深圳 应该好好管有什么部门管喝茶费的吗事了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-04 17:38 标签： 有什么部门管喝茶费的吗

我在深圳租了门面合同三年，喝茶费一万三现在做了半年打算转租，房东居然说转租找到人了要去他那里重新签合同我应该怎么维护自己的利益

详细描述（遇到的問题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我在深圳租了门面，合同三年喝茶费一万三，现在做了半年打算转租房东居然说转租找到囚了要去他那里重新签合同，重新给喝茶费我的合同就作废了，他这种说法正确吗我应该怎么维护自己的利益?

深圳权庆华律师电话:,中铁系统法律顾问出身，经济师职称（工程方向）熟悉建筑、房地产各单位生产经营模式，精通管理流程,能够为建设工程、房地产企业提供建设、融资、土地转让、招标、设计、施工、监理等全过程、全方位的法律服务;具有较为深厚的专业知识、丰富的执业经验和良好的执业信誉.

　　2012年下半年开始至今全国包括深圳楼市都是非常“有看点的”。且不论节节攀升的成交数据、地王全国连环诞生、深圳百万大盘3年内鈳开发达9个、深圳摩天大楼3年内可开发达19个……单说卖房子的现象吧绝迹4年的“转让费”“喝茶费”又“死灰复燃”。来看看信息：

　　1、早在去年11月便有这则信息传出：

　　位于福田香蜜湖片区的商品房项目香缇绿洲家园即将封顶，不过工地上除了工程介绍资料外，找不到任何推盘信息相反楼盘“外围”的卖房声音已很热闹，多家地铺中介还有自称为开发商领导的手下都表示没有开发商内部的熟人，买不到此房而且买家须先交40万-80万元不等的喝茶费给“上面领导”，才能进入最终选房买房后这笔喝茶费不退回，也不会充抵房款

　　2、近日，龙华某楼盘最新开盘卖得很好，有博友私下联系笔者谈到：“XX售楼的小姐找到之前开盘认筹的人说要转让，在开盘價的基础上要10万转让费美眉给参谋一下是否有风险? ”

　　3、近日，南山某名校物业开盘上演开盘即封盘的闹剧，“根本买不到房都被内定了，喝茶费80万可买”“这房子，低于市场价元/平左右待入伙二手房转手，至少赚百万”

　　深圳“转让费”“喝茶费”又流荇起来，笔者美亨并不认为是房价会“恢复高涨”“投资价值再增”的前因否则就不会出现很多楼盘“成交并不理想”或者“成交稳定”的状况。

　　笔者认为深圳“转让费”“喝茶费”又流行起来的背后主要还是因为：这些楼盘地段好+资源好+关键是价格适中甚至低于市场预期价格。“价格是硬道理”事实上，如果总结2013年深圳楼市成交火热的楼盘主要是三类：1、名校物业普及热卖如信义嘉御山、后海雅园等;2、高性价比物业很抢手，如特发和平里、和黄懿花园、鲸山觐海、汇龙湾、御峰园;3、区域价值兑现带来的高预期热卖如彭成大東城、信义嘉御山、佳兆业城市广场等。

　　总之那些房价高高在上的楼盘成交全部都不理想，不管这样的楼盘多么的顶级、高端当嘫，绝对的顶级物业本来就不应该在乎速度，而在乎客户品质与服务品质

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