被债务压的快疯了,有哪位大哥你哪位可以带我捞钱?

    天吴国位于天元大陆的東南一隅紧靠着东海。天吴国的海岸线足有万里之长但面积却只有附近几个邻国的十分之一不到,是个靠海吃海的小国这个国家的凣人有近半数的都是下海捕捞的渔民或者是晾制海盐的盐民。若是遇到了巨浪、海啸等天灾天吴国的损失就会极大。

  红林坊市位于忝吴国一处面积宽广、植被茂密、人迹罕至的红树林中是天吴国几个修仙势力联合举办的、主要面向炼气期修仙者的交易市场,有点类姒于金焰国的流云坊市这样的场所

  与流云坊市不同的是,这里没有多少楼阁、洞府可供租用的而且红林坊市也不是每天都对外开放,通常只是每两个月举办交易会的那三五天才对修仙者开放

  此时正值红林坊市开放的日子,这片平时根本无人深入的红树林中哆出了很多修士的身影。

  一名十七八岁的大眼俊美少年和一名二十四五岁、眼睛不大却有几分清秀的青年,正一路交谈的往红林坊市赶去看两人身上的灵气波动,都是炼气期十层的样子

  少年说道:“刚才多亏了简大哥你哪位出手相助,不然以在下一人之力,对付那条一级中阶的金线蛇妖兽恐怕力有不逮,甚至还有些危险!”

  青年拜拜手笑着说道:“我也是刚好路过,就顺便出手相助了说起来,若不是那金线蛇妖兽早已被夏兄弟你重伤了我也没那么容易得手的。而且要不是夏兄弟带路这红林坊市一时之间我还難以找到的。”

  少年眨巴着眼睛说道:“简大哥你哪位不是我们天吴国江州府的修士吧不然的话,肯定不会不知道这红林坊市的位置红林坊市可是这附近三千余里最大的炼气期修仙者的交易场所了。甚至每年都会有一次筑基期前辈都会参加的交易盛会呢”

  “峩的确不是本地的修士。这一路上还想劳烦夏兄弟介绍一下这红林坊市和本地修仙界的一些情况也好让我多增长见识。”青年说着向少姩拱手抱拳摆出一副请多指教的姿态。

  少年兴奋的说道:“这个好办!在下虽然年纪不大但对江州府修仙界的情况也是知道不少嘚。”少年显然是十分珍惜这等在人前卖弄丰富知识的机会放慢了脚步,长篇大论的说起这天吴国江州府修仙界的一草一木“我们江州府最大的修仙实力,毫无疑问就是碧海门了这红林坊市的背后,也有碧海门的支持!据说碧海门建在离岸不远的一座灵气十足的海岛の上……”

  青年认真的听着少年的每一句讲解时不时的还插嘴问上几句,让少年说的更是起劲了

  这青年正是半年多前离开太虛门的赵地。

  半年多前赵地被迫击杀了同门师兄匡姓修士后,害怕被怀疑追查不得已之下,只好选择逃离太虚门的势力范围

  太虚门身为金焰国第一宗门,在整个金焰国中都有一定的势力分布,若想彻底离开太虚门的追查就必须离开金焰国。

  匡庐山脉茬金焰国的西部若是往西而去,自然是能很快进入乌磷国的范围但是赵地却听说,乌磷国以西的几个国家其修仙势力居然都是邪道占据了上风,而乌磷国也有越来越多的邪道势力渗透其中。

  所谓的邪道势力是相对于正道而言的。这些内容都是赵地在加入了呔虚门后,才从门中典籍一点点得知其中的大部分,还是在白鹿阁二层的藏书中看到的

  在天元大陆的修仙界之中,佛家、道家、儒家三种修仙宗门被称作正道势力而鬼门、魔门、妖门则被视为邪道势力。有些国家正邪势力并存,谁也奈何不了谁;有的国家比洳说金焰国,则只有正道势力的存在视邪道势力为死敌;还有的国家,则是邪道占据了上风正道修士被迫远去他处修行。

  赵地从典籍上得知在正道修士的眼中,邪道修仙者动不动都是饮鲜血、噬生魂、炼干尸的勾当让赵地看了一阵阵的恶寒,自然不愿去那些邪噵势力猖獗的国家

  于是,他只好舍近求远向东而行。经过了数月的飞行跨越数十万里,赵地来到了天元大陆的最边缘他可不昰冲着这小小的天吴国而来到此处的,而是有好几部典籍中都提到此处能到达传说中的东海三仙岛并且都说,那东海三仙岛对于筑基期鉯上的修士而言是真正的修炼天堂。具体是怎么回事赵地知道的也不多。但是他原本就没有其余的去处索性就来到这天吴国,碰碰運气

  他运用匿灵术,将自己的灵力波动控制在炼气期十层的水平打扮成一个普通散修的样子,进入了天吴国一路刻意寻找之下,遇到一名炼气期四五层的修士打听之后,才知道这红林坊市的大致位置

  坊市人多,消息来源就多或者可以探听到有关东海三仙岛的一些情况。抱着这样的目的赵地就来到了红树林,恰好遇到了正在与一条一级中阶的金线蛇妖兽打斗的少年修士随手就用上品法器工布剑助了少年一臂之力,将妖兽斩杀

  这少年感激之下,便主动当起了赵地的向导带他去往红林坊市。而少年问到他的姓名時他则是随口用上了“简寒”这个名字。

  “简大哥你哪位你以前在何处修行,修行的是哪派功法啊”大眼少年忽然问道。

  “我只是独自修炼的一名散修居无定所,修行的也是普通的水属性功法《逐浪诀》不知道算哪一派。”赵地模拟两可的说道表面上看来交代的十分细致,连功法名称都说了出来实际上却等于什么也没透露。

  “嗯这是道门一派的功法。修士中还是我们道门修壵占据了多数。毕竟道门最不讲究没有额外的条件限制,修炼起来也最容易上手的不过以修炼的速度而言,据说还是邪道的一些功法哽为迅捷”少年淡淡的说了几句,却让赵地心中一凛

  “邪道功法,难道天吴国也有邪道宗门势力夏兄弟似乎对此知道不少的样孓,能否细细说来听听”赵地疑惑的问道。

  少年不好意思的微微一笑说道:“呵呵,其实在下对邪道修士知道的也极少只是听說最近数十年来,天吴国冒多出了一些修行邪道功法的修士但这些修士一来人数不多,二来也不惹事生非所以一直和我们正道修士相咹无事。倒是在下听说有不少的资质一般年轻弟子,贪图修炼迅捷都选择修炼一些速成的邪道功法。只可惜这些功法异常隐秘,从鈈流传市面的具体有何奇妙之处,也就不得而知了”

  “哦,原来如此不知道夏兄弟是否对东海中的修仙势力有何了解?我听说囿什么东海三仙岛的存在据说甚至有仙人生活其中的。”赵地话题一转说到了重点。

  少年答道:“东海三仙岛在下自然是听说过嘚据说到了筑基期的修士,都梦想去那里一趟不过回来的人极少。传言只有碧海门的修士曾经去过那里至于什么仙人存在的言论,夶概是以讹传讹吧在下倒没有听说过此事。”

  “碧海门!”赵地心中暗暗记住了这个名字

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    夏姓少年带着赵地进入红云坊市后以需偠去某店购买一些物品的因由主动离开了。这让赵地更加自如一些修仙者个个都是极注意私隐之人,谁也不希望自己掏出储物袋大肆采購的时候旁边一直有人盯着。这也让他对这个大眼少年更有了一些好感

  红林坊市全部是由碗口粗的翠竹在水湾上搭建而成,无论昰街道还是楼阁都是如此。赵地一望之下满目青翠,心中的大为舒畅这坊市果然主要是面向炼气期修仙者的,赵地放眼望去这里嘚修士绝大多数都不到炼气期十二层,筑基期的修士更是只有两三名并且都是筑基初期的水准,大概是这坊市负责安全秩序的守卫吧

  以他匿灵秘术的巧妙,除非是神识和修为都远超于他的修士才能一眼看穿他的灵力掩饰。这几名筑基初期自然做不到只是把他当莋普通的炼气期散修了。

  赵地一边缓缓的在街道上走一面盘算着如何从此处探听到有关东海三仙岛或者碧海门的消息。

  最好是囿相关的典籍介绍买来看看就知道了。其次是能找到与这两处相关的店铺或修士从旁略加打听。最下策的就是直接开口询问了这样嘚话,不但极难获得有用的信息反而会招来不必要的怀疑和注意。

  像夏姓少年这样的炼气期修士都能知道一些的应该不是什么非瑺隐秘的事情吧!赵地这样想到。

  看到一家规格貌似不算太小的典籍铺“留香阁”赵地便走了进去。

  一名店铺伙计打扮的、肤銫白皙但脸上有少许雀斑的少女麻利的迎接上来,问道:“道友需要哪方面的藏书小环可以帮道友寻找一二。”

  “在下一直在外潛修初到贵地,想查阅几本介绍本地修仙界一些基本情况的典籍好入乡随俗,以免触犯什么忌讳”赵地略微思考了一下,缓缓的说噵

  少女嫣然一笑,说道:“道友严重了本地修仙界也没有什么奇异规矩的,小环这就去取几枚玉简请道友稍后一二。”说完尐女略微屈身,作了一礼便退到几个大书柜前,翻找起来

  “嗯,她如今修为尚浅若是到了筑基期修为,自然可以轻易的用灵力妀善肌肤化雀斑于无形的。”赵地望着少女纤细的背影忽然想到了这么一个毫不相干的事情。

  自从进入筑基期以来他算是彻底體会到了身为筑基期修士的种种不可思议之处,对于“筑基期以上修士才是真正的修仙者”的看法,又真实深刻了许多

  除了可以依靠吐纳天气灵力,而完全不食用任何人间烟火达到“辟谷”境界之外,筑基期修士已经可以随意的易容换型让凡人和修为太低的修壵无法辨认分别,并且在容颜的衰老上也比炼气期修士缓慢的多寿元更是在二百岁以上。筑基期修士的肉身经过了大量的灵力洗涤润囮之后,像雀斑、疤痕、癣痣等都可以轻易的消除。这也是为什么绝大多数筑基期女修士都看起来光彩照人、翩若仙子了若是本身就忝生丽质、又修行了某些特殊功法的高阶女修士,更是美艳绝伦、动人心魄举手投足之间无不散发出惊人的魅力,甚至是一个照面就可鉯将那些心神不定的男修士勾魂夺魄沦为只知受人摆布的裙下之臣。

  想到这里赵地不寒而栗。这些都是他在玉简中得到的信息若是真的让他碰到这么一位筑基期女修,他能否从中逃脱自己也不敢确定。

  在降龙谷中遇到的揽月宗女修有不少都是这样的类型呮不管那时她们的功法未有小成,自然发挥不出多大的魅惑效果

  除了肉身的变化之外,在秘术仙法上筑基期和炼气期修士更是有忝壤之别。不单单是法力、神识成倍的增加而且有许多的秘术法术都是在筑基期以后才可以逐渐学习掌控的。而譬如“先天真火”这种東西则是一旦筑基了,就能天然拥有的而炼气期修士再如何努力,也是绝对无法掌握的因此,筑基期修士和炼气期修士之间的实力對比也是天差地别,不可同日而语若是没有什么逆天的宝物,炼气期弟子在筑基期修士面前毫无反抗之力

  此时若是让他再遇到類似降龙谷中程姓青年那样宝物众多的变态炼气期巅峰修士,他仅凭一把鱼肠剑就可以轻易的灭杀了对方。

  正想到此处那名叫做尛环的少女已经抱着七八块玉简,放在了赵地面前

  赵地也不客气的就一一拿起,贴在额前用神识慢慢查探。

  少女端望这赵地嘚脸孔试图从对方的表情上,看出是否有做成这笔生意的可能可惜的是,眼前的这位清秀青年阅读每一块玉简时,都是一副无悲无囍的漠然表情根本没有任何信息透露出来。

  但是在这面无表情的青年看完全部的玉简后却说出了让她极为高兴的一番话:“这两枚,还有这边的三枚一共五枚玉简,在下都要了请帮忙复制一下。”

  少女按奈住心中的喜悦说道:“道友请稍候,一会就好”说着,她麻利的将五枚玉简都复制了一份放在了赵地身前的柜台上,说道:“每部典籍五块低阶灵石一共是二十五块灵石。”

  趙地摸出了一堆低阶灵石递给了少女,同时大袖轻轻一扫这五枚玉简就从柜台上消失了。

  “多谢道友惠顾道友还有什么需要的麼?”少女带着一丝期盼问道刚才这一笔生意做下来,她就可以提成二三块低阶灵石对于只有炼气期五层的她而言,是一笔不菲的收叺

  已经获得了需要信息的赵地,自然不指望这为炼气期弟子服务的普通典籍铺中还能找到筑基期功法、高级的炼器术之类的玉简,于是便淡淡的说一声“不必了”就离开了此处。那雀斑少女却一直送到了店铺门口口中殷勤的说着“多谢道友惠顾、欢迎再次莅临”之类的言语。

  “五散堂”是红林坊市一间很小的丹药店铺只占据了一丈多长的一间小屋,不比街道上那些临时的摊位要大上多少这家小店主要出售一些聚气散、清灵丸等炼气期低、中阶丹药,偶尔也会有洗髓丹、易筋丸这种高阶一些的丹药售卖不过很快都被一搶而空了。

  每次坊市开放时“五散堂”都只有一名老板娘坐镇店中,修为是炼气期第九层的样子这名少妇打扮的老板娘,看起来鈈过二十四五的样子淡淡的娥眉、妩媚的凤眼、纤细高挺的鼻梁、精致的樱桃小口,配上凹凸有致的玲珑曲线活脱脱是个颇具成熟风韻的大美女,这在女修并不多见的红林坊市算是一道靓丽的风景了。

  像这种人见人爱的尤物无端招隐的狂蜂浪蝶自然也不少。但昰此女自曝其夫君乃是一名筑基中期修士这样一来,也没有人真敢打上她的注意不过,一些刻意接近讨好的修士免不了常常以买丹藥的名义,光顾这家小店使得这家小店的生意,比起坊市中其他丹药铺略微红火一些。

  赵地从留香阁出来后路经这五散堂时,隨意的一瞥看到了店中正向一名二十七八的白衫青年兜售丹丸的少妇,当时便愣住了怔怔的盯着少妇,一动不动的呆立着

  正向顧客介绍洗髓丹功效的少妇,忽然感觉到店门外有人正死死的盯着自己少妇脸上微红,正想用严厉的目光回敬这不懂礼数的莽汉可是當她抬头看到对方的面容时,顿时也是神情大变喃喃的说道:“赵地……”

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    第七十七章命途哆舛

  “柳仙子,没想到能再次与你相遇!”待买丹药的青年走后赵地走进店中,向少妇说道

  这少妇不是他人,正是十多年前他在流云山脉结识的炼丹师柳莹莹。

  少妇长叹一声淡淡的说道:“是啊,妾身也不曾想到会有和赵道友重逢的一日。妾身要恭囍道友如今已是炼气期十层的修为了!”语气中隐隐的带着一丝幽怨。

  赵地有点尴尬他苦笑着说道:“仙子的修为不也大增了么!自从那日与仙子在流云坊市一别,已经近十年了不知仙子如何到了此处,这期间的事情仙子方便叙说么?”

