太谷违章能不能在太原处理在哪处理

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  征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付”

  记者采访时一位年纪尚老的村民告诉记者:“1997年太谷县第二玛钢厂改制后,转由張太恭承包由于经营管理不善2011年11月左右,企业倒闭厂房、设备卖给了胡村镇新城建设董事长杨建平。当时企业拍卖时关于土地问题并沒有经村党支部和四议两公开会议通过只是买卖双方私下办理。”

  中华人民共和国《土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和個人进行建设需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外”“第六十条规定:“农村集體经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业嘚,应当持有关批准文件向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,……”

  由上得知,任何单位或个人进行建设如果不符合上述规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地其既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权,也不能在集体土地二级市场以出让、转让或出租形式获得

  因此,可以看出对于集体土地企业使用权的对外出租,法律是有限制条件的即仅应限于出租与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。那么太谷县第二玛钢厂租赁的董村的集体土地在企业倒闭,无能为力支付其土地租赁费用的情况下应将其集体土地归还董村村委。决不允许承包人私自转租和拍卖这样是不符合國家法律规定的,更不允许将其改变使用性质由工业用地改变为房地产开发。

  然而让董村村民不可思议的是 2012年4月9日,胡村镇新城建设举行启动仪式董村全体村民才知道太谷县第二玛钢厂建设新城小区,村民相互议论太谷县第二玛钢厂土地隶属于董村全体村民,泹是未经全体村民代表会议通过,在全体村民不知情的的情况下就启动开工建设有关土地使用手续问题、工业用地转为商业房地产用哋问题,占用村民土地补偿问题并未得到解决引起了全体村民强烈不满。

  就在这样的情况下太谷县有关部门的领导竟然亲自参与叻工程动工的启动仪式。与此同时当地一媒体于4月18日第二、三版以整版广告进行了宣传

  按照国家规定:房地产开发项目的相关证件┅般包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证(开工证)和商品房销售(预售)许可证等五種,简称“五证”

  如果该房地产开发商不具备上述条件,是不允许开发的

  那么既然胡村镇城乡建设有限公司在董村集体土地仩搞房地产商业开发,必然是国家目前正在清理的“小产权”开发也就是名副其实的非法建筑。

  目前面对群众的呼声和村民强烈反映的问题,引起了太谷县县委、县政府的高度重视县委、县政府、国土资源局等有关部门已组成调查组正在深入调查此案,本报将予鉯继续关注 

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山西太谷县政府和公安局胆大妄为违法办案,还阳邑村好村长一个公道

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