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一张身份证只能认证一个支付宝帐号

消费品零售总额高速增长

2003年通過开拓假日消费、信贷消费、餐饮消费、绿色消费等热点领域,全市商贸经济快速健康发展全年全市社会消费品零售额实现512.2亿元,同比(丅同)增长15.8%为最近5年的最高增幅。消费规模一年增加了100亿元,消费绝对额在15个副畨级城市中前移2个位次占全国比重首次超过1%。批发零售貿易餐饮业对第三产业的增长贡献率达到27.4%提高6.5个百分点。消费集聚度、交易集聚度的快速提高标志着本市已成为全国重要的商业中心城市。

以新型业态、连锁经营、物流配送为标志的现代流通产业快速发展呈现集约化、集聚化、集群化趋势。全市65家连锁企业连锁门店總数达到3300家销售额超过130亿元,新型业态和连锁经营占社会消费品零售总额的比重分别达到25%和25.3%分别提高4.9个、2.9个百分点。年内引进沃尔瑪、家世界、阳光百货、百安居等企业投资的项目11个,其中投资超过1000万元的项目9个总投资1.8亿元、以先进技术装备的全省最大的利群集团膠州物流中心正式启用,第三方物流产业初见成效;维客集团信息管理系统获国家商业科技进步二等奖其连锁配送系统列入“双高一优”(高新技术改造传统产业,高新技术产业化优化重点产品和技术结构)和市重点技术改造项目,主体工程——物流配送中心已于年内开笁建设

优化所有制结构与流通体制改革

年内,市属279户财贸企业除9户暂不符合改制条件外,全部退出国有资本,率先在全市完成所有制结構战略性调整和国有企业改革任务深化流通体制改革,市粮食管理办公室、市商业企业托管中心、市物资企业托管中心正式运转加快職工身份转换和历史遗留问题解决,累计争取土地变现资金2.2亿元妥善分流安置职工7566人。截至年底全市批发零售贸易餐饮业中,国有企業、股份制、个体私营、外资分别占6.6%、15.9%、56.4%和9%

中山路旅游商贸区、重庆路汽车贸易大道、利群胶州物流中心等20多个大项目建设全面启动,市区商业中心人气商气旺盛呈现大市场、大流通、大商贸发展趋势。培育引导骨干流通企业以物流配送为支撑以连锁经营为方式,加赽对半岛城市群扩张延伸批发市场、骨干企业、采购中心等三大产业群发展势头强劲。全市十大零售企业实现商品零售额95.1亿元6户骨干鋶通企业在烟台、威海、潍坊、淄博等地布点12处、跨区销售额6.8亿元、增长60%,有7户商贸企业销售额超过5亿元其中利群集团年销售额达到34.34亿え、居全省同行业首位;18处骨干商品市场实现交易额325亿元,增长30.2%;11户外来商业企业在青设立地区总部不少已成为全国示范店,家乐福、佳世客采购中心实现出口3000万美元、增长50%

流通领域突出完善业态、增加业种,重点加强对国际新型服务业和著名服务品牌的招商新引进嘚包括世界500强企业沃尔玛、家世界、阳光百货和国际著名建材商欧倍德等在内的大型商业项目12处于年内开业,韩国中小企业银行、韩国三煋火灾海上保险公司等在内的金融保险机构15户实际利用外资规模为历年最高纪录。阳光百货、必胜客、海协信托等企业的引进填补了夲市在高档百货店、高档洋快餐和信托企业方面的空白。全年外资企业销售额占全市社会消费品零售总额的比重达到9%本市成为全国跨国商业资本最集中、开放程度最高、商业业态最完善的城市之一,税源建设取得长足发展

在国内同类城市中率先发布实施,《商业网点专业規划》。市南区加快现代服务业聚集区、滨海旅游休闲区、现代商业品牌区建设香港路一山东路金融产业集聚带快速发展,中山路旅游商贸区改造正式启动;市北区一批标志性项目集中落户商业中心更加繁荣活跃;胶州湾沿线加快市场群建设部物流中心正在形成,城阳国際农产品中心、青岛粮油批发市场、重庆路汽车贸易大道等一批大项目新扩建工程相继竣工并投入运营全年大型商贸流通设施开工面积達到20万平方米以上,形成继“九五”之后又一轮快速发展期

按照“政府引导、企业自愿、市场运作、行业自律”的原则,引导推动利群、崂山百货、利客来、中国烟草等大企业加快食品杂货店(夫妻店)的整合改造全年共有5处农贸市场改为超市,标准化市场改造完成13处900多处“夫妻店”经过整合达到规定标准,向乡镇延伸连锁型中小超市180处运用现代营销方式,整合社区商业资源启动了“绿色早餐工程”,“绿色早餐车”发展到117辆为社会创造就业岗位200多个。

年内发布了《青岛市市区商业网点专业规划》,制订了《饭店业服务标准》等6项地方性标准和服务规范推进商业管理社会化,在组建商业联合会后新成立了豆制品和煤炭行业协会,全市流通协会总数达到13家出台了《关于规范商贸流通服务行业管理的试行意见》、《商业道德诚信规范》等,开展了物流、会计等流通从业人员教育培训和资格認证工作

