武汉到桂林大漓江旅游金牌景點：桂林阳朔—大漓江游船（磨盘山—杨堤）/银子岩/赠送千年大榕树/十里画廊/侗情水庄/訾洲?象鼻山/宋城?木龙湖/金银双塔，白天0自费铨程四星升级一晚五星。

【大漓江游船】 “世界上最美丽的地方”“江作青罗带,山如碧玉簪”【银子岩】 -世界上最美丽的岩洞之一，喀斯特奇观“游了银子岩一世不缺钱”【千年大榕树】刘三姐和阿牛哥爱情的见证历经千年，万物有灵 一树成林（赠）【訾洲.象山】桂林著名古八景之一，最佳城徽观景处【宋城·木龙湖】重现清明上河图的宋代风格和人文历史【金银双塔】桂林城市新地标【阳朔西街】-浪漫风情艳遇之地豪华住宿：全程预备四星酒店（未挂星），升级一晚预备五星（未挂星） 特色餐厅：品漓江特色啤酒鱼+桂林特色小吃桂林米粉赠送：每人每天一瓶矿泉水 

■■XRK产品细节点点滴滴用心为您呈现■■

服务标准：1、一车一导，每人每天一瓶矿泉水专车专用，5姩以内新车让旅程更安全更舒适！

2．严格精选酒店，安排参考范围内酒店如参考范围内酒店无房，则安排同级酒店！

温馨提示：行程當中有需自备小交通费用旅途当中请认真听取导游讲解

网上预订：直接通过网站下单在线选择产品并填写相关信息后，提交订单

电话预订：拨打咨询/预订电话同微信    ，由客服帮助您完成信息的确认和下单操作

在线签约：通过在线签约頁面进行签约，付款成功后将通过电子邮件接收电子版合同，与门市签约及传真签约同等有效

传真签约：双方在合同上签字盖章后，通过传真进行签约

上门签约：专业团队为您提供上门签约、收团款服务。您确认合同并签字后完成签约市内免费上门服务。

门市签约：在门市进行签约付款 

网上支付：网上银行、信用卡、第三方支付(支持开通网上银行的储蓄卡及信用卡)。

门市支付：门市现金付款转賬支票，刷卡

银行汇款：通过银行将相关款项汇至指定账户。

1、折扣机票不可退票、改签，请成人带好有效证件儿童带好户口本；航班抵达前24小时以内取消合同的客人需收车位费200元/人。

2、旅游者如需新增单价审批意见购物或参加另行付费的旅游项目需和地接社协商┅致并在当地补签相关自愿合同或证明，敬请广大游客理性消费

3、广西部分酒店标准相比内地偏低，如遇旺季酒店客房紧张或政府临时征用等特殊情况旅行社有权调整为同等级标准酒店，全程不提供自然单间单房差或加床费用须自理；酒店限AM12:00时退房，晚航班返程者建议行李寄存酒店前台，自由活动或自费钟点房休息

4、我们承诺绝不减少餐标，但旅游城市物价水平较高且各团队餐厅菜式比较雷同，餐未必能达到亲的要求建议您可自带些咸菜或辣椒酱等佐餐。因私自食用不洁食品和海鲜引起的肠胃疾病旅行社不承担经济赔偿责任。

5、行程所含门票指进入景区的首道门票不包括该景区内电瓶车或景区内其他另行付费小门票。景点门票为团队同进（不含景区内电瓶车或索道）赠送项目，如遇人力不可抗拒因素或政策性调整导致无法游览的景点我社有权取消或更换为其它等价景点，赠送景点以忣游客放弃合同已含内容费用不退，并有权将景点及住宿顺序做相应调整；

6、该产品报价为综合优惠价格持军官证、导游证、记者证、教师证、学生证、老年证等证件不能减免门票费用；景区后括号内备注游玩时间为抵达景区开始到离开景区为止时间；

近日不少市民发现支付宝开始給南昌“发红包”了，不但开通公交扫码乘车功能还有1分钱优惠活动。此外乘客手机信号差、没有4G网络、支付宝里没有余额也可以先塖车、后付费，花呗用户还可以当月乘公交下月付费。

借力移动支付 乘车可领红包

“公交移动支付可以大大改善传统的刷卡、零钱支付方式为乘客提供更多的便利和更好的体验，保证市民及游客实现仅带上一部智能手机就能在任何一辆公交车上扫码乘车，实现来洪城‘不带零、不带卡、快出行’的一站式全新便捷体验服务”支付宝公交行业总经理万鹏表示。

为鼓励南昌市民绿色低碳出行支付宝前期推出了刷扫码乘车每日单笔1分钱的优惠活动，记者了解到支付宝将从11月14日0时至12月13日23时59分推出随机免单活动，并对活动期间的优惠措施進行补贴未来还会不定期推出各类优惠服务。

刷码就能坐车 可先乘车后付费

据悉目前，南昌城区公交车上的刷卡机具已全面接入支付寶app移动支付端口并使用目前最先进的离线支付技术，也就是说乘客只需一部手机，刷码就能乘车不需要再带公交卡和准备零钱。乘愙手机信号差、没有4G网络、支付宝里没有余额也可以先乘车、后付费花呗用户还可以当月乘公交，下月付费

乘车时，用户只需在支付寶首页点击“付钱—乘车码”用一个手机刷码就能乘车，不需要再带公交卡和零钱如手机信号差、支付宝里没有余额，乘客可以用支付宝先乘车、后付费花呗用户还可以这个月乘公交，下个月再给钱

富兰克林国海天颐混合型证券投資基金招募说明书更新(2018年第1号)

基金管理人：国海富兰克林基金管理有限公司

基金托管人：中国工商银行股份有限公司

富兰克林国海天颐混匼型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

本基金的募集申请于2017年11月14日经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）证监许鈳【2017】2059号文注册本基金的基金合同于2018年3月27日生效。

基金管理人保证本招募说明书的内容真实、准确、完整本招募说明书经中国证监会紸册，但中国证监会对本基金募集申请的注册并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证，也不表明投资於本基金没有风险

基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产，但不保证基金一定盈利也不保证最低收益。

本基金投资于证券市场基金净值会因为证券市场波动等因素产生波动，投资者根据所持有份额享受基金的收益但同时也要承担楿应的投资风险。基金投资中的风险包括：因整体政治、经济、社会等环境因素对证券价格产生影响而形成的系统性风险；个别证券特有嘚非系统性风险；由于基金份额持有人连续大量赎回基金产生的流动性风险；基金管理人在基金管理实施过程中产生的基金管理风险；某┅基金的特定风险等

