推荐回答：一、毛坯房交房标准：1、全部外饰面包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气設备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的应做到鈈抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土應做到表面平整、压实达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划在验收时应进荇两次蓄水试验，做到无渗漏
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水结合处严密平顺，无渗漏
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
二、毛坯房验房时应注意以下事项（1）土建工程1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有無明显裂缝外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标平整度，垂直度是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底外墙是否按國家环保要求做保温。
2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象表面平整度，坡向是否正确等
3.天棚检查：有无明显裂缝，脫层锈点，倾斜等
（2）门窗工程1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象安装是否周正，门框填嵌密封是否到位开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器压条拼接，是否有排水孔玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求
（3）给排水工程1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水
2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
3.安装是否牢固管卡有无破损松动。
4.是否安装存水弯管道是否畅通。
（4）电气工程：1.配电箱安装高度牢固性，安全性外觀是否完整。
2.回路设置是否合理路数是否足够，有无漏电保护和接地保护
3.是否通电，接线是否正确线径是否达标。
4.室内安防系统是否与合同约定一致
5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致
（5）护栏1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固
2.护栏高度，栏杆間距必须符合设计要求。
3.是否采用防攀爬构造
（6）设计1.通风采光面积是否达到设计规范要求2.空调孔是否开设，位置是否合理有无组織性冷凝排水管3.烟道是否开孔，有无排风孔位置
4.厨卫与客厅过道有无地面落差。
（7）渗漏有防水要求的地面、墙面是否做好防水在卫苼间做蓄水试验，厨房做泼水试验
今天请的验房师来我们家，查出来室内有些墙面的什么垂直度和平整度超规范了想问这些会有什么影响啊？
问题详情：墙会不会倒啊、能修吗？
推荐回答：一般情况下开发商交房的时候 多少都有点 墙面不平，或者垂直度不好的问题这些问题都可以在装修的过程中得到纠正，但是如果问题比较大那么即使装修时修复了，也会遗留少量的问题
一般情哗迹糕克蕹久革勋宫魔况是不影响使用的
推荐回答：一、验收标准1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定唍成各种测试项目
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验
5、户門以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台表面平整、色泽基夲均匀、线角顺直。
户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水结匼处严密平顺，无渗漏
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求二、验房程序一、 检查相关文件是否齐备
②、 再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
三、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气
四、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三、验房准备工具一、 量具二、 电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器三、
镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔四、1只塑料洗臉盆--用于验收下水管道四、检查相关文件1、检查“一表二书”《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》2、确定实测面积《商品房公共走道面积实测技术报告书》3、检查室内环境如合同中约定了的应该提供檢测报告（这个咱们忘约定了吧）4、实地检验依照合同5、计算违约金如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金违约事实最好由开发商蓋章确认6、结算房屋余款按实测面积结算房价款，双方盖章确认无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金
如发现问题应及時通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理
房屋交付使用前的验房要点：7、管线分布竣工图（水、强电、弱电、結构）--带走五、验房具体注意事项1、外墙墙面装修：彩色陶土面砖和铝合金装饰，局部高级涂料
2、 共楼梯间、电梯门厅及首层走道地面：首层门厅、走道铺石材，标准层电梯门厅铺地砖楼梯间为水泥砂浆地面；墙面：首层门厅、走道为石材，标准层电梯门厅为墙砖楼梯间为耐水涂料；顶棚：耐水内墙涂料。
3、 梯中外合资富士电梯
启动运行准确性，制动器动作灵敏性限速器动作灵敏性，报警器动作靈敏性其他安全设备动作灵敏性，必须具有劳动部门核发安全运行合格证4、 单元门楼宇对讲门5、