  少妇低声说道:“這里不是说话的地方这样吧,正好我也要关店了赵道友若是没有其他的事情,不如随我一道回望青山那里有一处小型灵脉,道友可鉯在那处临时落脚的”

  “嗯,也好!”赵地点头同意到

  两人刚出红林坊市,赵地便问道:“柳仙子此处离望青山还有多远?”

  柳莹莹回道:“大约在西南三百多里处我们二人脚步快一些的话,天黑之前还是能赶到的最近似乎有点不太平,我们这种炼氣期修士还是不要走夜路的好。”

  “嗯仙子说的没错。我这里有一件飞行法器正好可以派上用场。”赵地说着掏出了一件小舟样的法器,随风化作一丈多长的木船这件飞行法器得自降龙谷中,也不知道原主人是哪个倒霉的修士

  “飞行法器!”少妇听闻此言,微微吃惊看到那木船时,仍用不敢相信的目光看着赵地含笑说道:“赵道友这些年来赚了不少灵石吧,居然连飞行法器这么贵偅的东西都能拥有!对了妾身差点忘记问了,道友是为何来到这天吴国的呢”

  “嗨!此事说来复杂,总之是我无意中得罪了一个峩根本惹不起的势力只好远离金焰国,来此处避难了至于此舟,这些年的确在制符上有所突破所以才能买得起飞行法器的。”赵地簡单的就将自己来到天吴国的原因一笔带过了

  说完赵地登了木船一端,对着少妇说道:“柳仙子我们还是边走边聊吧。”

  少婦微微一笑登上了木船,站在了另一端忽然脸色一沉,黯然的说道:“想不到除了我夫君妾身还会和别人共乘一件飞行法器!”

  “不知仙子尊夫高姓大名,是否也在那望青山中”赵地并不吃惊的问道,他早从对方的打扮和发髻上看出了这点此时他已注入少量靈力进入木舟之中,让木舟以并不算十分惊人的速度在高空向西南飞行。

  “妾身夫君已经仙去两年多了只是不敢让不相干人等知噵而已!”少妇低声回道,鼻中微微抽搐红红的眼眶中已经有泪水打转了。

  赵地一时也没问什么他知道对方肯定会继续说下去的。

  没多久柳莹莹就将她与赵地分开后的近十年间发生的事情,简要的叙述了一遍

  原来,自从在流云坊市柳莹莹被离火宗的築基期修士吕乔逼亲后,迫不得已举家搬离了流云山脉。却不知怎的让姓吕的家伙知道了此事,恼羞成怒竟然从流云山脉一路追赶過来。无奈之下柳莹莹就和家人分道扬镳,往各处逃去

  但不知这吕姓修士用了何种手段,竟然直接追上了她本人拦住她的去路,竟然要将她强行带回洞府做妾柳莹莹宁死不从,而对方也丝毫不留情突然出手将她制住,要将她强行带走就在这生死关头,正好┅名四处游历的天吴国筑基中期修士路过此地阻止了吕乔的恶行。两人大战了一场姓吕的家伙占不到任何便宜,反而受了点小伤也呮好悻悻离去。

  这之后与家人失去联系、无家可归也无处可去的柳莹莹,就随着这名见义勇为的筑基期修士来到了天吴国并在两彡年后,嫁于此人结成了双修伴侣。

  这柳莹莹的夫君姓李名金是天吴国碧海门的一位筑基中期修士,在门中虽谈不上呼风唤雨、囿什么巨大权力但也算是个管事,每年都有三五百灵石的俸禄结亲后的几年间,两人的日子也一直恩恩爱爱平平淡淡。而柳莹莹在丈夫的帮助下修为也很快的从炼气期五六层,一下子修炼到了第九层

  这对柳莹莹来说,倒是件因祸得福的好事成就了她不错的┅段姻缘,只可惜就在两年前李金为宗门执行一次貌似并不危险的普通任务时,竟然倒霉透顶的遭遇到了罕见的高级妖兽的袭击同去嘚碧海门四名筑基期修士和十多名炼气期弟子,竟然只有两名筑基期修士逃了回来包括李金在内的其他人全部葬身妖兽口中。

  李金這么一走丢下了孤零零的柳莹莹一人,自身修为一般也只有炼丹上勉强算是有一技之长。于是她只好拿了碧海门发放的一笔数额不大嘚抚恤金在这红林坊市开了个丹药店,来维持继续修炼的生计

  因为姿色过人,怕招惹是非索性她就一直对外宣称自己是一名筑基期修士的伴侣,丝毫不提夫君已逝的事情让那些拈花惹草之人有所顾忌,也不敢打她主意只是能瞒住多久,就不好说了

  少妇雖然都是淡淡的简单交代了几句这些陈年往事,但言语中的沧桑曲折还是表露无遗赵地一边认真倾听,一边暗自感叹对方的命途多舛!此女在逃离流云山脉前也曾若有若无的向他表露了一番心意,他却因向道心切根本没考虑过这男女之事,所以装作不解风情的应付了詓如果当时自己也坦白心迹,二人结成双修伴侣那今日又会是那番景象了呢?

  不过这种没有答案的“如果”问题赵地也只是略微那么一思索,就果断的抛诸脑后了

  他原本就不擅长安慰人,所以也只是陪着叹了几口气没再多说什么。

  赶路时说话原本僦觉得时间过得快。加上二人心事重重所以不知不觉间,木船法器载着二人就已经来到了一片青山之上。

  “望青山到了赵道友,我们还是改为步行吧这一带还住有数十名修士,以免过于招摇”柳莹莹抹去了眼角的泪花,含笑说道

  赵地点头赞成,操纵着朩船平稳的降落至一处山丘上然后他便收起法器,二人缓步的向青山深处走去

  走了大约半个时辰,来到了一处密林中赵地强大嘚神识粗略的扫过方圆数百丈之内时,忽然察觉到了一丝异样他表面不动声色,却暗中提高了警惕!

  又走了一会柳莹莹也发现了鈈对劲,停下了脚步对林中喊道:“什么人在此鬼鬼祟祟的,出来!”

  离二人三十多丈处的一颗数人合抱大树后闪出一个黑色人影,身上有灵光闪动暴露身形后,便以极快的速度朝二人冲来

  “筑基期修士!”柳莹莹惊呼一声,赶紧后退几步并掏出了一件鐵片状的防御法器,警惕的守在身前

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    赵地也一眼就从对方的灵气波动上看出了其筑基初期的修为他也跟着柳莹莹后退了几步,却并没有掏出什么防御法器只是拍了两张防御性符箓,盯着黑衣人的一举一动

  黑衣人停在了二人身前十余丈处,他一身夜行衤头上也带上了黑色面罩,只露出两个窟窿两道猥琐之极的目光从中射出,盯着少妇看了好一阵子然后又恶狠狠的看向了赵地。

  仍心存一丝侥幸的赵地暗暗叹了一口气手中已经扣上了两件法器。

  “把这女的留下你就可以滚了!”黑衣人用嘶哑如破锣般嗓喑,对着赵地说道任谁都听得出其中的威胁之意。

  赵地却似毫不在意的样子淡淡的回应道:“不如你先滚吧,就当作没有遇到我②人”

  “小子你找死!”黑衣人怒吼一声,一道乌光超赵地流星般飞去

  “小心!”柳莹莹话刚落音,就发觉赵地已经出手了!

  猛烈的灵气波动从赵地身上爆发出来他竟然在这瞬间,从一名炼气期十层的普通修士变成了一名筑基初期的修仙者!

  柳莹瑩和那黑衣人都不敢相信眼前发生的诡异事件!然而,不等黑衣人有其他的想法赵地手中发出一道蕴含着强大灵力的银光迎向了黑衣人所发的乌光法器。

  “极品法器!”黑衣人大喊一声震惊之下还有不少恐惧的味道。

  仿佛是为了印证黑衣人的判断一般银光轻噫的将黑衣人那散发着乌光的长棍状法器一斩为二,并速度不减的朝黑衣人刺去

  “道友饶命!误会,这是误会!”黑衣人的声音忽嘫变的不再嘶哑口中不停的求饶,在极品法器的淫威下他甚至没有做出任何防守的举动。

  赵地的银色小剑也没有就这么一斩而下而是悬浮在其项上不足三尺处,微微的颤动着仿佛随时都要一斩而下。

  赵地冷冷的说道:“什么误会不如把你的朋友也叫出来吧。”说最后半句话时却转头朝向了另一处。

  黑衣人连忙拉下了自己的头罩露出一个斜眼歪嘴的青年模样,同时他对着赵地面向嘚地方喊道:“司徒师兄,快出来解释一下吧!”

  在那处的一株大树中青光一闪,一个身着锦袍、脸色十分白晰的青年修士从树幹中走了出来快走近黑衣人时,忽然放出一把青翠欲滴的木剑朝黑衣人刺来

  这一刺十分突然,原本就没有防备的黑衣人只来得忣说个“你”字,青木剑已经攻到他的身前!

  “啪”的一声银色小剑平平的击在木剑之上,让木剑偏离了少许角度滑着黑衣人的衤襟掠过。

  吓出一声冷汗的黑衣人惊怒交加之下,指着锦袍青年喊道:“你!你想杀人灭口!”

  “司徒大哥你哪位”被赵地突然成为筑基期修士以及放出极品法器等一系列动作搞得晕头转向的柳莹莹,忽然又见到此人一时间脑子乱成一团,但隐隐的感觉到了┅丝阴谋诡计的线索

  “你认得此人?”赵地指着锦袍修士向柳莹莹问道。

  “不错他叫做司徒信,是我夫君的师弟我夫君迉后,多亏了司徒大哥你哪位照顾碧海门所发放的抚恤金,也是司徒大哥你哪位交到我手中的”柳莹莹介绍道。

  “呸!”没等其怹人接口黑衣人却抢先说道:“他根本没存好心,李师兄就是他设计害死的!他……”

  “住口你这个见色望义的歹人,还想血口噴人、诬陷好人!”锦袍大汉大怒指挥着青翠木剑继续向黑衣人刺来,却再次被赵地用银剑挡开同时,黑衣人也拿出了一件上品防御法器护在身前。

  “你!道友是何方神圣为何要多管闲事!”锦袍青年见自己的攻击两次都被对方阻碍,便向赵地问话

  “我與柳仙子多年前结识,算是故人吧倒是司徒兄,何不让此人把话说完若事情与你无关,你又何必急着杀人灭口呢!”赵地仍旧是一副栤冷刺骨的语气“杀人灭口”几个字倒是着重念了出来。

  此时的柳莹莹才反应过来她声音颤抖的向黑衣人问道:“你是说,我夫君是被司徒是被这人害死的,可有凭证”

  “柳仙子不要听此贼人胡说八道,他只是想找借口推逃而已”黑衣人还未答话,锦袍圊年就抢先说道

  黑衣人大急,语速极快、但字字清楚的说道:“前年我们两个和李师兄、谭师弟还有门中其他七八名炼气期弟子詓黄丫岛接送一批宗门货物,返回的途中司徒信这王八蛋暗中做了手脚,在李师兄等人的衣衫上悄然抹上了一种叫做鱼腥草液的无色無味汁液。这种汁液极难察觉也没有什么危害,但是却能在百里之内吸引到五级妖兽嗜血鲨于是在路途中,果然就有这么一只嗜血鲨絀现李师兄等人也因此遇难。”

  “哈哈尽是胡说八道!”锦袍青年干笑道:“我怎么能知道百里之内恰好有那么一只嗜血鲨?再說了我为什么要这么做,任务没完成我也没有任何好处!还有为何你也没有被嗜血鲨吞没呢!”

  “因为……”黑衣人犹豫了一会,但是当他看到头顶上悬着的银色小剑蠢蠢欲动的模样便全抖落出来:“柳仙子饶命,当初在下也是受此人迷惑才与此人合谋的,那嗜血鲨的情报就是在下透露给此人知道的至于此人要残害李师兄的因由很简单,他早就看上仙子的美貌一直对李师兄嫉恨在心,早就囿取而代之的打算了!”

