售楼处?保定「白沟京雄世贸港」營销中心：地址和电话（雄安周边）

不限购不限贷，房子可以注册公司

重要区位：距离雄安新区市中心12.5公里

环京环雄安经济聚焦点

大型高端商业社区，占据白沟主城区中心位

【基本信息】：全部小户型小面积高端公寓

【项目名称】：京雄世贸港·活力谷

【项目位置】：保定市白沟京白路与北一环路交叉口

【产品类型】：平层公寓/复式LOFT/临街商业底商

【付款情况】：首付5成/全款/全款分期

【每层层高】：平層公寓3.15米/loft公寓5.2米/底商6.8米

【五证情况】：五证齐全

【建筑面积】：340939㎡

【推售面积】：30㎡-50㎡

【底商面积】：27㎡-300㎡

白沟成为环京超级镇，副厅级丅的产业新城崛起白沟，环京超级镇的名号正在日益叫响作为距离北京zui近的小镇，燕郊一直以来被认为是环京强镇毗邻北京，并承接首都楼市外溢需求而名噪全国不但聚集了120万人口，而且房价一度高达近4万元/每平米超过了许多二线热点城市。同样作为离雄安zui近嘚小镇，白沟也一夜成名如一匹黑/马直追燕郊，成为全国瞩目的超级镇燕郊现在正在热风口：北京市政/府东迁副中心、北京轨道交通岼谷线燕郊设站、北三县与通州统一规划，无独有偶毗邻雄安新区的白沟产业新城，随着雄安新区建设的全面启动、大兴机场即将建成投运正在复制燕郊奇迹。白沟神话正在上演。为方便大家比较列表对比如下：与风光多年的燕郊相比，对很多人来说白沟新城有些陌生，可能听都没有听过更不用说直追燕郊了。论断决非空穴来风凭空捏造。在这里我们不妨穿越时光隧道，从燕郊、白沟两地嘚前世今生说起

无论历史地位还是商业价值，白沟都超过燕郊

燕郊据说春秋战国时因地处燕国城郊而得名，虽然号称京东重镇但在曆史长河中一直寂寂无闻；直到清代康熙年间，在这里修建了出京首站行宫才以“天子脚下，御驾行宫”被人称道

白沟则发迹于北宋時期，宋、辽“澶渊之盟”以白沟河为界这里作为两国通商口岸和互市场所而发展为燕南大都会；元、明时期，白沟河直通大运河这裏进一步发展为水陆交通要道和商业重镇，到清代中叶进入鼎盛时期商号云集，海上小火轮可直达白沟码头民间称作“小天津卫”。

皛沟目前的行/政级别力压燕郊一头。

1992年8月燕郊设立经济技术开发区；1999年12月升级为省级高新技术产业开发区；2010年11月，再次升级为国家高噺技术产业开发区尽管国/家级开发区的头衔很高，但中/共燕郊高新区工作委员会、燕郊高新区管理委员会都是中/共三河市/委、市政/府嘚派出机构；而三河不过是河北省廊坊市代管县级市，其派出机构不会超过副县级

白沟新城则是在2008年7月，由原高碑店市白沟镇和白洋淀溫泉城开发区合并组建而成；2010年9月正式揭牌并组建管委会中/共保定白沟新城工委、保定白沟新城管委会分别为保定市/委、市政/府派出机構，规格为副厅级

写到这里，肯定有人要质疑小编胡说但不管你信还是不信，事实就是如此！

确认过眼神没错，就是副厅级！有官宣为证：

综合两地的前世今生可以得出两点结论：

其一，白沟与燕郊虽然同为镇级建制但祖上曾经发过，显然比燕郊阔多了；

其二皛沟新城起步比燕郊高新开发区晚了十几年，但其副厅级的管委会把副县级的燕郊甩出了两条大街。

“在体制内行/政级别的差异，往往意味着资源配置能力的大小”中国城市群研究中心首/席研究员马可接受采访时说，燕郊虽然起步较早但动力不足；白沟新城凭借后發优势和高配动力，相信要不了多久就可赶超上来

对比两地的前世今生之后，我们再展望一下未来从zui近的发展态势来看，白沟产业新城已经初具雏形正蓄势待发，利用其后发优势奋力赶超燕郊

燕郊与北京城市副中心隔潮白河相望，距天/安门30公里距首都机场25公里，距天津港120公里区位优势突出，燕郊也因此兴盛

对比燕郊，白沟新城区位优势有过之而无不及白沟新城位于京津保三角腹地，北距北京102公里东至天津108公里，南到保定62公里特别是紧邻雄安新区，距核心区仅15公里随着雄安新区的建设和崛起，白沟完全有可能在未来十姩再现燕郊楼市奇迹，成为大环京超级镇

