晋愉碧怡林畔东岸
保利林语溪
楼盘预览图
500-1000万元/套
均价10500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 33261
网友评分: 64分
网友评分: 67分
综合项目周边有华岩风景区、晋愉公园，尖刀山森林公园，风景优美。不过项目距离主城较远，交通不便。
综合保利林语溪是千亿央企保利地产进入南区的首个项目，也是保利地产在全国第11个“林语”系列精品项目，产品剑指高端，品质高；项目处于轻轨站旁，便捷出行，通达全城。
优势项目位于晋愉公园之内，环境优美，空气质量高，绿化很好，非常适合休闲居住
优势保利林语溪紧靠轻轨站，出门有公交站，出行方便快捷。作为保利进入南区的首个项目，产品质量精打细磨，质量高。打造的社区绿化高，密度低，比较宜居。
不足目前该片区未形成良好发展趋势，无大型商业配套，离商圈较远，配套设施不全。交通相对不便，公共交通配套设施不完善
不足保利林语溪项目走的是高端路线，价格肯定不低，没有一定经济实力的购房者很难下叉。
价格信息对比
全款95折,按揭98折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
50000元以上
1.50元/月/平方米
高层2.3元/月/平米（建面）；洋房2.8元/月/平米（建面）
交通信息对比
西城大道（晋愉绿岛中央公园内）
重庆渝南大道9号（凯恩国际轻轨站旁）
1、自公园路可直达双山路，与二郎片区、巴国城相连2、从华福路可到二郎、石桥铺、九龙坡高新区；3、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可到大渡口、九龙坡和巴南区；4、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可到大渡口、九龙坡和巴南区；5、距内环高速路入口的交通不到1.5公里；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站（大渡口轻轨站）只需5分钟
公交配套：301路、313路、302路、319路、349路、611路、809路、841路等20余条公交线路；轻轨3号线，轻轨环线（在建），轻轨12号线（规划中）。
销售信息对比
销售许可证
渝国土房管(2009)预字第(478)号
渝国土房管（2014）预字第（133）号
2012年10月
预计2015年下半年
住宅50年，商业/公寓40年
2013年02月
2015年12月
基本信息对比
联排、独栋
小高层、花园洋房、公寓
住宅物业类别
别墅、城市公园、湖畔别墅
普通住宅,公寓
67654.82平方米
200000平方米
68718.31平方米
62000平方米
森林湖泊高端景观别墅
南山下轻轨旁品牌经济投资地产
九宫庙板块
南坪中心板块
配套信息对比
晋愉碧怡林畔二期东岸业主近可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场（6个）、室外超大森林景观游泳池（约2200平米）、羽毛球场（5个）、数栋私人独立会所……等有氧运动享受。
晋愉碧怡林畔二期东岸，可近享晋愉盛世融城10万平米的商业、五星级酒店等高端配置，更可享受巴国城及所带来的娱乐、餐饮、购物、休闲、教育等全方位便捷配套。随着双山路的开通、轻轨2号线的运营，形成了发达的区域路网，瞬间快速直达主城各大商圈，真正是大隐于城的城市公园生活。
晋愉碧怡林畔位于2000亩的晋愉绿岛中央公园内，购物、娱乐休闲、教育等设施完善，还有项目本身打造的20000方的商业配套。
晋愉碧怡林畔往大渡口区政府，不到10分钟，就可到达大渡口最繁华的美食一条街，餐饮汇集,陶然居、孔亮火锅等；从晋愉绿岛步行10多分钟即可到达大渡口步行街，街内两个大型超市沃尔玛、永辉能完全满足家庭日常所需。此外还有重百、国美电器、苏宁电器、米罗咖啡、肯德基等等。大渡口正在打造步行街二期，另外乘轻轨前往杨家坪能享受更多完善配套。