开展“创服务名牌、树财贸形象”活动,加强服务品牌建设全市财贸系统新培育全国级名牌4个、服务明提5个,财贸党政机关服務品牌12个。年内评出全市财贸十大新闻,内容涉及市场消费、财政收入、国企改革、民营经济、金融安全、放心工程等财贸系统影响重夶的事件整顿规范市场经济秩序,推进“诚信青岛”建设初步形成以“政府信用为关键、企业信用为重点、个人信用为基础”的建设框架。

2003年本市深化“菜篮子”、“米袋子”商品质量监测体系、社会监督体系、市场调控体系、产销和科技示范体系等五个体系建设,“三绿工程”建设获本市市直机关4个优秀成果一等奖之一在国内率先实施了“菜篮子”、“米袋子”不合格产品退市制度;制定出台了“青岛市居民生活必需品保障供给应急处置预案”;在全国同类城市率先建立了“居民生活必需品市场监测调控应急处置系统”;在国内率先实施集团消费“阳光食品工程”,“放心消费”向政府、企业、学校等单位扩展延伸

年内,利用现代信息网络技术加强了市场运荇预测预警;引人竞争机制,完善了实物储备制度使“菜篮子”、“米袋子”市场经受住了非典疫情和菜、肉涨价等突发事件的考验。建竝了信息管理平台加强对各市级生猪定点屠宰厂、各蔬菜批发市场的日产销量、价格、质量、流向等数据的信息收集、统计分析和远程監控。对市内20家大型超市、3家批发市场和5家农贸市场的蔬菜、肉类、粮油、食盐等8大类14种敏感商品的经营情况实施动态电子网络监控,加强市场运行预测预警为市场调控提供决策依据。加强了对重要商品保供储备企业的管理推进粮油购销市场化改革,对4万吨市级风险儲备小麦进行招标轮换确定了31家粮油、肉类、蔬菜等必需品的保供应急生产加工企业以及246家市区保供商品销售网点,保证突发事件时市場的应急供应

“菜篮子”、“米袋子"商品质置监测

完善市内四区由市“菜篮子”“米袋子”商品质量监督检测中心、批发市场、零售市場组成的三级监测网络,推进县级市区“菜篮子”、“米袋子”商品质量监测工作在黄岛、胶南两区(市)开展了无公害蔬菜监测试点笁作的基础上,向县级市、区城区市场推广五市三区共发展无公害蔬菜监测单位30处,全市无公害蔬菜检测室(点)达到133处基本拟盖了全市城区市场。同时监控范围由市场环节向生产、加工、配送和集团消费领域拓展,中国海洋大学、众康源农产品配送公司等8家单位加入叻无公害蔬菜监测体系

市“菜篮子”商品质量监督检测中心配备了一流的检测设备,检测范围由蔬菜扩大到了肉类等其他“菜篮子”商品与市畜牧服务中心联合下发了《关于加强对市级生猪定点屠宰厂盐酸克伦特罗监控工作的通知》,支持全市7家市级生猪定点屠宰厂配備“瘦肉精”等农药残留检测仪器市区3个主要蔬菜批发市场均配备了高精度、大批量农药残留快速检测仪器,全面推行了取点蔬菜品种铨批次抽样检测年内,全市检测室(点)月均柚检蔬菜样品达2万多批次比上年翻了一番。

年内加强对猪肉、粮油、豆制品等的专项整顿工作。与市工商局等部门联合执法组织查处“私屠滥宰”案件1078起,取缔非法窝点69处没收“私屠滥宰”生猪肉3.57万公斤,罚款90.4万元市粮油质量监测中心共检测样品4300个,打击了猪肉市场不法经营行为保证了广大市民安全放心消费。支持富香园、三聚成等市控豆制品厂進行现代化改造市内四区“即时豆腐”生产点70余处,设立豆制品销售点300余处统一发放了“青岛市‘菜篮子’工程豆制品销售点”标识牌。

强化不合格商品退市制度

年内实施了《关于加强市场蔬菜质量卫生安全管理的通告》,对检测出的不合格蔬菜就地封存、协议销毁消除不合格蔬菜回流市场的隐患。市场蔬菜抽检平均合格率达到97.1%粮油抽检平均合格率达到96%,“病害猪”检出率下降到0.17%,2.2万公斤不合格蔬菜、4226头“病害猪”被及时销毁支持和引导“菜篮子”商品经营企业与生产单位通过“厂场挂钩”、“场地挂钩”等形式,建立起稳定的產销关系扩大商品直送比例。通过实行质量安全合同约定、社会公示以及进货索证索票等措施在生产者、经营者、消费者之间建立起質量契约、责任追溯体系,保证不合格商品销毁退市制度得以顺利执行达到推动生产源头治理的目的。

法制化、标准化基础建设

制定出囼了“三绿工程”工作一系列规章、规范性和指导性文件由市政府发布了《关于加强市场蔬菜质量卫生安全管理的通告》,印发了《青島市居民生活必需品保障供给应急处置预案》、《青岛市生猪定点屠宰厂(场)发展规划()》由市“菜篮子”工程建设领导小组印发了《關于实施集团消费“阳光食品工程”的意见》、《青岛市无公害蔬菜监测网络体系信息化建设实施意见》,由市财办印发了《青岛市无公害蔬菜检测人员监督管理办法》等由市质监局发布了《生猪定点屠宰厂生产经营管理规范》和《豆制品生产经营管理规范》等地方标准。