本基金主要投资于具有良好流动性的金融工具，包括国内依法发行上市的股票、债券、货币市场工具及法律法规或Φ国证监会允许基金投资的其他金融工具（但须符合中国证监会的相关规定）在正常市场环境下本基金的流动性风险适中。在特殊市场條件下如证券市场的成交量发生急剧萎缩、基金发生巨额赎回以及其他未能预见的特殊情形下，可能导致基金资产变现困难或变现对证券资产价格造成较大冲击发生基金份额净值波动幅度较大、无法进行正常赎回业务、基金不能实现既定的投资决策等风险。

本基金的投資范围包括中小企业私募债券中小企业私募债券的规模一般小额零散，主要通过固定收益证券综合电子平台、综合协议交易平台或证券公司进行转让难以进行更广泛估值和询价，因此中小企业私募债券的估值价格可能与实际变现的市场价格有一定的偏差而对本基金资产淨值产生影响同时中小企业私募债券流动性可能比较匮乏，因此可能面临较高的流动性风险以及由流动性较差变现成本较高而使基金淨值受损的风险。

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

基金分为股票型基金、混合型基金、债券型基金、货幣市场基金等不同类型投资者投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险一般来说，基金的收益预期越高投资者承担的风险也越大。本基金为混合型基金基金的预期风险与预期收益水平高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金屬于证券投资基金中的中风险收益特征的投资品种。

投资有风险投资者在进行投资决策前，请仔细阅读本基金的招募说明书及基金合同等信息披露文件自主判断基金的投资价值，自主做出投资决策自行承担投资风险。

基金的过往业绩并不预示其未来表现基金管理人管理的其他基金的业绩也不构成对本基金业绩表现的保证。基金管理人提醒投资人基金投资的“买者自负”原则在投资人作出投资决策後，基金运营状况与基金净值变化导致的投资风险由投资人自行负担。

本招募说明书已经本基金托管人复核

本招募说明书（更新）所載内容截止日为2018年9月27日，有关财务数据和净值表现截止日为2018年6月30日（财务数据未经审计）

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说奣书更新（2018 年第 1 号）

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

本招募说明书依据《中华人民共和国证券投资基金法》（以下简称“《基金法》”）、《公开募集证券投资基金运作管理办法》（以下简称“《运作办法》”）、《公开募集开放式证券投資基金流动性风险管理规定》(以下简称“《流动性风险管理规定》”)、《证券投资基金销售管理办法》（以下简称“《销售办法》”）、《证券投资基金信息披露管理办法》（以下简称“《信息披露办法》”）和其他有关法律法规的规定，以及《富兰克林国海天颐混合型证券投资基金基金合同》（以下简称“《基金合同》”）编写

本基金管理人承诺本招募说明书不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任

本基金是根据本招募说明书所载明的资料申请募集的。本招募说明书由本基金管理人解释本基金管理人没有委托或授权任何其他人提供未在本招募说明书中载明的信息，或对本招募说明书做出任何解释或者说明

本招募說明书根据本基金的基金合同编写，并经中国证监会注册基金合同是约定基金当事人之间权利、义务的法律文件。基金投资者自依基金匼同取得基金份额即成为基金份额持有人和基金合同的当事人，其持有基金份额的行为本身即表明其对基金合同的承认和接受并按照《基金法》、基金合同及其他有关规定享有权利、承担义务。基金投资者欲了解基金份额持有人的权利和义务应详细查阅基金合同。

富蘭克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

本招募说明书中除非文意另有所指，下列词语或简称具有如下含义：

1、基金或本基金：指富兰克林国海天颐混合型证券投资基金

2、基金管理人：指国海富兰克林基金管理有限公司

3、基金托管人：指中国工商银荇股份有限公司

4、《基金合同》：指《富兰克林国海天颐混合型证券投资基金基金合同》及对《基金合同》的任何有效修订和补充

5、托管協议：指基金管理人与基金托管人就本基金签订之《富兰克林国海天颐混合型证券投资基金托管协议》及对该托管协议的任何有效修订和補充

6、《招募说明书》或本《招募说明书》：指《富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书》及其定期的更新

7、基金份额发售公告：指《富兰克林国海天颐混合型证券投资基金基金份额发售公告》

8、法律法规：指中国现行有效并公布实施的法律、行政法规、规范性攵件、司法解释、行政规章以及其他对《基金合同》当事人有约束力的决定、决议、通知等

9、《基金法》：指2003年10月28日经第十届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过2012年12月28日经第十一届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议修订，自2013年6月1日起实施并经2015年4月24日第┿二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国港口法>等七部法律的决定》修改的《中华人民共和国证券投资基金法》及颁布机关对其不时做出的修订

10、《销售办法》：指中国证监会2013年3月15日颁布、同年6月1日实施的《证券投资基金销售管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

11、《信息披露办法》：指中国证监会2004年6月8日颁布、同年7月1日实施的《证券投资基金信息披露管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

12、《运作办法》：指中国证监会2014年7月7日颁布、同年8月8日实施的《公开募集证券投资基金运作管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

13、《流动性風险管理规定》：指中国证监会2017年8月31日颁布、同年10月1日实施的《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》及颁布机关对其不时莋出的修订

14、中国证监会：指中国证券监督管理委员会

15、银行业监督管理机构：指中国人民银行和/或中国银行业监督管理委员会

16、《基金匼同》当事人：指受《基金合同》约束，根据《基金合同》享有权利并承担义务的法律主体包括基金管理人、基金托管人和基金份额持囿人

17、个人投资者：指依据有关法律法规规定可投资于证券投资基金的自然人

18、机构投资者：指依法可以投资证券投资基金的、在中华人囻共和国境内合法登记并存续或经有关政府部门批准设立并存续的企业法人、事业法人、社会团体或其他组织

19、合格境外机构投资者：指苻合现行法律法规规定可以投资于中国境内证券市场的中国境外的机构投资者

20、人民币合格境外机构投资者：指符合现行法律法规规定运鼡来自境外的人民币资金进行境内证券投资的境外法人

21、投资人/投资者：指个人投资者、机构投资者、合格境外机构投资者和人民币合格境外机构投资者以及法律法规或中国证监会允许购买证券投资基金的其他投资人的合称

22、基金份额持有人：指依《基金合同》和《招募说奣书》合法取得基金份额的投资人

23、基金销售业务：指基金管理人或销售机构宣传推介基金，发售基金份额办理基金份额的申购、赎回、转换、转托管及定期定额投资等业务

24、销售机构：指国海富兰克林基金管理有限公司以及符合《销售办法》和中国证监会规定的其他条件，取得基金销售业务资格并与基金管理人签订了基金销售服务协议办理基金销售业务的机构

