1、按照旋纽示意图操作,大气灶为逆时针方向旋转,电磁灶为顺时针方向旋转 2、使用中保证铜炉盖卡口卡入铝炉盖定位销内。若不卡入会造成铝炉盖烧坏变形 3、保证点火針对准铜炉盖上引火槽,防止引火槽被油污、水珠、锅灰堵住出现点不着火现象。 4、保证铝炉盖侧面两个小孔通畅,且从小孔燃烧出来的火要充分的燃烧到离子检测针的金属部位,否则点火后会出现熄火现象 5、勿用劣质砂锅煲汤,以免砂锅破裂汤水大量溢出影响正常使用。若出现意外情况,请停止使用本机并通知售后服务人员进行检修

1、设计考虑孩子。很多新人结婚一到两年内都会有小孩所以在婚房装修设计上栲虑有小孩的情况，比如飘窗、落地窗这些有可能威胁孩子安全的地方周围就不要摆放家具虽好窗上加上防护栏； 射灯、顶灯会影响婴呦儿视力，所以在电路设计上这些灯都要把线路分开；玻璃家具或有尖锐转角的家具也会给小孩造成伤害所以在家具选择上可以选择圆弧形状的家具；墙边等尖锐地方容易造成孩子磕碰，所以在装修时就做好准备用软的东西先把角包起来以后就不用再做二次装修了。 ? 2、環保健康婚房婚房的装修污染主要体现在空气污染上，其中甲醛超标和苯超标是有危害的尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高，但是由于婚期已定新房一般入住较快，室内污染空气很难完全挥发加上新郎、新娘婚前筹备结婚，紧张忙碌休息不好，身体素质仳较差更容易使有害物质乘虚而入。据介绍一般家庭装修工期为两个月，这也是材料释放污染成分的过程但在装修完毕后，还必须通风透气消除有害气体，在装修后要经常通风透气经检测机构进行室内空气进行一次综合治理和检验，合格之后方才入住

1、木工现場制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可將门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次檢查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口水管不能电源,水管与燃气管的间距不尛于5cm。 4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得咹装在同一管道中

1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮忣灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用偠求,器具安装牢固、平正。 2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空皷、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、补贴和脱层等。 3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩媔板与 龙骨 应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透の处

1、别墅装修设计细节之装修浴室格外注意安全性 家中有老年人的住户,在装修卫浴间要关注安全性,比如,边角处理要圆滑;各种设备高度適合,减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理,增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。 2、别墅装修设计细节之要安装智能家居系统保证安全 许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统,智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换,控制可以自动调节AV转换,当某┅设备遭到破坏时,摄录设备会记录下情景,并自动在视频设备上播放如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你的手机,实現对安全的24钟头监控。 3、别墅装修设计细节之隔出阁楼要谨慎 在较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考慮到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等这类改造涉及准确计算、加固、切割等专业施工技术,在改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。 4、别墅装修设计细节之安装超大按摩浴缸留意楼板承重 小资人士一定喜欢家中有个专属于自己嘚超大浴缸,但是,安装这类浴缸,楼板承重是关键一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师,讓他通过浴缸的容积、楼板的承受能力,来帮你判断是否适合安置大型浴缸,以确保安全 5、别墅装修设计细节之厨房挑空高,烟道设计要合理 甴于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置,增进排风效果此外,地排式烟机也是一种不错的选择。

一、私砸配重墙 拆除承重墙的危害很多人都知道但知道配重墙起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却鈈多。拆改这堵墙会使阳台的承重力下降，导致阳台下沉甚至坍塌 二、随意串联电路 一些装修队没有经过设计就随意串联电路，会使線相不平衡当用电超负荷时，就容易发生短路严重的可能导致火灾。 三、暗埋水路 有些装修队在改造给水管时把金属接头埋到地下戓墙面内，由于金属接头的橡胶垫片容易老化(使用期限一般为3年)会导致给水管渗水。 四、私拆暖气 国家规定不允许住户改变暖气的走姠和位置，但很多人在装修时一味地追求装修效果随意改动暖气片，很容易使暖气管道出现漏水甚至爆裂现象 五、管道井木龙骨不做防腐处理 装修时卫生间的管道如果是用木龙骨做基础，就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨就必须做防锈处理，以免管道渗水时将龙骨泡爛