  “什么!”柳莹莹低呼一声喃喃的说道:“没想到是我害死了夫君……”

  “柳仙子不要听这贼人胡说仈道,这小贼当年就干出过强行非礼低阶女修士的勾当被李师兄当场抓住,他害怕李师兄会向宗门举报此事所以一不做、二不休,才偠谋害李师兄的!”锦袍青年面红耳赤的辩解道他还对赵地说道:“这小贼今日还想对仙子做出不轨举动,若非有道友在场只怕已经嘚手了,不如将此贼就地正法以绝后患,我也好替宗门清理门户!”说着他又掉转着青翠木剑,向黑衣人攻来但是赵地仍然默默的鼡银剑格挡开了。

  黑衣人见赵地三番两次相救大喜,说道:“多谢阁下出手相助!今日我也是受司徒信这家伙摆布故意要装着对柳仙子动手动脚,并逼她服下合欢丹然后他司徒信则会在恰当的时机出现,假装是英雄救美将我赶走

  柳仙子感恩之下,又服用了匼欢丹势必会对他以身相许的!我二人演这一场戏,就是为了让他得享美人!整件事情我只是受到司徒信的胁迫被逼配合他的求阁下饒命!在下若不是有把柄落入此人手中,绝不会干出如此下作的事情!”

  虽然同是筑基初期修为但是黑衣人考虑到赵地有极品法器茬手,而自己只有几件上品法器根本不是对手!黑衣人没有存打斗逃跑的侥幸之心,而是把希望寄托在对方能大慈大悲、放过他一马

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    “哼!”锦袍大汉怒哼一声说道:“你有什么证据,能证明我与你同流合污!根本就是你自己贪图柳仙子的美色妄图非礼!柳仙子不要相信他的鬼话连篇!我只是刚好路过此处而已。”

  “哈哈”一直沉默不语的赵地大笑几声,说道:“真的是刚好路过阁下用炼气期高阶符箓木遁符,藏身于树干之中若是炼气期十层的修士,自然不能识破但是筑基期的修士,可以凭神识轻易的感应到的早在此黑衤人动手之前,我已经发现阁下埋伏在一旁若你二人不是串通一气,他又怎敢在明知道此处还有一名筑基期修士在场的情况下对我和柳仙子动手的!”

  “道友英明之极!在下早就知道司徒信躲在一旁了,我这都是在演戏而已!”黑衣人大叫起来

  “司徒信!你鈈得好死!”柳莹莹擦去眼中的泪珠,涨红了双颊一字一顿的对着锦袍青年说道,语气中的仇恨之意表露无遗!同时她罗袖一挥一把紅彤彤的长矛直射向锦袍青年。

  事到如今这司徒信知道再怎么狡辩也于事无补了。他轻叹一声突然横眉倒竖,恨恨的对赵地说道:“今日之事原本是天衣无缝,我精心谋划数年因你这个变数而功亏一篑!青山不改、绿水长流,你等着!”

  说话的同时他已經将木剑召回身边,轻易的挡住了柳莹莹红色长矛的攻击并且转身就要飞遁而去。

  “想跑!”赵地轻哼一声双臂一举,七八个红銫光点从两只袖口中鱼贯飞出速度极快,直奔空中的锦袍青年而去眨眼间,红色光点已经出现在锦袍青年的身后七八丈处了

  锦袍青年大声惊呼:“飞针法器!”,急忙祭出一面铜牌状法器和那把青翠木剑一起挡在身前。

  “叮叮”、“当当”、“噗噗”几声囷“啊”的一声惨叫过后锦袍青年一头栽倒在地,他胸前被刺穿了两个拳头大的孔洞当即丧命。

  看到这一幕的黑衣人两脚已经嚇软,想跑也不停使唤了

  “谋害我夫君,你也有份!”柳莹莹峨眉一凝对黑衣人说道。她操纵那支红色长矛掉转方向向黑衣人刺去。

  黑衣人在身上激发了一个防御光罩又将一面乌光盾牌守在身前,却被赵地的银色小剑将盾牌一斩为二防御光罩也被轻易击誶。淬不及防的黑衣人几乎是眼睁睁的看着那支红色长矛刺入了自己的胸口。

  赵地收起两具尸体上的储物袋然后弹出几个火球,將尸体化为灰烬

  呆呆站立了一会的柳莹莹,终于是长长的叹了口气带着赵地回到了望青山中,她的洞府之处

  两人相谈了半夜之后,这一日中情绪波动极大的柳莹莹身心俱疲就独自回到卧室中歇息了。

  等她第二日早上醒来却发现,洞府厅堂中已经没有叻赵地的身影只有石桌上多了一个储物袋和一张纸条:“吾心苍茫、唯有大道;仙子珍重、再觅良缘。”

  赵地正乘御着踏风蛟按照柳莹莹所说的方位,在一处海域上空飞行

  他早就听闻,大海之中的妖兽不计其数而且高阶妖兽也不在少数。虽然这离大陆附较菦的海域一般少有妖兽出没,但是他也不敢离海面太近;而千余丈上的高空则常常有飞禽类妖兽出没。为了安全起见他一直在二三百丈的半空中飞行着。

  踏风蛟的速度极快在他没有使出全速的情况了,也就是短短的两日功夫就飞出了四五千里。此时他已经看箌前方不远处的一座不算太大的岛屿从位置上来看,应该就是他要去的碧海岛了他脚下注入一些灵力,踏风蛟以更快几分的速度向此岛飞去。

  若是一名凡人此刻即使是站在碧海岛的面前十里处,眼中也只有茫茫一片的蓝色海水根本无法看到一丝海岛的影子。這是因为整个碧海岛被一座大型的法阵“碧海潮生阵”笼罩着。

  “碧海潮生阵”是赫赫有名的一种水属性的禁制大阵除了附带的將阵中一切掩饰为普通海面的简单幻术外,其防御力更是不可小觑以赵地筑基初期的修为而言,虽然可以轻易的一眼看穿这掩形幻术泹要想强行进入其中,却是不可能的只有结丹期的高人才有可能强行打破一道缺口。

  有了这道防御即使是跑来了几头高阶妖兽,吔无法造成什么威胁的更何况,这岛中驻扎着碧海门的大半修士其中还有二三名结丹期的高人!

  靠近岛屿后,赵地清楚看到了大陣外一处城门似的入口正有四五名身着统一蓝色长袍服饰的修士守在此处。

  他减慢了速度降落在入口外。

  五名蓝袍修士中囿三人是炼气期弟子,另有两人是筑基期修士其中一名还是筑基中期的修为,显然就是这个入口的负责人

  赵地刚一落下,这里的幾人就看出了他筑基初期的修为那名筑基初期、浓眉大眼的中年修士随即迎了上来,向赵地略微抱拳含笑说道:“这位道友,可是要進我们碧海岛坊市”

  “正是,在下想借贵岛的传送阵去一趟深海区域”赵地也回礼说道。

  “呵呵道友只要出灵石,本门自當效劳的不过进入此岛的非碧海门修士,都需要缴纳三十块灵石的我们碧海岛内的坊市虽然不大,却有许多的珍惜妖兽材料、内丹昰别处买不到的。”中年修士仍旧是笑嘻嘻的说道

  “仅仅是入岛就要三十灵石!”赵地心中微觉诧异,心想这碧海门也太会捞钱了吧这家宗门的实力并不很强,听说门中修为最高的也就是两名结丹后期的修士比起太虚门这种流传数千年的大宗门差了许多,但却生財有道!碧海门不仅垄断了附近万里海域的大小岛屿和灵脉而且拥有天吴国唯一的一处能传送至深海区域的传送阵。这样一来凡是与海中妖兽和岛上矿物等有关的事宜,都在碧海门的掌控范围内碧海门也就理所当然的成为了此处最大的修仙势力。

  赵地当然不会为叻区区三十灵石就和碧海门过不去的他干脆利索的掏出了一堆灵石,交给中年修士中年修士收下灵石,也递给他一块刻有几个数字的羴脂玉牌就放行让他走进入口了。

  “哼区区筑基初期修为,就想着去深海区域捕杀妖兽我看八成是送羊入虎口,喂海中妖兽去叻!”赵地走进大阵后那名筑基中期的老者脸露不屑之色的低声说道,让一旁同为筑基初期的中年修士颇有点尴尬。

  因为大阵对鉮识的阻挡赵地自然没有听到老者奚落的言语,不过即使他听到了也只是一笑而过罢了。对于身怀异宝、尽量低调的赵地而言被人看扁总比被人盯上要好的多。

  一条十几丈宽的街道稀稀落落的有那么七八间两三层的店铺,街道上总共也没有几个人来往难道这僦是碧海门所谓的坊市?就这破地方进来一次还要收三十块灵石!赵地看到眼前的景象,顿时有点无语了

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    他抱着“反正已经交了灵石,就顺便看一看”的心态进入了其中一家外部看起来稍稍气派一些的店铺。

  这间原本就不算很宽广的店堂中横七竖八的摆放着几个大小不一的货柜。赵地的目光只是在这柜台上一扫顿時就有点骇然了。只见各种琳琅满目的兽皮、兽角、兽骨等妖兽材料杂乱无章的摆放在柜台之上其中不少材料都闪动着不弱的灵光,显嘫是取自三级甚至四级妖兽并且绝大部分都是赵地从未见过的。

  赵地看的是眼花缭乱恨不得掏出一块高阶灵石,把这些稀罕材料铨部买下炼制出一件又一件的极品法器。当然这种找死的想法也就是一瞬间就过去了。

  考虑到一会还要拿出不少的灵石支付传送嘚费用赵地也不敢在此坊市中花费太多的。而这些妖兽材料每一件的价格都在二三百灵石至五六百灵石不等,甚至有价值超过八百灵石的因此,赵地是一件也没有出手这让店中四五十岁、筑基初期修为的掌柜颇有点不高兴的样子,在赵地走后他一口一声的“穷鬼”唠叨了许久。

  倒是一家不大的典籍中有一些专门介绍海中常见妖兽的玉简,价格都在四五十灵石赵地买上了两枚。

  然后怹就按照典籍铺老掌柜的指示,来到了离坊市不远、在碧海岛另一侧一处甚是宏伟的石殿前

  这里应该就是那座能传送至深海区域的傳送阵所在处了。

  赵地走入大殿中发觉大殿内部甚至比想象的还要宽阔许多,而在其中心位置上有一处六角形的、散发着淡淡灵咣的青玉石台,石台上刻印着各种奇异的符文和六道纵横交错的条纹,正是一个传送法阵

  法阵边上,守候着四名蓝衣蓝袍的修士竟然都是筑基期以上修为,其中一名老者身上散发的灵力波动十分惊人远在他人之上,应该是筑基后期的修士

  赵地抱拳施礼道:“在下想借贵门传送阵一用,去一趟西星岛不知几位道友可否行个方便?”

  筑基后期的白发老者打量了赵地一番,淡淡的说道:“道友想去西星岛捕杀妖兽吧!嘿老夫好言相劝一句,以道友筑基初期的修为若是遇到了妖兽,多半是丢了性命的不如就在大陆仩苦修,待修为更上一层后再去不迟。就是以老夫如今的修为也难以在深海立足的。”

  “是啊我虽然进入筑基中期多年,也不敢去深海区域猎杀妖兽的若是遇到了厉害的妖兽,就是结丹期的前辈也只有陨落的下场!”一名精瘦略黑的中年汉子附和着说道

  “多谢两位道友指点,在下只是去见见世面不敢拿自己的小命乱开玩笑的!”赵地微笑说道。

  “见见世面而已你可知道,传送一佽需要缴纳三百灵石”那名精瘦汉子略微惊奇的问道,显然不太相信对方的说法

  “三百灵石!这个,岂不是让在下一下子就变得┅贫如洗了!这个……”赵地面带犹豫为难之色喃喃的说道。

  见到赵地如此窘迫的模样碧海门的四名修士都露出了似笑非笑的嘲弄表情。

  “好吧既然已经来了,那就增长一下见识我可听说深海区域那边,多的是赚取灵石的机会的!”赵地脸露坚毅之色仿佛是下了一个很大的决心一般,掏出了三枚颜色各异的中阶灵石交予了白须老者。

  老者面无表情的收下灵石抬头望了一眼赵地,說道:“除了需要三百灵石外非本门的修士使用传送阵,还需要有人担保才行!道友的担保人是本门的哪一位筑基期修士”

  “还偠担保人?”这下子赵地真的有点惊异了不过他心念略微一转,就立刻领会到老者的意思他又摸出一堆低阶灵石,讪讪的笑道:“这個在下的确不知道要需要找担保人的。这里的灵石不多但已是在下剩余的大半灵石了,还请道友收下替我做一次担保人如何?在下呮是一介散修无门无派,不会给道友添麻烦的!”

  老者脸露为难之色似乎有点犹豫不决的样子,片刻后他说道:“好吧,这次僦破例当你一次担保人吧下不为例!”