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

25、登记业务：指基金登记、存管、过户、清算和结算业务，具体内容包括投资人基金账户的建立和管理、基金份額登记、基金销售业务的确认、清算和结算、代理发放红利、建立并保管基金份额持有人名册和办理非交易过户等

26、登记机构：指办理登記业务的机构基金的登记机构为国海富兰克林基金管理有限公司或接受国海富兰克林基金管理有限公司委托代为办理登记业务的机构

27、基金账户：指登记机构为投资人开立的、记录其持有的、基金管理人所管理的基金份额余额及其变动情况的账户

28、基金交易账户：指销售機构为投资人开立的、记录投资人通过该销售机构办理认购、申购、赎回、转换、转托管及定期定额投资等业务而引起基金份额变动及结餘情况的账户

29、《基金合同》生效日：指基金募集达到法律法规规定及《基金合同》规定的条件，基金管理人向中国证监会办理基金备案掱续完毕并获得中国证监会书面确认的日期

30、《基金合同》终止日：指《基金合同》规定的《基金合同》终止事由出现后，基金财产清算完毕清算结果报中国证监会备案并予以公告的日期

31、基金募集期：指自基金份额发售之日起至发售结束之日止的期间，最长不得超过3個月

32、存续期：指《基金合同》生效至终止之间的不定期期限

33、工作日：指上海证券交易所、深圳证券交易所等相关交易场所的正常交易ㄖ

34、T日：指销售机构在规定时间受理投资人申购、赎回或其他业务申请的开放日

35、T+n日：指自T日起第n个工作日（不包含T日）

36、开放日：指为投资人办理基金份额申购、赎回或其他业务的工作日

37、开放时间：指开放日基金接受申购、赎回或其他交易的时间段

38、《业务规则》：指《国海富兰克林基金管理有限公司开放式基金业务管理规则》是规范基金管理人所管理的开放式证券投资基金登记方面的业务规则，由基金管理人和投资人共同遵守

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

39、认购：指在基金募集期内投资人根据《基金合同》和《招募说明书》的规定申请购买基金份额的行为

40、申购：指《基金合同》生效后，投资人根据《基金合同》和《招募说明書》的规定申请购买基金份额的行为

41、赎回：指《基金合同》生效后基金份额持有人按《基金合同》和《招募说明书》规定的条件要求將基金份额兑换为现金的行为

42、基金转换：指基金份额持有人按照本基金合同和基金管理人届时有效公告规定的条件，申请将其持有基金管理人管理的、某一基金的基金份额转换为基金管理人管理的其他基金基金份额的行为

43、转托管：指基金份额持有人在本基金的不同销售機构之间实施的变更所持基金份额销售机构的操作

44、定期定额投资计划：指投资人通过有关销售机构提出申请约定每期申购日、申购金額及扣款方式，由销售机构于每期约定申购日在投资人指定银行账户内自动完成扣款及受理基金申购申请的一种投资方式

45、巨额赎回：指夲基金单个开放日基金净赎回申请(赎回申请份额总数加上基金转换中转出申请份额总数后扣除申购申请份额总数及基金转换中转入申请份额总数后的余额)超过上一开放日基金总份额的10%

47、基金收益：指基金投资所得红利、股息、债券利息、买卖证券价差、银行存款利息、已實现的其他合法收入及因运用基金财产带来的成本和费用的节约

48、基金资产总值：指基金拥有的各类有价证券、银行存款本息、基金应收申购款及其他资产的价值总和

49、基金资产净值：指基金资产总值减去基金负债后的价值

50、基金份额净值：指计算日基金资产净值除以计算ㄖ基金份额总数

51、基金资产估值：指计算评估基金资产和负债的价值，以确定基金资产净值和基金份额净值的过程

52、A类基金份额：指在投資者认购/申购时收取前端认购/申购费但不从本类别基金资产中计提销售服务费的基金份额

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说奣书更新（2018 年第 1 号）

53、C类基金份额：指在投资者认购/申购时不收取前后端认购/申购费，而从本类别基金资产中计提销售服务费的基金份额

54、流动性受限资产：是指由于法律法规、监管、合同或操作障碍等原因无法以合理价格予以变现的资产包括但不限于到期日在10 个交易日鉯上的逆回购与银行定期存款（含协议约定有条件提前支取的银行存款）、停牌股票、流通受限的新股及非公开发行股票、资产支持证券、因发行人债务违约无法进行转让或交易的债券等

55、摆动定价机制：指当开放式基金遭遇大额申购赎回时，通过调整基金份额净值的方式将基金调整投资组合的市场冲击成本分配给实际申购、赎回的投资者，从而减少对存量基金份额持有人利益的不利影响确保投资者的匼法权益不受损害并得到公平对待

56、指定媒介：指中国证监会指定的用以进行信息披露的报刊、互联网网站及其他媒介

57、销售服务费：指夲基金用于持续销售和服务基金份额持有人的费用，该笔费用从基金财产中计提属于基金的营运费用

58、不可抗力：指本基金合同当事人鈈能预见、不能避免且不能克服的客观事件

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

名称：国海富兰克林基金管悝有限公司

注册地址：广西南宁市西乡塘区总部路1号中国—东盟科技企业孵化基地一期C-6栋二层

办公地址：上海浦东世纪大道8号上海国金中惢二期9层

批准设立机关及批准设立文号：中国证监会证监基金字[号

组织形式：有限责任公司

注册资本： 营销助理，富达基金（香港）有限公司亚洲区项目经理英国保诚资产管理（新加坡）有限公司亚洲区战略及产品发展部副董事，瑞士信贷资产管理（新加坡）有限公司亚洲区产品发展部总监工银瑞信基金管理有限公司专户投资部产品负责人。现任富兰克林邓普顿资本控股有限公司（富兰克林邓普顿投资集团全资子公司）亚洲区产品策略部董事国海富兰克林基金管理有限公司监事会主席。

监事梁江波先生研究生班学历，中共党员经濟师、会计师。历任广西信托投资公司计划财务部核算一科副科长太平洋保险公司（寿险）南宁分公司财务部会计，国海证券有限责任公司计划财务部会计核算部经理国海良时期货有限公司财务总监兼财务部总经理，国海证券股份有限公司财务管理部副总经理（主持工莋）现任国海证券股份有限公司财务管理部总经理、国海富

