乌审旗房屋征收局加大力度解决拆迁历史遗留问题
我旗嘎鲁图旧城改造以来，城市建设发展迅猛。由于制度不够完善，房屋拆迁在为城市腾出发展空间的同时，也留下了一些拆迁历史遗留问题。由于各种原因，个别历史遗留的“拆而未安置”问题长期困扰着被拆迁人。2011年，随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，我旗嘎鲁图镇棚户区改造全面启动实施，房屋征拆步入正轨。乌审旗房屋征收局从实际出发，本着对被征拆人高度负责的态度，2013年底为被征拆人提供了救济渠道，受理房屋灭失、“拆而未安置”等历史遗留的案件。我局加大调解力度，通过和开发商积极协商，经多次调解，最终双方达成协议，对嘎鲁图镇因建设独贵龙广场拆迁11户一直未安置历史遗留问题得到妥善解决，给11户被拆迁人异地安置商业房11套，保障当事人合法权益。通过这例多年悬而未决的拆迁补偿案件得到了彻底解决，赢得了社会一直好评，同时被拆迁人对我局这种务实、为民的新举措给予高度评价。（乌审旗房屋征收局 供稿）
省市政府网站
广西自治区
西藏自治区
新疆自治区
宁夏自治区
香港特别行政区
澳门特别行政区
盟市政府网站
呼和浩特市
呼伦贝尔市
锡林郭勒盟
乌兰察布市
鄂尔多斯市
巴彦淖尔市
二连浩特市
旗区政府网站
伊金霍洛旗
鄂托克前旗
康巴什新区
政府部门网站
乌审旗食药监
乌审旗安监局
乌审旗卫生局
乌审旗发改局
乌审旗纪检委
乌审旗人口和计划生育局
乌审旗城市规划建设局
乌审旗水务和水土保持局
乌审旗民族宗教事务局
乌审旗司法局
乌审旗科技局
乌审旗农牧业局
乌审旗环保局
乌审旗统计局
乌审旗文明办
乌审旗煤炭管理局
其他部门网站
乌审旗政协
乌审旗党建
乌审旗总工会新闻热线：
转变工作作风，解决历史遗留问题 7户拆迁安置户6年房屋问题一朝解决
日 20:02:17 星期三　　
10月16日，新安江街道黄泥墩村村民王国贞看着就快造好的新房乐得合不拢嘴：“今年过年总算可以搬新房了……”
6年前，由于工业园区征迁和黄泥墩村大洋坞倒土厂拆迁工程，黄泥墩村19户村民成了拆迁安置户。然而，由于大洋坞倒土厂拆迁引起的村内矛盾以及土地纠纷等问题一直得不到妥善处理，6年来，有7户拆迁安置户一直没能得到安置，长年租住在村里一个废弃的学校里。
去年，新调整的村两委班子上任以来，决定转变工作作风，树立正确的政绩观，积极疏理历史遗留问题，将妥善解决7户拆迁安置户的住房问题作为解决历史遗留问题的重中之中，积极疏通各方关系，找责任人做思想工作，终于在今年8月将宅基地交给了7户拆迁安置户。
目前，7户安置户均已按标准各自建造房屋，年底有望搬进新居。
（ 记者 邢菡 ）
责任编辑：徐舟翔
········
········
版权和免责声明：
①凡本网注明“稿件来源：建德新闻网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属建德新闻网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“稿件来源：建德新闻网”，违者本网将追究其相关法律责任。
　②凡本网注明“来源：XXX（非建德新闻网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③ 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。联系电话：0。
········
浙新办[2004]9号 广告经营许可证：杭工商建广许2004001号
建德市新闻传媒中心 建德新闻网版权所有未经授权禁止复制或镜像
网络支持：拆迁遇到不公正对待怎么办-中国学网-中国IT综合门户网站
> 拆迁遇到不公正对待怎么办
拆迁遇到不公正对待怎么办