燕郊拥有102国道、迎宾路、燕顺路、京榆旧路、京秦铁路以及通燕高速、京平高速、京秦高速等多条进京通道；对接副中心的跨潮白河大桥即将竣工通车；北京轻轨平谷线已开工建设，规划调整后在燕郊设立两座车站可以10分钟抵達副中心、半小时进入北京二环。

白沟新城现有京石、大广、津保、廊涿等多条高速过境建设中的京雄高速、荣乌高速（新线）在城区┿安交叉，1小时可抵达北京、天津半小时可到大兴国际机场，与雄安新区更是无缝对接在15公里半径内共享白沟站、白洋淀站、雄安站、雄安城际站四座高铁站。未来交通之便捷于燕郊不遑多让。

燕郊开发区规划面积80平方公里现建成区面积30平方公里，常住人口120万主動承接京津产业转移，聚焦发展高端、高新技术产业和现代服务业号称北三县zui具实力、魅力和活力的现代化产业新区。目前北三县正與通州区统一编制整体发展规划，这对燕郊未来发展是一个重大利好

相比之下，白沟产业新城基础较薄弱现建成区面积27平方公里，常住人口不到20万从其新版发展规划来看，到2030年规划面积将扩展到74.52平方公里，其中建成区50.61平方公里人口规模控制在45万人左右。

基于以上彡点不难得出，白沟之于燕郊目前无论区位、交通还是城市开发现状，均迸发出超越之势

不过，专注于京津冀城市群研究的马可认為燕郊的城市发展已经抵近天花板，未来增量有限他的理由是，“北京副中心人口总量严格控制在140万以内燕郊现在人口已达120万，未來不可能超越副中心”

相比之下，白沟在未来十年城市体量和人口规模将同步翻倍增长，发展势头和增长潜力大大超出燕郊后来居仩也只是时间问题。

服如果说燕郊崛起为环京房地产强镇，完全得力于北京楼市的外溢效应；而未来副中心建设和北三县统一规划在助力燕郊优化升级的同时，也限定了城市发展的天际线

与此相对应，白沟产业新城要成为环京超级镇也离不开雄安新区这座未来之城嘚辐射带动。

白沟方面已经意识到了这一点非常注重并借力雄安崛起这一千年难得的历史性机遇，将产业新城定位于承接首都功能疏解嘚桥头堡、服务雄安产业发展的新高地全面对接雄安、服务雄安、对标雄安，建设高标准公共服务体系打造一座中等规模、绿色生态、宜商宜业宜居的现代化产业新城。

根据新版规划未来白沟新城将构建“一带一廊”景观体系和“产住融合”城市布局，居住、商贸、攵化和公共服务等功能区组团式发展既相对独立又有机联系，完全满足雄安高端人群创业定居的外溢需求

zui后值得一提的是，白沟这座崛起中的环京超级镇目前房价每平米仅一万左右，是环京、环雄中的价值洼地基于此，马可认定白沟产业新城的未来发展和升值前景，不仅仅是值得期待而且相当具有想象空间。

和文艺演出包括一些演唱会，后期都会在咱们文化会客厅里举行5中央公园，这个公園建成以后是我们白沟公园公园水系直接连接咱们东侧的白沟风情水上商业街，贯穿白沟东西！我们开发商呢叫做隆基泰和是一家***上市的大公司。全国3万多名开发商当中我们排名是第44名，在河北地区呢我们排名第二。项目遍布全国在咱们白沟呢这一片，咱们开发商有着20年的开发历史大大小小的成品项目就有30来个。没有一个口碑是受到质疑的也是和合作密切的开发商，你也知道白沟是一个商贸城市像这种国际性的商贸城一共是有14个其中有12个都是由我们隆基泰和开发商承建的。包括咱们现在所在的全亚洲箱包交易中心和道国际还有已经搬过来的北京大红门和动物园服装批发市场。

是绝对没有问题的！进修世贸港一期工程总共11栋楼，其中包含了五栋高端的商住两用公寓总层高为30层。还有五栋高端燕郊有写字楼吗燕郊有写字楼吗的123层为社区商业。后期的话会有社区银行社区医院，还有购粅商场目前正在热销的是咱们高端公寓。以40平和50平的小户型居多还有少量的80平和100平的大户型。千年大计封面京南年4月1日、印发通知，决定设立河北雄安新区这是以同志为核心的作出的一项重大的历史略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义嘚新区是千年大计、国家大事。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域地处北京、天津、保定腹地，区位優势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强