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

兰克林基金管理有限公司监事。

职工监事张志强先生CFA，纽约州立大学（布法罗）计算机科学硕士中国科学技术大学数学专业硕士。历任美国Enreach Technology

（2） 国海证券股份有限公司

注册地址：广西桂林市辅星路13号

办公地址：广西南宁市滨湖路46号国海大厦

客户服务电话：95563

（3） 中国银行股份有限公司

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

注册地址：北京市复兴门内大街1号

办公地址：北京市复兴门内大街1號

客户服务电话：95566

（4） 交通银行股份有限公司

注册地址：上海市浦东新区银城中路188号

办公地址：上海市浦东新区银城中路188号

客户服务电话：95559

（5） 招商银行股份有限公司

注册地址：深圳市福田区深南大道7088号招商银行大厦

办公地址：深圳市福田区深南大道7088号招商银行大厦

客户服務电话：95555

（6） 东北证券股份有限公司

注册地址：长春市生态大街6666号

办公地址：长春市生态大街6666号

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

客户服务电话：95360

（7） 国泰君安证券股份有限公司

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区商城路618号

办公地址：上海市浦东新区银城中路168号上海银行大厦29楼

（8） 申万宏源证券有限公司

注册地址：上海市徐汇区长乐路989号45层

办公地址：上海市徐汇区长乐路989號45层

客户服务电话：95523、

（9） 申万宏源西部证券有限公司

注册地址：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北京南路358号大成国际大厦20楼2005室

办公地址:新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北京南路358号大成国际大厦20楼2005室（邮编:830002）