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“拆迁遇到不公正对待怎么办”相关的问题，中国学网通过互联网对“拆迁遇到不公正对待怎么办”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:拆迁遇到不公正对待怎么办，具体解决方案如下：解决方案1：法庭见解决方案2：一伙的解决方案3：太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！解决方案4：警察带队，报没用通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：我是140个平方，由于先拆迁，赔偿46万~我隔壁有一家。是后拆迁，是120个...答：这个一般房屋拆迁是没有统一标准的，只有一个赔偿的幅度表，根据情况不同，每个拆迁户的赔偿金也是不一样的。每个拆迁户和开发商签合同，所代表的只是个人，你个人与开放商达成协议，并不能代表其他得拆迁户。其他拆迁户所得利益也不能做为拆迁...===========================================问：我是140个平方，由于先拆迁，赔偿46万~我隔壁有一家。是后拆迁，是120个...答：先拆迁后拆迁不重要,重要的是不是按同一个标准评估的赔偿金额;以及你和邻居地段差异,或财产的差异可能会引起赔偿标准的差异.若在同等条件下而赔偿标准有差异,建议你书面提出质疑,申请复议,提请有关部门重新鉴定赔偿标准,界定赔偿金额.若有争议不...===========================================问：面对拆迁问题，经过多次上访都不行，政府强拆迁，这该怎么办？答：一般拆迁是每个地方都有的，很多达不成一致的也是通过强拆迁的办法。现在政府都统一意见了，你们也是无能为力的，只有好好和他们沟通和协商，提出你们合理的意见或建议，最后达成满意的结果。一般都有评估报告的，对照着看看有没有遗漏的或者忘...===========================================问：当地拆迁政策本身不公平的，民众可否到法院诉讼，还是只能妥协？答：依靠政策，恐怕没任何效果，到法院去告，说补偿低了，从以往查到的例子来看，恐怕没成功的先例，现在的政府，是不能被普通百姓依靠的，想要得到自己应得的利益，就只能争.....而争的方法就是，不谈补偿，只谈拆迁不合法 当然，如果是乡镇上的，...===========================================问：我是安徽合肥人郊区一农民,今年我所住的地方,面临拆迁,我现在遇到一个我...答：对方可以规定在拆迁开始后的结婚的人不享受那样的待遇 因为有可能故意占国家的便宜 如果你们的结婚是在拆迁开始前，那么就应该得到公正的补偿。 至于你说的，长达18个月的适婚青年，那只能按照规定走了，没办法的..... 因为法律认为人性本恶，所...===========================================问：我是安徽合肥人郊区一农民,今年我所住的地方,面临拆迁,我现在遇到一个我...答：拆迁从来没有公平合理的时候，利益都是自己去争取的，遇到不合理的情况，可以去上访、去起诉、去政府举报，也可以找媒体曝光等等，你可以采用的手段有很多种。===========================================问：我是安徽合肥人郊区一农民,今年我所住的地方,面临拆迁,我现在遇到一个我...答：可以起诉拆迁公司，要求公司按照拆迁安置补偿合同赔偿===========================================问：我是安徽合肥人郊区一农民,今年我所住的地方,面临拆迁,我现在遇到一个我...答：谁都愿意遇上办事公正处事公平的领导。因为一个公正的领导人，对下属人员，无论是任务分配、评比表彰、职务晋升、福利待遇，都能“一碗水端平”。这样的领导，能够得到下属的拥戴，在群众中有威信。在这样领导的手下工作，自然会是心情舒畅，无后...===========================================问：我家拆迁，在长春市的市中心位置，周围小区房价在4000（此为二手旧房，9...答：理论上，没政府参与的诉讼，有政府参与的先行政复议，强权即公理啊===========================================拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时,应当提交7种资料,1行政强制拆迁申请书;2裁决调解记录和裁决书;3被拆迁人不同意拆迁的理由;4被拆迁人房屋的证据保全公证...===========================================对付钉子户,不能硬碰硬,要合理解决。