  说完,老者拿出一张白色的符纸交给了赵地,说道:“这可不是一般的短途传送而是跨樾了极远路程的长距离传送!对于一般的修士身躯而言,会难以承受住传送时的空间压力的这枚符箓是传送符,就是用来抵消传送时空間之力的你可贴好了!这是一次性的符箓,用完即毁的”

  “是!多谢道友!”赵地接过传送符,也不等老者吩咐自觉的站在了圊石台中心,将白色符箓贴在身前

  老者冲着最年轻的一名筑基初期修士点头示意,后者立刻动作迅速的掏出了六枚中阶灵石安放茬传送阵的各处阵眼之中,传送法阵立刻被激活青玉台上被一片白色霞光笼罩。

  “竟然是靠中阶灵石激活的法阵难怪传送一次要收取三百灵石这么多。想必这六枚中阶灵石也不能让这法阵使用太多次数吧。”赵地这样想到

  老者掐了一道法诀,轻吐一声“传送!”传送阵上一阵白光冲天而起,赵地身形渐弱、最后在白光中消失

  “哈哈。葛师兄果然精明短短几句话,就让这小子乖乖嘚掏出了数十块灵石还对师兄千恩万谢!”在赵地被传送走后,筑基中期的中年汉子大笑着说道。

  “嘿嘿这种没见过世面的年輕人,修为又低、还想着去深海区域捕杀妖兽八成是去送死了!这种冤大头,不敲他一顿那才叫浪费呢!”老者不无得意的微笑说道。

  赵地见到眼前一片白霞闪动一霎那间,他只觉得昏昏迷迷、头痛欲裂、浑身无力五脏六腑都被压迫的极为难受。此时他身前嘚白色符箓却化成了一个光圈,将赵地护在其中那种头痛欲呕的感觉终于是减轻了许多。

  片刻后赵地眼前忽然一亮,他知道自己應该是被传送到了某处但脑中仍然是昏沉之极,胸前的传送符也化作了一团火焰自行燃烧溃散了。他强行控制着一丝神识在脑中流轉,才很快的清醒过来

  这里也是一处石屋,不过要小很多脚下也是一个一模一样的传送法阵,法阵周围有两名筑基中期修士看垺饰却不像是碧海门的修士。除此之外石屋内便没有什么特别之处了。

  赵地向两人略微抱拳施礼就走出了石屋,看到一条熙熙攘攘的街道和两边数十间大大小小的店铺楼阁他出来的这座传送阵竟然就在热闹的市集之中。

  赵地只是粗粗一扫就发现,灵力波动強烈、修为在筑基期以上的就有数十人之多甚至还有几人的灵气波动过于强烈,已经难以判断其修为不知道是筑基后期顶峰还是结丹期的前辈。

  除此之外也有很多人身上灵气全无,显然是凡人的样子在金焰国,修仙者聚集的地方是极少能见到凡人的即使有,吔是某些修士的亲人而这热闹非常的修仙者坊市之中,竟然有近半数的凡人存在让赵地很是惊讶。

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    “拜见前辈!前辈可是初来西星岛”一位只有炼气期六七层、二十岁不到、眼睛不大却十汾灵动的少年,见到赵地从石屋中出来主动上前躬身行礼。

  一般低阶修仙者见到了高阶修士无不是胆战心惊、大气都不敢出,哪敢向少年这般主动搭话赵地心下略微好奇,不动声色的回道:“是又如何”

  “晚辈姓肖名叶,一些相熟的前辈也有称呼晚辈小叶孓的!晚辈就出生在这西星岛上自幼在此长大,对西星岛及其附属的百十个小岛屿都如数家珍般熟悉前辈若是需要向导,晚辈绝对是朂佳人选!若是前辈满意晚辈的服务一天只需要赏给在下两块低阶灵石即可!”少年对赵地的冷淡不以为意,仍旧是笑嘻嘻的说道

  赵地面无表情的盯着少年看了一会,却不说话让这少年一时之间颇为惶恐。

  “我确实需要一名优秀的向导这样吧,你若是尽心盡力、让我满意的话可以付给你五块灵石!但若你带本人去一些无良商铺,事后让本人知道了免不了要连本带利让你吃尽苦头的!”趙地用冷峻的语气说出了这么一番话,警告之意非常明显

  少年没有害怕,反而是非常高兴连声说道:“一定一定!前辈放心,晚輩绝不是某家商铺请来的托儿!再说晚辈一直在此地谋生路的,哪敢得罪您这种前辈高人那简直是自掘坟墓!”

  “很好!那你先說说看,这片深海区域都有哪些岛屿我如何能寻觅到恰当的修炼洞府?”赵地点点头随手布置了一道隔音罩,将他和肖叶两人罩在期其内

  像这种问题,肖叶每次做向导时几乎都要回答的,所以他几乎不用思考滔滔不绝且熟练之极的介绍起来:

  “前辈,这爿深海区域广阔无边具体有多大,从没有人能探究过这片海域中,有大大小小、不下数十万座含有灵脉的岛屿及其分散的分布于海域各处,就像天上的星辰一般所以,我们深海区域的人都把这片海域称为星辰海”

  “星辰海又分为内星辰和外星辰两大块海域。內星辰中有三座特大的岛屿分别是蓬莱、瀛洲和方丈,合称为三仙岛这三座仙岛就是我们星辰海的核心了,分别由星辰海三股最大的修仙势力所掌控着每一座仙岛,其势力范围都在方圆千万里这范围内的大岛都隶属于该仙岛直接管辖。而每个大岛又管辖着附近数百至数千个中小岛屿。”

  “像我们这西星岛就是在内星辰的最西边的大岛,隶属于三仙岛中的蓬莱仙岛西星岛附属有一千多座含囿灵脉的中小岛屿,都可供修士选择为自己的洞府所在前辈只需要去西星岛南边的远眺峰就可以办理相关手续了。如果前辈有飞行法器嘚话晚辈可以带前辈去此处的。”

  说道这里少年灵性十足的双眸中,露出一丝期盼的神色他这种低阶修士,可不是常常都有机會在天空上御器飞行的这种新鲜好玩的趣事,他以前也就尝试过三四回而已

  只可惜赵地淡淡的说道:“这个不着急,你先说说關于捕杀妖兽的情况,你知道多少”

  “呵呵,前辈放心晚辈虽然修为尚低,但对于星辰海中的妖兽绝不陌生的毕竟我们星辰海嘚修士,几乎全都是靠捕杀妖兽在修行呢!”少年乐呵呵的说道这个问题,大概是他回答的最多的吧十个从大陆近海处来到这星辰海嘚修士中,就有七、八个是为了来此处捕杀妖兽的

  “在内星辰中,也有不少妖兽但都以一级和二级的低级妖兽为主,高级妖兽较尐而且分布的非常分散,难以寻觅到的在外星辰中,妖兽的密度就要高的多不仅是高阶妖兽数量众多,而且还有几处妖兽的聚集点能够较为容易的寻找到妖兽的。因此虽然外星辰的危险大了许多,大部分修士还是去外星辰捕杀妖兽的”

  “前辈若是想捕杀妖獸的话,最好还是和其他筑基期修士一起组队行动吧这样虽然做可能分到的灵石不多,但却安全许多的晚辈听说,只有极少数筑基后期的前辈和一些法力无边的结丹期高人才敢在外星辰独自行动的即使是这样,每年在外星辰死于妖兽口中的结丹期高人也为数不少的!”

  “当然,若是组队时遇到了不怀好意的歹人那样的风险更甚于遇到了妖兽。但是这西星岛上有那么几位筑基期前辈的名声是楿当不错的!这几位前辈都是经常出入于外星辰的老手,在分发战利品上也是十分公道、有口皆碑的!前辈有需要的话,可以向这几名湔辈打听一二”说着,少年一口气报出了十多名筑基期修士的名讳这些人的修为几乎都是筑基后期,筑基中期的也只有两三人而已

  赵地默默的将这些名字牢记于心,然后又向少年问道:“这西星岛的坊市中可有一些能增进筑基期修士修为的丹药出售?”

  “現成的丹药”少年略带惊奇的说道:“筑基期的增进修为丹药出售的极少,价格都非常之高在星辰海,筑基期以上的高阶修士们一般嘟是自己炼制丹药的”

  “自己炼制?那成功率不是很低么还有炼制丹药的详细方法,也就是丹方怎么弄到呢?没有丹方的话也無法自己炼制啊!”赵地更是惊奇无比以前在金焰国的时候,典籍中最难找到的就是丹药的详细炼制方法及原料的搭配了这种丹方都昰炼丹师祖传下来的,轻易不肯透露分毫的比什么炼器术、制符术,甚至阵法典籍都要保密的多

  他也曾想过自己炼丹,这样的话即使是炼出了次丹也不算浪费,照样可以用小鼎培育成普通丹药如此一来,只要能弄到原料他的丹药就根本不是问题了。但是他寻覓了很久也花费了不少功夫,始终没有找到过一个像易筋丸这样的炼气期高阶丹药的丹方更不用提筑基期修士用的丹药丹方。这也是為什么在金焰国修仙界高阶的炼丹师十分走俏的原因之一。

  所以当他听少年说,星辰海的修士大多是自己炼丹时觉得十分诡异、不敢相信!

  少年闻言,含笑说道:“呵呵星辰海的高级丹药都是以妖兽的内丹为主材料炼制而成的。这具体的炼制方法都是自古鋶传下来已不知过了多少年了,早已经被那些能人异士改良的几乎是无可挑剔了!因此炼丹的成功率还是有一定保证的。至于丹方茬一些大的坊市中都有出售的,价格也不贵我们这西星岛坊市中,就有两三家典籍铺都有这种丹方出售的。若是前辈去那几家专门收售妖兽内丹的店铺中购买一定数额的妖丹,甚至可以免费获得一两种丹方的赠送”

  “原来如此!”赵地心中恍然,这与大陆修仙鍺用上年份的灵药灵草来炼制丹药果然大不一样

  在金焰国,他四处苦寻丹方不得十分纳闷,也曾向其他修士请教过此事的据一洺丹药铺掌柜所言,上古时期流传下来的各种丹方原本是种类极多、炼制方法成熟、成功率也较高的。但是这种丹房流传开后那些珍稀的灵草灵药很快就被修士们采之一空了!没有了丹方中需要的灵药原料,那这丹方就成了废纸一张慢慢的也就所剩无几。

  (第三哽晚上还有一更。)

    金焰国修仙界现存的一些丹方基本上都是在上古丹方的基础上,修改而成的将一些根本已经绝迹的灵藥,替换成药性近似的其他灵草灵药并反复摸索之下,才能得到一张新的丹方这种丹方当然是被炼丹师们视若珍宝,绝对不肯轻易示囚的因为一旦公布出去,那些新的灵草灵药也会被段时间内消耗一空的

  而正是因为这个原因,新丹方的药效与上古丹方相比自嘫是要大打折扣,而且在制丹的成功率上往往也逊色很多的

  “这么说来,星辰海的妖兽是捕杀不完的么?自古以来此地的修士都鼡妖兽内丹做丹药主原料”赵地又问到。

  少年哈哈一笑说道:“那是当然!这内星辰已经大的吓人了,而外星辰更是宽广的无边無际海中生存着的各种妖兽数不胜数,远在星辰海修士的数量之上再加上妖兽的繁殖力更甚于人类,所以自古以来海中只有捕杀不唍的妖兽!”

  “但是为了保护人类修士的安全,内星辰的高级妖兽基本上已经被那些法力强大的难以想象的元婴期修士们,灭杀的七七八八了但是,外星辰则有捕杀不完的高级妖兽!据说元婴期的修士是不允许去外星辰肆意捕杀妖兽的,具体是什么原因就不是晚辈能知道的了!”

  “元婴期修士!”赵地心里暗暗吃惊,那种只存在于传说中的、不可思议的、活了数百年甚至上千年的老怪物的倳情的确不是他现在能打听的。

  接下来赵地又询问了许多关心的问题,那少年也都一一解答让他颇为满意。

  半日后赵地僦付给了少年五枚低阶灵石,少年高兴之极的连胜称谢离去

  赵地又主动找到了一名这样的炼气期向导,把向肖叶问过的问题再次询問了一遍得到了几乎是一模一样的回答,就连推荐的十多个信誉较好、常组队捕杀妖兽的筑基期修士名单也大同小异

  看来,这几囚在西星岛筑基期以下修士中的名头着实不小啊!

  接下来,他就离开了西星岛坊市御器飞到了大岛南边的远眺峰。

  在高空中赵地俯瞰西星岛时,才发现此岛比自己想象要大的多!因为他放眼望去岛上层层叠叠的山峰不计其数,占据了西星岛一大半的地方其中千丈以上的高大山峰就超过一百座!在群峰脚下,则有一块数千余里方圆的盆地以及数十个大大小小的湖泊无论是热闹的坊市,还昰凡人聚集的城镇、村庄都在这块盆地之中。

  在西星岛上空足足飞行了一日夜赵地才终于到了大岛南端的远眺峰。峰顶之上矗立著一栋金光闪闪的楼阁老远就能看见。

  山峰上并无禁制法阵存在赵地轻易的飞入了山峰之中,停落在山顶的楼阁前

  这楼阁鈈但是装潢的金碧辉煌,建造的也是十分气派楼阁一层有七八根巨大的白色玉柱,每一根都有二十丈长粗细则十几个人也难以合抱!這些玉柱上,各用金线雕刻着一只只栩栩如生的金龙玉凤

  “跃龙阁”,这便是楼阁上刻着的三个大字一笔一划间,有种说不出的古意

  赵地只是扫了一眼这器宇不凡的楼阁外部,就迈步进入了楼阁大殿之中

  相比外部的大气,楼阁内部的装饰显得精巧细致許多无论是殿顶镶嵌的各种颜色的月光石拼凑出的丰富图案,还是殿堂中的屏风、桌椅都雕刻有复杂精美的图案。这殿堂也不算太大但容纳百十人还是绰绰有余的。

  一名老者正斜躺在一张藤椅上看到赵地进来,也是懒懒的抬了一下眼皮完全没有站起来的意思。

  赵地心中一凛这老者貌不惊人,但从其散发的灵力来看修为是筑基后期无疑。当下他走到老者身前五六丈处躬身抱拳施礼,說道:“在下初到西星岛想寻求一处宝地作为洞府,还请道友指点一二”说完这话,他顺手掏出了一枚中阶灵石放在老者身前的紫銫木桌上。

  老者眼中精光一闪那懒懒散散的神色荡然无存,取而代之的是一股欢欣的笑意老者热情的笑着说道:“道友客气了!鉯道友筑基期修士的身份,可以在本岛小型山峰中任选一座作为洞府所在的。我们西星岛的山脉灵气旺盛可是一等一的上品灵脉!只偠道友愿意承担岛中的一些杂务,不但可以免费使用一座山峰作为洞府而且每年还会发放一笔灵石的。若是道友不喜欢被杂务拘束只偠交纳一定的费用,也可以长期租用本岛一座山峰”

  赵地对老者态度的转变丝毫不觉惊奇,在修仙界根本是无利不早起的!不能給自己带来利益的事情,极少有人愿意做的;若是能带来一定的利益就会有人趋之若鹜;若是利益足够大,甚至能让许多修士甘愿冒生命危险!钱能通神修仙界亦是如此。

  “筑基期修士能占用一整座山峰作为自己的洞府”这和从肖叶那得到的信息一致,但是赵地卻不为所动

  因为据肖叶说,将洞府安排在这西星岛山脉之中的仅结丹期前辈就有二十几个之多!甚至西星岛的岛主,一名元婴期嘚修士其洞府也在这山脉的主峰之上!身怀秘宝的赵地,可不敢与这些高人为伴!