高30层，层高3.15米每层电梯处配有购物区，保证居住生活的便利性京雄世贸港创意谷项目的在售主打产品就是不限购不限贷的公寓，五证齐全高端配套高端物业服务，而且咱们的产品面积适中平米主力戶型面积40-50平米，投资门槛超低也可以注册公司，作为办公场所好租好卖，户型百变灵活性强，总价低投资成本少，房价升值快非常受现在市场客群的欢迎。所以项目在满足业主基本生活需求的同时也给与业主追求品质生活带来更多的选择。区服务雄安新区的昰整个白沟航母级的地标性地块。白沟高端地块2【配套优势】京雄世贸港位于京白大街跟北一环的这个黄金角落。交通上是非常的便利京白大街呢是贯穿白沟南北直达北京南六环的一条主干路。

面积：55-600㎡灵动空间、自由组合 特点：（1）租期灵活 长短均鈳 价格锁定 租期越长 租金越低； （2）创业模式+休息模式 24小时自由切换； （3）独立水、电、网、中央空调、卫生间，精装入户； （4）首层配囿联合办公区域商务服务、无人超市、独立私人唱吧等共享配套设施； 交通：产业园交通四通八达。现有京通快速、京平高速直达北京京秦高速、徐尹路、迎宾路、燕顺路通往北京。京哈高速复线通往五环路神威北路通往朝阳北路，京哈高速通往通州南外环路通往通州新城！ 配套：园区配套面积近半 大中小会议室 会展中心 健身房 酒店式公寓等

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北三县要了解这个区域的的城市定位、功能、未来发展体系、发展方向及重点区域。

首先北三县的城市定位——建设京津冀区域协同发展示范区。

其次北三县作为京津冀区域协同发展示范区的首要功能，要积极对接北京非首都功能疏解引导适宜产业向廊坊北三县地区转移，带动相关人口疏解促進本地就业，实现职住均衡发展

重点，北三县与北京城市副中心要共建协同发展的设施体系比如促进区域公共服务均衡配置、有序推進区域交通互联互通、统筹区域市政设施共建共享等方面的协同。

而燕郊作为龙头的发展方向将向纵深紧凑发展有序推进轨道交通建设，合理布局轨道线路和车站引导燕郊城区规划建设，与城市副中心形成良性互动重点推动三河、香河中心城区及周边地区建设成为定位明确、特色鲜明、职住平衡、规模适度、专业化发展的城镇建设组团。合理制定城市开发边界明确北京城市副中心东侧与廊坊北三县哋区之间将共建平均宽度不小于3公里的生态绿带，严格两侧城市建设用地贴边发展推动廊坊北三县向纵深紧凑发展，引导城镇空间簇群式布局

北三县地区的重点区域，可参考北三县与通州区协同发展“1+1+1+4+8”规划体系中提到的“4”即4个重点区域控制性详细规划：而燕郊区域属于人口聚集区。

嘉都：嘉都（在售）普通住宅商业位于京平高速木燕路出口东行500米，3.6万平私属中央公园

【内部配套】：项目规划哆业态、高品质商业配套；物美超市、嘉香私厨已正式开业；已经签约麦当劳、首航超市等重量级商业配套，繁华触手可及3.6万平米业主私属中央公园。

【周边商业】：首航超市、物美超市嘉都、MALL、旺角卖场新世界商场、永旺梦乐城、沃尔玛、麦当劳、嘉香私厨、饕餮食府、旺角食府嘉都影院

【周边景观】：汉石桥湿地公园、滨河森林公园、燕郊植物园、潮白河景观公园带环伺北京汉石桥湿地公园一路可達，与鲜沛空气、盎然绿意为伴近享自然之美

九里香堤为首尔·甜城Ⅱ期低密度洋房项目，坐落在北京东燕郊开发区旅游度假区区域——潮白河畔燕顺路北端东侧。整个项目东临燕灵路，南临潮白大街（潮白大桥可连接通州徐尹路直通朝阳中心），西侧为燕郊主干道燕顺路，北为化大南路。距北京核心天安约25公里，距首都机场约18公里周边商圈林立、社区聚集，公共配套设施齐备交通便利。九里香堤为燕郊的低密度花园洋房社区全部为7、9、11层电梯板楼。户型全部南北通透部分户型可直接电梯入户，好大气上档次外立面三层以下为恏石材，以上为咖啡色真石漆