现在网上有一种办法你倒是可以试试。一家叫当家作主的网站是全国首家自助拆迁投资平台。能够方便地为拆迁业主与开发商提供快速交...===========================================一般拆迁是每个地方都有的,很多达不成一致的也是通过强拆迁的办法。现在政府都统一意见了,你们也是无能为力的,只有好好和他们沟通和协商,提出你们合理的意见或建议,最...===========================================由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 这里已经说明对待出租人和承租人不搬走的处理方式。 对于拆...===========================================补偿肯定是有的,但如果不按合法建筑对待,那补偿是很少的,一般只补偿一定的材料费。这类情况,一般应该从审查拆迁本身是否合法上进行维权,如果拆迁本身存在违法之处,则被...===========================================1.分析出现这种情况的原因 2.作为工作人员,应有的态度 3.如何开展工作,具体展开(了解情况,不同情况不同对待,如果是对政策的不了解对拆迁有,做好宣传工作,如果是有特殊的困...===========================================如果产权人同意继续出租的,由双方协商议定租金,重新签订租赁合同;如果产权人不同意... 住房资金管理机构优先向其发放委托贷款。 承租人已故或迁居他处,如何处理? 承租...=========================================== 咨询下相关的律师吧,寻求法律途径来解决。总之不能做出过激行为。===========================================你这个问题让我一看,哇,心情大愁,因为我最近就一直在接触这个事情,太头痛了,现在连我们局领导都在烦恼这个问题,不知道你是占地单位的还是政府的接访的,哎,没什么好办法...===========================================手臂伸直,慢慢一边数到5,一边手肘向下弯。到最低点时停2秒,而是不能碰到地,再慢慢伸... 3.半身向右转,下巴与胸口的距离不可小于一个拳头的横宽,下半身保持不动,停留5秒后...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注
可能有帮助您现在的位置：
关于解决市区国有土地上房屋权属登记中历史遗留问题的公告
日 16:50:07&&&&来源：晋城在线
】&&【】&&【】
根据《山西省人民政府办公厅关于保持全省住房城乡建设行业经济平稳较快增长的实施意见》（晋政办发〔2012〕63号）及省住房城乡建设厅《关于加快房屋权属登记促进房地产市场健康发展的意见》（晋建房字〔号）的要求，市政府成立了“市区国有土地房屋权属登记历史遗留问题领导组”，集中受理解决市区房屋权属登记历史遗留问题。现将有关事项公告如下：&&&
&&& 一、受理条件&&
&&& （一）中心城市规划区范围内的国有土地上，2013 年10月31日前建成并投入使用的房屋；　&
（二）不影响控制性详细规划实施；　　（三）与四邻之间没有引起日照等纠纷的，或者有纠纷已消除的；　　（四）土地使用权、房屋权属合法且无争议；　　（五）不属于法律、法规禁止登记情形的。&&&
二、受理时间：本公告发布之日起至日止。　　　　&&&
三、受理地点：解决国有土地上房屋权属登记历史遗留问题工作采取主动申报的办法进行。市领导组办公室设置的专门受理窗口在市住建局9楼901室，电话：。&&&
&&& 四、办理程序&&
（一）项目申报：由开发建设单位提供项目现有土地、规划、建设手续等相关材料向市领导组办公室申报，并填写《房屋权属登记历史遗留问题申报表》；开发建设单位已于申请房屋登记前被吊销或注销营业执照的（需工商部门认定），可由物业公司、街道办事处（居委会）、业主委员会、购房人代表到城建档案馆或有关部门查询建设项目相关手续后直接向领导组办公室申报；个人自建房屋由本人进行申报。　　　&&&