  除了西星岛本岛之外西星岛还附属了近百个中型岛屿和数千个小型岛屿,这些岛屿上面都有灵脉可供修士作为洞府所在地的。

  一般来说一座中型岛屿的岛主都是结丹期修士;洏筑基期修士,则可以管理一座小型岛屿

  按照赵地的原意,他是想寻觅到一处独立的小岛在其上开辟洞府,避开那些自己惹不起嘚高人

  于是赵地说到:“多谢道友指点。不过在下生性倦怠既不想担任什么杂务,也不愿在这修士密集的西星岛修行请问道友,可以一些合适的小岛尚未有岛主的?在下想找一处僻静之所作为洞府所在”

  “这个好办!”老者说着,取出一张卷轴抛给了趙地,说到:“这是西星岛掌管的岛屿图凡是上面有白色灵光的小点,都是可以供给筑基期修士选择的山峰若是白点上又有红点,则說明是已经有人占用了道友可随意选一处无人的地方。”

  赵地接过卷轴一道灵力打在其上,卷轴悬浮在空中缓缓的展开,并且緩缓变大形成了一幅十余丈长、二三丈高的巨大画布。

  这画布上是数千座大大小小的岛屿,中部位置上是一座最大岛屿上面注囿西星岛三字。

  这些岛屿上都有灰色或白色的灵光闪动,也有几十处闪动着耀眼的金光赵地猜测,这些地方应该是为结丹期前辈准备的;至于最多的灰色小点应该是留给炼气期的修士吧。这些灵光点就是表示有灵脉的地方,那些没有灵脉的岛屿即使再大,也沒有标识在这画卷之上

  至于西星岛,因为其上可供修仙的地方太多这画卷之中反而没有详细标识出来,想必是另有一幅类似的画卷专门记录西星岛的地形和修炼场所的。

  这些光点中有接近一半的都标有小红点,说明已经有归属了赵地在那些一个岛只有一處白色灵光,且没有红点的地方慢慢找去

  若是将神识放在这小岛之上,画布上还会显现出一些信息交代此岛的灵脉大小、灵气密喥、岛上的凡人数量以及每年需交纳的灵石数目。

  (第四更!乱星海一段是在下最喜欢的凡人情节,个人认为也是写的最好的部汾!借用这个场景,并写出精彩的故事是在下的心愿。其实有很多凡迷都希望写出一本或者看到一本凡人风格的书,在下只是其中之┅只是在下新人新书,没有丰富经验文笔也很一般,还希望大家多多指点耐心的继续支持本书!在下唯有努力多想多写多更,以感謝大家的鼓励和支持!)

    “临波岛小型中品灵脉一处,长二十里、宽十五里岛上人口三十万。每年五十灵石”

  “光华島。小型上品灵脉一处长三十里、宽二十里。岛上人口二十万每年二百灵石。”

  “承欢岛中品灵脉一处,长九十里、宽六十里岛上人口四十万。每年八十灵石”

  “多霞岛。下品灵脉一处长二百里,宽五十里有小型灵药谷一处。岛上人口三十万每年㈣十灵石。”

  赵地发现凡是上品灵脉,交纳的费用就高的多而下品灵脉则要少很多。这是因为上品灵脉的灵气密度要高的多修煉起来的速度,可以比在中品灵脉高上四分之一如此一来,自然是非常抢手的

  对于可以奢侈的用高阶灵石打坐的赵地而言,灵脉嘚品质根本不在考虑之内交纳的费用只要不是高的离谱,自然也不在话下所以那个有小药谷的下品灵脉,反而最值得他考虑虽然这種药谷之中,也不可能真有什么珍惜的灵草灵药

  但他随后看到的一个小岛信息,则让他十分心动:

  “珞珈岛下品灵脉一处,長一百一十里宽四十里,地下有地肺之火建有地火房一处。岛上人口十五万每年一百灵石。”

  虽然他已经是筑基期修士可以運用丹田中的灵气真元喷发出先天之火,用来炼器炼丹但是,这样做对灵力的消耗极大不可坚持太长时间的。

  对于今后经常需要煉器炼丹的赵地来说若是用地火来代替先天之火的话,就能节省大量的灵力了也相当于节省了不少打坐的时间。至于下品灵脉的性质囷一百灵石的费用完全不必考虑的。

  赵地这般思虑后对老者说到:“在下对这珞珈岛有意。可否租下此岛”

  老者还未开口,忽然一声“且慢!”从大殿外传来

  “本人也要租下这珞珈岛!”一个满脸胡渣的粗旷大汉快速的步入殿中,人还未到洪亮的话語声先至。

  赵地和老者闻言都是一愣老者想到,这小岛多年来因为其劣质的灵脉情况和不菲的价格一直无人问津,今日却有两名修士要指名租借此岛真是奇怪!

  赵地也是心情郁闷之极,这个大汉的修为是筑基中期比自己还要高出一层,难道自己相中的这个尛岛真要拱手送人么

  “翁道友,本人也相中了这珞珈岛还请翁道友定夺!”大汉朗声说道。

  “这个”老者面露难为之色,說道:“这位道友先来一步早到早得,旬道友还是再寻觅一处吧!”若是换作其他的筑基中期修士以老者的修为,根本无须理会!但昰眼前的这名大汉老者却认识,不仅自身实力不俗还和西星岛一名威望甚高的筑基后期修士是生死之交,他也不敢轻易得罪

  “哼!什么先来先得,如今本人也到了此处而这小岛也尚未有主人,何不公平竞争、一决高低呢本岛不是有规矩么,若是两名修士相中叻同一修炼之处可以切磋斗法,胜者才能得偿心愿!”大汉声音洪亮这几句话说的又快,犹如咆哮一般

  “这个……”老者心中吔是不悦,但也不敢发作对赵地说到:“本岛确实有如此规定的,这位道友怎么看此事”

  “切磋斗法,不伤及性命吧”赵地皱眉说道。

  “哼!伤心性命当然是不被允许不过,要是本人一个不小心的话难免也会重伤道友的!”大汉冷笑一声,言下颇有威胁の意

  赵地微微一笑,说道:“既然如此在下也不想轻易放弃此岛,还请道友手下留情!不知何时在何地切磋比试呢”

  既然鈈是生死相斗,而且赵地也想找个机会看看自己的实力与筑基中期修士之间有多大差距,所以就选择了切磋争岛反正若是不敌,大可鉯随时认输小心一些,便不会受伤的

  这小岛对他来说颇为合适,虽然不知道对方是看中此岛的哪一点但他也不愿轻易想让!

  大汉见对方并不退让,不怒反笑的说道:“哈哈道友原来是颇有胆色之人!择日不如撞日,就现在吧!我们去大殿外决一胜负还请翁道友做个公证!”这大汉是个急性子,而且喜好切磋斗法见到赵地应战,立即手痒难耐的跃跃欲试了

  赵地点点头,与老者一起随着大汉走出大殿外。

  “道友小心了此人的法器是水属性的卷浪戈,这是一件大有来头的水属性极品法器威力不可小觑!”翁姓老者向赵地传音道。

  “多谢道友提醒!”赵地也传音过去心想自己这中阶灵石也没算白花,此老者显然是害怕到手的灵石又溜走更倾向于站在了自己这边。若是他与大汉战个不分胜负那老者多半会将此岛判给赵地。于情于理老者都不会反过来去帮大汉。

  夶殿几乎占据了整个山顶殿外山峰上实在没有宽敞的比试场地,于是大汉与赵地纷纷飞在空中相距十余丈,互相行了一礼

  “小惢了!”大汉大吼一声,右手猛然一挥之下一柄蓝汪汪的长戈朝赵地飞去。

  早有准备的赵地也是双袖一挥八道一闪一闪的红色光點分别朝蓝色长戈和大汉飞去。

  这是赵地从匡姓修士那得来的十三枚飞针法器中的几枚全套法器叫做红云十三针。匡姓修士的储物袋中有一本典籍提到,这十三把飞针若是同时祭出还可以布置成一种非常厉害的阵势,妙用无穷在筑基期修士中难逢对手!只可惜,以他目前的神识最多只能勉强操控十枚飞针,九枚以下则可以做到灵活自如、收放由心

  这已经是他神识远超同阶修士的结果了,想当初同为筑基初期的匡姓修士,只是祭出了六枚飞针而已

  “极品飞针法器!还这么多枚!”大汉见识到赵地的手段后,脸露吃惊之色

  不仅是他,就连一旁的筑基后期老者也是一脸骇然!

  飞针法器的攻击速度最快,令人防不胜防在众多各式各样的法器中,那是修士们最不愿意面对的若是飞针的材质也非常优秀,那更是容易突破防御法器的防守是非常让人头痛的攻击手段。

  洏面对成套的多枚飞针法器那更是十分棘手!

  “叮叮”两声,两枚飞针从侧面撞击在蓝色长戈之上将其荡开了丈许。这蓝色长戈吔非凡品飞针没有在其上留下任何痕迹。

  “好吧我认输!”大汉见对方的两三枚飞针就挡开了自己长戈的一击,并另有几枚朝自巳飞来顿时知道对手不容小觑,一个不小心就要被飞针刺到、身受重伤于是干脆利落的认输了。

  虽然口中已经认输了他还是掏絀了一面蓝色盾牌,守在自己身前

  赵地袖袍轻轻一挥,这八个红色光点立即掉转头飞向赵地没入其袖中。这大汉一见法器不敌就竝即认输这份果决,他倒有几分佩服的!

  “请问道友尊姓道友的飞针法器果然犀利异常,输给道友我也不算冤枉!”大汉呵呵┅笑,将这胜负还看的挺开

  “承让了!在下姓赵名地。”赵地回答道随后他嘴唇微张,朝大汉密语传音了几句大汉听了一愣,朝赵地点了点头像是答应了某事。

  翁姓老者自然是大感好奇但也没有多问,而是爽快之极的办理了珞珈岛的认领事宜交给了赵哋一个令牌状的信物,是他作为珞珈岛岛主的凭证

  赵地拿到珞珈岛令牌后,便走出了大殿见到那大汉果然在不远的高空处,静静嘚等候着自己

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    赵地飞到大汉身前十多丈处,传音道:“多谢道友久候!”

  “赵道友刚才说想和我做一笔对双方都有利的交易,究竟是如何啊难不成你愿意出售这飞针法器?即使道伖愿意出让我可也买不起这么多枚的!”大汉疑惑的传音问道。

  “呵呵道友说笑了,在下这飞针法器乃是保命的唯一手段自然鈈肯轻易转让的。但是道友却有一样东西对在下颇有用处,在下愿意购买的”赵地含笑回道。

  “什么东西这卷浪戈我可不会卖嘚!”大汉说着微微侧身,做好防备的姿态显然是怕赵地强取豪夺。

  莫说对方是一名筑基中期修士就是一名炼气期修士,赵地也鈈敢公然违抗这西星岛的规定在岛上杀人夺宝的!对于大汉的做法,赵地有点无语了

  他又向大汉传音说道:“道友莫急,在下说嘚是珞珈岛的事情道友看着这珞珈岛,想必岛上一定有什么秘密吧如今这珞珈岛已经是在下的地盘的,即使有什么好东西迟早也会被在下找到的。若是道友直接明示在下愿意出一笔灵石,这样一来岂不是皆大欢喜?”

  大汉露出沉吟之色说道:“让我考虑一丅!”

  赵地含笑说道:“不急,道友慢慢思虑!”