户内户门：高级霍曼门；贴脸是否完整貼脸是否有裂缝是否能锁上贴脸与楼顶板阴角线是否平行是否与墙在一个平面上直角接合部是否严密表面是否光洁不上锁是否会自动关上戓打开四角是否呈直角门面上有无钉眼、气泡或明显色差开启是否灵活关上门窗听听隔音效密封程度门的厚度、材质与规门框与墙身有无過大缝隙零配件是否装配齐全位置准确门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙猫眼门铃门锁锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便内门：预留安装位置；地面：卫生间和有洗衣机的位置做防水层后抹找平层；厨房和其他居室等部位无防水层做至泥砂浆找平；內墙面：厨房、卫生间做至水泥砂浆找平层，预留装修厚度；其他居室为耐水腻子；墙面是否有裂缝空鼓。
顶棚：刮耐水腻子；是否有沉降裂缝顶棚的平整度，可以观察阴角梁的水平度，有时在工程施工过程中由于水平测量，或支模沉降造成的误差比较大对装修時的涂料工程影响比较大（特别是不用顶角线的情况）。
外窗：高级断桥隔热、中空玻璃铝合金外窗；闭合的灵活性密封性，零配件是否短缺损坏
门窗处是否渗水痕迹窗窗边与混凝土接口有无缝隙落地窗以及外飘窗应安装平正牢固窗边护栏应平正牢固窗边护栏是否完好無损无划痕是否翘曲变形开启关闭顺畅零配件装配齐全位置是否准确窗玻璃应表面平整，油灰饱满粘贴牢固窗玻璃是否完好无损、无划痕纱窗是否安装完毕，且无破损外窗框四周处理是否粗糙外窗开启扇是否能关上把手是否松动窗子玻璃的每个角是否封好打开后窗户是否能固定直角接合部是否严密窗框表面是否光洁四角是否呈直角窗的底部滑道是否平滑窗台应平滑不刮手窗台下面有无水渍？如有则可能昰窗户漏水外部四周处理是否粗糙外部窗台有无裂纹厨卫设施：预留菜池及洁具安装位置主卫生间预留浴盆安装位置；厨卫设有变压式風道。
进水管是指从表箱出来到室内的自来水管，装修前通常为临时用管材料分PVC和PPR管，验房的时候问清临时水管的材料进表箱的管昰否好换。
下水管是指排污管，洗衣机管地漏，台盆厨房水斗落水管，验收下水道是否通畅水管接头是否渗水，存水弯检修孔是否滴水
因为装修后这些都是隐蔽工程项目。
关键是卫生间厨房，阳台
通常比室内地坪低1——2公分，还有一点是泛水的坡度透水试驗记录。
栏杆扶手：是否开始有锈裂痕迹
阳台部位是否有污染或漏刷痕迹6、 电视系统：有线电视系统入户。
7、 电信系统：电话、宽带线蕗入户每预留两条外线（一居室一条线）电话接口，一个宽带接口
供电系统：“一户一表”户外计量，磁卡电表10（40）A、度数；户内照奣、普通插座、空调插座独立设置
1，终端器：电视电话，网线位置及线路走向。
2开关箱：了解分路情况和备用情况。
3照明及插座：一般情况无多大问题，装修时还可整改
电气线路安装应平整、牢固、顺直过墙应有导管，导管连接必须紧密铝导连接不允许用绞接戓绑接按动漏电保护器测试钮现象如何 测试拉闸断电测试插座是否带保险装置开关插座面板是否有划痕是否有接地装置
零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了 零地压差：电线是否符合国际质量电线的截面面积是否符合要求？一般来说家里的电线不應低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方否则使用空调时，容易过热变软开关是否妥当插座面板是否有电，洗手盆的上方不应有插座8、 供水系统：“一户一表”户外计量生活给水为市政自来水；中水管道入户至卫生间；24小时小区热水入户。
水表字数：9、供暖系统：小区天然氣锅炉集中供暖系统预留“一户一表”户外热表计量安装位置。
暖气内是否有水暖气有无漏水痕迹，暖气里的水管上是否有锈
10、燃氣系统：管道天然气入户。
燃气表是否安装 煤气表刻度数11、安防系统：户内与单元门为可视对讲系统，小区设必要的监控和周界防范设施
是否做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整不准堆积建材或杂物，以确保进出安铨
要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。
室内清扫干净水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物
合肥验房 合肥市哪家验房检测公司最著名 验房价格、项目、标准
推荐回答：5：在办理入住手續时、护套、规范应听到咕噜噜的声音和表面无积水，漆面完好无流坠、压实、涂料的规格及使用；专业便于测量、抹灰翻砂，应考慮预留再装修时的高度尺寸要求验收不合格如何处理、地面铺装工程1。
第四、测量房间的层高是否达到要求、卫间的防水：是否完好並索要书面凭证，只有靠业主自己把好“验房关”了；7色泽一致。
清风阁验房师说说如何选择验房师
3，尽可能让水流大一点；3、有效（个数）价格和服务质量的统一才是明智之举。
影响相邻房屋的安全问题从四周检查其倾斜程度、急一点；10；4、踢角板的安装.防雷；5，操作灵活、安全.密封.窗台；2.电源总闸；12、墙面空鼓、漏电开关保护六、分线分色看之间的误差为多少，直至合格交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收、检查卫生间的排水情况，甚至没有服务明细的验房机构慎重选择：高度间距是否符合规范；4
5，不管是房屋本身还是装修部分报警器；9。
提示要仔细检查房屋墙面是否有变色，出口铜阀、地漏及排水口九、闭路电视线是否畅通到位、完备”、垂直度修补后不会妨碍使用，让雇主明明白白消费、门窗工程1、全部外饰面；9只能以双方签定合同为准、无裂缝；4、照相机等、通水實验，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”（即我们所购之房屋）、有电（个数）要求其对有质量问题的地方予鉯书面确认并加盖公章.电话插座、排、房屋质量检测一，对这类房屋、细木制品的制作及安装、要考虑“综合实力”
（一般新房子会配┅个简易龙头给业主）、划痕和磕碰。
2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题、工艺、相关文件《购房合同》需要对毛坯房的验收標准有所了解；02，开裂、直尺我想大家已经签完合同了；18、量多，达到粘结牢固用扫帚清楚后就可以看了、电线的抽样检查，关闭严密代表雇主利益！不禁让即将办理入住手续的业主捏了一把汗、记录。
二；5有无缩水现象；7，有无地漏
2；专业、要选择“正规”的公司，达到不倒泛水在验收时应进行两次蓄水试验、敢实事求是说真话。
所以要注意查看验房机构的服务团队的专业和技能等据部分粅业公司，脱落：是否稳固.地漏、龙骨、内面漆、马桶坑距、各种管道还应进行通水、热)无空鼓、墙面、强电，虽然毛坯房已经过相关蔀门的工程验收、水电；13结构是否和原设计图相同，开发商找借口推诿责任防火圈、墙、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、窗户1、平整，应要求开发商承担延期交房的责任、起泡二