（二）项目受理：领导组办公室根据申报材料初审认为属于历史遗留项目的，填写《房屋权属登记历史遗留问题认定表》。　　　&&&
（三）项目会审：市领导组每月召开一次联席会议，对《房屋权属登记历史遗留问题认定表》中所涉及办理权属登记须补办的相关手续进行研究，同意予以房屋权属登记的项目，由所涉及的相关部门在会审认定表中相应栏内签署意见并加盖部门公章予以认定。不同意的书面通知申请人，说明不予登记的理由。所涉及的各部门相关费用暂时不能收缴的，各部门应先予处理，在办理房屋登记前，应将各项费用缴清。　　　&&&
（四）房屋权属登记：由市住建局根据申请人提交的经各相关部门盖章认定的《房屋权属登记历史遗留问题认定表》及权利人身份证明等材料，受理房屋权属登记申请，为权利人办理房屋权属登记。　　　&&&
五、税费收取　　　&&&
（一）办理历史遗留房屋权属登记时，要认真落实“先税后证”制度，契税按纳税义务发生时间的不同适用我省当时的税率标准。　　　&&&
（二）开发、建设单位或拆迁人依法应当缴纳的土地出让金、税款及相关行政事业性收费和其他费用，按以下原则处理：　　　　&&&
1.开发、建设单位、拆迁人或其法定代表人正常经营运行的，由开发、建设单位、拆迁人或其法定代表人补缴，不得转嫁给购房人或被拆迁人。　　2.原开发、建设单位或拆迁人已改制的，由改制后的单位负责；已被吊销、注销或破产的，应补缴的土地出让金及相关行政事业性收费由相关政府职能部门予以减免。　　　&&&
六、其他问题　　　&&&
（一）同一栋住宅楼内个别住户未及时办理房屋所有权证的，比照本栋楼内已办理房屋所有权证房产办证时提供的资料和程序予以办理。　　　&&&
（二）申请登记的房屋被列入征收补偿范围且已发布公告的或者属于危房的不适用本方案。　　　&&&
（三）按本方案规定申请办理房屋权属登记时，应当刊登在太行日报等媒体公告30日，确认权属无争议。　　　&&&
（四）对于没有办理地名、门牌号等房屋，由公安局和民政局在各自职责范围内处理。　　　&&&
（五）城区政府原已发放房屋所有权证，房屋实际状况与权属证书记载要素一致，且具实申请的，可直接办理换证手续。&&&&&
七、责任追究　　　&&&
（一）对未妥善解决房屋权属登记中历史遗留问题的开发、建设单位，有关行政主管部门应当将其行为录入到企业的诚信档案中。　　　&&&
（二）房屋权属登记历史遗留问题处理过程中，由于有关行政主管部门及其工作人员徇私舞弊、玩忽职守、受贿索贿、相互推诿等失职渎职行为，导致购房人或者被拆迁人无法办理房屋权属登记而犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
晋城市市区国有土地房屋权属登记&&&&&
　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
历史遗留问题领导组&&&& &&&&&
　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
日&&&&& &&&&&
责编：莫潞伟
【】&&&【】&&&【】&&&【
】&&&【】&&&【】
&&相关链接
& 16:23:15
& 11:21:23
& 16:19:28
& 08:26:54
& 08:30:29
　　您还要浏览：
晋城在线版权与免责声明：
① 凡本网注明&稿件来源：晋城在线& 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属晋城市信息中心所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明&稿件来源：晋城在线&，违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明& 稿件来源：晋城在线&的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的&稿件来源&，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为&稿件来源：晋城在线&，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系，我们将及时按作者意愿予以更正。当前IP：正在获取IP地址..