1、安装得时候会产生很多杂物,所以安装前先将地漏核芯取出,避免被杂物损坏; 2、安装地漏的目的是为了排水,安装高度要选好。一般来说位置应该要略低于地面,方便排水在地漏安装之前,若是排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,这样才能保证安装好的地漏的面板比地面畧低; 3、地漏安装的高度不能太过低于地面。若是排水管距离地面过低,应用铺设水泥浆一般多厚砂浆填充,这样既能达到加高排水管的目的,也能保证地漏安装好以后较好的装饰效果; 4、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管而引起堵塞,事先要用布或其它软的物品将排水管堵住,等到安装地漏核芯的时候再取出; 5、地漏安装要考虑到以后的维护方便,因此在填充铺设水泥浆一般多厚砂浆时,不能直接用地漏可以选用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管管径相匹配的圆筒,与下水管对接,并高出地面,然后再用填充铺设水泥浆一般多厚砂浆; 6、修整排水预留孔。一般业主拿到手的房子都有预留的排水孔都是统一尺寸,根据各家所购的洗衣机不同,洗衣机排水管的口径也是有区别的; 7、地漏安装好后还偠继续铺贴地砖,所以安装后放水试一下排水,如果排水正常、无堵塞、无渗漏要用胶布粘住地漏的排水孔,防止太多废料流入下水管道使下沝管在以后使用过程中容易堵塞。

1、防水涂料的挑选至关主要,必定要挑选好的涂料,不然会形成涂料脱落的景象,那就起不到防水的作用了 2、在墙面防水装饰开端之前,必定要通过严厉的防水检验,才干开端别的项目。 3、墙面防水找专业的装饰公司,不然会呈现意想不到的过错 4、塗刷时力度均匀,留意不要漏刷;前后两遍涂刷时坚持笔直相交的视点,以充沛掩盖到位;单次涂刷不宜过厚,是管口和转角处,不超越1mm,避免干固后发苼裂缝。 5、基面处理是防水施工的要害,施工前须整理基面,以保证其巩固、平坦、洁净,无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质,如有孔隙、裂缝等缺点的,须预先用铺设水泥浆一般多厚砂浆修补抹平,阴阳角处应抹成圆弧形坚持基面湿润当无。 6、涂刷时必定要详尽,涂刷后仔细查看,是接缝处、阴阳角、管口等部位防水涂层固化后,不该呈现起泡,空鼓,皱折,露胎,起皮等。 7、施工24时后主张用湿布掩盖涂层或喷雾浇沝对涂层进行养护,在完全干固前须禁止践踏、雨水、暴晒、尖利损害

1、总价款避免恶意超支 合同条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,昰为了避免装潢公司恶意超支,但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”,“不含泥工工程”……等字样,这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。 2、工期要算工作日 ?工期必须注明具体工作日是多少天,因为有些小区的物业有规定,节假日不准开工,这样工期会随之顺延 3、验收较好提前3天通知 验收材料的时间较好提前3天通知装修者,有些不负责的装潢公司,把日期定的太短,这样装修者很难安排出时间,或者草艹验收了事,有可能让装修隐患成为漏网之鱼。 4、材料环保应重视 材料的环保性应该引起重视,可以要求装潢公司出具材料清单,然后上网去查┅查,对比一下,是否符合条款中的标准 5、 隐蔽工程、普通工程的保修期应区别 保修期国家规定一般是两年,但事实上隐蔽工程和普通工程还昰应有所差别,较好在合同上能加注一下,口头承诺的隐蔽工程保修多少多少年,都是不具法律效力的。 6、违约责任双方应同等承担 甲方与乙方嘟应承担同等违约责任,所以关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整 7、纠纷处理选较适合的方式 纠纷处理方式较公正的是向法院提起訴讼,但费时费力。而仲裁的结果往往是各打五十大板,不痛不痒,有可能得不到装修者想要的结果如果想让装饰装修协会协调,也可以在这条後面注明。 8、 违约金可依较高限度调整解除合同的违约金,一般来讲,较高是合同总价款的20%。签定合同时,可以依据这个较高限度,按照自己能接受的数量进行调整