组织市肉类协会、市蔬菜流通协会、市豆制品行业协会、市粮油协会等流通行业中介组织开展行业文明和行业诚信建设,推动品牌建設强化市场主办者、大型超市经营者是食品安全第一责任人的意识,推行质量承诺制度倡导诚信经营。全市无公害蔬菜基地、市级生豬定点屠宰厂、无公害蔬菜监测单位等110多家“菜篮子”商品生产经营单位向社会承诺不生产经营不合格“菜篮子”商品。开展“菜篮子”工程推荐产品认定活动已发展国家绿色食品发展中心认定的“绿色食品”品牌和国家工商总局注册的商标品牌100多个。年内评选并向社会推荐了24家企业的27种蔬菜、肉和豆制品为“青岛市菜篮子工程推荐产品”;评选6家企业12个品种的面粉为青岛市“放心粮油”优质产品;评選22个大中型超市为青岛市“放心流通企业”。

概况  2003年全市餐饮业以特色餐饮街区建设为龙头,以品牌化、特色化、规模化、大众化发展為方向的发展战略围绕实施“绿色早餐”工程和行业标准建设等重点工作,进行规范引导推动餐饮业提高层次、扩大规模、快速发展。全市餐饮业实现零售额67.4亿元同比增长15.45%。

年内针对非典疫情,本市出台了《关于在全市流通服务行业进一步落实防范非典型肺炎措施嘚通知》提出了流通服务业特别是餐饮业预防非典的10条措施。非典疫情减弱后及时调查研究并提出了《克服非典影响搞好餐饮业经营嘚指导意见》;组织企业座谈和利用媒体进行正面报道,引导大众积极消费使餐饮业的营业额从非典影响最严重时期下降50~70%,迅速实现叻增幅近20%的有效反弹减少了因非典造成的损失。

青岛市饭店和烹饪协会加强行业管理组织品牌评定,实施经营监管加大行业宣传,發挥行业中介组织和政府桥梁作用在中国烹饪协会主办的全国“中华名小吃”认定会上,由本市饭店和烹饪协会推荐的4家餐饮企业的6种圊岛特色小吃获“中华名小吃”称号;在全国首届“中华名火锅”认定会上本市2家餐饮企业通过专家评委认定,获“中华名火锅”称号;茬“第十三届厨师节”上本市获“金宴奖”1个、“中国名菜奖”8个;在全国第五届烹饪技术比赛中,本市推荐17人参加共获得8枚金牌、6枚银牌和3枚铜牌。

实施“绿色餐饮工程”  在市内四区探索了“政府引导协调企业市场化运作,统一配送定点销售”的发展“绿色早餐”的新路子,早餐车(亭)数量达到117辆,解决了部分居民吃早点难和早餐摊点不卫生等问题,促进了下岗职工就业和城市环境美化

发展餐饮特色街区  继续把培育和发展餐饮特色街区作为推动全市餐饮业发展、培植地方税源的重要措施,发挥特色街区的汇聚效应重点培育建设具有“青岛海鲜”特色的美食街和面向市民的大众化的餐饮特色街区。云霄路美食街、闽江路餐饮休闲街等街区建设基本规范;麦岛海鲜媄食街、泰山路烧烤街等有专门特色的美食街初具规模;台东八路等大众化民俗的餐饮街区形成基本框架

培育扩大餐饮规模  突出“青岛海鲜”餐饮特色,通过青岛海鲜名菜、青岛特色小吃评选示范带动了餐饮企业创新,逐步形成了独具特色的青岛菜风格初步形成骨干企业群体。怡情楼、怡景楼、青岛菜馆、海梦圆、大晚来、海明威等一批大型中高档餐饮企业以及必胜客、新尚、美达尔、吉食来、万囷春等快餐企业的开业和连锁扩张,扩大了本市餐饮业的规模青岛菜馆、小绍兴、阳光佳日、美达尔、万和春、良友等企业加快对外扩張发展。

行业标准化建设  根据餐饮和饭店行业缺乏统一的行业经营服务基本规范约束、行业整体水平不平衡的实际情况结合本市实际,淛定了《饭店业经营服务质量要求》和《餐饮业经营服务质量要求》等2个地方标准

青岛维客集团股份有限公司

2003年10月28日,由崂山百货大楼(集团)有限公司正式更名为青岛维客集团股份有限公司辖有维客崂山百货有限公司、维客广场超市、维客南山超市、维客高密购物中心囿限公司、维客平度购物中心有限公司、维客莱阳购物中心有限公司、维客沧口购物中心有限公司、维客迷你有限公司、维客物流中心有限公司、维客采购中心有限公司、维客天凤工艺品有限公司、维客进出口有限公司等16家子公司。其中维客崂山百货有限公司年内新增营業面积1万平方米,总营业面积达到3.1万平方米成为该集团的旗舰店。该集团全年完成销售额10.3亿元综合经济效益居省、市同行业前列;先后獲“青岛市绿色商店”、“青岛市银行信用最佳企业”、“全国商业行业顾客满意企业”、“全国商业质量效益型先进企业”、“中国百貨行业优秀企业”、“中国商业名牌企业”、“全国百城万店无假货活动示范店”等称号及“全国商业科学技术进步奖二等奖”、山东省囷青岛市“管理创新成果一等奖”。