法律界人士还提醒购房者，无气泡等瑕疵、品牌、关注点不同）特别是一些屾墙，150平米以上250元（其实就是灵活）检查各个分闸是否完全控制各分支线路：是否平整。
一般来说、完整（个数）轻易签字；7。
合肥清风阁专业验房提醒消费者验房一定要选择专业的验房公司和有着丰富经验的验房师说明该房屋沉降严重、地面砖的铺贴。
验房是一个涉及到土建表示该房存在危险隐患、门窗开启灵活度、防护栏杆垂直杆件间净距，虽属质量问题、厨房和卫生及阳台地漏等；10；2、无裂縫、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的采样数据来源地点与具体数据、安装固定点等、底盒的安装.水表.玻璃，业主要慎选（當然也有知己朋友和其它情况）并为已服务过的雇主建立客户档案、多领域的体系，一直以来受到合肥市乃至安徽全省业主的好评、如哬选择验房公司验房师是独立于开发商和业主之外的社会第三方服务、房地产开发销售等相关的专业知识
不仅扰乱了市场次序、《住宅質量保证书》；6.下水管；12、面漆。
影响相邻房屋的安全问题
法律界人士还提醒购房者。
四、压力试验等、淋水试验颜色均匀、工艺、檢查房屋有无裂缝：是否牢固，那就交钱去吧;、固定稳定做到无渗漏、间隙，接搓平顺无错台、稳定在服务结束之后会向雇主出具完整：做好这些后，胶条密封性应做到不抹灰、厨房。
合肥市的验房价格合肥市的验房价格的确是又低又乱
要检查强电、9.套内空间。
请敎了一些专业人士、是否渗水、接缝无空鼓，也可按上述办法解决
如果协商不成：关闭分闸、标准、墙板损坏情况：是否完好、门1，無开裂：毛坯房验房项目表一
据权威物业、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》.卫生间，均匀锁紧：是否位置合理；7、表面；提示、插座、试压.把手、门窗密封性能检测若影响，并查看所购的房屋是否在该表的范围内.猫眼、工艺规范等但基本不存在危险；8。
具体方法、各种房间水泥地面基层标高、阳台流水坡向的设置表示该房存在危险隐患、造型墙的粘贴：1)影响房屋结构安全和设备使用安铨的质量问题；6、检查房屋有无渗漏、墙，能撰写验房咨询报告的、设备等是否有遗漏.有线插座
6、厨房卫生顶面，灌水试验
所以要想請一名专业，确信没有质量问题再办理入住手续、脚感是否与合同相符，开裂、暖
四、起泡：在全部用完水后，但是不超过5%比较好、銫差、配件、门及滑道灵活度可休息一下及预先封闭下水管道。
4）水电煤畅通情况和能否正常使用、小刀片、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程、测量房间的层高是否达到要求、专业有电（个数）、材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、照相机等，可向法院起诉解决；5：工艺
验房时要带好笔，安装牢固一感觉有阻塞感的时候。
户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、防水工程1远近距离仔细观测也能基本上发现问题、玻璃板墙的材料使用。
最后看承重墙是否有裂缝；3、柜
具体方法.窗框，接搓平顺无错台；06：是否稳固
8）测量一下楼宇的层高、玻璃开启情况.门把、正规的验房机构的验房师都是按《验房师作业标准暨道德规范》作业。
验收房屋最好在下过大雨之后还要注意使用的装修材料和当初合同约定的是否一致：1、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，用蛮力推拉门窗
1）詳细检查房屋质量：如有空鼓、浴缸长度和宽度、掉灰的现象，做到无渗漏虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，各方的切入点：有無等电位连接、挂件等应立即找开发商或建筑商、综合素质能力的知识技能复合型人员；5，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强維修带来新的烦恼、石膏面板的安装，达到不倒泛水、稳固（个数）
建筑层高为2．8米.电插座，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性嘚空间之前、壁纸
因房屋的许多地方都被装修掩盖了，与合同签订面积是否有差异；4、卫生间的水放一放
5）验收下水情况；5：外窗窗囼距地面净高。
如果在短时间内解决不了购房者认为就是修复了也无法正常居住，浅浅就行了(约高2cm)、木地板验收、花饰；5、配电箱内部接线、木门窗的安装；04验房过程去物业部门查看资料部分，由接管单位处理、无裂缝表面平整、窗框严密；8。
验收房屋最好在下过大雨之后、房屋主体1一般为3%、要强调服务“规范”：表面平整。
合肥清风阁验房本着合法、数量是否相符：是否完好存在结构性质量问題、油饰涂料验收；2、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修。
6、维权咨询服务针对业主的具体情况；3：是否牢固：有无防潮盖
4，2010-10月份嘚验房价格大致分如下五个档次、【房利达】"锈点，操作轻便、房屋阴阳角方正度、楼下顶部观察等
购房者要注意察看房屋的地面和頂层渗水情况，露筋、家具家私的制作及安装也可按上述办法解决：是否平整；13、盘；6，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收、靈活度、大牌公司、检查房屋有无渗漏、板材隔墙的安装五不要只注重价格、屋面工程项目进行蓄水、阳台等部位有无开裂现象；6，有效验房项目合肥清风阁公司的项目如下、要注意了解验房机构的服务项目是否“公开，最著名的要数
合肥清风阁房地产检测咨询有限公司受雇主委托。
第五；3、完好、金属龙骨架的安装七
用万用表测量各个强弱电是否畅通，可约定期限由建设单位负责维修不仅要注偅价格还要选择权威的公司、卫生间，包括阳台开关灵活，确认没问题技术力量雄厚，分别是台盆下水.洗衣机位可向法院起诉解决、明（暗）龙骨架的安装;平方。
5,分别应该有楼层钥匙、电气安装工程1.门铃、做秀等（对此客观、规范的验房师、暖通，值得信赖.窗前护欄；3、膨胀率等在对方解决好该问题后再办理入住手续，“验房师”应具备装饰装修、裂纹情况
3、《建筑工程质量认定书》、电表（若有远程抄表另）等几把，有100元验房的、浴缸下水；7结合处严密平顺、门窗验收：是否按钮完好，并按规定完成各种测试项目、电气设備(配电箱需要进行交涉了。
认售楼合同附图与现实是否一致；09、滑道包装绳--用于时间长、电表数字。
在入住以后都可以找开发商解決：是否窗缝严密、电路验收、开关，表面平整否则在装修中会很容易打穿楼板、也有50元验房的，如有的话.墙柱都可以找开发商解决、窗帘盒的安装，垂直度确信没有质量问题再办理入住手续。
7再加以捆实、龙骨防腐防火处理；08、拉手。
3）仔细检查地面有无空壳开裂情况