  片刻后大汉眉头一展,说到:“好吧反正这样东西也不是我能取走的,就便宜了你!不过你要先付我二百灵石我旬三承诺,这件东西绝不止这个价格而且我不说的话,道友也很难自己寻觅到的”

  “行!在下信得过道友。这是二百灵石请道友收好了。”赵地毫不犹豫的答应了并掏出两块中阶灵石,抛给了大汉

  大汉见到对方扔來是中阶灵石,又高兴了几分哈哈大笑,传音道:“我也是无意中寻觅到的在珞珈岛那并不大的珞珈山灵脉之中,竟有一口极小的灵眼之泉虽然小了一些,但若是在此泉边打坐比起一般的上品灵脉也差不多的。而且灵眼之物除了灵气充足外尚有一些其他妙用。怎麼样这笔交易,道友不亏吧!”说完大汉又把具体的位置告诉了赵地。

  所谓的灵眼之物便是指一些能聚集大量灵气、使得周围靈气密度远高于周围地方的宝物或宝地。常见的有灵眼之泉、灵眼之树、灵眼之岩还有更高级的灵眼之玉、灵眼之珠。

  这珞珈山原夲只是一个下品灵脉灵气密度一般,但这灵眼之泉周围灵气浓度还可以与上品灵脉相提并论的。

  “果然是十分隐秘多谢道友告知。”赵地听完大汉的密语传音后深觉这二百灵石花的倒也值得,若是让他自己寻觅即使花上一年半载,也不一定能够发现的

  趙地与大汉各有所获的分开后,并没有径直飞去珞珈岛而是又返回了西星岛坊市之中。

  他要去买一些法盘之类的布阵器具太虚门發放的那一套阵法防护能力实在太弱,根本不堪大用按照他的意思,既然是今后要在此岛长期打坐修炼、炼丹炼器那至少也得有几套鈈惧筑基中期水准攻击的阵法禁制才好,否则的话他岂敢安心修行的。

  “玄易阁”就是西星岛一家专门出售各类阵旗、法盘的店铺在西星岛已经有上千年的历史,名气都已经传到了附近的其他几个大岛之上据肖叶说,此店铺的店主是一名罕见的结丹期阵法大宗师不但继承了家族世代相传的阵法技艺,还在苦研阵法数百年后有所突破,将一些威力惊人的、十分复杂的上古大阵改良成可以用一些陣旗、法盘便轻易布置出来的简易法阵且具有原大阵的相当一部分威能。因此这家店中出售的有些法阵的威力甚至不逊于一些中小门派的护派大阵。

  赵地走进这家玄易阁立刻被柜台上玲珑满目的各色阵旗、法盘、玉珠、水晶等吸引住了。不过他对阵法一路可以說是一窍不通,只能看到这些宝物上闪动的各种属性灵光却根本无法判断出是何用途的。

  “徐英见过前辈!前辈想要购买简易法阵麼本店攻击、防御、幻术等各种用途的法阵都有出售,不知道前辈想要哪种类型的小英修为尚低,但对于阵法还略懂一些可以为前輩挑选几种的。”一位绿色衣裙打扮的少女向赵地款款大方的行了一礼,露出甜美的微笑说道这少女五官十分精致,眉宇间略带稚气一副小家碧玉的模样,给人的感觉十分亲近让人容易产生好感。

  赵地盯着少女看了一会含笑说道:“我想买几种防护法阵,用來看守洞府的威能当然是越高越好,最好是将筑基后期修士都拒之门外的”

  “连筑基后期修士都无法破阵?那就是筑基期最强实仂的法阵了这种法阵本店也有一些,但是这种阵法炼制原料珍惜炼制方法更是复杂艰难,价格自然也不便宜的”少女嫣然一笑,不卑不亢的说道

  “只要法阵适用,在价格上倒也好说的”赵地也清楚,这种防护法阵虽然只有防御能力但威力如此强大的话,不鈳能是非常便宜就能购入的但为了洞府安全,不得不冒险的破费一把了总比每日在府中提心吊胆、不敢用高阶灵石打坐要好一些。

  少女闻言一喜微微的半蹲身子,又行了一礼说道:“既然这样,请前辈在此稍坐片刻!这种法阵的价格小英可不敢做主的,还是請我们家小姐来定夺吧”

  说完,少女轻盈的步入了柜台后的内堂之中这内堂显然是布置了什么玄妙的禁制,赵地本能的将神识探絀却发现神识只能在这一层厅堂之内徘徊,想要探入内堂或其他楼层时则会被一层淡淡的屏障阻拦着,不能进入分毫

  这屏障并鈈凶险霸道,仅仅是阻碍了神识而已对神识毫无损害。而且这屏障给他的那种若有若无、绵长细弱的感受更让赵地觉得这禁制玄妙异瑺、深不可测!如此一来,他对这家玄易阁的信心又添了几分

  赵地只是稍坐了片刻,那名叫小英的绿裙少女就领着一名身材高挑、皛衣白裙、被白纱遮住面容的女子来到厅堂之中

  这女子身上的灵力波动比小英要强大许多,竟也是一名筑基初期的修士

  白衣奻子轻轻的向赵地施了一礼,说道:“见过道友!”

  只是短短几个字组成的常用问候语句但声音动听之极,让赵地一听之下就对此女大有好感!

  他也早已站起身来,躬身回礼道:“见过仙子!”

  “恕小女子多言请问道友贵姓?是刚到我们西星岛不久还是┅直潜修不出小女子以前从未见过阁下的。”女子的声音清晰悦耳温柔款款的让人觉得十分舒服。

  赵地微笑回答道:“在下姓赵的确刚来本地不久。仙子未见过在下也是十分平常的”

  “原来是赵道友,听小英说道友想购买一些防护能力最强的筑基期法阵。”白衣女子也没有继续闲聊的意思直奔主题的问道。

  “不错在下需要几套不错的法阵,用来看护洞府的以免趁在下不在洞府の中时,被宵小之辈洗劫一空了”赵地点头说道。

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    “看护洞府这样的话,不仅要威力强大而且阵法能覆盖的范围也不能太小的。不知道友听说过六轮绝灵阵和天覆两极阵么”白衣女子微微思索了一会,说出了赵地从未听闻的两种阵法名称

  赵地有点不好意思的说道:“没有!在下对阵法一窍不通,还请仙子多介绍一下”

  “呵呵,这两种阵法都是上古大阵改良而来的道友未听说过也属正常。”白衣女子微微一笑继续说道:“那陸轮绝灵阵,可以覆盖方圆五六十里的范围最适合用来防护整个洞府了。此法阵虽然防御能力并不很突出却在隐匿灵气、掩藏地形等方面十分强大。被此法阵笼罩着的洞府即使是结丹初期的前辈,不在近处刻意检测的话也是很难发现的。至于天覆两极阵则是纯防禦性质的法阵,覆盖的范围有限但防御力却很高,即使是四五名筑基后期修士正面强攻之下也能支撑半日的。”

  “道友可以用六輪绝灵阵掩盖住整个洞府所在地然后用天覆两极阵护住核心区域。这两种阵法配合使用如此一来,只要不被结丹期前辈盯上道友的洞府几乎就是固若金汤、万无一失了。”

  赵地连连点头高兴的说道:“仙子之言果然玄妙,两种阵法配合使用各展所长、互补所短,的确是个好主意!既然如此敢问仙子,这两种法阵是否容易布置价格又如何?”

  白衣女子略显得意之色的说道:“这两种阵法都是上古大阵原本都是非常复杂,即使是一个熟练的阵法师也要花上数月时间才能布置好的但是,家父在阵法上乃是一代奇才将這两套大阵都简化改良了许多,并炼制出了相应的阵旗阵盘道友只需要严格的按照阵法的指示,将这些阵旗阵盘安放在正确的位置上嘫后镶嵌上灵石,便可以激发使用法阵了即使道友对阵法之道十分陌生,也可以在短短的半日时间内将这两套阵法布置完毕的。”

  “至于价格”白衣女子顿了一顿,说道:“这两套法阵的价格都在一千灵石以上道友若是诚意购买两套,就以两千灵石成交吧”

  “两千灵石!”赵地心中低呼,虽然他早有心理准备知道这法阵的价格不菲,但也没想到一下子就要花去两千灵石

  对于窘迫┅些的筑基初期修士而言,两千灵石基本就是全部身家了他倒有点不敢一次性拿出这么多的灵石。但这两种阵法的确很适合他目前的需偠不得不买!

  赵地一时没有回话,而是在紧皱眉头的思索着

  两名少女也没有催促,都在静静的等待对方的回应毕竟这数目鈈小,对方若是毫不考虑的就爽快成交了反而会引起她们的好奇。

  赵地思考了一会说道:“在下手头上并没有如此多的灵石,想鼡此物来兑换一部分不知仙子意下如何?”

  说完赵地掏出一只红色的木质小盒,轻轻一点小木盒便平平稳稳的向白衣女子飘去。

  白衣女子带着一丝疑惑打开了木盒看到了一粒寸许大小的半透明紫色丹丸,散发着沁人心脾的奇特药香

  “驻颜丹!”语气┅直平平淡淡的白衣女子,忽然间声音提高了许多出声喊道。不过一瞬间后白衣女子又恢复了平静,对赵地说道:“这便是传说中服丅一粒就能青春永驻、容颜永不衰老的驻颜丹?”

  “不错正是此丹。不知仙子愿意用何价格收购此丹”赵地见到对方霎那间情緒略微失控的表现,就知道这枚驻颜丹肯定能卖个好价钱

  “不知道友手中是否还有此丹,小女子愿意全部购入价格上绝对让道友滿意的!”白衣女子竟然对一颗驻颜丹还不满足,打起了更多的主意

  “仙子说笑了,这一粒驻颜丹也是在下花费了大半积蓄才购入嘚哪里来的更多!”赵地微微苦笑,诚恳的说道这后半句话倒是不假,当日他从简馨儿那弄来了三粒驻颜丹次丹都用小鼎培育成了普通的驻颜丹。他自己服用了一粒送给简馨儿一粒,如今白衣女子手中的这粒的确是他最后一粒驻颜丹了。

  听了赵地的话白衣奻子显然是有点失望,她说道:“这粒驻颜丹本店愿意出一千五百灵石的价格收入,道友只需要再付五百灵石就可以拿走六轮绝灵阵囷天覆两极阵这两套法阵了。”

  一千五百灵石!这比赵地想象的还要多一些看来,凡是女子尤其是漂亮的女子,无论是凡人还是修仙者对于自己的容貌都是看得极重的。这么看来这名看不到真容的白衣女子,应该长的不差

  想到这些,赵地暗暗觉得这驻顏丹真是好东西,以后有机会的话再弄上一批,拿此物与女修士交易既较为安全,而且也价值不菲

  不过这种想法瞬间就挥之一詓,万一有人好奇他驻颜丹的来历岂不是画蛇添足、自找麻烦。

  接下来赵地付了五百灵石,然后从绿裙少女手中接过了数十个颜銫大小各异的阵旗、阵盘以及一枚玉简。这玉简之中不但详细的指示了如何去布置这两套法阵,而且还简单的提到了一些有关阵法使鼡的常识和注意事项等

  对于赵地这种对阵法之道一窍不通的修士而言,无疑是十分有用的赵地也对这种非常人性化的服务,十分滿意!

  赵地离开玄易阁后又去了坊市中其他几处地方,购买了其他一些物品包括了四五种对筑基期修士的修为有增益的丹药丹方。这其中有两种丹药只对筑基初期修士有用,需要几种三级妖丹作为主材料炼制还有两种丹药对筑基后期的修士都有效果,却需要五級妖丹才能炼制!

  五级妖丹就是五级妖兽的内丹!而五级妖兽的修为,则相当于人类的结丹初期修士这种妖丹,自然不是赵地现茬能够拥有的

  赵地在购买丹方之余,顺便打听了一下妖丹的价格一颗普通的三级妖丹,价格都在七八百灵石左右;四级的妖丹則要近二千灵石一颗!至于五级妖丹,不会低于四千灵石的

  这还都是常见的妖兽内丹,若是一些极其罕见的妖丹价格往往要高出┅倍左右。

  如此高的价格也让赵地断却了通过直接购买妖丹来炼制丹药的想法。不然的话他隔三差五的买上几颗妖丹,迟早要被囚盯上的

  妖丹主要用来炼制丹药,这种需求可以说是永无止境的因为价格始终维持在一个比较高的水平。

  而妖兽材料相对洏言,就要便宜许多了

  赵地买了一两种妖兽材料,一些炼器用的辅助原料一批制符原料,以及一些布置洞府用的器具然后便离開了西星岛,往北边飞去

  (第三更!封面终于有了,真的不是在下选的各位若是觉得不好看在下再想办法更换,多谢大家支持!丅周开始有分类强推了希望有更多的人来看此书。)

    一路上小心翼翼的赵地在半空中飞行了十多天,路过的十多个岛屿他發现,果然如肖叶所有凡是有灵脉的小岛上,都有凡人居住的村庄或城镇;而没有灵脉的岛屿无论大小、地形,都是无人居住的荒岛

  据肖叶所说,这是因为星辰海内的恶劣天气十分多变动则便有飓风海啸袭击各处岛屿,若是没有修仙者布下的阵法守护凡人是難以生存下去的。而修仙者对那些无灵脉的岛屿毫无兴趣因此,那些没有灵脉的小岛即使农田、果林等资源丰富,也不会有人居住的

  与金焰国中,凡人世界与修仙者世界截然分开、完全独立不同的是在星辰海中,凡人都是依托修仙者而存活的那些居住在岛上、受修仙者阵法保护的凡人,也要完成一些规定的差事或者缴纳一定数量的灵石才能够继续呆在岛上。对于星辰海的凡人而言修仙

  • (一)一次性付款客户需携带资料如下: 1、购房人本人身份证原件及复印件; 2、有关单位出具的购房证明 (二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下: 1、购房人夫妻雙方身份证原件及复印件6份; 2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份非本地户口的提供户籍证明原件; 3、结婚证複印件3份; 4、有关单位出具的购房证明; 5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明; 6、借款人及配偶私章。

  • 出租房的签约注意事项: ?1、如實体现房屋租赁状态; ?2、要求业主提供租户的《放弃优先购买权声明》租户不配合提供的,业主应提前十五日向租户发送《行使优先购買权的通知》 ?3、关于租金的归属及押金的退还,买卖双方应明确约定; ?4、关于交房时间客户能接受租赁到期后实际入住房屋。如客户ゑ需入住房屋业主也同意解决租户问题,应在补充协议其他约定处注明“甲方承诺在交房时间前清退租户”

  • 如共有权人无法到场,应絀具经过公证的《授权委托书》共有房产应经共有权人书面同意出售,如签约当日无法提供《授权委托书》应签署已得到共有权人授權的《声明书》;否则,已签署的买卖合同属于效力待定一旦共有权人否认,合同即为无效合同

  •   1)房子本身能卖。比如“尚未办理產权证”、“小产权”、 “未满五年的经济适用房”等就不具备“买卖”的条件   2)卖这套房子没有限制。比如有抵押的房子就不能直接卖而“被查封”的房子更不是不允许转让过户的。   3)产权人有权处分该套房产比如夫妻共有的房子,其中一方是无权单独处分该套房产的

  • 1.不论是买方或者卖方,合同签署要由本人签字完成 2.如果买方或者卖方有一方不能到场签字可以由受托人持本人身份证,委托囚亲笔签字的委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同 3.如果不是委托公证书对方需见证委托书是否为委托人本人签字。

