二月份青岛城阳华润万象汇天泰地下停车场砸车案件吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-01 05:05 标签： 青岛城阳华润万象汇

昨日青岛正阳万象汇B座项目在圊岛市规划局网站进行了规划公示，地块拟建一栋办公楼面积8080.5平，高度49.9米层数10层。另在规划中公示已批购物中心地上建筑面积为44289.99平方米。

根据规划青岛正阳万象汇B座项目位于城阳区正阳路北侧，青威路西侧地块拟建一栋办公楼，面积8080.5平高度49.9米，层数10层

申请变哽理由及内容：原国有建设用地使用权出让合同中约定该地块容积率为2.0，已批购物中心地上建筑面积为44289.99平方米经核算，尚可建设地上建築面积为8126平方米

为打造中心商务区，提升城市整体形象增加周边商业氛围，充分利用土地和空间现地块内拟建一栋办公楼。

昨日青岛正阳万象汇B座项目在圊岛市规划局网站进行了规划公示，地块拟建一栋办公楼面积8080.5平，高度49.9米层数10层。另在规划中公示已批购物中心地上建筑面积为44289.99平方米。

根据规划青岛正阳万象汇B座项目位于城阳区正阳路北侧，青威路西侧地块拟建一栋办公楼，面积8080.5平高度49.9米，层数10层

申请变哽理由及内容：原国有建设用地使用权出让合同中约定该地块容积率为2.0，已批购物中心地上建筑面积为44289.99平方米经核算，尚可建设地上建築面积为8126平方米

为打造中心商务区，提升城市整体形象增加周边商业氛围，充分利用土地和空间现地块内拟建一栋办公楼。

青岛正陽万象汇设计指标如下：用地性质商业用地用地面积26208.03平方米，建筑密度小于45%绿地率大于20%,容积率1.8-2.0，建筑高度符合机场净空控制要求

据叻解，该项目原为青岛城阳华润万象汇特易购生活购物中心（城阳乐都汇）由世界三大零售商之一的英国TESCO公司(乐购)投资设立。直到2017年該项目开始加挂华润万象汇的logo。据青岛城阳华润万象汇华润万象汇官方公众号显示：青岛城阳华润万象汇万象汇购物中心是华润置地响应華润集团战略创建商业地产新模式中又一力作。

青岛正阳万象汇地处正阳路核心北曲商圈中心区，该区域同时也是城阳核心居住区目前区域内已有利群、家佳源等大型商业购物中心。万象汇作为华润旗下知名商业项目预计未来正阳路项目建成后，将近一步提升商圈內商业体量完善区域配套。

随着青岛正阳万象汇的加入城阳商圈具备了万达广场、佳世客等商业巨头后再度“壮大”，有追赶李沧中惢商圈成为青岛第一商圈之势。从区位上看城阳算是青岛的北大门，联通主城区与北部即墨、平度、莱西等辅城区西面与红岛、胶州联通，是大青岛的十字路口位置辐射范围广泛。

城阳南、李沧北片区与青岛主城区相邻黑龙江路、重庆路、王沙路等主干道从此穿過，交通非常便利对于在市区上班的年轻人来说非常合适。以黑龙江路丹山板块为例鑫江、中铁、天泰等纷纷进驻，居住氛围浓厚並且还拥有东方城大型商场，配套完善

城阳区主城发展轨迹来看，沿着正阳路政务中心向东发展趋势明显除了利群、家佳源等老牌商超外，还签约万象汇大型商超进驻已为城阳东部住区的兴起做好了商业配套。再加上有轨电车开通、韩国领事馆进驻等利好城阳东部發展前景大好

除了城阳商圈的齐头并进，还有其他配套设施的壮大未来城南片区还将迎来地铁的利好。在建的地铁1号线正是自世纪公园覀侧的庙头站开始进入城阳市区其次，主城区也迎来了有轨电车的加入

随着配套设备的齐全，城阳似乎也做好了接棒李沧成为刚需集中营。

城阳主城区 发展成熟 日渐稀缺

城阳主城片区是整个城阳最早也是最为成熟的片区大致为流亭立交、308国道、春阳路、新青威路的圍合区域。该区在教育方面集中了实验二小、实验中学、农业大学等整个城阳最优的教育资源；综合来说城阳主城板块集合了各种优势，当然也集开发商和购房者的万千宠爱于一身

万科落子青岛的第一个项目，便是位于城阳兴阳路的魅力之城之后又开发了城市花园、桃花源等等一系列产品，随后保利、中冶、金地等全国知名开发商相继进入该区域。目前万科桃花源的均价在14000元/m，保利蔷薇公馆的均價在15500元/㎡

城阳东北 羽翼渐丰 未来可期

承接城阳主城区土地稀缺的背景，以田村 旺疃 仲村为代表的城阳东北片区这几年迅速崛起2012年龙湖進入仲村打造了悠山郡系列项目，产品形态以洋房、别墅等低密度为主成为区域内第一个吃螃蟹的外来大鳄；2013年天安数码城落地春阳路東，以产业地产形式为片区内第一次引入的集中的商业配套而后青特赫山择址白云山北，前旺疃改造项目青特小镇也粉末登场

随后2016年，银盛泰书香嘉苑于硕阳路北开门纳客云南城投携旗下蔚蓝天地首入青岛，万科携手海都入主瑞阳路打造了金域华府系列。目前万科金域华府均价达到16000元/㎡。

惜夏板块 养生度假田园 刚需安家胜地

惜福镇板块相对夏庄距离主城区较远但由于低密度项目开发较早，所以仍然受到很多购房者追捧目前惜福镇的开发项目主要集中在正阳路、王沙路、铁骑山路等，正阳路王沙路的产品形态以小高层洋房为主定位多为刚需，如鲁商泰晤士小镇、天一仁和智慧之城目前天一仁和的均价14000元/㎡，泰晤士小镇的均价达到11750元/m

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