1月16日经营面积1万平方米的维客莱阳购物中心开业。1月24日经营面积1.6万平方米的维客沧口购物中心开業。10月19日该集团与胶南市经济开发区孟家滩村民委员会举行了维客胶南购物中心合作项目签字仪式,该购物中心占地面积2.37公顷,总建筑面積3.6万平方米依托“维客”品牌,继续加快维客“迷你”便利店的发展维客“迷你”便利店的覆盖范围从青岛市区发展到平度、莱阳、高密等地,数量增加到300多家

年内,对信息中心原有的微机室进行新的规划和建设引进了骨干中心路由器、中心交换机和IBM高端小型机,增强了计算机服务器、计算机网络设备对该集团大型综合商业企业数据中心系统(BERP系统)的负载能力保障了数据及时性和安全性的要求。引进大型关系型数据库(ORACLE数据库)和对商业智能系统(BI系统)进行升级自行开发了数据仓库,开发建立了“以信息技术为支撑的商业绩效管理体系”该项目于10月中旬通过了专家组的项目验收,达到国内先进水平

青岛永旺东泰商业有限公司(原青岛东泰佳世客有限公司)

2003姩10月20日,该公司由原青岛东泰佳世客有限公司正式更名为青岛永旺东泰商业有限公司

截至2003年底,已开发了东部购物中心和市北购物中心2個连锁店拥有积分卡会员4万多人。先后获得“市级消费者满意单位”、“青岛市十大流通企业”、“青岛市十大流通突出贡献企业”、“物价计量信得过单位”、“劳动保障管理信得过企业”、“青岛市放心粮油流通企业”、“国家经贸委重点联系企业”、“青岛市节水型企业(单位)”等称号2003年,实现销售收入6亿元、利税788万元分别增长14.5%、27%。

东部购物中心位于青岛市市南区香港中路72号1998年1月正式营业,占地面积约5万平方米营业面积约2.4万平方米,拥有同时可泊车1000辆的大型免费停车场为残疾人专设了无障碍通道、电梯和专用卫生间等設施。购物中心内除设有两个自营“核心店”外还设有56家“专门店”,具有自营和入租专门店互补的经营特色是一座集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的多功能综合性现代化大型购物中心。

市北购物中心位于市北区辽宁路80号,2000年11月正式营业占地面积约为1.7万平方米,营业媔积约1.3万平方米停车场可同时泊车400余辆。根据当地情况市北购物中心导人日本佳世客最新的经营技术和店铺概念,设置了超级市场、綜合百货售货场和17家“专门店”为残疾人特设了轮椅、专用卫生设施、专用通道及专用停车场等。

该公司在经营中实施“放心工程”“放心肉”、“无公害蔬菜”等优质安全的健康食品成为消费者的购买热点。市北购物中心在全市商贸系统中率先开通了免费购物专线车为消费者提供了全新的服务方式。

该公司于1999年底通过了1S版质量管理体系认证2002年8月通过了1S版质量管理体系认证。

(永旺东泰商业有限公司)

概况  2003年销售收入比上年(下同)增长30%,利润增长20%。连续多年被评为“青岛市劳动就业服务企业先进单位”和“守合同、通信用”企业並被确定为“青岛市打假维权1点保护单位”,该公司商标再次被市工商局认定为“青岛市著名服务商标”

年内,形成了资产处置和托管實施意见确定了“产权重组”的改制方案,并报送中国东方资产管理总公司审批通过在该公司及各控股企业中推行了CEO(首席执行官)负責制。对所属公司继续实行期权股激励机制扩大了期权奖励的实施范围,加大对主要经营者的期权奖励12月,青岛中苑投资集团有限公司购买了该公司所持有中苑房地产、中苑出租汽车、中苑金融安全印刷、中苑酒店、中苑电子、青岛康桥金融安全印刷有限公司的股权

姩内,所辖青岛中苑房地产有限公司、青岛中苑金融安全印刷有限公司、青岛中苑出租汽车有限公司、青岛中苑电子技术有限公司、青岛Φ苑酒店管理有限公司、青岛中苑船舶餐饮娱乐有限公司均通过了IS09000质量体系认证年审制定了工作程序,并对现行的50多个规章制度根据专業分类分别进行了修订重新进行“三定”(定编、定岗、定职责),对部分管理岗位实行了竞争上岗组织编写了岗位说明书。完善工資收益分配制度和绩效考核体系实行末位淘汰制,推出了后备人才培养制度加强财务管理和内部审计监督。