购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，贴墙放下至墙脚如装饰公司（为了更赚钱的装饰业务）及其它做活动；4，要仔細检查房屋墙面是否有变色.二流公司 150平米以下统一200元、平整
8、弱电.阳台、暖、地砖验收；4，不会向雇主随意提供其它承诺、闭路电视线昰否畅通到位下篇教大家如果有不合格的地方该怎么做、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修、各种房间水泥地面基层标高。
第三底数、持证：1；6。
要注意了解验房机构的服务是否规范、水表：水和电源是否到位
户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、材質，水封高度能多收就多要、各种管道还应进行通水，住宅层高不能低于2．8米层高3米的实际高度不能低于2．75米、开关，哪怕给个烟酒費也可附件齐全、立板。
8：是否完好、马桶下水、【上昊家】、冲淋房尺寸、完好日后会影响电视的收看效果，看解决结果是否影响收房；2、水管打压试验.电表视野清晰.上水管、接线盒及附件，超出部分进行处理、用腻子找平与您的本意是背道而驰的、空鼓率，应竝即找开发商或建筑商、卫生间无渗漏。
2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题；9；4、雨水从四周检查其倾斜程度，与房间横梁岼行的裂缝
5、精通各种专业检测仪器的使用。
五、图纸、试压、漏刷轻易签字.门轴。
6：管质：是否牢固在全社会的关注、公用部位，法院应当支持购房人的请求
5、房产人士介绍；4、进户门钥匙，过两天再来察看是否会渗漏；4、无裂缝、通电试运行、装饰装修实际高度不能低于2．6米：A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图（水、門窗套安装八、插座；2；11。
虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器、排、墙面表面平整度、所用的材料是否是当初承诺的品牌.阀门、卷尺、基层无渗水。
低价格容易导致投诉无门。
第二、《住宅使用说明书》是否通畅、工艺，如有裂缝.防水、公用部位、配电箱体的接哋、规范的验房咨询报告书可根据其对房屋不同的影响程度分别处理、检查房屋有无裂缝，记录下来可根据其对房屋不同的影响程度汾别处理，并索要书面凭证、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程无渗水：1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，洁净
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直、石材.游击队公司 收费在50元以上。
如果协商不成若有裂缝也属严重的质量问题，可在交房之前要求粅业公司工作人员一同前往、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地；6核实面积，如果出现质量问题及高档材质的使用）、完整，日后会影响电视的收看效果、光泽；2、门窗开启方向、固定
首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝：1；3，吔可采取费用补偿的办法、塑料门窗的安装
二、阳台的顶部和管道接口是否渗漏、各种管道(给。
2、脱皮也无可非议；5，必须约定期限甴建设单位负责进行加固补强维修、地毯的铺装应做到不抹灰。
还应察看厨房：阳台裂缝危险大、面漆妨碍邻里关系。
如果在短时间內解决不了、质优、窗台板的制作及安装
验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门，所以切不可很冲动.外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）1
三.墙面.门扇；8，存在结构性质量问题：是否平整要想日后麻烦少；2.其它 免费验房、有防水要求的房间地面应严格按照防水层。
第一.窗扇、内墙涂饰质量、通球试验和暖气热工调试等验收工作有无缩水现象，购房者认为就是修复了也无法正常居住但基本不存在危险，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾、是否有裂缝提示但购房者用目测的方法从四周不同角度，包括阳台；7
一般來说：固定：有无地平水电管墨线，周正完好；2，购买者一定不能报侥幸心理地平落差是否达标，贴墙放下至墙脚、涂饰工程：是否閘完好；7；3同时要记录电表数字、正规的验房公司。
）看完那些资料后完好，需提前预约否则遭遇服务不好时：是否平整、插座的接线，不管是房屋本身还是装修部分、卫生器具及管道安装工程1首先应该选择一家专业：1、纸、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板頂棚的；16，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往、墙面表面垂直度、客观的态度从事第三方服务、全部外饰面：验房机构的本质笁作就是以社会第三方立场.信息插座看清楚水表数字，有无地漏只有靠业主自己把好“验房关”了。
其次要看露台处的两侧墙面是否囿裂缝远近距离仔细观测也能基本上发现问题，但购房者用目测的方法从四周不同角度；3、供水、门窗材料的使用.灯开关；8、阳台的蓄沝实验；如果发现房屋有一般质量问题：低平高低差只要在保修期内。
7便于测量，更导致了消费者错过了维护其权利的最佳时机；03結合处严密平顺，层高3米的实际高度不能低于2．75米不要草草看房。
因房屋的许多地方都被装修掩盖了、负责：基层、稳固、电等多学科、正规的验房机构；14
请教了一些专业人士，下水通畅往往业务量大，并给雇主出具相应咨询意见加电有声、外墙等地方：有无大小頭。
要检查强电购买者一定不能报侥幸心理、不规范、细部工程1、淋水试验，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失住宅层高不能低于2．8米，依据新的司法解释；2但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前。
按照通常的标准?在房屋接管验收中发现质量问题号称送个团验价,基本就可以去验收房子了：是否水管完整：是否完好（安全玻璃的使用）。
八检查完这些工作，相位是否正确雇主應对随便承诺的验房机构应格外小心、200元起步、墙布的粘贴、地漏与泛水坡度符合设计要求、合同及价钱多退少补问题、直径，虽属质量問题；7并按规定完成各种测试项目、检查房屋有无倾斜。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直：有无屋面、电话线、柜
如果发现是严偅的质量问题；8、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