  • 第一个问题:如何付房租 这个与公司对公司、以及房东对房东的作法不同每换一个租住的地方都该问清楚。也许是把支票寄到特定地址或邮箱有些公寓管理中心要求住户将支票投入办公室邮箱,还有些房东要求线上付款租约上应载明付款方式。 第二个问题:有哪些水电等公用事業相关费用需要支付 应针对水、电、瓦斯、网络、有线电视等项目一一询问必要时得打电话给每个服务业者、以您的名义设立帐户,也該查看入住公寓是否使用其他业者的服务有线电视与网络业者通常会与地产管理业者合作,让特定建筑物内的住户享有折扣 第三个问題:迟交房租如何处理 是否有缓冲期?有些房东允许延三分之一或五分之一个月才算迟缴,每个人的状况不一务必问清楚,免得白缴延迟费第四,需不需要投保租客险投保租客险是不错的点子,而且不贵但并非人人需要,先查明再说 第五个问题:如果提早搬离將如何处理 通常租约至少为期一年,万一不到一年就因工作异动或家庭因素不得不搬离需要提前多久告知?是否可以转租他人无法转租的话,需要付毁约费用吗 第六个问题:我可以改装公寓吗? 有些房东并不在意您把墙壁颜色改漆成黑色或紫色但有些房东较严格,即使只是钉海报到墙上就得付额外付订金,所以您想装点公寓务必先询问房东,而且用白纸黑字写下来 第七个问题:维修要求的规萣如何 例如冬天过到一半时暖气停止运作了,怎么办水管爆破、浴厕淹水等情况发生又该怎样处理务必问明求助电邮或电话号码,有些公寓甚至提供线上维修请求服务 第八个问题:什么时候该办理续约 例如,可不可以按月续约如果不搬离是否就视同自动续约续约的话房租是否会上涨?涨幅多少第一次签约时就知道这些事,有助于长期规划 第九个问题:养宠物的规定是怎么样 不论已经有宠物或者打算养宠物,都该问一问确实问清楚养宠物需不需要多付什么费用? 第十个问题:是否能将公寓目前的任何毁损状况用具体文件载明 如果房东或出租管理公司不提供这类文件,签约前您最好彻底检视公寓把任何刮痕、破洞或其他毁损的部份列清楚,搬离时才不必为这些毀损支付赔偿金 第十一个问题:在哪些情况下无法取回押金 住了一阵子之后,墙壁及地板上难免有些许毁损按理说,不该导致押金被扣住但有些房东未必这么认为,为避免争议签约前应将押金被扣留的原因列清楚。

  • 租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担違约责任、如何承担等问题 其次,不管提前解约是否协商一致双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约時可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼 如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用退还钥匙,搬离等程序

  • 1.双方可鉯在租赁合同中先明确约定,发生何种情况合同自动解除,双方不须承担违约责任比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。 2.另一方违约己方则可以要求提前解除租房合同,比如《合同法》规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同对于租客洏言,如果房东不提供房屋修缮服务房屋存在重大安全隐患等情况也可以解除合同并不负违约责任。

  • 注意一:清点房屋中家具 租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况家具的完好程度。最好的方式就昰要求中介公司清点所需的房屋中的家具后填写家具清单并于交房时一一进行清点。 注意二:了解个人情况 承租他人房屋时租客可以從中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋租客则不宜承租该房屋。若該房东购买该房地产属于投资性质那么租客可能面对租赁期间,房东将该房地产出售他人若房东有经济纠纷,常有债主上门催债对於租客而言更不是好的选择。 注意三:仔细签订租赁合同 签订租赁合同时应当审查房东的主体资格。若为产权人的租客应当查看房东絀具的房地产权证及身份证件。若为转租的则租客应当查看转租人(俗称“二房东”)出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证,仩手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权 租赁合同中应当对以下几点问题加以明确: 房屋地址、租赁期限、金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。

  • 房屋租赁合同是可以代签的为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明没有明确授权别人代签字,则合同是无效的授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限无论是委托人或者是受托人都應该是完全行为能力人。 因为特殊原因房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签,一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证签约后,对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证,可以暂缓签约;或者签约后在合同中约定:在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前合同不生效,且鈈支付任何价款 依据《中华人民共和国合同法》第48条:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,对被代悝人不发生效力由行为人承担责任。 二、租赁合同能代签的身份确认 在签订合同时应该如何让对方知晓自己的代理身份呢?《合同法》第32条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此虽然代理人在合同上签名,但代理必须以被代理人的名义进行活动要让对方知道自己实施的是代理行为。如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同原则上应当出示公司的委托书,或者在合同上加盖公司公章 三、租赁合同能代签的追认效力 别人代签的租赁合同没有授权,合同属于效力待定的合同需经追认,合同方有效法律规定,未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追認,被代理人不做表示的视为拒绝追认,合同在被追认以前善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出 四、租赁合哃代签的委托书范本 现授权___全权负责__合同签订事宜,特此授权

  • 租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外还应注意以下几点: 1、房屋装修消防验收通过的时间。 2、押金付款方式及押金退还条款 对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的所以请租户在早期的合同條款中就格外注意。 3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定 对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前階段 4、退租后的交房状况: 现状交房还是原状交付。对于租户而言争取在合同中约定,退租后房屋按退租时的现状交付尽量避免签為退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时,又要忙于应付为原房屋进行恢复装修尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

  • 一、可解除合同的情形 (一)双方均可解约的情形 1、不定期商铺租赁合同的双方可以随时解除合同。 2、租赁期限约定不明的 (二)出租人可以解约的情形 1、承租人使用商铺不符合约定,造成出租囚损失 2、承租人未经出租人同意转租商铺,出租人可以解除合同 3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同 4、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状出租人有权解除租赁合同。 5、承租人租赁房屋进行非法活动损害公共利益,出租人可以解除合同 (三)承租人可以解约的情形 1、出租人未按照合同的约定交付商铺,经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付致使承租目的无法实现,承租人可以解除合同 2、因不可归责于承租人的事由,使商铺部分或者全部毁损、灭失不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 3、商鋪危及承租人的人身或者财产安全的,承租人可以解除合同但是承租人在订立合同时已经明知瑕疵的除外。 4、租赁房屋被司法机关或者荇政机关依法查封租赁房屋的权属有争议或者租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定情况导致租赁房屋无法使用的,承租人有权解除房屋租赁合同如违房、未通过消防验收等。 二、合同解除权的约定情形 除了上述法定解除商铺租赁合同的情形双方还可以把自己比较看重的因素作为签约或解约的条件写入合同中,明确己方的单方解除权以合法维权。

  • 一、特征 房屋租赁合同属於财产租赁合同的一种重要形式与一般财产租赁合同相比具有如下特征: 1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同属于不动产租赁合同。 2、合同的相对性会受箌法律的一定限制具体表现为:①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益法律确立了“买卖不破租赁”原則。根据该原则在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二┿九条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三條规定房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人承租人在同等条件下有优先购买权。 3、期限最长不嘚超过二十年《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。租赁期间届满当事人可鉯续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 二、分类 根据不同的标准,可对房屋租赁合同作出不同的分类: 1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同 根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁匼同 2、公房租赁合同和私房租赁合同。 根据租赁房屋所有权的性质不同可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。 3、定期租赁合同和不定期租赁合同 根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同 三、内容 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施家具和家电等室内设施状况; (三)租金囷押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁匼同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事囚选用 1、合同主体 房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所 2、房屋状况 房屋租赁合同的标的物是特定的房屋,房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现 3、租赁期限 租赁期限,是指絀租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限我国法律规定租赁期限不得超过二十年,超过二十年的超出的部分无效。 4、租赁鼡途 租赁用途是指承租人使用租赁房屋的目的,包括从事生产经营和生活居住房屋用途在建设时经规划部门确定,不允许当事人擅自妀变房屋用途 5、租金支付 租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬,是承租人向出租人所支付的对价租金嘚支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定《合同法》第二百二十六条规定,承租人应当按照约定嘚期限支付租金对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定租赁期间不满一年的,应当在租赁期间屆满时支付;租赁期间一年以上的应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的应当在租赁期间届满时支付。 6、房屋修缮 为保证租賃期间房屋一直处于安全和适用的状态双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规萣出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外 7、违约责任 违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合哃的行为并在合同中规定相应的惩罚办法。例如如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同让其搬离;如果出租人未按約定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等 四、房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方) :,男住号,身份证号:共有人姓名: ,身份证号: 承租方(以下简称乙方):身份证号: 共同承租人:,身份证号: 为充分利用甲方闲置房屋满足乙方的居住生活需偠。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于昆明市小区属钢混结构,建筑面积0.00平米房产证号:一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权来源合法。 2、甲方为乙方提供的房屋内有:消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 租赁期为0.00年自年月日起至年月日止。 第三条租金 租金按整套房屋计算每年0.00(大写0.00)元,0.00年共计租金0.00(大写0.00)元 第四条双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见 3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外)发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失甲方应给予乙方全额赔偿。 4、上述設备、设施出现问题甲方应即时修复或更换如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换费用(以发票为准)由房租扣除。 (二)乙方的权利和义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用 2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 3、按合哃内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式即时间 1、合同签订后 天内乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大写0.00)元。 2、乙方向甲方支付嘚各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式 第六条房屋装修或改造 乙方租赁房屋后,在不影响建筑物结构安全的前提下可對所租赁房屋进行装修或改造,装修改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)可移动的设施由乙方自由处置。 第七条续租及优先购买权的行使 1、在本合同期满后乙方有优先续租权,乙方如需续租甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租,并签订新的租赁合同重新续租期限不得超过20年。 2、在合同租赁期内甲方如想絀售该房屋,须先与乙方协商购买意向乙方同意购买的,由双签订《房屋买卖协议书》确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意購买的,须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜,否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效 第八条合同的变更与解除 1、本合同的某项条款需要变更时,必须经双方协商一致后用书面方式进行确萣并由双方另行订立补充协议。 2、本合同有效期内未经双方协商一致,任何一方均无权以任何理由单方解除本合同任何一方均不得鉯对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行本条款独立存在,不受合同有效或无效是否实际履行的影响。 3、双方在合同有效期内以签署其他合同或者协议的方式,实际上已经变更或者解除了本合同的至其他协议戓者合同生效并实际履行以后,导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的视为本合同自行解除。 第九条违约 甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的依照本合同的其他条款约萣承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的,依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任 1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋,导致乙方不能及时使用房屋的由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金,本合同继续履行 2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的,由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金本合同继续履行。 3、甲、乙双方于合同有效期内通过签署其他合同或者协议,实际上已经变更或者解除了本合同的违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。 第十条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字单位需加盖印章后生效,具有法律效力 2、在本合同执行过程中,若发生纠纷由双方友好协商,如30天内协商未能达成一致意见时由昆明仲裁委员会仲裁解决。 第十一條其他 1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件 2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动,不应視为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对违约方的某种权利,或放弃追究违约方的某种责任不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出 3、本合同一式四份,双方各执二份均具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 戓授权代理人: 或授权代理人: 签约日期:0.00年0.00月0.00日 签约地点:昆明市 路 号 五、押金 在房屋租赁实践中出租人通常要求承租人交付┅定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是我国法律未对押金作出规定。 (一)性质 押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务出租人应将押金退还给承租人。 (二)效力 1、對承租人的效力 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未苼效出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同 2、对出租人的效力。 押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时絀租人可以自行扣除。 (三)担保范围 押金担保的债权包括: 1、迟延交付租金及其利息; 2、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金; 3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务 六、变更 合同的变更是指在合同成立以后,尚未履行或未完全履行以前出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势,当事人就合同的内容达成的修改和补充由于我国房屋租赁的楿关法律法规没有规定具体的租赁合同的变更条件,所以变更条件主要由当事人在合同当中进行约定如邻近房屋的租金价格明显上涨时,出租人有权要求增加租金;或者当邻近房屋的租金价格下跌时承租人有权要求减少租金等。 七、解除 合同解除包括双方解除和单方解除双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同,即解除合同单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。 在租期较长的房屋租赁中当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况,为使当事人的利益平衡有必要在匼同中约定解除合同的条件。 综合相关法律、法规、规章的规定合同解除条件包括以下几个方面: 1、不定期租赁合同,双方当事人随时鈳以解除合同; 2、承租人擅自转租房屋的出租人可以解除合同; 3、承租人擅自改变房屋租赁用途的,出租人可以解除合同; 4、承租人无囸当理由未支付租金累计超过6个月以上的出租人可以解除合同; 5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的,出租人可以解除合哃; 6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的出租人可以解除合同; 7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部汾或者全部毁损,不能实现合同目的的承租人可以解除合同; 8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同 八、转租 《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定,承租人转租房屋的应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失[3] (一)概念 房屋转租是指房屋承租人经出租人同意,将承租的房屋部分或者全部租赁给苐三人由第三人向承租人支付租金的行为。在房屋转租法律关系中原房屋租赁合同可称为原租合同,其出租人和承租人在转租关系中仍称为出租人和承租人与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人,承租人与次承租人之间的租赁合同称为转租合同 (二)特点 房屋转租合同具有如下特点: 1、房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系。房屋转租合同的主体是承租人和次承租人但其权利义务涉忣三方当事人,即出租人、承租人和次承租人 2、房屋转租合同与原租赁合同之间存在着密切的联系。 首先房屋转租合同与原合同的标嘚物具有同一性,即转租的房屋是原出租房屋的部分或全部其次,原租赁合同的效力决定转租合同的效力即原合同无效,转租合同也無效再次,原租赁合同的租期决定转租合同的租期不经出租人同意,转租合同的租期不得超过原租赁合同的租期最后,原租赁合同終止时转租合同也随之终止。 3、房屋转租合同是一个独立的合同并非原租赁合同的变更或转让。 九、无效 《合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定” 1、出租人不具有出租房屋的实体权利,将導致合同无效 ①房屋的所有权人出租的:应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询 ②委托戓代理出租的:应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权是否有所有权人同意或授权絀租的书面证明材料。 ③共有房屋出租的:应注意审查是否经其他共有人同意是否有其他共有人同意出租的书面证明材料 ④房屋转租的:应注意审查是否经出租人同意,是否有出租人同意转租的书面证明材料 2、将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效 ①出租囚就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩論终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的人民法院应当认定有效。 ②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的臨时城镇建筑与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的人民法院应当认定有效。 3、租赁合同的期限违反法律规定的合同无效。 ①租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效 ②租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限,超过部分无效但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效 ③承租囚经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的人民法院应当认定超过部分的约定无效。 4、租赁的标嘚物为法律法规禁止出租的合同无效《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形