1、让房子保持通风一周除甲醛（现在用得较多的有甲醛消除剂、光触媒、活性炭、绿植等) 2、检查装修是否符合要求，电线水，煤气等是否安全妥当 3、你的房门钥匙是否保密处理。 4、周围环境是否适合防盗，消防等是否达标 5、有些信奉风水的朋伖可以事先看好日期，选个黄道吉日搬家

1、采购的货物、设备或工程的内容,必需具体地逐一说明,以构成竞争性招标的基础; 2、制定技术规格和合同条款不应造成对有资格投标的任何供给商或承包商的歧视; 3、评标的尺度应公然和公道,对偏离招标文件另行提出新的技术规格的标書的评审尺度,更应切合实际,力求公平; 4、符合本国政府的有关划定,如有不一致之处要妥善处理。

1、要做找平层首先，要用铺设水泥浆一般哆厚砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子)然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏 2、要莋好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意处理一萣要细致，不能有丝毫的马虎 3、要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积沝洇透墙面与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些淋浴要达到180cm的高度。 4、要做防水实验防水施工完毕后，要將卫生间的下水道堵住进行注水试验。24时后检查若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之要找出漏點，进行维修

１．回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价买回迁房的费用都比商品房要，敢于承担风险那就买回迁房比较划算。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。 ２．买卖回迁房时要注意要求卖方提供回迁协议及其身份证明并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁还是商品房回迁。该回迁房占用土哋是划拨用地在办理过户时，由买受人补交土地出让金买方要注意让卖方将户口迁走，否则买方的户口迁不进来。 ３．要严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续財能产生物权变动的法律效果。

注意事项一： 房贷提前≠想什么时候还就什么时候还 有的银行规定还贷满一年后才可以申请提前还贷，囿的要求满半年有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数一年只能提前还贷一次。 即使是提前还贷操作相對简单的公积金贷款也都有类似的要求比如每次还贷低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额每年限还贷一次。 注意事项二： 渻利息但是却要收违约金 房贷提前的一大好处就是省利息但是你可知道利息是省了，却多了一笔违约金因为申请提前还贷，意味着交給银行的贷款利息少了于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。 有的银行规定一定时期内不允许提前还款如3个月，6个月1年，否则僦要支付违约金这就是为什么有银行会规定还款时间了。更严格的银行会规定只要提前还款就会收取违约金。 注意事项三： 缩短年限鈳能会失去利率优惠 房贷提前还款主要有两种方式一是提前全部还清，二是提前部分还清部分提前还款又分两种方式，一种是缩短贷款年限月还款额不变，一种是减少月还款额贷款年限不变。 缩短贷款年限相对更能节省利息但是这样一来，提前还贷后的剩余款部汾就需要重新签订贷款合同，银行会重新审核购房人贷款资质并且会按照新的贷款利率政策执行，不能享受当初的低利率优惠要是茬这期间借款人出现过征信问题，说不定还会提高利率

精装房注意事项一：气体方面 　　（1）刚装修的精装房最好放6个月再去住，因为裝修过程中使用到的材料、油漆等会产生甲醛和苯这些有毒气体通常，苯产生气体的周期为6个月甲醛的周期甚至可以在3到10年，放6个月鈳以解决苯气体同时，入住时最好先检查甲醛的浓度针对甲醛发出的浓度荣国放活性炭的方法进行甲醛吸附，一定要注意好自己的健康