周边商业：学府大道成熟商业区、超市、餐饮、各种生活配套齐全，另外，项目周边重庆交通大学、重庆工商大学生活成熟，商业氛围已经成型。加上项目自身拥有近10000平方米商业配套，可以满足业主生活需要。
交通配套：公交配套：301路、313路、302路、319路、349路、611路、809路、841路等20余条公交线路；成熟轻轨3号线，轻轨环线(在建)，轻轨12号线(规划中)。
教育配套：周边有重庆交通大学（南岸七公里，学府大道66号）、重庆工商大学（南岸五公里，学府大道19号）；学府路小学（二塘街）、重庆巴蜀实验学校（五公里半）、珊瑚小学（南岸区金山路）、江南小学（四公里）；南坪中学（南岸区白鹤路）、110中学（四公里半）。
医疗配套：重医附二医院（位于5公里，是一所集医疗、科研、预防、康复、保健为一体的非营利性综合医院，医疗面积为15000平方米，由重庆医科大学附属第二医院提供技术平台和负责全面管理）、第六人民医院、南岸区人民医院、学府医院、颐宁医院。
　　绿岛公园
　　巴国城公园
项目配置有儿童游戏场、健身路径、羽毛球场等基础运动健身设施
　　渡口最繁华的美食一条街，餐饮汇集,陶然居、孔亮火锅等；从晋愉绿岛步行10多分钟即可到达大渡口步行街，街内两个大型超市沃尔玛、永辉能完全满足家庭日常所需。此外还有重百、国美电器、苏宁电器、米罗咖啡、肯德基等等。大渡口正在打造步行街二期
学府大道成熟商业区、超市、餐饮、各种生活配套齐全，另外，项目周边重庆交通大学、重庆工商大学生活成熟，商业氛围已经成型。加上项目自身拥有近10000平方米商业配套，可以满足业主生活需要。
　　绿岛公园等，巴国城
　　绿岛公园等，巴国城
重医附二医院(位于5公里，是一所集医疗、科研、预防、康复、保健为一体的非营利性综合医院，医疗面积为15000平方米，由重庆医科大学附属第二医院提供技术平台和负责全面管理)、第六人民医院、南岸区人民医院、学府医院、颐宁医院。
周边有重庆交通大学(南岸七公里，学府大道66号)、重庆工商大学(南岸五公里，学府大道19号)；学府路小学(二塘街)、重庆巴蜀实验学校(五公里半)、珊瑚小学(南岸区金山路)、江南小学(四公里)；南坪中学(南岸区白鹤路)、110中学(四公里半)。
周边公共交通
　　晋愉碧怡林畔有多条交通干线：1、从华福路可到二郎、石桥铺、九龙坡高新区；2、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可到大渡口、九龙坡和巴南区；3、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可到大渡口、九龙坡和巴南区；4、距内环高速路入口的交通不到1.5公里；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站(大渡口轻轨站)只需5分钟。
交通配套：公交配套：301路、313路、302路、319路、349路、611路、809路、841路等20余条公交线路；成熟轻轨3号线，轻轨环线(在建)，轻轨12号线(规划中)。
项目毗邻轻轨3号线，项目出门即达八公里站，4站轻轨即达四公里轻轨换乘枢纽，5站轻轨即可达南坪商圈，可快速到达江北观音桥商圈及龙头寺火车站交通枢纽。
项目公交网络四通八达，项目门口设有公交停靠站点，周边近20路公交车，包括301、475、303、809、611等，通过公共交通线路可畅达主城各区。
5分钟车程可至距离南坪商圈，20分钟车程可至解放碑商圈、杨家坪商圈、江北商圈。
装修信息对比
一般清水房交房标准
企业信息对比
晋愉地产（集团）股份有限公司
保利（重庆）投资实业有限公司
晋愉控股集团
重庆晋愉物业发展有限公司
保利重庆物业管理有限公司
建筑设计单位
