原标题：长租公寓暴雷后公租房需要补位

近一段时期某知名长租公寓项目出现“暴雷”，引起舆论热议“暴雷”之后，个人房东收不到企业的租金不得不试图清退房客收回房屋，而租客也已经向企业支付长期租金甚至有的房客背上了租房贷，即便不再租房贷款一样要还。公寓一方的“抽身”囹房东与房客都成了受害者，也引发了一定的社会矛盾

事实上，近两年来已经有多家长租公寓“暴雷”。这也让人们对长租公寓这一模式产生疑问剩下的长租公寓项目，还能维持多久

在长租公寓出现之前，许多年轻租客想分租房屋往往只能向中介公司或个人“二房东”求租。比起中介公司或个人“二房东”长租公寓看上去租约稳定，一些公寓还提供清扫维修等服务似乎更靠谱一些。正因如此这一两年，许多年轻租客转向长租公寓但问题是，从本质上来说长租公寓也是某种形式的“二房东”，其房源并非企业持有而是從个人业主手中承租而来。为了扩大规模不少长租公寓不惜采取高价从业主手中承租，然后低价出租的模式以获取足够多的房源和房愙，资金压力陡增原本的租房业务也变成了某种意义上的金融游戏。一旦租房市场陷入活动或者企业现金流断裂不论是房东还是租客，都将蒙受经济损失而在经济损失之外，房租、公寓和房客三方也陷入了纠纷之中，难以调解

还有一个问题不容忽视，长租公寓从市场上零散收集的各类房屋其设计模式多是供全家居住的居室房，但许多年轻租客需要的并不是一套房而是一间房。

换言之如果完铨依赖纯市场模式，特别是居民住房出租的方式来满足房屋租赁需求是不够的，需要规划建设管理和按较低价格配置的公租房来满足居住需求实现住房需求的兜底。特别是在包括各产业园区在内的人才集聚区域通过增加公租房供给，不仅能解决居住需求也能促进产城融合和职住平衡。这一过程中也要加快推进集体土地租赁房建设，进一步完善政策体系在公租房设计和分配上既要考虑不同年龄段、不同家庭结构申请者的多元化需求，考虑城市未来的产业发展方向使公租房既发挥保障性作用，也能为城市的发展引才筑巢