很发达，是全国三大批发商业中心之一。该市的爱知丰田汽车销售公司和松坂屋百货公司是全国闻名的大商业企业。
1978年12月，名古屋市与南京市结为友好城市。
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　　与收入指数：例如0,数字,意味着支付不高于或低于长期平均水平。负数意味着财产相对收益比历史标准高。
　　下面为与收入指数前十的国家。
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