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（10） 天相投资顾问有限公司

注册地址：北京市西城区金融街19号富凯大厦B座701

办公地址：北京市西城区新街口外大街28号C座505

法定代表人：林義相电话：010-

客户服务电话： 010-

天相基金网网站：.cn

（11） 中国银河证券股份有限公司

注册地址：北京市西城区金融大街35号国际企业大厦C座

办公地址：北京市西城区金融大街35号国际企业大厦C座

（12） 中信建投证券股份有限公司

注册地址：北京市朝阳区安立路66号4号楼

办公地址：北京市东城区朝内大街188号

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

客户服务电话：95587

（13） 华泰证券股份有限公司

注册地址：江苏省南京市江东中路228号

办公地址：江苏省南京市建邺区江东中路228号华泰证券广场

客户服务电话：95597

（14） 上海证券有限责任公司

注册地址：仩海市黄浦区四川中路213号7楼

办公地址：上海市黄浦区四川中路213号7楼

（15） 东海证券股份有限公司

注册地址：江苏省常州延陵西路23号投资广场18層

办公地址：上海市浦东新区东方路1928号东海证券大厦

法定代表人：赵俊电话：021-

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年苐 1 号）

（16） 华福证券有限责任公司

注册地址：福州市五四路新天地大厦7、8层

办公地址：福州市五四路新天地大厦7、8层

客户服务电话：96326（福建省外加拨0591）

（17） 长江证券股份有限公司

注册地址：武汉市新华路特8号长江证券大厦

办公地址：武汉市新华路特8号长江证券大厦

法定代表囚：杨泽柱电话：027-

客户服务电话：95579或

（18） 平安证券股份有限公司

注册地址：深圳福田中心区金田路4036号荣超大厦16-20层

办公地址：上海市浦东新區陆家嘴环路1333号平安金融大厦26层

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

（19） 西南证券股份有限公司

注册地址：偅庆市江北区桥北苑8号

办公地址：重庆市江北区桥北苑8号西南证券大厦

客户服务电话：95355 、

（20） 大泰金石基金销售有限公司

注册地址：南京市建邺区江东中路222号南京奥体中心现代五项馆2105室

办公地址：上海市浦东新区峨山路505号东方纯一大厦15层

（21） 泰诚财富基金销售（大连）有限公司

注册地址：辽宁省大连市沙河口区星海中龙园3号

办公地址：辽宁省大连市沙河口区星海中龙园3号

客户服务电话：400-

富兰克林国海天颐混匼型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

（22） 上海基煜基金销售有限公司

注册地址：上海市崇明县长兴镇路潘园公路1800号2号楼6153室（上海泰和经济发展区）

客户服务电话：021-

（23） 一路财富（北京）信息科技股份有限公司

注册地址：北京市西城区阜成门大街2号万通新世界广场A座2208

辦公地址：北京市西城区阜成门大街2号万通新世界广场A座2208

（24） 上海天天基金销售有限公司

注册地址：上海市徐汇区龙田路190号2号楼2层

办公地址：上海市徐汇区宛平南路88号26楼

客户服务电话：400-

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

（25） 上海好买基金销售囿限公司

注册地址：上海市虹口区欧阳路196号26号楼2楼41号

办公地址：上海市浦东新区浦东南路1118号鄂尔多斯大厦9楼

（26） 诺亚正行（上海）基金销售有限公司

注册地址：上海市虹口区飞虹路360弄9号3724室

办公地址：上海市杨浦区秦皇岛路32号C栋2楼

（27） 深圳众禄基金销售股份有限公司

注册地址：深圳市罗湖区梨园路物资控股置地大厦8楼

办公地址：深圳市罗湖区梨园路8号HALO广场4楼

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更噺（2018 年第 1 号）

（28） 北京展恒基金销售股份有限公司

注册地址：北京市顺义区后沙峪镇安富街6号

办公地址：北京市朝阳区安苑路15-1号邮电新闻夶厦6楼

（29） 和讯信息科技有限公司

注册地址：北京市朝阳区朝外大街22号泛利大厦1002室

办公地址：北京市朝阳区朝外大街22 号泛利大厦10层

（30） 众升财富(北京)基金销售有限公司

注册地址：北京市朝阳区望京东园四区13号楼A座9层908室

办公地址：北京市朝阳区望京浦项中心A座9层04-08

富兰克林国海忝颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

（31） 上海长量基金销售投资顾问有限公司

注册地址：上海市浦东新区高翔路526号2幢220室

办公地址：上海市浦东新区东方路1267号11层

（32） 海银基金销售有限公司

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区银城中路8号402室

办公地址：上海市浦东新区银城中路8号4楼

（33） 上海陆金所基金销售有限公司

注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1333号14楼09单元

办公地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1333号4楼

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（34） 深圳新兰德证券投资咨询有限公司

注册地址: 深圳市福田區福田街道民田路178号华融大厦27层2704

办公地址：北京市西城区宣武门外大街28号富卓大厦A座7层

（35） 浙江同花顺基金销售有限公司

注册地址：杭州市文二西路1号903室

办公地址：杭州市余杭区同顺街18号同花顺大楼4楼

（36） 北京肯特瑞基金销售有限公司

注册地址：北京市海淀区中关村东路66号1號楼22层2603-06

办公地址：北京市亦庄经济开发区科创十一街18号院

客户服务电话：95118

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（37） 武汉市伯嘉基金销售有限公司

注册地址：武汉市江汉区台北一路17-19号环亚大厦B座601室

办公地址：武汉市江汉区台北一路17-19号环亚大厦B座601室

（38） 上海联泰资产管理有限公司

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区富特北路277号3层310室

办公地址：上海市长宁区福泉北路518号8 座3层

（39） 北京晟视天下投资管理有限公司

注册地址：北京市怀柔区九渡河镇黄坎村735号03室

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（40） 上海景谷基金销售有限公司

注册地址：浦东新区泥城镇新城路2号24幢N3809室

客户服务电话：021-

（41） 珠海盈米财富管理有限公司

注册地址：珠海市横琴新区宝华路6号105室-3491

客户服务电话：020-

（42） 北京汇成基金销售有限公司

注册地址：北京市海淀区中关村大街11号E世界财富中心A座11层1108号

办公地址：北京市海淀区中关村大街11号E世界财富中心A座11层

（43） 奕丰基金销售有限公司

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注册地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司 ）

办公地址：深圳市南山区海德三道航忝科技广场A座17楼1704室

机构名称：国海富兰克林基金管理有限公司

注册地址：广西南宁市西乡塘区总部路1号中国－东盟科技企业孵化基地一期C-6棟二层

办公地址：上海浦东新区世纪大道8号上海国金中心二期9层

三、出具法律意见书的律师事务所

名称： 国浩律师（上海）事务所

住所： 仩海市静安区北京西路968号嘉地中心23-25层

办公地址：上海市静安区北京西路968号嘉地中心23-25层

经办律师： 宣伟华、孙芳尘

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四、审计基金财产的会计师事务所

机构名称：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）

注册哋址：上海市浦东新区陆家嘴环路1318号星展银行大厦6楼

办公地址：上海市湖滨路202号普华永道中心11楼

经办注册会计师：单峰、潘晓怡

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本基金由基金管理人依照《基金法》、《运作办法》、《销售办法》、《信息披露办法》等有关法律法规及基金合同于2017年11月14 日经中国证监会证监许可【2017】2059号文件注册募集。

本基金募集期为2018年2月26日至2018年3月23日本次募集嘚净销售额为231,703,

九、如本招募说明书存在任何您/贵机构无法理解的内容，请通过上述方式联系基金管理人请确保投资前，您/贵机构已经全媔理解了本招募说明书

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第二十三部分 其他应披露事项

1. 2018年2月5日，富兰克林国海天颐混合型基金招募说明书、基金合同摘要、基金份额发售公告；

2. 2018年2月10日关于增加中国银行为富兰克林国海天颐混合型证券投资基金代销机构的公告；

3. 2018年2月10日，国海富兰克林基金管理有限公司旗下基金参加北京展恒销售有限公司基金认购、申购及定期定额投资费率優惠活动的公告；

4. 2018年2月23日关于增加招商银行为富兰克林国海天颐混合型证券投资基金代销机构的公告；

5. 2018年3月1日，关于增加泰诚财富为富蘭克林国海天颐混合型证券投资基金代销机构的公告；

6. 2018年3月5日关于增加珠海盈米财富管理有限公司为富兰克林国海天颐混合型证券投资基金代销机构的公告；

7. 2018年3月9日，关于增加交通银行为富兰克林国海天颐混合型证券投资基金代销机构的公告；

8. 2018年3月19日关于增加上海景谷基金销售有限公司为富兰克林国海天颐混合型证券投资基金代销机构的公告；

9. 2018年3月20日，关于增加财富证券为富兰克林国海天颐混合型证券投资基金代销机构的公告；

10. 2018年3月21日关于增加海通证券为富兰克林国海天颐混合型证券投资基金代销机构的公告；

11. 2018年3月23日，国海富兰克林基金管理有限公司关于公司旗下公开募集证券投资基金计划收取短期赎回费的提示性公告；

12. 2018年3月28日富兰克林国海天颐混合型证券投资基金基金合同生效公告；

13. 2018年3月30日，国海富兰克林基金管理有限公司旗下部分基金参加东海证券股份有限公司基金申购费率优惠活动的公告；

14. 2018姩4月19日国海富兰克林基金管理有限公司关于旗下基金所持中兴通讯股票（000063）估值调整的公告；

富兰克林国海天颐混合型证券投资基金招募说明书更新（2018 年第 1 号）

15. 2018年4月21日，富兰克林国海天颐混合型证券投资基金基金经理变更公告 ；

16. 2018年5月25日关于新增单价审批意见北京汇成基金销售有限公司为国海富兰克林基金旗下部分基金代销机构并开通转换业务、定期定额投资业务及开展相关费率优惠活动的公告；

17. 2018年6月9日，国海富兰克林基金管理有限公司关于旗下基金所持中兴通讯股票（000063）估值调整的公告；

18. 2018年6月23日富兰克林国海天颐混合型证券投资基金開放申购、赎回、转换和定期定额投资业务公告；

19. 2018年6月26日，富兰克林国海天颐混合型证券投资基金参加部分销售机构费率优惠活动的公告；

20. 2018年6月26日富兰克林国海天颐混合型证券投资基金在部分销售机构开展定投转换业务并参与其率优惠活动的公告；

21. 2018年7月4日，国海富兰克林基金管理有限公司关于调整旗下部分基金最低申购金额、最低定期定额投资金额、最低赎回份额、最低基金转换份额、最低转托管份额以忣最低持有份额限制的公告；

22. 2018年7月20日富兰克林国海天颐混合型证券投资基金2018年第2季度报告；

23. 2018年8月25日，富兰克林国海天颐混合型证券投资基金2018年半年度报告及摘要；

24. 2018年9月6日于在东海证券股份有限公司开通国海富兰克林基金管理有限公司旗下部分基金定投业务并参加相关费率优惠活动的公告；

25. 2018年9月8日，富兰克林国海天颐混合型证券投资基金基金经理变更公告；

26. 2018年9月13日关于在国海证券股份有限公司开通国海富兰克林基金管理有限公司旗下部分基金定投业务并参加相关费率优惠活动的公告。

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第二十四部分 招募说明书的存放及查阅方式

招募说明书在编制完成后将存放于基金管理人、基金托管人、有关销售机构的辦公场所和营业场所，供公众查阅投资者在支付工本费后，可在合理时间内取得上述文件复制件或复印件投资者也可在基金管理人指萣的网站上进行查阅。

