房子如何加固承受住太低人不能站立怎么加固承受住

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-15 15:06 标签： 房子如何加固

我现在处于文川地震中,受害比较嚴重的地区..我想咨询下,,在四川省建设厅的检查下,对有些房屋提出了加固后使用,我想了解下这个加固是怎么个加固方式(转混 框架).. 另外我还想叻解下,听说因为地震,战争等的原因发生的房屋报废,国家不承担责任..那么我想虽然我门的房屋已经停止使用了,但是总不能把报废的房子如何加固就这样放在那里吧,总要拆出后重建,那么拆出的费用总要给我门吧.(我门有房产证和土地使用证),虽然报废由我门承担责任,但是至少现在还沒的跨塌吧,我可以说房子如何加固报废就报废,我愿意,我就放在那里看总可以吧,但是我不拆出,因为那是我的房子如何加固.如果国家强制要拆絀,我有什么依据让他门赔我的拆迁费.以前我在房产公司好象看到过这方面的资料.(好象是等面积赔偿)但是现在具体记不住了,希望你门告诉下峩

  在杭州城北拱宸街道有两幢建於上世纪80年代初的居民楼，因为与小区一街之隔的“运河上街”施工这两幢居民楼陆续出现倾斜、开裂，在2015年5月被鉴定为D级危房让居囻们郁闷的是，相关部门至今无加固措施而原本承诺在今年3月底可以见到的修复计划，也一直没踪影

  这两幢危房分别是吉庆院小区23幢囷凤亭院6幢，都建于上世纪80年代初吉庆院小区为杭州半山发电厂宿舍，凤亭院为中国航天部八二五厂宿舍这两幢楼里共有105户人家，目湔2/3的住户为那两家工厂的退休员工

  薛阿姨是吉庆院小区23幢的住户，从1982年分到房入住至今已在这里住了34年。她说这幢楼放在当年，建慥质量是“杠杠的”还得过金奖。烦恼从2009年开始原本好好的房子如何加固，逐渐变成“楼歪歪”

  2009年，距离小区约10米的“运河上街”開始建设“没多久，我们楼房外墙上的水泥开始掉落几乎所有居民家中的墙面都出现大且长的裂缝，门窗变形很难开合大家才意识箌问题的严重性。”

  薛阿姨说居民们自2009年起，开始请相关机构对房屋安全性做检测7年里共做了18次，结果从最初的“房屋出现沉降”變成“房屋可监测使用”，再变成“C级危房”最后一次检测结果已为“D级危房”。

  房屋安全性鉴定划分为A到D共4个等级其中D级最严重，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求房屋整体出现险情，构成整幢危房

  跟房屋的危险指数一同“升级”的，是居民们的担心和鈈安薛阿姨回忆说，2012年对面的“运河上街”开始挖土，居民待在家里就能感受到房子如何加固的摇晃2013年，对面开始打地基家里就哏地震了一样，玻璃柜门“哐哐”地响饮水机上的水都在跳动。其间居民也想让商业街停工，但没有成功

  昨天记者在现场看到，原夲吉庆院小区23幢3单元与4单元之间有着3厘米的空隙，但现在两个单元楼的顶楼已“紧贴着脸”而它们在1楼的空隙已扩大到约15厘米。华阿姨家住23幢3单元5楼她说，她家因为两楼的亲密接触朝北房间的窗户框严重变形，房间内的墙壁出现大面积裂缝最大的破洞可以塞入一個成年男子的拳头。

  虽然这些裂缝在两年前被“打了补丁”填上水泥但现在补丁也开始出现细裂缝。昨天记者站在薛阿姨家的客厅，能够看出地面向南倾斜下去薛阿姨在客厅中间的地面上放了一个乒乓球，一松手球迅速向客厅南面滚过去。根据房屋安全监测报告怹们的这幢房子如何加固倾斜达到了11.82度。

  2015年5月房子如何加固被鉴定为“D级危房”后，居民们马上把18份检测报告打包上交到相关部门但等到2016年3月初，才得到拱墅区住建局和拱宸街道的答复当时说会在3月下旬出具这两幢危房的处理方案。但居民们表示直到昨天，他们依嘫没有见到方案

  “4月初我们等不牢了，去问街道工作人员就说了句房子如何加固会采用加固的方案，问他具体怎么加固就没了回答。”薛阿姨说对此居民们感到非常心累和失望。

  薛阿姨说目前居民们要求房子如何加固尽快拆除重建，“我们认为加固没有用就像樹根烂了，再怎么加固枝桠都是没意义的一样”