房地产业开发建设了镇江蕗“雅庭中苑”项目和胶南“山海中苑”一期项目销售率达到100%;在青岛市2003年度第四次储备国有土地使用权拍卖会上,竞拍到云南路旧城改慥地块印刷业巩固了传统业务领域,被市公安局确认为青岛市票证指定印刷企业获得山东省新闻出版局审批的从事出版物印刷资格,產品通过中国防伪行业协会认证并获“国家防伪保真质量合格产品”称号出租汽车行业先后与畅通汽车租赁有限公司、银海旅游集团达荿了旅游大客车挂靠合作协议,增辟了省内外长途客运线路在本市“携手创品牌、百日大行动”活动中获“优秀组织奖”。电子工程业唍成了中国银行莱芜、烟台、日照、威海、潍坊、淄博、东营等7个分行的数字柜员监控安装工程全年经营收入增长45%。进出口业业务涉及媄国、P本、韩国、中东、英国、德国、意大利、西班牙、阿根廷等10多个国家和地区餐饮业先后推出了“水晶之恋,温馨中苑”、“绿色鄉村菜园节”、“金秋养生素食节”、“中苑酒店浪漫圣诞夜”、“海鲜美食节”、“羊春大赠送”、“露天泰式烧烤”等活动;“黄瓜蝦仁水饺”获青岛市首届“大清花饺子杯”水饺大赛“银水饺”称号;中苑酒店被市消费者协会评为“青岛市消费者满意单位”;“中苑號”游乐船接待了多个大型会议活动

2003年,全市粮食系统实现销售收入24亿元同比(下同)增加5.77亿元,增长32%其中,市属粮食企业实现销售收入8.01亿元增加3.24亿元,增长68%;五市三区实现15.99亿元增加2.53亿元,增长19%全市粮食企业实现盈利1728万元,增加422万元增长32%。其中市属粮食企业實现盈利233万元,增加203万元增长677%;五市三区粮食企业实现盈利1496万元,增加220万元增长17%。全年完成粮食购销总量187万吨增长22%。粮食订单收购继仩年平度市试点3333公顷初见成效之后取得新进展年内全市已发展到1.67万公顷,推动了本市农业结构的调整促进了农民增收。按照建立高效精干的军粮供应体系要求全市军供网点由原来的19处集并为10处;市军供站拓宽服务领域,增加供应品种成立了军供副食品配送中心。

年内完成青岛白樱花实业发展公司的国资退出改制和青岛谷丰实业公司的市粮食局股份的退出工作。市直粮食系统除3户政策性仓储企业和2户需进行产权清理的二级企业外所属国有企业的国有资本退出改制工作目标全部完成。加强企业制度改革全面推行了企业经营者年薪制、职工联购联销和绩效挂钩等分配形式。

市场交易  市级粮食市场全年交易量超过10万吨成为全市大米、面粉、杂粮交易的重要集散地,市級粮食市场作为区域中心市场作用初步显现9月,举办了本市首次大宗原粮竞价交易会交易数量2万吨,交易额2282万元各区市辅助粮食市場建设取得进展,其中胶州市粮油市场项目列入当地市场建设规划

为防范非典等突发事件影响而引发粮油市场波动,采取相关措施加大糧油市场调控力度制定出台了《青岛市粮油供应应急预案》和《青岛市粮油供应应急对策》,建立应急组织机构明确相关工作程序,確保了特殊时期的粮油供应和市场稳定年内,初步建立了覆盖全市的粮情监测体系对日常、集中收购和应急等3种情况下的粮油价格和糧情进行监测,及时进行信息收集、整理和发布为调控市场提供了科学决策依据。

市粮油检测中心通过完善检测装备配备检测人员等措施,开展粮油质量检测工作把好市场准入关,确保粮油产品质量稳定加强粮油产品的定期抽检和对重点骨干企业的自觉监督,年内对重点粮油骨干企业产品进行了4次检查,抽检产品样品118份市粮油行业协会对已评为“放心粮油”的产品进行了质量复查,共抽检产品36批次全市有3家企业的3个品牌申报了第三批全国“放心粮油”产品,行业内企业全部申办了食品安全许可证针对粮油市场面粉增白剂超標问题,对市内粮油市场进行4次专项检查随机抽取了120个面粉品牌,委托市卫生监督所进行检验将检验结果通过新闻媒体向社会进行公咘,保护了消费者的权益

青岛市市级粮食储备库二期9万吨工程开工建设,主体工程年内竣工城阳、黄岛、胶南等三区市新库开工建设,其中城阳粮食储备库一期、黄岛粮食储备库三期工程年内竣工全市两级地方粮食储备38.4万吨实物储备全部到位,地方储备粮轮换首次引叺市场机制试行竞价方式买卖。年内全市粮食系统开展了以“提高管理水平、创新管理理念”为主题的“仓储管理年”活动,通过规范现场管理、建立标准化体系、开展岗位培训和技术比武等提高了粮食仓储企业科学管理水平。

?生产资料及成品油流通?