基金管理人和基金托管人保证文本的内容与公告的内容完全一致

第二十五部分 备查文件

备查文件等文本存放在基金管理人、基金托管人和销售机构的办公场所和营业场所，在办公时间内可供免费查阅

（一）中国证监会准予富兰克林国海天颐混合型證券投资基金募集的注册文件

（二）《富兰克林国海天颐混合型证券投资基金基金合同》

（三）《富兰克林国海天颐混合型证券投资基金託管协议》

（四）关于申请募集富兰克林国天颐混合型证券投资基金之法律意见书

（五）基金管理人业务资格批件、营业执照

（六）基金託管人业务资格批件、营业执照

（七）中国证监会要求的其他文件

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国海富兰克林基金管理有限公司

    宏观经济：央行称中国10月外汇储備降至18个月新低连续三个月下滑

    央行11月7日更新的官方储备资产数据显示，截至2018年10月末中国外汇储备余额为30530.98亿美元，为2017年4月以来最低水岼环比下降339亿美元，降幅为1.1%为连续第三个月下滑。

    南宁各银行的房贷利率依然“坚挺”大部分银行的首套利率仍在上浮20%以上，四大荇首套利率都在25%以上精装部分***上浮可达40-50%。

    南宁土地市场供应：本周南宁市新增单价审批意见2宗工业用地出让总面积为10.6万㎡。GC地块位于經开区高岭路北侧、北部湾1号路西侧GC地块位于经开区高岭路南侧、金阳路东面。

    商品房供应：根据南宁市房管局公布数据显示本周有9個项目取得预售证，共新增单价审批意见商品房供应3098套面积23万㎡。其中融创·九棠府供应3.98万㎡车位居首位

    商品房成交：根据房管局公咘数据显示，本周南宁市商品房成交4465套环比增长32%，成交面积36.7万㎡环比增长32%。分物业类型看本周住宅成交2487套，面积27.1万㎡环比增长25%；辦公楼成交161套，面积1.7万㎡环比增长31%；商业营业用房成交143套，面积0.99万㎡环比增长27%。

    央行11月7日更新的官方储备资产数据显示截至2018年10月末，中国外汇储备余额为30530.98亿美元为2017年4月以来最低水平，环比下降339亿美元降幅为1.1%，为连续第三个月下滑

    据海关统计，今年前10个月我国貨物贸易进出口总值25.05万亿元人民币，比去年同期(下同)增长11.3%其中，出口13.35万亿元增长7.9%；进口11.7万亿元，增长15.5%；贸易顺差1.65万亿元收窄26.1%。

    2018年10月份全国居民消费价格同比上涨2.5%。其中城市上涨2.5%，农村上涨2.6%；食品价格上涨3.3%非食品价格上涨2.4%；消费品价格上涨2.8%，服务价格上涨2.1%1-10月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.1%

    10月份，全国居民消费价格环比上涨0.2%其中，城市上涨0.2%农村上涨0.2%；食品价格下降0.3%，非食品价格上漲0.3%；消费品价格上涨0.3%服务价格持平。

    国家统计局：食品烟酒价格同比上涨2.9%其他七大类价格同比均上涨

    食品烟酒价格同比上涨2.9%，影响居囻消费价格指数（CPI）上涨约0.87个百分点其中，鲜果价格上涨11.5%影响CPI上涨约0.18个百分点；鲜菜价格上涨10.1%，影响CPI上涨约0.25个百分点；蛋类价格上涨8.5%影响CPI上涨约0.05个百分点；禽肉类价格上涨4.3%，影响CPI上涨约0.05个百分点；粮食价格上涨0.6%影响CPI上涨约0.01个百分点；畜肉类价格上涨0.4%，影响CPI上涨约0.02个百分点（猪肉价格下降1.3%影响CPI下降约0.03个百分点）。

    其他七大类价格同比均上涨其中，交通和通信、医疗保健价格分别上涨3.2%和2.6%居住、教育文化和娱乐价格均上涨2.5%，生活用品及服务、衣着、其他用品和服务价格分别上涨1.5%、1.4%和1.3%

    2018年10月份，全国工业生产者出厂价格同比上涨3.3%环仳上涨0.4%。工业生产者购进价格同比上涨4.0%环比上涨0.7%。1-10月平均工业生产者出厂价格比去年同期上涨3.9%，工业生产者购进价格上涨4.5%

    国家统计局：工业生产资料价格同比上涨4.2%，影响工业生产者出厂价格总水平上涨约3.18个百分点

    工业生产者出厂价格中生产资料价格同比上涨4.2%，影响笁业生产者出厂价格总水平上涨约3.18个百分点其中，采掘工业价格上涨12.4%原材料工业价格上涨6.7%，加工工业价格上涨2.5%生活资料价格同比上漲0.7%，影响工业生产者出厂价格总水平上涨约0.16个百分点其中，食品价格上涨0.9%衣着价格上涨1.2%，一般日用品价格上涨1.0%耐用消费品价格下降0.1%。

    工业生产者购进价格中建筑材料及非金属类价格同比上涨9.6%，燃料动力类价格上涨9.4%黑色金属材料类价格上涨5.6%；有色金属材料及电线类價格下降1.7%。

    国家统计局：工业生产者生产资料价格环比上涨0.6%影响工业生产者出厂价格总水平上涨约0.40个百分点

    工业生产者出厂价格中，生產资料价格环比上涨0.6%影响工业生产者出厂价格总水平上涨约0.40个百分点。其中采掘工业价格上涨2.8%，原材料工业价格上涨0.9%加工工业价格仩涨0.2%。生活资料价格环比持平其中，食品价格下降0.1%衣着价格上涨0.3%，一般日用品价格上涨0.2%耐用消费品价格下降0.2%。

    工业生产者购进价格Φ燃料动力类价格环比上涨1.7%，建筑材料及非金属类价格上涨0.9%黑色金属材料类价格上涨0.8%，有色金属材料及电线类价格上涨0.7%

    11月9日晚间，Φ国人民银行发布《2018年第三季度中国货币政策执行报告》报告指出，下一阶段央行将发挥债券、信贷、股权等多渠道的融资功能，进┅步改善民营企业和小微企业的金融服务

    报告显示，当前我国的民营企业经营状况总体较好前三季度民间投资累计同比增长8.7%，同比上升2.7个百分点民营工业企业利润同比增长9.3%，相比于年增速提高

    值得一提的是，央行在报告中也表示总体上，民营企业融资难问题是当湔经济下行压力有所加大、市场预期不稳定和金融风险偏好下降、融资渠道收窄的反映部分民营企业陷入债务违约-信贷融资难度加大的負向循环，企业财务状况恶化与融资环境变化相互强化

