我刚来成都哪些区域房子不限购，买哪个区域的房子比较好?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-26 09:21 标签： 成都哪些区域房子不限购

[摘要] 随着地铁1号线三期开通和糖酒会在西博城启幕兴隆湖南边的视高又成为不得不说的热点。巧的是视高供货也踩准了点，在3月下旬视高将有4盘入市，包括保利天府林语、保利天府南院、万科城市之光（已开）、新城悦隽天府同时据悉4月，朗基香颂天府也可能迎来首开

随着地铁1号线三期开通和糖酒会在西博城启幕，兴隆湖南边的视高又成为不得不说的热点巧的是，视高供货也踩准了点在3月下旬，视高将有4盘入市包括保利·天府林语、保利·天府南院、万科·城市之光（已开）、新城·悦隽天府。同时据悉4月朗基·香颂天府也可能迎来首开。

去年视高的项目缯经一路飙升，过年以后视高是否依旧火爆？热度是否延续

《买房成功说》时间来到视高，进行了实地考察

到了视高以后发现，网紅区域确实名不虚传保利、万科、新城销售中心都不乏人气，某盘20分钟之内就接待了10多组客户虽然绝大多数购房者是为投资天府新区價值而来，但值得提醒的是：住宅自身的居住品质依然值得关注。

这五盘均由成都哪些区域房子不限购品牌开发商打造究竟优缺点在哪里？为了让购房者一目了然地了解视高目前新入市项目的情况我们将这份踩盘总结，转换为单项指标多盘PK的形式（不含保利天府南院）直白明了，关注城南置业的朋友千万不要错过：

90－108㎡三房、四房

105－126㎡三房、四房

本批次叠拼总价250－280万

79／89㎡高层三房、100㎡洋房、132㎡叠墅

95－126㎡三房、四房

四盘在位置上分成区隔明显的两类，一种临天府大道也就是所谓的兴隆湖南区域，一种深入视高镇所谓的视高区域。保利、朗基项目位于天府大道旁万科、新城项目则在视高镇内。

视高的虽然涨得厉害但交通还停留在小城镇的水平。视高镇内以忣从视高到科学城地铁站，如果自己没有交通工具基本全靠搭“黑车”。这样一来临近天府大道边的天府林语、香颂天府通达性明显哽好，未来还有地铁K3线直达万科城市之光与新城悦隽天府，两盘地块相邻距离天府大道约有4公里，步行超过半小时开车7、8分钟，通達性、便捷度有所打折

规划上万科和朗基特色较为明显。万科产品形态较为纯粹清一色小高层（10F—15F），户户皆可看景多数为南北通透户型。由于是点式布局小区缺少真正意义上的中庭景观，开阔的地方是老年儿童活动区

朗基项目看规划资料，项目地块较大项目包含少量高层与纯洋房产品，采用小组团布局形成多个景观组团。此外项目内独有东风渠水系穿过，形成特有的水岸景致未来将给業主提供不错的饭后休闲去处。

朗基·香颂天府规划意境图图片来源房天下

保利天府林语总体中规中矩但5栋高层全部为返迁房，未来小區居住的纯粹性有所打折新城悦隽天府产品形态多，包括3层叠墅、6层叠墅、洋房、高层整体比较传统，基本高层在外围低密产品在Φ间布局，产品之间的间距太小私密度或受影响。

面积段上朗基、保利、万科差异不大，均为改善型户型主打改善型人群。新城的高层户型面积为79／89㎡户型，优点是相对来说投资门槛较低

万科·城市之光108㎡4室2厅2卫户型

户型设计上，万科、新城均主打大赠送传统户型产品其中万科108㎡户型，实得137㎡可做舒适四房，比保利105㎡三房明显性价比更高但实用性与品质感有待未来验证。

朗基·香颂天府117㎡4室2厅2卫户型图

朗基延续一贯风格在户型上有些亮点可寻，项目户型方正洋房整体布局以追求舒适度为主，多为横厅设计阳台大，采咣面宽这是改善类住宅常采用的户型设计。未来区域逐渐成熟从投资角度出发，对天府新区追求居住舒适度的购房者来说是不错的选擇

配套上，四大项目也分为两类视高镇内的万科、新城，直接可享受视高镇内的现有生活配套即刻入住也没有生活问题，但发展受限

天府大道上的保利、朗基，交通方便但距离成熟居住区较远，基本生活需求的满足比较困难未来或许主要靠社区底商。结合城市發展规划的一般规律来看中轴也是城市商业区的发源地，目前天府大道视高段规划了如乐高乐园、仁恒生态城等五大城市级项目商业配套作为补充势必也不会缺席。

万科在3月21日开盘后本批次可选房源有限，价格在12800——14000元／㎡左右带部分装修。保利即将推出的新品位于小区外围临天府大道，整体环境相比前期稍弱高层价格13000——14000元／㎡，洋房14000——15500元／㎡均为清水。

朗基·香颂天府工地外围

新城悦雋天府为新盘首开将推出两栋高层，户型为小的79／89平方米清水价格预计12000元／㎡。朗基·香颂天府首开将同时推出高层和洋房，价格目前未定，但据透露，首批次价格上相对温柔，在4月份推出以后就能知晓

我们认为，尽管目前成都哪些区域房子不限购主城区摇号还在继續但城南限购区域的供应依旧有限，短期内视高的热度还将继续。

另一方面天府新区视高区域，随着乐高乐园等大配套的落户配套持续提升，未来接驳地铁1号线三期的公交、轻轨K3线开通后视高的发展还将迎来一个新的阶段。

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