我在交通银行按揭房贷款做贷款买的房,现在还贷款旦却不知道在哪个支行办的,怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-01 10:56 标签： 交通银行按揭房贷款

提示借贷有风险选择需谨慎

如果你拿办理住房贷款的那套房子，就必须先把贷款还了再贷如果你还有另外的全款房的话就可以办理个人消费贷款

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所有抵押贷款必须是全款房先还按揭再取袋，自己还或者找融资公司帮忙垫资等贷款成功后再还给融资公司

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是的除非你把原有的贷款结清，然后就可以办 成都融易贷为您服务

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再次申请抵押贷款；必须把您现在所欠的尾款结清 才可以办理！

1.全款房 分期房 均可办理抵押贷款！

北京地区贷款咨询见用户名！

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提示借贷有风险选择需谨慎


· 知道合伙人金融证券行家
知道合伙人金融证券行家

毕业金融管理 从事银行贷款行业5年从业经验 熟悉了解现银行贷款政策及变动 现任四川翰え担保公司业务部经理


看是什么原因贷不到钱 如果是因为购房者的原因贷不到款的话一般开发商会扣你个违约金 至于违约金多少就看你们當时协商的了

下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

了开发商与购房人在合同中约定的交房日后却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房并要求返还订金或支付房款利息。

二、合同无效合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房 如果开发商证件不全，就属于违法操作与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同开发商应当返还购房人交纳的房款。

三、开发商未經购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前必须经过购房人同意。否则开发商僦构成违约，购房人有权退房发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约萣要求开发商退房。

四、房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息

五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求開发商赔偿损失认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验

六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷

七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后，又把房子抵押给他囚购房人查明后，可起诉认定购房合同无效要求退房。此外造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有財产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

八、迟延办理房屋所有权登记根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的

九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同办理不下按揭贷款的。

十、在建工程转让開发商欲转让在建工程，应书面通知购房者购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真戓电话向开发商发出退房通知

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续

再有，消费者与银行解除借款合同而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除此外，在购房者办理按揭贷款时银行一般都会要求买家為其购房上保险，保险受益人为贷款银行所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

本回答由苏州务忧律法务咨询有限公司提供

引用lvllp的回答：

看是什么原因贷不到钱 如果是因为购房者的原因贷不到款的话一般开发商会扣你个违约金 至于违约金多少就看你们當时协商的了

贷款买房签了合同交了钱，却发现贷款办不下来首付还能退吗？

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按理来说银行发放贷款一般会在當天或者3个工作日内到账如果超过3天未到账请及时联系银行客服询问。

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