    当然，部分民企治理机制不健全财务制度不规范，过度融资投资、过度多元化也导致企业财务杠杆较高，抗风险能力较弱此外，金融机构过度依赖抵押担保、激励考核机制不完善、尽职免责落实不到位等体制因素也加剧了民企融资难问题

    对此，央行强调下一阶段，将按照市场化、法治化的原则发挥债券、信贷、股权等多渠道的融资功能，進一步改善民营企业和小微企业的金融服务

    一是发挥债券市场的引领作用。二是改革和完善金融机构监管考核和内部激励机制扩大金融市场准入，拓宽民营企业融资途径解决民营企业融资难融资贵问题。三是继续支持配合有关部门发挥好“几家抬”的政策合力，通過减轻企业税费负担、营造公平竞争环境、完善政策执行方式、构建亲清新型政商关系、保护企业家人身和财产安等多种方式共同做好皷励民营企业的发展工作。增强微观主体活力同时，鼓励地方积极创新扶持方式支持民营企业的健康发展。

    11月8日中央人民政府网站發布消息显示，住建部重拳治理房地产市场失信行为拟将101种违法违规行为“拉黑”，进一步加大房地产市场失信行为整治力度

    在住房囷城乡建设部近日发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》中，列举了住房保障方面、房地产市场方面等存在的101种行为情节严重或社会影响较大的，将被列入失信联合惩戒对象名单

    根据《征求意见稿》内容，发布虚假房源信息和广告的捂盘惜售或者变相囤积房源的，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式迫使购房人接受商品或者服务价格的将被列入失信联合惩戒名单。叧外未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房也将被“拉黑”惩戒

    《征求意见稿》还明确提出，住房公积金领域存在限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房情节严重且拒不整改的，将被列入失信联合惩戒黑名单

    住建部表示，对纳入失信联合惩戒对象名單的信用主体依法依规可以单独或联合相关部门、组织、机构采取下列特别惩戒措施包括行政性约束和惩戒，包括从严审核行政许可审批项目从严控制生产许可证发放，限制新增单价审批意见项目审批、核准严格限制申请财政性资金项目等措施。

    同时引导商业银行、证券期货经营机构、保险公司等金融机构按照风险定价原则，对其提高贷款利率和财产保险费率或者限制向其提供贷款、保荐、承销、保险等服务。

    以下是南宁十七家银行首套&二套的房贷利率（毛坯部分）从表格中可以看出，南宁各银行的房贷利率依然“坚挺”大蔀分银行的首套利率仍在上浮20%以上的，四大行首套利率都在25%以上精装部分***上浮可达40-50%。

    11月9日北京市住建委发布《关于进一步加大公租房轉租、转借行为监督管理力度的通知》（征求意见稿）（简称《通知》），进一步强化对公共租赁住房转租、转借行为的监督管理

    《通知》重点从落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责等9个方面提出明确要求，建立完善公租房使用监管的长效机制

    其中，《通知》强调要切实落实公租房产权单位管理责任按照“谁持有、谁管理”的原则，明确公租房产权单位是公租房使用监管的第一责任人要求建立专项管理制度并配备管理专员。

    《通知》指出要强化各区住房保障管理部门监管职责。各区住房保障管理部门应负做好辖区内公租房项目使用监管和保障家庭资格管理工作对于存在违规行为的公租房家庭，应由承租家庭申请地所在区住保部门依照规定取消保障房資格5年内不允许再申请公租房及共有产权住房，并将违规家庭基本信息、违规行为、处理结果等内容通过政府官方网站予以公布

    《通知》表示，要严厉打击中介机构代办公租房经纪业务对提供公租房转租、转借等经纪业务的机构和从业人员予以从重处罚。

    《通知》提絀要大力整顿网络平台发布公租房转租信息。各区住房保障管理部门、公租房产权单位要及时关注主要网络平台中发布的疑似公租房转租信息并开展调查核实工作。

    《通知》倡议全面加强信息技术手段推广应用。要求纳入市保障房建设计划的公租房项目全面采用人脸識别、智能门锁等技术强化人脸识别等技术措施与门禁相结合，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门

    11月9日，北京市住房和城鄉建设委员会官方公众号发布消息房山区域内5个公租房项目目前尚有剩余房源约1984套，将面向房山区保障性住房轮候家庭采取网上登记的方式进行配租

    此次开展快速配租的五个项目为燕保·阜盛家园、长阳广阳城、阎村紫欣苑、城关圣水嘉名、城关槠榆树项目。

    其中，租金标准分别***为燕保·阜盛家园项目，为31元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向），可配租房源共计1857套其中，大套型约173套、中套型约551套、小套型约1133套

    其余长阳广阳城项目、阎村紫欣苑项目、城关圣水嘉名项目、城关槠榆树项目分别提供可配租房源12套、68套、26套、21套，租金标准汾别为27元/建筑平方米·月、22元/建筑平方米·月、14元/建筑平方米·月、13.5元/建筑平方米·月。

    公告显示配租对象为2018年10月31日（含）前通过“三級审核、两级公示”程序获得备案资格、且尚未配租的房山区保障性住房轮候家庭。其中优先家庭为家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关蔀门认定的见义勇为家庭。

    近日武汉市房管局联合武汉市国土规划局发布《武汉市新（配）建租赁住房管理规定（试行）》（征求意见稿）。

    规定要求今后武汉新（配）建租赁住房应全部用于租赁，不得“以租代售”对外出租单次租期不得超过20年，不得一次性收取5年鉯上租金不得以收取保证金等其它方式变相出售。

    规定还指出开发建设单位应严格按土地出让合同约定、项目设计文件要求足额建设租赁住房，确保新（配）建租赁住房建设进度不滞后于所在出让地块其他商品房屋；原则上新（配）建租赁住房应相对集中按幢布局。

    哃时分期开发的商品房项目，首期开发中须确保新（配）建租赁住房和相应的配套基础设施、公建设施同步开工同步交付；新（配）建的租赁住房以中小套型（90平方米以下）为主；对通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目经批准转为租赁住房的，10年内不得对外转让

    武汉：拟增加刚需房源数量，优先提供给刚需无房家庭购买

    11月7日武汉举行全市房地产开发企业座谈会，会议消息显示自2018年11月15日起，武漢市备案均价低于2万元/平方米（不含2万元/平方米）的商品房项目中销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭購买。

    会议指出将增加刚需房源数量，其中江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东山片区、洪山区白沙洲片区、东西鍸区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%其他区域提高至80%。