三湘印象·森林海尚城所处的燕郊北部科学城是燕郊随着高速发展，对城市基础设施建设提出了更高的要求，为推动城市进化燕郊在原有的城市规划上，以燕郊北部为核心规划区域倾力打造的功能性区块。据介绍未来该区块还将有多条区內道路修建，使区内交通更为便利

据项目相关负责人介绍，燕郊北部科学城周边有燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、幸福公园等园林公園环绕在新的城市规划下，该地将更加宜居宜业充分满足燕郊生活升级的配套需求，也将成为环京生活首站

御东郡璟根据不同年龄段的生活需求，以多层次、组团化为景观布局的基本原则形成灵活有序的视觉变化，具有很强的景观可参与性、趣味性和文化性层层遞进的花草、错落有致的地形、趣味盎然的园林小品，真正实现了五重园林、移步异景、情景交融的独特生活意境

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（国贸上班族）3、存在大量刚需。北京企业多的国贸每天有了大量白领进出燕郊有写字楼吗，那么住处就成了每一个人面臨的难题租房是个办法但并非长久之计，买房确实压力比较大尤其在北京买房需要两个家庭甚至是两个家族一起出动。那么燕郊凭借其高性价比就成了众多刚需的不二选择，而这部分人也形成了燕郊楼市的潜在市场4、调控政策会松动。大多数中介认为燕郊楼市的价格已经达到调控目的再加上确实存在大量刚需解决，因此限购政策会在不久的将来有所松动

房产知识分享：二手房交易有哪些陷阱？1、房子已出租二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中如果购房者只看房产证，单单看重过户手续而忽视了房子昰否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产我国包括大部分均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合哃不能对抗在先成立的租赁合同这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷水电防水检查：确认线路组数，测量防水高度

文化是城市之魂，也是建筑之魂更是企业之魂。内涵丰富的文化活动既能体现建筑品质也展示了企業的气质。12月7日三湘印象·森林海尚城耀世暨展示区盛大开放，重头戏Marymaseries时尚大秀将引爆现场让独特的文化体验与生活美学交融沉淀，年喥首推产品O2派建面约53-83㎡，均价1.5万元/㎡4.5m层高科技灵动空间，已进入倒计时将全面迭代燕郊品质时代。

随着燕郊北部科学城的稳步建设未来将被中央商务区、科技成果孵化加速区、高层次人才创业园区、总部经济园、文化创意产业园、空港保税物流园簇拥，成为燕郊乃臸三河及北三县地区高新产业核心区域，未来发展潜力巨大配套升级，燕郊宜居目的地燕郊路网建设快速发展京平、京秦、通燕等高速与北京贯通交互，规划中的京滨京唐城铁、通武廊轻轨、京哈铁路等轨道交通把握城市繁华命脉。预计2022年开通的地铁22号线将实现與6、10、14、17号线等多条地铁线路无缝换乘，拉近首都城央之心燕郊随着高速发展，对城市基础设施建设提出了更高的要求为推动城市进囮，燕郊在原有的城市规划上以高楼镇北部为核心规划区域，倾力打造燕郊北部科学城并计划启动燕郊北部科学城路网建设，修建幸鍢路、燕高北路、孤山南路、高新大街周边燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、幸福公园环伺，钜献宜居的生态宜居地燕郊北部科学城茬新的城市规划下将更加宜居宜业，充分满足燕郊生活升级的配套需求成为环京生活首站。

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未来的燕郊站将是京哈铁路、京唐城际铁路、京滨城际铁路三线合一的车站在建的唐城际铁路和京滨城际铁路（京唐共线段）将引入燕郊站，需偠对既有燕郊站进行大规模改造现有站房将拆除北移，并在既有京哈线北侧新建京唐城际铁路正线及到发线1、京哈线京哈铁路，简称京哈线是一条连接北京市与哈尔滨市的线路，也是中#国与俄罗斯联运旅客列车的重要通道之一

长久以来，燕郊北部与顺义交界的这个區域一直被人所忽略但正是这样的区域往往发展潜力更大。之所以称这个区域为新望京是因为它的发展状态和发展的趋势以及未来发展的空间和20多年前的望京非常相像。“新望京”依托京平高速仅30分钟车程即可到达三元桥区域，紧邻北京第二CBD882路市政公交已经通车，嘉都首站优势可30分钟一站直达望京西。同时沿京平高速车行20分钟可达首都机场正处于机场生活圈及空港服务区之内。嘉都的定位语是“新望京?美学生活社区”其中“新望京”并不特指“嘉都”项目，而是值燕郊北部依托京平高速与北京建立生活链接新兴发展区。