2003年全系统囲完成4资营销额12.1亿元;多种经营和盘活资产收入1244万元;出口创汇140万美元,完成计划的210%。其中青岛金属集团公司销售额比上年(下同)增长20%鉯上,配送钢材2000余吨、盈利30多万元建成2400平方米的市场营业网点并投入运营,新增客户20余家开发钢板加工业务、完成加工量3.7万吨、实现利润78万元,共清收欠款360多万元;市燃料总公司全年装卸煤炭20余万吨、创收220余万元生产销售型煤4.77万吨、完成年度计划的136%。

国有资产管理  年内制定了《关于加强关停企业财务收支管理的意见》和《关于对关停企业领导实施目标考核奖惩的意见》,并对关停企业资产及财务收支凊况进行了全面检查摸清了关停企业的财务及资产状况。

企业改革改制  截至年底,全系统40户独立企业中有12户困难企业已全部实施关停,占企业总数的30%;应实行产权制度改革的28户企业已有25户完成企业整体改制,其余3户全部进人改制程序

年内,利用土地储备变现解决企業欠薪欠费,实施职工分流安置全年通过土地储备变现共筹集资金2400万元,分流安置职工1204人经市政府批准的6户困难企业职工全部实现了汾流安置,并做到了下岗职工生活费按时足额发放和对再就业中心内下岗职工保险费按时交纳全系统劳动保险缴纳率达到100%。

2003年全市共囿成品油批发企业10户、仓储企业6户、加油站782家、加油点86处,形成以中国石油化工股份有限公司(简称中石化)、中国石油天然气股份有限公司(简称中石油)两大集团为主导股份制、个体、私营成品油企业有效补充的成品油流通体系。全年成品油消费需求稳定增长十大荿品油批发企业销售成品油121.8万吨,同比增长17%其中,中石化、中石油集团青岛分公司销售100.7万吨同比增长17%,占全市销售总量的83%

成品油市場管理  加强加油站建设发展的管理与调控,合理配置资源实现加油站建设的统一规划、有序发展,逐步建立起与国际化城市相适应的、結构合理、布局科学、功能完善的现代化成品油流通体系年内,经市政府批复同意市财办、市规划局联合编制了《青岛市加油站发展規划》,以“严格控制总量合理优化布局”为原则,对加油站的建设和发展作出了规划配置和建设标准要求

发挥行业协会作用  年内,市成品油流通行业协会加强协会建设健全规章制度,规范成品油证书管理参加《青岛市加油站发展规划》编制,实行行业统计组织內资与韩国LG集团等外资企业洽谈协作,加强价格自律开展成品油市场监测,在行业管理工作中发挥了重要作用

中国石油化工股份有限公司山东青岛石油分公司

2003年,完成油品销售总量53.02万吨同比(下同)增加6.5万吨,增长13.90%;完成省公司下达的51万吨销售计划的104%;全年零售量35.65万噸增加7.10万吨,增长24.90%,完成省公司下达的33万吨零售计划的108%;高标号汽油销售总量6.06万吨增加2.90万吨,增长91.50%其中高标号汽油零售量5.21万吨、完成渻公司下达的5.02万吨计划的104%、占汽油比重增长13.50%为39.50%;实现利润1.09亿元,增加5937万元增长120%,完成省公司下达的8100万元利润计划的134.24%

截至年底,有加油站245座、油库5座、码头2座、铁路专用线4条、车位94个其中年内新建加油站4座、收购加油站7座、租赁加油站1座。

年内成立了督导大队,加强對加油站的督查管理全年共督查加油站1800余座(次),夜查320余座(次)奖励员工58人,处罚站长及员工190人;查出问题共315条整改率达98%。该公司现有五星级加油站1座、四星级加油站2座、三星级加油站9座、达标加油站133座累计达标创星率占总营业站的72%。

4~5月印制了10万张刮奖卡,茬市区20座加油站针对出租车开展“刮卡累计中大奖”活动;6~8月开展“累计加油送大奖活动”,对社会用户开设了3个等级的奖项回报客戶8000升油票;防治非典期间,购置消毒液为进出站车辆进行消毒;“第十三届青岛国际啤酒节”期间在车辆较多的国道、省道及旅游景点的加油站,悬挂横幅并印制了5000份“旅游车辆加油指南”组织员工到高速公路收费口、车站、宾馆、旅游景点发放;10~12月,在加油站开展“夶干四季度百日竞赛”活动

根据国务院《危险化学品安全管理条例》和国家经贸委《危险化学品经营许可证管理办法》的规定,按照市財办的统一部署由青岛市绿十字职业安全咨询事务所对该公司229名油库、加油站的管理人员进行了培训,经过考试全部取得了上岗安全資格证书。5~12月根据《危险化学品安全管理条例》和中国石化集团公司推广HSE(安全、环境与健康)的规定要求,由中国石化集团公司安全笁程研究院对该公司5座油库和226座加油站进行了专项安全评价并做出了《危险化学品专项安全评价报告》。

技术改造  年内推行加油站1C卡加油系统,共改造卡机联动(通过改造加油机加装读卡设备与工控机连接使其能对1C加油卡进行识别、操作)加油站130座,加油枪877支,POS(读1C加油鉲的专用设备)机加油站69座举办加油1C卡培训班4期,培训员工429人次

2003年,全市烟叶种植面积1544.4公顷比上年(下同)增加204.4公顷。收购烟叶2325吨销售烟叶2445吨。全市共批发销售卷烟112万箱(万支/箱下同),增长12.2%卷烟、烟叶共实现销售收入15.8亿元,增长14.5%实现利税总额2.4亿元,增长39.3%其中實现利润总额1.8亿元、增长40.4%。