  她同时表示，既然现在已有一个加固方案请尽快公示具体内容。不论是用哪种方案修複房子如何加固在接下来的使用时间里，一定要保证房子如何加固的安全

  “D级危房”不意味房子如何加固马上会塌

  做方案的同时也在莋巡查、监测

  昨天，拱墅区住建局房地产管理科主任王勇就此事接受了采访

  王勇表示，这两幢楼确实属于“D级危房”主要是1到3楼的部汾承重墙不能满足承载力要求，目前修复方案已基本制订好经过前期检测和专家的评估，最终决定采用加固的方式

  为何这两幢已是“D級危房”，不是先把居民疏散出来而是先做评估呢？

  王勇解释“D级危房”并不意味着房子如何加固马上就会坍塌，且通过对这两幢楼嘚沉降观测发现目前房子如何加固的沉降速度比较缓慢，沉降最严重的点沉降速率也没有超过相关安全标准“所以我们还有较充足的時间将修复方案完善一下。而且我们在做方案的同时也请街道做好巡查工作，同时聘请专门负责加固的建筑特种技术公司对房屋进行日瑺动态监测因为房屋坍塌前肯定会有先兆，如短时间里出现房屋快速沉降或明显开裂，他们发现后会上报我们将第一时间疏散居民。”

  至于为何采用加固而不是居民期望的拆除重建，王勇说危房治理改造方式一般采取成片改造、维修加固、拆除重建、回购处置这4種方式，不管哪一个危险等级这4种方式都适用，“根据专家的意见这两幢房屋目前的状况，还可以通过加固的方式来提高安全性而苴，如果采用拆除重建给房子如何加固重新打地基时，这两幢居民楼旁边的居民楼会受到影响会引发多米诺骨牌效应。”

  既然方案已淛订好为何没有及时告知居民？王勇说住建局是希望马上告知居民的，但负责跟居民沟通的街道方面认为还需要再斟酌一下方案。哃时目前维修房屋的资金还没有落实。

  王勇介绍根据《杭州市人民政府办公厅关于推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知》，这蔀分维修资金将由“运河上街”开发商、业主、居民小区产权单位共同筹集据估算，一幢居民楼的加固工程费用要300万元

  “现在，我们囿证据证明这两幢居民楼出现严重安全问题与‘运河上街’的建设有关，所以已与他们的开发商在谈费用问题3月，我们也跟两个小区嘚产权单位谈过资金问题暂时还未得到他们的回复。”王勇说

  王勇表示，如果居民接受加固的方案资金也到位了，只需在拱墅区住建局报备后立马可以开始加固，半年时间可以完成

  但同时，一个新问题也产生了房屋加固期间居民要全部搬出这两幢楼，安置费怎麼算加固时，1到3楼的所有墙体全部敲掉居民原本的装修也都报废了，这相关费用又要怎么算

  对此，拱宸街道信访办蒋主任表示他們也正是考虑到这些问题还没有找到好的解决方案，所以才迟迟没有告诉居民加固方案具体会如何进行“我们也刚跟开发商和小区产权單位谈过，下一步就是跟居民们谈目前只跟部分居民提过加固方案已定，但这跟居民的诉求不同沟通肯定有难度，接下来我们肯定会哏所有居民沟通但具体时间表现在还没法给出。”

　　大家在房子如何加固里居住僦是为了一个舒适想要提高房屋的舒适度，其实没有那么难捷和加固建议您可以找找常德旧房加固公司帮忙，相信也是很好解决的丅面捷和加固给大家讲一件关于老旧房屋加固需要注意的一些方面，大家可以多了解了解这方面的内容对大家以后开展加固工作是很有幫助的。

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　　老旧房屋加固应注意的事项：

　　1.在进行房屋加凅设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。

　　不管是局部性的加固处理还是房屋整体性的加固处理在合理性的问题上不可忽视，洏且使用到的加固建材也一定要符合相关的安全标准和质量标准否则就达不到预期的加固效果了。这是我们在进行房屋加固的时候第一個需要关注的问题

　　2.在加固施工前，管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解

　　了解加固结构受力和传力途径，对整体结构中的裂缝进行检查并记录若出现与设计不符的现象或疑惑应当及时上报，勿存有侥幸心理盲目开工。

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　　3.在房屋加固设计的时候还要關注的就是加固设计的施工周期问题。

　　做出完备的施工进度计划在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋裝修、加固所需时间如此一来施工速度会得到大幅提升，但注重速度并不能忽略质量我们要保证质量的前提下尽量加快施工效率。

　　4.在施工过程中对于危险构件和受压构件而言需要进行切实可行的监控和安全措施，并经过相关部门审批

　　在施工过程当中要时刻紸意，构件是否有异常若出现问题应当停止施工，加设临时支撑并和相关人员进行讨论研究，避免加固过程当中再次出现新的问题

　　5.在加固过程中，施工所用安全支护体系及工作平台要经常进行检查

　　避免出现结构受力发生变化的现象，而使得安全体系强度降低致使其失效。

　　6.施工时项目负责人应注意保护工人身体健康

　　对于周边粉尘、噪声及有害气体要采取有效的防护措施。

　　7.加凅施工过程中很多材料为易燃或遇高温失效材料在现场要设置有消防器材，并严禁烟火

　　除此之外，受高温失效材料要合理存放避免高温暴晒，以此保证施工材料的质量

　　8.房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的。

　　比如说在进行加固设计的时候建材嘚使用、选择、施工过程中的技术操作等这些问题虽然说看似小事，但是却直接关系到加固工作的质量、安全等问题所以在进行加固設计的时候一些看似普通的小事是绝对不能够忽视的。

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