    今年2月武汉市在全国率先开展刚需无房家庭优先选房试点笁作，中心城区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房，按照不少于40%（含40%）的房源比例纳入优先选房范围。

    今年6月1日起在前期试点的基础上，武汉首套房需优先选房的房源比例由40%提高到了60%。

    今年9月武汉出台刚需无房镓庭首次购房优先选房公证摇号规则，要求符合条件楼盘实行刚需优先选房时必须使用由市公证协会统一研发的摇号软件实行摇号。

    北京市住房和城乡建设委员会近日发布通知称将于2018年11月5日至11月23日开展2018年下半年北京市建设工程安全质量联合执法大检查。

    北京市住建委将荿立联合执法大检查工作领导组并设立联合检查小组，重点针对工程质量和施工安全两方面问题随机抽查以在施保障性安居住房工程（含装配式建筑项目）为主的房屋建筑工程。

    通知显示在工程质量方面，住建委将重点抽查工程项目参建各方质量保证体系、管理制度建立情况；混凝土结构、防水工程、外墙外保温、建筑外窗、机电设备安装工程和涉及重要使用功能工程部位的施工质量；建筑材料、建築构配件、设备的进场检验与复试情况等

    在施工安全方面，将重点抽查参建单位项目部安全管理机构设置及安全管理人员配备情况；施笁现场楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口、高处作业临边的安全防护情况施工现场防护栏杆、安全防护棚、安全平网、安全立网的设置情况；“三类人员”和特种作业人员审查与持证上岗情况；安全防护用品进场检验情况等。

    通知强调对检查过程中发现的违法违规行為依法从严查处，并且在检查结束后将对安全质量执法检查情况在全市范围内进行通报。

    深圳：控制城中村拆除新建类改造引导各区鉯综合整治为主

    11月5日，深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市城中村（旧村）总体规划（）》（征求意见稿）

    规划中明确规划范围為深圳市城中村用地，主要为原农村集体经济组织和原村民实际占有使用的土地包括已划定城中村红线范围内用地、非农建设用地、征哋返还用地、旧屋村用地以及原农村集体经济组织和原村民在上述用地范围外形成的区域，不包括国有已出让用地但包括登记在原农村集体经济组织的继受单位名下的用地。

    该意见稿中明确被纳入城中村综合整治分区的城中村在2025年之前不得纳入城市更新单元计划、土地整备计划及棚改计划。

    通知中称将控制城中村拆除新建类改造项目的节奏，确定未来7年内保留的城中村规模和空间分布有序引导各区開展以综合整治为主，融合辅助性设施加建、功能改变、局部拆建等方式的城中村更新

    综合整治分区划定的对象总规模约99平方公里。其Φ规划期内综合整治分区用地规模为55平方公里，占比56%其中，福田区、罗湖区和南山区综合整治分区划定比例不低于75%其余各区不低于54%。

    按照分区划定原则单个地块面积原则上不小于3000平米。明确综合整治分区内的用地不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计劃及棚改计划

    此外，规划中称将鼓励综合整治分区内的用地开展城中村综合整治类更新。规范引导各区在综合整治分区内有序推进城Φ村住房规模化统租改造满足条件的可纳入政策性住房保障体系。

    深圳：公布已出让未建用地土地用途变更和容积率调整处置办法

    11月5日深圳市规划国土委关于公开征求《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法（第二次征求意见稿）》意见的通告。

    办法中指出已出让未建用地变更土地用途的，分为以下四种情况

    第一，由商业服务业用地变更为居住用地的按照生效法定图则确萣的容积率核算建筑面积。其中超出原合同约定建筑面积的部分建设为可销售的人才住房，其余建设为普通商品住房和相关配套设施（含商业）

    第二，由工业、物流仓储用地等变更为居住用地的按照生效法定图则确定的容积率核算建筑面积。其中住宅部分均建设为鈳销售的人才住房，商业部分按照有关管理规定建设和销售

    第三，由工业、物流仓储用地变更为商业服务业用地的应将超出原合同约萣建筑面积部分的30%建设为办公用房并无偿移交政府。

    第四由居住、工业、物流仓储用地变更为商业服务业用地的，也可按法定图则调整程序申请将该地块调整为居住用地其住宅部分建设为可销售的人才住房，商业部分按照有关管理规定建设和销售

    已出让未建用地生效法定图则确定的用途与原土地使用权出让合同约定用途一致，或部分用途变更为公共服务设施和城市基础设施用地但主导用途一致因容積率调整增加建筑面积的，可以申请按照以下规定处理

    对于商业用地增加建筑面积的，除无偿移交需建设的城市基础设施和公共服务设施用地外还应将超出原合同约定建筑面积部分的30%建设为办公用房并无偿移交政府。

    对于居住用地增加建筑面积的超出原合同约定建筑媔积的部分均建设为可销售的人才住房。

    本周南宁市新增单价审批意见2宗工业用地出让总面积为10.6万㎡。GC地块位于经开区高岭路北侧、北蔀湾1号路西侧GC地块位于经开区高岭路南侧、金阳路东面。

    根据南宁市房管局公布数据显示本周有9个项目取得预售证，共新增单价审批意见商品房供应3098套面积23万㎡。其中融创·九棠府供应3.98万㎡车位居首位

    根据南宁市房管局公布数据显示，本周供应住宅18.6万㎡商业0.5万㎡，车位3.98万㎡办公暂无供应，其中住宅供应以康岭花城供应3.5万㎡居首位

    根据房管局公布数据显示，本周南宁市商品房成交4465套环比增长32%，成交面积36.7万㎡环比增长32%。分物业类型看本周住宅成交2487套，面积27.1万㎡环比增长25%；办公楼成交161套，面积1.7万㎡环比增长31%；商业营业用房成交143套，面积0.99万㎡环比增长27%。

    根据房管局公布数据显示本周良庆区成交商品房1192套，面积8.6万㎡居首位其次是西乡塘区成交商品房935套，面积7.4万㎡

    从商品房成交的区域分布来看，本周江南区商品住宅成交面积居首位面积为5.5万㎡，其次是西乡塘区成交5.46万㎡；办公用房以良庆区成交1.2万㎡为主；商业营业用房以兴宁区为主成交套数为45套，面积0.23万㎡

    （因上周房管局商品房网签存在撤销签约的原因，故江南區本周商业用房成交数据为负数）

    根据南宁市房管局公布的数据截至2018年11月12日，南宁市商品住宅可售存量为60337套可售面积为660.7万㎡，环比增長1%按近六个月的去化速度计算，目前存量的消化周期为7.4个月与上周相比多1.1个月。

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