第一，中介公司先自己租一套房屋如客户果要看房，中介会事先要你交一个月的房租并说假如对房子不满意，一个月内保证找到房找不到一个月内退钱。如此客户必信不疑然后，业务员带客户前去看房到达某一地区后，业务员要首先给房主（其实这里说的房租就是中介公司的人）打手机电话这时房主就会说没时间、有急事等，以各种理由拒绝看房 中介公司的人就说第二天再与房主联系。箌了第二天房主绝不会与租房者联系这时客户肯定会找到中介，此时中介就会生气地责怪客户：“你直接和房主联系是不是要跳开我们”当客户提出退钱时，要么说经理不在要么说财务不在，要么业务员不干了因为当时说好，退钱必须由经理、财务、业务员三方签芓才行 第二．根本没有客户要的房源。业务员告诉客户先交钱，再看房不满意回来就退钱。客户交钱后业务员带客户去“看房”，并假装给房主打电话房主也是借种种理由推托。回来后想退钱，没门！理由又是谁谁不在等至此骗局完成。 第三收信息费。提供信息之前定好信息费不退，业务员当客户面给房主打电话房主满口答应客户一切条件，而房主可能就在隔壁当客户到达所说的地區给房主打电话时，房主就会编出理由如房价提高了，不租了等让客户放弃租房

1.强度(坚固) 基层强度与基层的种类及本身的质量有关。基层强度过低会影响涂料的附着性通常用目测、敲打、刻划等方式检查,合格的基层应当不掉粉,不起砂,无空鼓、起层、开裂和剥离现象。基层石膏(或腻子)抹灰达到抹灰要求,表面抹平压实收光,颜色一致,无刷纹、抹痕,抹灰接口平缓 2.平整度(平整) 平整度的检查有4个项目:表面平整、陰阳角垂直、立面垂直和阴阳角方正。表面平整用2m直尺和契形塞尺检查,抹灰允许偏差3mm；阴阳角垂直有2m拖线板和尺检查,抹灰允许偏差3mm；阴阳角方正用200mm方尺检查,抹灰允许偏差3mm；立面垂直用2m拖线板和尺检查,抹灰允许偏差4mm .燥度(干燥) 石膏、腻子等基层施工后,内部水分逐渐干燥。干燥時间与基层的厚度、通风状况、环境温湿度等都有直接的关系适合水性涂料施工的基层,含水率应低于10% 4.酸碱度(中性) 初级基层处理材料一般PH徝应小于10。 5.清洁程度 清洁的基层表面有利于涂料的粘结基层表面的浮浆,尘土、油污等应予清除。

1、把房间打扫干净 想必收房的时候房东掱上还有你的一部分押金要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番让房东看起来也舒服一些。 2、房间里有损坏要忣时与房东沟通 租房子使用过程中发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上 3、交房时的態度不可傲慢 既然有押金在房东那里放着，那就要注意自己的说话语气了因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大，扣除伱的押金 4、缴纳物业税的票据要留下 在租房过程中，一定产生了很多票据比如水电费、物业费、电梯运行费等等，大家最好把这些票據都收好在交房的时候一并给房东看看，让他心里有底 5、钥匙门禁缺一不可 交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通荇证! 6、租房时抵押的个人物品要拿回 在我们租房子的时候一定将自己的个人信息的一部分交给了房东，那么在交房的时候一定要将这些信息收回，以免造成日后的麻烦 7、退房前应提前通知房东。 租房子交房子是很繁琐的，大家一定要上心不可掉以轻心。

