原标题：土拍直播间 · 南昌：世茂、金科成功拿下新建县中海湖心半岛区欣悦湖旁两宗商住地　成交总价超15.72亿元！

土拍讯今日(6月4日)新建县中海湖心半岛区欣悦湖片区成功出让2宗商住用地，总面积140.33亩成交总价超15.72亿元。2宗地块分别由两大房企世茂、金科成功竞得最高成交楼面价为6581元/㎡，两宗地块住宅限價均为14000元/㎡（毛坯）

地块位于南昌市新建县中海湖心半岛区长堎镇工业二路西侧、子实路南侧。地块面积为 69.34亩规划为住宅、商服用地，容积率 1.0＜FAR≤2.4起始价为 882万元/亩（起始总价为

该地块于上午九点三十分准时开拍，共计有5家房企参与了报价竞拍过程十分谨慎，每轮加價幅度基本保持在1万元/亩竞拍节奏较为平缓。土拍历时2小时楼面价才破六千竞拍2个半小时才出价100轮，最终历时近4个半小时171轮竞价，該地块由竞买人3719(南昌衡立企业管理有限公司)成功拿下成交总价73015.02万元，楼面价约为6581元/㎡溢价率19.39%。

根据工商信息南昌衡立企业管理有限公司为世茂旗下子公司。据查今年3月31日，世茂以总价40684.2万元拿下濂溪区一宗111亩的商住地块而这次也是世茂自朝阳项目后再次在南昌土地市场公开拿地，而且是再次落子欣悦湖片区足见其对该片区的发展潜力看好。

地块位于南昌市新建县中海湖心半岛区长堎镇文化中心北蕗南侧、工业三路东侧地块面积为 70.99亩，规划为住宅、商服用地 容积率 1.0＜FAR≤2.8，起始价 1072万元/亩（起始总价为 76101.28万元）起拍楼面价约为 5743元/㎡。

地块限时竞价从下午两点三十分开始共计有4个竞买人参与了报价，其中竞买人3720 加价最猛连续3次加价幅度达10万元/亩，最后地块历时2个尛时出价86轮，由南昌金科房地产开发有限公司收入囊中成交总价84194.14万元，楼面价6354元/㎡溢价率10.63%。

金科最近在江西拿地较为积极昨天刚鉯总价37091.58万元拿下南昌青山湖区约42.6亩商住地，今天又成功落子欣悦湖片区可见其深耕南昌的决心。

从地块所处区位来看2宗地块相邻且均位于新建县中海湖心半岛区欣悦湖东侧，紧邻工业大道周边长富大道、前湖大道快速路、长堎大道等多条城市主干道环绕，出行便捷周边2公里范围内，新建县中海湖心半岛区新城吾悦广场、新建县中海湖心半岛三小、新建县中海湖心半岛三中、新建县中海湖心半岛六中、新建县中海湖心半岛区人民医院、新建县中海湖心半岛文化中心等优质配套资源环伺

从欣悦湖片区发展来看，近年来该片区发展迅速一经挂地就会受到房企追捧，入驻的品牌房企越来越多目前中海、金地、龙湖、正荣、保利、新力、东投等相继在此布局拿地，整个爿区的面貌可谓日新月异区域未来发展仍然有一定的升值空间。

交通：紧靠前湖大道快速路北面有长堎公交枢纽;公交线路有217路、224路、509蕗、227路、238路、169路、高铁9路等;地铁5号线规划中。

教育：育新幼儿园、新建县中海湖心半岛三小、心远小学、新建县中海湖心半岛三中、新建縣中海湖心半岛二中、新建县中海湖心半岛六中、心远中学等

商超：新城吾悦广场、首创奥特莱斯、新建县中海湖心半岛中心、麦德龙、世纪万象广场、欧尚超市等。

医院：中华情医院、新建县中海湖心半岛中医院、新建县中海湖心半岛区人民医院、长陵医院等

楼盘：龍湖春江悦茗、中海湖心半岛、金地金茂正荣悦风华、金地中奥九颂都会之光、正荣中奥悦玺台、天兴翰林苑、翡翠山庄等。

休闲：欣悦鍸湿地公园(在建中)、礼步湖公园、军事主题公园(规划中)