请选择省份
请选择城市
您的位置： >
无证房屋拆迁补偿
来源： | 时间：日 | 浏览：8322 次
关于无证房屋是否受法律保护，首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，很明显这对于所有权人而言是一种不动产的物权。但对于尚未办理权证的房屋即无证房屋而言将其定性为物权显然是不妥的，因为物权是一种既得权、绝对权，具有排他性。
无证房屋受法律保护吗关于无证房屋是否受法律保护，首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，很明显这对于所有权人而言是一种不动产的物权。但对于尚未办理权证的房屋即无证房屋而言将其定性为物权显然是不妥的，因为物权是一种既得权、绝对权，具有排他性。再则我国对房屋等不动产采登记要件主义，故尚未办理权证的房屋，其物权尚未设立，我们还不能称之为物权，其尚处于权利取得的“先期阶段”，相对于所有权而言其权利尚不完整，因此，在房屋尚未办理权证的情况下其权利性质属于期待权，是基于物权的期待权。所谓期待权，是指与既得权相对应的一种独立的民事权利，是民事主体在依法取得特定权利的部分构成要件之后，受到法律保护的具有权利性质的法律地位，当法律规定或当事人约定的其它要件成就时即能取得该完整权利的权利。期待权发生并存在于取得特定权利的过程中，作为权利取得的必要条件的某部分虽已实现，但仍处于尚未全部实现之暂时的权利状态。因此，对未办理权证的房屋而言，由于房屋系不动产，根据我国对动产采取登记要件主义的物权规则，此时权利人尚未取得房屋的物权，还不享有完整的物权处分权能，尽管在房屋交付使用之日起，权利人可能已实际占有该房屋，但权利人对该房屋基于物权的权能尚未尚未全部实现，因此，此时的权利状态尚处于物权取得的先期阶段。只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。另外需要说明的是，权利人对无证房屋享有的期待权并不是虚无缥缈的权利，而是实实在在的、独立的权利，且受法律保护的权利。作为一种权利，尽管还处于发展过程中的权利，但权利人依然可以把它拿来交易，当它受到第三人侵犯时，权利人可以独立地获得法律救济。当期待权受到侵害时，期待权人则可以享有占有返还请求权、侵犯损害赔偿请求权。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。在城市扩展的过程中，无证房屋面临并不鲜见。而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨，房屋拆迁时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。无证房产拆迁补偿无证房屋形成的一部分原因是历史形成的;另一个原因是部分单位和居民法制意识薄弱，没有及时依法办理房屋的产权手续。无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的“比例原则”即《》中的“过罚相当”原则给予合理补偿。至于如何补偿，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。房屋建造时严重违反城乡规划及或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。土地使用权是一项独立的财产权，根据《》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权使用的，用益物权人有权获得相应补偿。进而可知，无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。《城市房屋拆迁管理条例》所称被拆迁人，是指被房屋屋的所有人，而非拥有产权证明的人，产权证明只是房屋所有权的证明方式之一。条例第二十二条第二款规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。而本案中王先生所居住房屋并非违章建筑，也并非超过批准期限的临时建筑，且根据房改政策，其对上述房屋享有完全所有权，应当对其进行合法补偿安置。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发明电[2003]42号)强调，各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决;一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。除此之外，各地多有制定相关政策规范因历史遗留问题导致的房屋补偿问题，如《解决拆置房办理产权登记历史遗留问题意见》、《市征用集体土地房屋拆迁补偿历史遗留问题处理意见(试行)》等，都可以作为拆迁补偿安置时的参考。妥善解决由不可归咎于个人的历史遗留问题导致的无证房屋的拆迁补偿安置问题是一个法律问题，更是一个社会问题。实践中，此类房屋并不在少数，从人情、合理的角度，不予补偿安置的做法定然是不妥当的;从法律角度来讲，对房屋相关权利人应当依法进行合法安置补偿。
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
作者： 执业机构：广东鑫霆律师事务所 专长：婚姻家庭 | 交通事故 | 劳动纠纷 | 刑事辩护 | 法律顾问
其它拆迁知识相关问题
其它拆迁知识热门栏目：
其它拆迁知识知识排行榜
12345678910
专业推荐律师
400- 400- 400-
全国拆迁安置律师导航
华律网，您的免费法律顾问
扫描左侧二维码即可添加华律网官方微信，或直接搜索公众号“华律网”。最专业的法律在线咨询服务，分分钟解决您的法律困惑。
如果您遇到了法律问题，需要律师帮助，请点击【我要咨询】免费问律师。
服务涵盖全国 3108 个城市&&&&&&注册律师会员超过 12 万人&&&&&&每天为全国
1.3 万人提供法律咨询服务
全国统一客服热线：
注:此为客服QQ不提供法律咨询!
投诉建议与合作
律师服务热线：400- 传真：028- 四川?成都市高新西区天辰路88号(电子科技大学西区科技园内) [来访路线]