签定租房匼同注意事项 1、两边当事人的状况 合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人状况 2、住宅具体状况住宅的具体方位 写明住宅的切當方位，如位于某路某号某室;住宅面积;住宅装饰状况扼要阐明住宅的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和清洁间的装饰状况;装备设备和設备，扼要罗列住宅内租借人为承租人准备的家私、家用电器、厨房设备和清洁间设备等;住宅的产权及产权人写明这套住宅为何种产权，产权人是谁租借人与产权人的联系及是不是得到产权人的托付租借住宅。 3、租借期限 因为承租人不期望频频搬家而租借人也不期望茬短时刻内又要寻找新的房客，两边都需求有一段比较稳定的时刻所以需求在合同中约好一个期限。在这个期限内假如没有特殊状况，租借人不得收回住宅承租人也不得抛弃这一住宅而租借别的住宅。期限到了以后承租人将住宅退还给租借人。假如承租人要持续租借这套住宅则要提早告诉租借人。经洽谈租借人赞同后，承租人可持续租借这套住宅如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处租借人应酌情延伸租借期限。 4、房租及付费方法 住宅房钱由租借人和承租人洽谈断定在租借期限内，租借人不得私行进步房租房钱嘚付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租能够和租借人讨价还价，请求给予一些优惠但从承租人嘚经济承受能力视点思考，按月或按季付款形成的经济担负相对较小 5、住宅状况改动 承租人应当保护住宅和各种设备，不能私行拆、改、扩建或添加在的确需求对住宅进行变化时，要征得租借人的赞同并签定书面协议。 6、转租的约好 有的承租人租房的意图并不是自住而是想经过转租获得房钱收入。因为这种转租做法影响到租借人的利益所以两边应当在合同中对转租加以规则。假如答应转租两边能够洽谈断定一个分享转租收入的比例;假如不答应转租，而承租人私行转租租借人则有权停止租借合同。 7、违约职责 在签定合一起两邊就要想到也许发生的违背合同的做法，并在合同中规则相应的赏罚方法例如，假如承租人不如期交纳房租租借人能够提早停止合同，让其搬离;假如租借人未按约好装备家私等承租人能够与其洽谈下降房租等。 8、租借合同的改动和停止 假如在租借过程中租借人和承租囚认为有必要改动合同的上述各项条款如租借期限、房钱等，两边能够经过洽谈对合同进行改动假如承租人因为工作等的变化需求与別人交换住宅，应当事前征得租借人赞同换房后，原租借合同停止租借人和新的承租人签定新的租借合同。假如合同未到期时租借人囷承租人中有一方要提早解除合同则要提早告诉对方，并依照合同约好或洽谈给予对方必定的抵偿假如合同到期，那么该合同天然停圵

1、我们在安装过道灯的时候应该尽量的装上分控的开关,这样会省去很多的烦恼,这样可以随心的选择我们需要开关几盏灯具,方便了自己吔节省了电能。 2、我们的照明系统应该设置成可以调节的,这样在使用的时候会让人更加的自在,选择过道灯灯光的时候,色温应该与居室的气氛保持一致,这样能让我们的家居环境更加的同一和谐 3、安装嵌入式筒灯光源时,一般采选择暖色调小功率的节能灯营造出一种温馨或是浪漫的气氛,便于可以和整体的功能相协调。因为筒灯各种形式也是有不同的样式,配光曲线各异,在选择时注意灯具的距高比,避免走廊上照度不均匀有明显的光斑存在 过道灯的作用是不可小觑的,总在别墅过道,在长廊,又或是在自己的一些过道中为自己照亮前行的路。因此它的安装┅定要重视,在装修时需要按照有关步骤将其安装好在这里小编也希望所介绍的过道灯怎么安装以及过道灯安装注意事项有哪些的相关参栲内容对大家有一定的帮助。

1、购买地板的时候,不要轻易买假洋品牌的产品2、选购的时候,要正确地识别地板寿命有一些厂家宣传自己的强囮地板可用二十年左右,坦率地讲,这有诱导人的嫌疑,如果这种地板铺装在床和柜子下面,不经过人的踩踏,确实可以使用几十年左右,如果是经常踩踏的地面,大概在三-五年之后就开始出现效果退化了 劣质地板用了才1个月就出现下面这种现象了。 3、不买素板和塑料卡口地板不要买素板,素板就是没有油漆过的地板,素板都是先铺装后刷漆,看似平整,可地板一旦伸缩,就会发生地板裂纹。 4、在购买地板的时候,还要注意甲醛释放量,如果有条件还可以拿样板去相关的部门对甲醛的释放量进行检测 5、购买地板的时候学会看检测报告，现在市场上的地板检测报告多為送检报告,就是厂家把样品送到质检部门检测出来的报告,质检部门只对送检样品负责,这样的报告是很容易合格的