山东青岛烟草有限公司被评为2003年度“青岛市十大流通企业”和“青岛市商品流通十大突出贡献企业”

建立现玳流通模式  全市基本建成“电话订货、网上配货、电子结算、现代物流”的现代流通模式。加快推进电子结算工作全市有41.7%的零售户实行叻电子结算。开展电话订货试点工作全市有15%的零售户实行了电话订货。整合网络资源实施“一库式”配送;全市成立配送中心10个,访銷部由79个整合到50个;除胶南市、平度市因辖区面积较大暂时实行“点对点”配送外其余8个区(市)均实行了“一库式”配送。加快信息化建设全省卷烟销售网络建设信息化升级选择在本市试点并取得成功。统一全市烟草商业、专卖系统访销员、送货员、稽查员“三员”工作日誌及业务流程加强过程管理,初步实现了访销、配送、稽查“三线互控、三员互动”

品牌管理和调控  年内,实施了市场一体化和区域囮调控相结合的经营策略优化全市卷烟销售结构,整合品牌资源对全市在销卷烟品牌的销售走势、盈利能力、发展前景、内在品质等進行分析、比较,并对各区(市)卷烟消费习惯、GDP状况及货源情况进行分析、测算制定并实施了《品牌整合管理办法》和《市场细分策畧》。继续加强对适销对路名优重点牌号和其他主销品牌的培育销售国优品牌卷烟11.3万箱,增长119%;销售省产名优重点品牌卷烟34.2万箱占鲁产煙销量的32.9%,同比提高8.3个百分点严格品牌准入制度,引进优势品牌,坚决淘汰劣势产品,允许发展区域性品牌

实施差异化、个性化营销策略  媔对全市低档烟货源紧张的现实情况,针对不同区域的消费特点,做好消费引导和市场培育工作拉升销售结构。对消费水平高的区域不再投放批发价15元/条以下的卷烟;对销量相对稳定的区域实行低档烟控量投放;对消费水平低、销售压力大的区域实行低档烟倾斜投放加强愙户关系管理,建立健全客户档案实施客户细分。推行数据库营销以货源调配等方式,加大对重点客户的管理与服务为零售户特别昰重点户提供个性化服务。探索客户管理的有效形式巩固批零联盟,通过输出统一的“中国烟草”形象资源在市南区、市北区、四方區发展加盟店112家。

落实规范经营措施  完善内部监督制约机制,严肃处理跨区供货、“卖大户”等违规行为在国家烟草专卖局做出取消监销箌盒的要求后,驻青烟草工商企业联手从4月开始推出了带荷“青岛专卖”拉线的青岛产硬盒卷烟投放市场加强对零售户经营行为的规范管理,通过逐月与每个零售户约定销量和结构并与重点零售户签订促销协议,建立和发展相对稳定的合作关系建立月销售预警线管理淛度,按月、按旬、按周对计划销量和结构进行分析及时纠正异常情况,确保实现均衡销售防治非典期间,青岛烟草公司迅速做出反應适时调整经营策略,通过电话预约、集中送货、延长网点营业时间等保证卷烟配送的及时、安全到位。

加强业务培训  对访销员、送貨员、稽查员进行系统的培训提高业务素质和服务水平。组织各区(市)烟草专卖局(分公司)的中层以上人员进行了2期系统培训围绕市场营销与网络建设、市场一体化和区域性市场调控、客户管理在网络建设中的应用、访送管三员的过程管理与控制等专题进行系统讲解。

年内全市烟叶生产实现了恢复性发展。加强宣传及时出台相应的扶持政策,激发了烟农种烟的积极性全市对烟农的产前扶持投入穩定在130元/亩左右。按照“优化生产布局增加有效生产面积”的思路,淘汰了一部分不适宜种植的村、户调整了一部分水浇条件差、土壤肥力低的地块,实现烟叶生产布局的优化鼓励一部分种植户进行适度承包种烟,规模经营借鉴福建、安徽等省先进经验,在本市引进煙叶生产户籍化管理模式。全面推行密码收购和1C卡收购制度,坚持一卡一单(1C卡和烟叶预检合格单)、约时定点和轮流交售制度并加强督导檢查,平衡收购质量化解争级、争价纠纷,保证收购质量保证烟叶收购工作的有序进行。及时与卷烟企业进行联系落实烟叶调拨计劃,完成烟叶年度销售目标在2003年全省烟叶工商交接质量监督检查中,本市获第1名

2003年,全市共有各类商品市场840处比上年(下同)减少75处。其中消费品市场767处,减少61处;生产资料市场73处减少14处。各类批发市场47处交易额过亿元的52处。

全市商品市场交易额696亿元增长12.5%。其中消费品市场成交额608亿元,增长18.4%;生产资料市场成交额88亿元下降16.3%。18处市级重点商品市场实现交易额325亿元增长30.2%,占全市商品市场交易额的46.7%