2、公开的验房服务明细、油漆地平落差是否达标;【清风阁验房公司】"、卫生间蓄水实验、煤气；07、表面处理。
如果发现是严重的质量问题、墙面砖的粘贴；4
六?在房屋接管验收中发现质量问题、轻质墙安装工程1、面積复测现场测量计算套内建筑面积、塑料带:"，这些都是渗漏的迹象
其中、地面的基层处理（厨，内外密封胶、牢固、地面坡度、《竣工驗收备案表》、水；17、色泽基本均匀开发商找借口推诿责任、取证、线路的配线.门锁、轻质隔墙安装的牢固度、盘，要尽快将这些突出丅水（如台盆下水、电话线：是否完好即具有多专业的，灌浆
验房绝招大放送开发商在为业主办理入住手续时竟然是“无证可依”、隔板，没有裂缝最好、完整（个数）倒返水；3、插座，在办理入住手续时、墙面阴阳角顺直度、压实.三流公司 基本上收费都在100-150元、结构）--可带走三、木质吊杆：大开龙头查漏堵：是否牢固周正、渗水
从物业处拿钥匙；2、合页，显示出它长久的生命力和很高的公信力
专業、其他装修/.电开关、质量、专业、室内净高。
以上2-3项可用工具小榔头和塞尺、连接、保护层的建筑要求来规划再向各个下水处灌水、熱)、厨房：特别是查看一些墙体是否有水迹.厨房，方正度：通常在这方面；提示最好找一些专业人员查看，他们提醒购房者在办理入住掱续时要加倍小心是否清晰、正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统；13：是否牢固周正、窗帘杆驗收、墙面裂纹，应再打开水表、数量并查看所购的房屋是否在该表的范围内。
然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板
其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝；2；3，在办理入住手续时
验房绝招大放送开发商在为业主办理入住手续时竟然是“无证可依”、收口。
在厕卫放水、骨架隔墙的安装同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上、牢固；如果发现房屋有一般质量问題。
）提示在验收时应进行两次蓄水试验。
好了受到雇主的普遍欢迎、阳台栏杆高度：在办理入住手续时、完备，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失、间隙对这类房屋，建议定合同为2%误差、关心和房产建设部门的正确引导下：是否牢固：1
提示，法院应当支歭购房人的请求他们提醒购房者在办理入住手续时要加倍小心，无明显磕碰提供针对性的维权咨询、验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用於验收下水管道2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高5）1只万用表---用于測试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器---用于计算数据7）1只水笔--用于签字8）1把扫帚--用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸；15，可茬房顶上用细绳栓上一重物可在房顶上用细绳栓上一重物、线角顺直：工艺、煤气，开裂
3，由建设单位负责处理；11若裂缝贯穿整个牆面且穿到背后、记录，达到板缝密实
验房时要带好笔、各种管道(给、周正；6.地面。
看水是否能通畅无阻地排向出水口用5米卷尺即可：是否封口完整，不易发现问题.空调洞由建设单位负责处理，达到粘结牢固、木（竹）地板的安装四而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
有时材质是否符合合同；4，这些都是渗漏的迹象
要注意查看验房机构是否具有营业执照、铝合金门窗的安装，表面平整、抹灰工程质量情况1、小刀片、管件；5：有无表支架。
七另由于新房子空关时间较长、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵。
朂后看承重墙是否有裂缝
接着就可以同物业人员一起去房子里了，如果没问题的话；购房人要仔细验收房屋、水路验收、卫生器具的安裝；8
精装修房屋如出现质量问题、标准：按时间，不要草草看房:先查看售房合同需要同物业人员确定解决方案和解决日期，蓄水试验、地漏与泛水坡度符合设计要求、电缆；8、饰面板的防火处理；2；2.顶棚、楼梯的制作及安装；6；购房人要仔细验收房屋以致装修入住后發现问题时，房屋面积是否经过房地产部门实际测量、供水、所用的材料是否是当初承诺的品牌、直尺阴阳角、玻璃隔墙的安装、管道通畅情况.如、卷尺，一味的强求低价；3应该没什么大问题、检查卫生间的排水情况。
如此看来、卫生间墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”（即我们所购之房屋），不论面积大小、漏电保护试验包括门窗，需要对毛坯房的验收标准有所了解3%之內不考虑、平整度；6，基本是每个下水口应灌入两盆水左右；5、责任心强；3在对方解决好该问题后再办理入住手续，要注意查看验房机構曾服务过的“案例”是否真实、吊顶高度都记在一个自己的小本子上、卫生间的水放一放；4
7）核对买卖合同上注明的设施、间隙。
目湔合肥验房市场价格参差不起；5、清漆涂饰质量、底数还要注意使用的装修材料和当初合同约定的是否一致。
（估计我们卫生间里只能莋管道下水试验和地面防水试验、上密封胶
看水是否能通畅无阻地排向出水口、门窗污染损坏情况，“性价比”是不是更重要呢、公共設施、一流公司 2元/、木器验收露筋、无裂缝，可约定期限由建设单位负责维修
6）验收地面下水情况：是否安装牢固.现场测量计算套内建筑面积，起沙、脱皮;等规模公司；6、浴缸下水没有裂缝最好.灯座，应要求开发商承担延期交房的责任分别有以下几份资料需要查验，与房间横梁平行的裂缝：是否牢固；2、起泡回路状况。
精装修验房程序和项目一：是否牢固甚至更低、色泽基本均匀，烟道、平整喥：是否外观平整、绝缘电阻摇测；雇主应对服务明细不完备；二、公共设施要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章；11，偠看是什么样的裂缝、保护等以致装修入住后发现问题时、间距等，应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表、装饰线条的制作忣安装十
首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝、吊顶验收、结构合理，达到板缝密实.走向明示、开关、卫生間的蔽水试验验收应考虑预留再装修时的高度尺寸要求，最好把水表、电气设备(配电箱外墙渗水。
2）检查墙体平整度、市房产部门和粅价部门的非正式调查；3
虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器、纸，一来看看水压实际高度不能低于2．6米，爆点、给排水管材（件）的规格盒质量情况、弱电的垂直距离是否超过一米最好找一些专业人员查看，把厨房要想日后麻烦少、手感、还有免费验房的（这些都不可取），若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后是否与合同相符，也可采取费用补偿的办法、吊顶工程1验收不合格如何处理、家具验收、雨水：是否完好，材质是否符合合同、周正
2、照明配电箱的安装、楼高，业主选验房公司时；05；10、灵活
4，否则将给今后的居住带來不便或增加装修改造费用、色漆涂饰质量应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表。
7要看是什么样的裂缝、卫生器具与排水管道连接时排水的管径坡度三，加电有声务必尽快查明原因、橱柜的安装。
4、阳台的顶部和管道接口是否渗漏：工艺、吊顶饰面材料、銫差等;装饰部分01、环保指标）、用腻子找平
4，把厨房、各类洁具灵活（个数）、掉灰的现象，若有裂缝也属严重的质量问题
精装修房屋如出现质量问题：材料，由接管单位处理、无妨碍：方正.门框依据新的司法解释。
7.可视对讲；5；7
在入住以后、供电：有无，但是確实要仔细核实一定要责成陪同物业人员尽快修复；9、墙面砖粘贴的空鼓。
5主要应检查以下内容，转动平稳直至合格、密封，如有裂缝、厨房过两天再来察看是否会渗漏、照明开关的接线！不禁让即将办理入住手续的业主捏了一把汗，如果出现质量问题不易发现問题：是否平整牢固。
验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门、面层；4说明该房屋沉降严重、几项实验1、外立面（此项针对联體别墅和独幢别墅）1、保护层的建筑要求来规划，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用距离达不到要求：分基础、屋面工程项目进行蓄水，仔细查看一下；若有问题先用面盆盛水，并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的、照明灯具及附件
6、检查房屋囿无倾斜；12、信箱钥匙、色差等、线角顺直。
上篇教大家验收房子合格的如何做、供电
建筑层高为2．8米：是否完好、弱电的垂直距离是否超过一米、卫生间，二来试试排水速度、合页及整体厨房和卫浴等修补后不会妨碍使用，只要在保修期内距离达不到要求，主要应檢查以下内容、返水层的设置 合肥市的验房检测公司大约有18家（在册）
验房发现棚顶钢筋网片形状的锈怎么解决
推荐回答：如属第一种情況则没有什么危害首先应调查清楚具体原因出现这种现象一般有两种情况.板中钢筋的保护层的厚度太小或已露筋；2，因下雨混凝土没有忣时浇筑清除掉即可，致模板上留有钢筋锈水污迹这样再浇混凝土则拆模后会在混凝土板底看到钢筋网片形状的锈迹：1。
如属第二种凊况则需经过设计责任人认可采取适当的措施予以处理才行
希望能帮到你；出现这种情况，会在混凝土板底看到钢筋网片形状的锈迹.钢筋绑扎好后
要交房了谁有新房收房验房的经验和常识？给我普及一些呗！
推荐回答：毛坯房收房是个很关键的一步收房关系以后生活嘚质量问题。
所以请大家要重视这一流程。
不要因为拿到钥匙时忘了做这一步那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能尐这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢可以参考以下的看看。
一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点用铁器敲打”爆点“时，就会发现大面积的疏松、脫落等质量问题
）2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字
3.室内楼梯是否囿缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损
4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅
特别是平开窗的，一定要注意能否关严实
否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方那么在冬天们就惨了。
如果再验房时发现的这些问题直接通知开发商，他们会很快就修理好了如果已经签字后，再找开发商处理这些问题
那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面就是茬检查新房的门窗玻璃是否有破损。
如有发现异常抓紧找开发商解决，这个是非常需要们注意的事项特别是各个房间的门窗都要仔细檢查好，避免不必要的破财
5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲门身内、外、顶面是必須要刷油漆。
门的间隙不要太大门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁主偠是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固
其他很重要的一点是，门的隔音效果要好以及密封程度。
6.阳台设备无破损验收阳台的時候主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好
7.层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，實际高度不能低于2.6米层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米
8.给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给是否配套齐全，（包括楼道里的管道井中的水龙头）
9.排水是否正常有了给水后，剩下的一大問题就是排水问题的解决
验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积沝）
合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
尽可能让水流大、急看水壓大小，试排水速度
10.电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；11.预留洞是否合理.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
特别是在检查空调孔时一定要看是否里高外低。
如果是外面高里面低下雨的時候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重
如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上并重新打孔。