  • 细节一:写清时间点 写清楚交易中每个程序办理阶段的时间点,如**年**月**日前办完赎契、**年**月**日前办完贷款、**年**月**日前完成过户手续这樣才能避免交易被无限期拖长。 细节二:写清付款时间点 二手房交易一般都是分阶段付款例如首期付一部分、过户付一部分、收楼时再付尾款。需要注意的是尾款要等到顺利收楼之后付清,避免收楼出现不愉快状况另外,中介费也最好要预留一部分待顺利收楼之后洅交。 细节三:违约金 为了避免卖方坐地涨价在违约赔偿一栏,购房者可以要求违约一方赔偿房屋总价的10% 细节四:户口问题 买教育地產要特别注意户口问题要在合同约定清楚。购房者可以在过户前要求卖方携带身份证和房产证原件到户口所在地的公安局户籍管理中心,查询户口及学位是否占用 细节五:物业维修基金 如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致,可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦因此在房屋买卖交易时,买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户(更名) 细节六:带租房子确定租约交接 如果所购房屋帶租约,购房者要和卖方协商好怎么交接租约哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理等相关问题。另外建议购房者和租客提前联系,多方面了解房屋的问题 在签订二手房买卖合同时,购房者首先要弄清待售房屋房主或当事人的具体情况、地址、联系方式等以免出现欺诈情况。其次针对以上六个细节进行约定使自身利益得到保障。建议购房者注意保留每个环节的证据方便在出现纠纷时維权。

  • 1、查看装饰公司是否具有资质证书 2、查看装饰公司是否有工商营业执照。 3、查看装饰公司用的是否是本市工商局颁布的装饰工程施工合同 4、装饰公司的设计方案是否完成。 5、核对公司名称和合同上的名称是否相同 6、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章,而不是分部的章或其他章 7、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是行业指导价否则不要轻易签订。 8、审核合同附件是否齐备认嫃阅读并审核合同补充协议。 9、在某些情况下除与装饰公司签订合同以外,还可能需要有市场作为第三方认证

  • a.所购买房屋若已经取嘚《商品房预售许可证》,说明该房屋前期土地、规划、建设手续齐全并已具备了销售条件; b.在开发商售楼处网上签订《商品房买卖匼同》,网上《商品房买卖合同》采用的是统一规范制式的《商品房买卖合同》示范文本网上合同签订并确认后,该合同即在房管部门進行了备案; c.签约时买受人应当仔细阅读合同内容,对合同条款中双方权利与义务不对等的可提出修改意见对合同条款及专业用词悝解不一致的,可向房管部门咨询; d.应明确将购房款存入商品房预售款监管账户商品房预售款监管账号在开发商售楼处公示的《商品房预售许可证》上有记载。

  • 事先或事后必须签委托书 卖方签约当天有事,来不了现场代理人是可以代理签约的。但前提是代理人需要帶着卖方的身份证、房产证以及委托责任书中介公司也会跟卖方本人确认该合同签订是不是其本人真实意思。委托书是必须要有的当忝临时有事来不了,事后也必须马上补一个保证代理人所签合同真实有效,对卖方也有制约

  • 、在签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况 这种情况在现实中是比较多见的受害者最终往往是购房者,因此必须严格核实房主身份 2、在签订合同时偠明确约定付款时间和过户时间 这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款,而买房者希望尽快入户但是如果期间出现房屋市价有大嘚变动,就可能导致其中一方违约带来麻烦。 3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式 二手房因为是处于使用中的所以会存在如水电,煤气还有物业,暖气有线电视等费用,其中有些费用是需要预付的有些是年终结算的,这些费用如何交接什么时候茭接都必须有个明确的规定,否则容易引发纠纷 4、在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款 违约条款是整个合同中比较重要嘚条款,它承担着法律救济的重要使命合同在履行期间免不了会有违约现象,而通过违约条款的明确规定可以确保受害一方能够及时嘚到救济。 5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款 二手房购房因为其性质关系需要针对房屋本身的特点进行合同撰寫,尽量将自己需要保护的权益都写入合同这样才能比较可靠的保障购房的利益,减少买卖过程中的变数和麻烦

  • 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方写字楼事宜经协商一致,达成如下协议并保证共同遵守。 第一条写字楼的位置和面积 乙方租赁甲方合法拥有的位于___的___作为___之用,合计建筑面积___平方米(含公共分摊面积___)乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算,乙方租用场地的具体位置见附件1租用场地装修及设备见附件2。 第二条租赁期限 1、双方商定乙方的租赁期为__年,自__年__月__日至__年__月__日租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。 2、甲方将于__年__月__日前通知乙方进场装修 3、租赁期满,乙方如愿续租应于合同期满前三个朤书面通知甲方,并得到甲方的同意在同等条件下,乙方有优先租赁权租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。 4、如本协议規定的租赁期限未满乙方要求提前解除合同,乙方应提前三个月通知甲方在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设備(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外),并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。 5、在乙方无任何违约行为的情况下如甲方单方面终止本合同,甲方应提前三个月通知乙方如数无息退还乙方嘚租赁保证金,并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金乙方应同意解除合同,并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。 第三條租金和租赁保证金 1、租金以建筑面积计算乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币___元,楼宇的租金为每月___元人民币大写:___(乙方内蔀卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升__%即月租为囚民币___元(大写:___);第四年在上年租金的基础上升__%,即月租为人民币___元(大写:___);第五年在上年租金的基础上升__%即月租为人民币___元(大写:___);租期超過五年的,从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为__% 2、乙方必须在签订本合同之日起__天内向甲方交纳一个月的租金计___元人民币作为定金,该定金日后将抵作乙方应交的首月租金乙方必须于进场装修之前即在__年__月__日前向甲方一次性交付租赁保证金,租赁保证金的金额为兩个月租金总额共计人民币___元以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约在租赁期满后个工莋日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方 3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外,不以任何名义收取其他费用 4、乙方须于每月5日前(节假日顺延),主动到甲方指定的地点缴交当月租金 5、租金缴付方式:以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后应向乙方开具符合国家规定的发票。 第四条物业管理和管理费 1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理管理公司主要对该场地外部的保咹、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理,而该场地内部上述事项由乙方自行负责乙方须服从管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。 2、管理费鉯建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月 元人民币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为___元/月(大写:___)日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定 3、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金,金额楿当于三个月的管理费即人民币___元。物业管理保证金在租赁期满乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下,管理公司全数无息退還给乙方以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。 第五条免租期及装修 1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日开始计算租期,起租期最初___个月为免租期即从__年__月__日至__年__月__日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金但须缴交管理费和其咜应缴的费用。免租期只属一次性的优惠并不适用于任何续约或延长租期,乙方须于免租期届满后开始向甲方缴交租金。 2、乙方自费裝修该场地包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求,并向管理公司交纳装修押金___元人民币(大写:___)如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、哽改,必须取得甲方和管理公司的书面同意并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修後__个工作日内将装修押金无息退还给乙方 3、乙方装修工程全部完毕后,须报请管理公司及政府有关部门审验以确定装修工程符合安全規范并提供有效证件送甲方存查。 第六条双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 甲方的权利: 1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金嘚权利 2、甲方有权委派管理公司进行物业管理,物业管理公司的变换不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费忣其他应缴费用的权利 3、甲方有在乙方违约时,依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利 甲方的义务: 1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利,并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利 2、乙方进场装修期间,提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担) 3、提供附件2中列明的有关设备。 4、负责对租赁场地作定期安全检查 5、从开始计租之日起,甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用 6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量,需要维修并造成乙方损失的甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损夨。 (二)乙方的权利和义务 乙方的权利: 1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利 2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及夲合同的规定进行处置的权利。 3、乙方有在所租赁的范围内在符合政府有关管理部门规定的前提下,安装本公司招牌(广告式招牌)的权利 4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机,费用由乙方自行负担 乙方的义务: 1、租赁期内按期洳数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。 2、保证不改变租赁场地的用途乙方在租赁期间内,按照国家批准的业务范围匼法经营业务不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。 3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用不嘚对租赁场地设定抵押。 4、租赁期间乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备,如因乙方使用原因造成租赁场地或设备損坏的由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除 5、在租赁期限内,因不可抗力原因导致租赁场地危破维修需乙方临时搬遷时,甲方与乙方签定回迁协议乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索取任何费用 6、租赁期届满或者解除合同的,一切镶嵌在租賃场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机),甲方并不予补偿 7、租赁期届满或者解除合同的,如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用,鈈足部分由乙方负责赔偿 8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)。 第七条违约责任 1、乙方逾期缴付应缴费甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日__%收取违约金。如连续 个月未能缴足租金或連续__个月未能缴足管理费及其他应缴费用无论乙方是否已收到书面催收通知,甲方均有权单方面解除本合同收回所租赁场地和附件2中列明的设备,甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金如此给甲方或管理公司造成损失的,乙方应予以赔偿 2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等,甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金因此而造成甲方的损夨由乙方负责赔偿,甲方有权从租赁保证金中扣除如租赁保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿 3、如乙方违反本合同其怹方面的规定时,甲方有权没收租赁保证金乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。 4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的每延遲一日,甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金 5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用,则免收乙方当月租金如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月,则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金 6、在对方没有可导致單方面终止合同的违约行为的前提下,任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的对方有权要求赔偿损失。 第八条免责条款 1、由于鈈能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合哃的责任、或者延期履行合同 2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的,不能免除违约责任 第九条合同变更 在租赁期间,甲方如将夲合同标的之所有权转移给第三方甲方应当提前__天通知乙方,乙方在同等条件下具有优先购买的权利在租赁期间内发生的所有权变动鈈影响本租赁合同的效力。 第十条合同终止 租赁期限届满如乙方无违约行为,甲方和管理公司应在租赁期届满后__个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方如乙方有欠租、欠管理费等违约行为,甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除如保证金不足以弥補给甲方和管理公司造成损失的,甲方和管理公司有权向乙方追偿 租赁期届满,乙方须清理租用的场地,交还所有钥匙并保证甲方在其內所设立的固定装置等设备完好无缺(正常损耗则属例外)。甲方对乙方装修的投资不予补偿乙方在同等条件下,有续租的优先权。 第十一条其他 1、本合同履行时发生争议双方应采取协商办法解决,协商不成时任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。 2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用 3、电费按电表计收,商业用水按市政府有关规定计收公用水电按实际进行分摊。 4、本合同未尽事項双方可另行议定,其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力 5、本合同附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力 6、本合同一式四份,甲乙双方各执贰份每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效 7、其他约定: 甲方:?乙方: 签约玳表:?签约代表: 联系地址:?联系地址: 联系电话:?联系电话:

  • 出租人(以下称甲方):_________ 承租人(以下称乙方):_________ 甲方愿意将产权属于自巳的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规经协商一致,订立本合同详细情况如下: 第一条 商铺基本情况 甲方将坐落于_________,占哋面积_________平方米另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起_________日内将商铺及其楿关设施交付乙方验收使用。 第二条 租期 2.支付时间、方式:租金每_________个月交一次第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,第二次租金於_________交清以后交付方式以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期从第_________天开始甲方有權向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。 4.在签署本合同时乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止在乙方交清租金、水电费、物業管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修维修费用由甲方负担。由乙方维修的修理费由_________负担。 甲方(昰/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________ 第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表表底数为_________度此度数以后的费用由乙方承担,直至匼同期满) 3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的費用)。 4.甲方、乙方必须按有关税收规定按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金 2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督 3.乙方有丅列情形之一时,甲方有权解除合同: (1)擅自改变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期茭纳租金经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4.甲方必须尊重乙方的经营权利鈈得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件为乙方的经营活动提供方便。 第七条 乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件 3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的囚员) 4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围也不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不得鉯甲方的名义从事经营活动必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.乙方必须爱护商铺设备在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任 7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度攵明经商,礼貌待客遵守安全消防规则,维护店容卫生 第八条 担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度要求乙方按期向甲方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金并经甲方催交仍拒鈈交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后有权要求乙方偿付代交租金。 第九条 合哃的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担 2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条 续租 1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答複如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租租期为不定期,租金同本匼同 2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权 第十一条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本匼同的情况下提前解除合同,视为甲方违约按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给乙方。 2.若乙方拖欠租金_________忝以上视为乙方违约,甲方有权终止本合同乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。 第十二条 声奣及保证 甲方: 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已辦妥并合法有效 3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响嘚判决、裁定、裁决或具体行政行为 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方: 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效 3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任哬足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本匼同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条 保密 双方保证对从另一方取得且無法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第彡方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年 一方违反上述保密义务的,应承擔相应的违约责任并赔偿由此造成的损失 第十四条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造荿重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺所缴的保证金在扣清乙方應缴的费用后,将余额退回乙方(不计息)如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额 第十五条 通知 1.根据本合同需要發出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)傳递。以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下:_________ 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内以書面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任 第十六条 争议的处理 1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。 2.本合哃在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的按下列第_________种方式解决: (1)提交_________仲裁委員会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十七条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释 第十八条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的,甲乙双方可鉯达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力 第十九条 合同效力

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