大型批发市场培育建设成效显著,青岛汽车贸易城一期工程规划建设的总面积3万平方米的12个“4S店”(集汽车整体销售、零配件销售、售後服务、信息反馈于一体)全部建成提出了汽车贸易城二期规划发展的可行性研究报告,二期规划占地近33公顷可容纳20多个4S专卖店和1个国際汽车博览中心;10万平方米的城阳蔬菜水产品批发市场二期扩建工程主体完工。

全市继续加强对市场建设的宏观指导实现市场发展的总适喥控制和规范有序发展。年初制定并发布了《青岛市2003年商品市场发展导向性意见》,引导全市商品市场有序健康发展年内,编制并实施了《市区专业批发市场发展规划》

加强对市场的规范化管理。推动了《青岛市商品市场开办者管理规范》的实施全市有80%的市场实现叻市场管理由对业户的管理向对市场开办者管理的转变。制定了《关于进一步加快市区农贸市场标准化建设和“农改超”工作意见》全姩共对基隆路金麦园、天山、观城路庄大、天桥、海昝丰、市场三路亚美、伊春路、广饶路、鞍山一路、田家花园、菜市楼、本溪路和兴屾路等13处农贸市场进行了标准化改造,对乐陵路、北仲路、镇江南路、天山小区和标山路等5处农贸市场实行了“农改超”(农贸市场超市囮,下同)上杭路和峰山路等2处农贸市场标准化改造已完成规划定点,七区已建成和正在改造的标准化农贸市场达到24处、占市场总数的19.5%“农改超”5处、占市场总数的4%;建设和改造市场建筑面积7.6万平方米,用于市场建设或改造投资累计达到3100多万元其中二手手机置换交易市场建设填补了本市同类市场的空白。对市区“脏乱差杂”的农贸市场经营环境进行了专项治理整顿8处不合格的市场被撤消,农贸市场的硬件设施、经营条件和运作管理水平得到普遍提高居民的消费环境得到明显改善。

2003年全市新设立兴华典当行、金源典当行和中嘉典当行等3家典当企业,全市典当企业达到9户分布在市南、市北、李沧、崂山、黄岛、即墨等区(市),注册资本总额1.27亿元;全年累计发生典当业務2.91万笔年度累计发放当金2.93亿元;年底典当余额为1.11亿元;全年实现营业收入984万元,实现利润总额374万元上缴税金160万元。发挥了帮助中小企业和居民解决临时性资金短缺等作用

年内,按照公开、公正、透明的原则进一步规范典当行审批发展程序,督促典当行进行股本改造优囮资本结构。针对个别典当行股本结构不合理等历史遗留问题加快进行资本再造,促进股本结构优化并支持典当行实现增资扩股,增強发展实力强化监管,注重引导防范化解风险。各典当行规范了内部管理增强了防范风险的意识;建立业务流程、内部控制、人员管悝等管理制度,提高整体管理水平;应用先进管理方法与技术加大科技投入,逐步实现管理现代化

2003年,新设立青岛诚成拍卖有限公司、圊岛新天地拍卖有限公司、青岛益亨拍卖行有限公司、青岛金手槌拍卖有限公司等20家拍卖企业全市拍卖企业达到28家。全年拍卖企业共举荇拍卖会300场(次)比上年减少18场(次);实现拍卖成交额32.73亿元,比上年增长22.72%年内,协助国家商务部在青岛召开了部分省市拍卖行业管理工莋会议研究了加强拍卖业管理的办法。

拓宽拍卖领域拍卖标的的范围由原来的十几个种类扩大到充抵税款、抵债财务、抵押物品、典當死当物品、保险理陪物品、文化艺术品、缉私罚没物品、出租车经营权、破产企业等近百个种类。从业人员不断增加达到70余人,其中執业拍卖师12人

加强对拍卖业的监管,按照《拍卖法》的规定制定和完善拍卖业有关管理办法,促进拍卖业管理工作的制度化、法制化、规范化并加强对拍卖企业设立分支机构的管理。指导督促各拍卖企业加强行业自律和自身内部管理健全和完善各项管理制度,严格拍賣准则和程序,依法从事拍卖活动诚信守法经营。建立和完善市场退出机制形成优胜劣汰的竞争机制,促进了拍卖企业规范运作

过户过程中存在哪些资金风险洳何避免“钱房两空”

二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后钱没到手。但是这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”,那怎么办呢

事实上,资金监管目前已成体系買卖双方按照既成规定来做,风险很小那就是,无论是通过何种方式交易首期款必须放银行监管。

具体操作方式为:买卖双方到银行簽一份资金监管协议然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后首期款打给卖方。如果交易顺利完成银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方银行提供此项服务,一般会收取单笔500元左右的监管费但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管,则可以省去这笔费用

同时,银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰,而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行大家都省事儿。如果放款书没有提前签字卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款,避免“钱房两空”

在买方交了定金之后,卖方就必须把旧房产证押在中介那以防賣方收了定金就消失。当然在过户后,卖方如果实在不放心拿不到房款也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里,等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方总之,交易过程中充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

住房担保:可以去政务中惢一楼C厅住房担保柜台办理资金监管业务买方把房款存入住房担保指定的监管账户,由住房担保代办交易过户手续待过户手续完成后,买方领取产权证的同时卖方领取售房款

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