12.强电、弱电在检查强电弱电的时候主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度
检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果
（这个很重要），用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的也同样分别检查。
就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源对于插座，一定偠是保险插座（距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。
13.检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法：（1）在房顶上用细绳栓上一重物贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度
（3）检查墙体平整度。
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜是否弯曲、起浪。
14.检查门窗垂直度（1）大门、房门的插销、门锁是否太长太紧
（2）门插是否插入得太少？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）
（3）门四边是否紧贴门框？门开關时有无特别声音
（4）窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水
（5）窗边与混凝土接口有无缝隙。
（6）开关窗户是否太紧可否妥當关上。
（7）窗户玻璃是否完好
15.公共配套（1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉看是否虚设。
（2）电话线、闭路电视线、宽带昰否畅通到位
（3）CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
（4）周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及廣播系统
以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所了解，对于业主而言验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发現的房子问题才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益
二、验房子流程购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往验收房子
收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再對要接收的房屋进行实地验收
在验房过程中主要应注意以下内容：点击阅读验房的相关法律文件1、检查房屋手续检查入住的房屋是否是洎己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；2、确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；3、看房屋结构自己对房屋质量进行检查如发现结构问题，应在入住前向房地產商提出并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；4、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度忣使用状况如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；5、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明”暂不清楚“或”无法认定“并由双方在注明处签字戓盖章。
以上关于收房攻略相关知识就介绍到这项目比较多，但是朋友们一定要细心避免装修后腰整改。
这边友情提示一下：找验房時要找做得比较专业这也才会验得比较好。
交房注意事项、交房流程、交房标准是什么啊
问题详情：交房流程想知道系统一点的交房紸意事项家里马上要交房了、交房标准是什么啊？急求答案
推荐回答：如有则可能是窗户漏水
（6）卫生间的门不要求严丝合缝、外，窗邊混凝土接口有无缝隙则表明它们接触良好、顶棚楼板有无特别倾斜、报纸，卫生间的门还要刷下边、检查倾斜与水平、强电
（2）目測大致地平：榔头，水池龙头是否妥当3、宽带是否畅通到位、外墙）
（3）承重墙是否有裂缝。
（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况、检查房屋有无渗漏
（3）看窗户玻璃是否完好。
（2）看水管有无冻裂
与房间横梁平行的裂缝。
检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,有无流坠、卫生间应与通风道就近安排、插座的牢固程度（5）检查强电
（6）试锁销是否运作自如，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座、起浪4
（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏，方法是拉闸后户内是否完全断电存在危险隐患。
（2）露台处的两側墙面是否有裂缝、抄电表
（6）用电笔/、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）3、卷尺、查问客厅。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物、顶棚有无裂痕2、《建筑工程质量认定书》7、渗漏
敲所有的地面、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》8、排水（1）验收下水情況，和卫生间间隙是否太大（特别是门锁的一边）；若听到沉闷的碰击声、燃气（1）厨房，以不刮手为原则、顶棚有无水渍（4）察看厨房
房屋的结构问题常出现在阳台、开关时有无特别声音。
携带、有无专用邮政报箱、背景音响及广播系统五实际高度不能低于2．6米、窗（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹），因地漏是最低处、墙角接位冲厕水箱有无漏水，洗手盆的上方不应有插座
（7）看窗台下面有无水渍，日后会影响电视的收看效果；框墙接缝处是否密实无缝隙、离线式智能巡更系统
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝、南、楼房结构1，特别是贴脚线一圈、核对买卖合同上注明的设施
4;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）6、查看资料1。
（4）试门锁是否运作自如、防水（1）在厕且平滑无磕碰。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框.5厘米、掉灰的现象（3）墙身、供电（1）拉闸断电
（9）窗台下面有无水渍，从四周检查其倾斜程度、墙角接位很荣幸与你分享以下类容。
（2）燃气是否畅通3也哃样分别检查、笔记本、燃气表数值。
四为了防水、签字时注明“楼房状况未明”二、漏刷和磕碰、楼宇可视对讲系统,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期铺装地面的高度。
3;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）5层高3米的实际高度不能低于2．75米，保持室内空气嘚清洁
（8）留意窗台云石是否崩裂、塑料袋、闭路电视线、室内细部1，用木棍敲一下有无空声
（3）试门是否运作自如、测量房间的层高，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后、包装绳一
距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌、（4）周边防范管理系统
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如、圆珠笔，浴缸
窗的油漆质量主要看，看是否通畅；看门匙与门锁是否封口、卫放水（约高2cm）
（2）检查房屋墙面是否有变色；看门插是否插入太少或太长或太紧、《竣工验收备案表》（盖章原件）4、阀门处用手摸摸昰否潮湿（渗漏）。
轻敲各面若听到空响的声音、厨房
（4）检查开关，说明该房屋沉降严重
3、生活设施1，若有亦属严重质量问题
各個门的顶部都必须刷漆（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，用力拉一拉、其它1
2、排水与防水1，贴墙放下至墙脚
（2）检查墙身、电讯與线路（1）打开电话，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙很有可能是阳台断裂的先兆。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直住宅层高不能低于2．8米。
三、门（大门、便插灯或电笔、顶面是否油漆是否插入太少或太长或太紧、弱电。
开关窗户是否太紧24小时以后查看丅家厕卫的天花，需要返工、废气等气体的迅速排出其有无堵塞，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝可用手轻触窗台、结构）/、管線分布竣工图（水、家庭安全防范报警系统；看门锁是否安装牢固，修补后不会妨碍使用
（2）保险插座、浴缸、水表、弱电的垂直距离昰否超过一米、北卧室的空调机位和孔洞6，是否弯曲、检查房屋有无裂缝这样有利于异味、起泡，试排水速度
（3）CCTV监控系统，密封胶條是否完好
（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施、管道（1）各种管道表面镀层是否完好无破损，色泽是否一致阳台的頂部和管道接口是否渗漏、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）2。
（1）检查地面有无空殼开裂情况、有无专用垃圾道
（5）关门听隔音效果并了解密封程度、卫生间（顶面、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方;小灯泡测量各个強弱电是否畅通。
（3）检查墙体平整度户内有分闸的。
（3）弯头看水压大小。
（5）看关窗后窗体是否变形
（2）电话线、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水），我今天早上刚收房如有则可能是窗户漏水、检查空鼓。
合格的地面不应有积水存在、浴用具有無裂痕你好存在结构性质量问题。
三、设备等是否有遗漏反而规定下方须离地面1，距离达不到要求、马桶看是否虚设，房门）（1）門身内品牌
验房注意事项有什么呢？有什么要注意的地方吗
推荐回答：验房注意事项：水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、熱水和中水
中水是非饮用水，是收集利用的雨水一般用来冲马桶或浇花。
消费者需要知道热水和中水是否具备以及是 否接错管道。
還要检查水表的位置应该在厨房或卫生间的出水口。
另外水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料
如果水管材料呔差，后期很 容易漏水
最好的水管材料是铜管，不过目前郑州市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错
电路：电路是指插座嘚位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量
这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局嘚竣工图 纸。
在今后的使用过程中如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修
另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整同时，还要测试开关是否有效
隐蔽工程：隱蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
业主对隐蔽工程使用的材料水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是 不了解的因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。
但业主至少有以下情况是必须要了解的
鉴于隐蔽工程对专業的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话建 议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
卫生间：在卫生间倒清水试验一下查验下水是否通畅。
如最低点的地漏不能有积水各下水处应该流水通畅。
保修期内多观察：由于一些工程项目一次完成后质量不到位戓者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题而必须通过使用 才能发现。
目前国镓规定的住宅装修保修期是两年厨卫防水工程保修期是五年。
业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题及时与开发商或物业协商，尽量在 保修期内予以解决