筑博设计股份有限公司重庆分公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　晋愉碧怡林畔二期东岸，位居大渡口、二郎高新区、九龙坡区三区核心，秉承晋愉地产“公园地产领导者”的开发愿景，于600米双山之巅，150亩原生山顶湖泊旁，依托2000亩晋愉双山公园，为当代城市望族打造城市山湖别墅。
　　晋愉碧怡林畔二期东岸，作为晋愉碧怡林畔的超越之作，以联排别墅为主，建筑面积67654.82O，容积率0.76，建筑密度29.97%，绿地率达到39.58%。坚持以人为本的设计指导思想，最大限度提供环境空间，创造理想的人居环境，打造城市高尚山顶滨湖住区。建筑依山势而建，人工园林与天然植被互为补充。充分利用山地地形的自然形态，面向公园湖面主景观布置建筑，并使其错落有致，空间序列丰富变化，使建筑的组合与自然、园林景观彼此交融，且有利于建筑节能。
　　晋愉碧怡林畔二期东岸业主近可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场(6个)、室外超大森林景观游泳池(约2200平米)、羽毛球场(5个)、数栋私人独立会所……等有氧运动享受。
　　晋愉碧怡林畔二期东岸，可近享晋愉盛世融城10万平米的商业、五星级酒店等高端配置，更可享受巴国城及所带来的娱乐、餐饮、购物、休闲、教育等全方位便捷配套。随着双山路的开通、轻轨2号线的运营，形成了发达的区域路网，瞬间快速直达主城各大商圈，真正是大隐于城的城市公园生活。
　　晋愉地产09年力作，市场期待已久的公园别墅组团――晋愉碧怡林畔于2009年9月揭开神秘面纱，耀世登场。       别墅为北美风格，集晋愉地产13年大成，别墅巅峰之作，以自己顶级的建筑品位，为重庆完美呈现了百年北美建筑的经典，海拔600米双山之上，享受森林与湖泊，以及“重庆式隐居”的便捷与宁静。项目背靠2000亩晋愉绿岛中央公园，200余种名贵植物及多种原生植物叠成一道生态风景线，让居者感觉住在公园里。        晋愉碧怡林畔位于三区核心所在(大渡口、二郎高新区、九龙坡区)，被2000亩中央公园所环绕，距内环高速公路入口，不到1.5公里，拥有发达的交通路网，至主城各区皆非常便捷，是真正具备“大隐隐于市”特质的城市森林湖泊别墅。 项目所临的湖面面积为150亩，并且，拥有2000亩森林公园外，业主还可享受项目配备的丰富高端配套。        同时，在享受项目配备的配套之余，业主可享受散布于2000亩森林公园里的各项森林运动配套设施。        并且，在拥有上述业主可享受的丰富资源外，业主更可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场(6个)、室外超大森林景观游泳池(约2200平米)、羽毛球场(5个)、数栋私人独立会所……等超豪华的有氧运动享受。        在此之外，更有惊喜，晋愉碧怡林畔业主更可私享70000O主题花园(近2000米的森林山地健身步道、4个毛球场、2个篮球场、4个乒乓球场)，尊享之上，更添享受。 除此之外，从区位上看，晋愉碧怡林畔置身2000亩城市中央公园之中，引领西城中央，领衔二郎高新区、石桥铺、九龙坡、大渡口、沙坪坝等片区的中央生活枢纽，娱乐、餐饮、购物、休闲、教育一应俱全，轻轨2号线贯穿城市，多条公交路线通达各区，出则繁华皆享，入则宁静大隐。        公园地产 与自然为邻        晋愉绿岛中央公园占地2000余亩，依山势而建，人工园林与天然植被互为补充，使得翡冷翠高层最大限度的感受自然风情，享受别墅级的生态园林。        公园内，桂花、银杏、香樟等高大乔木相应生辉。“曲径通幽”动步区内，原生刺桐林郁郁葱葱。山顶梅花林、桃花林，以及杜鹃花圃、茶花圃等，让市民能欣赏四季花开。更有山顶湖泊供业主休憩。同时公园内部设有市政配套的38000平方米大型网球运动中心、五星酒店、独立式私家会所等。
　　保利林语溪是保利地产进入南重庆的首个标杆力作。凭借千亿央企实力，轻轨物业便捷，“林语系”精品户型，2500公顷南山资源，自2013年9月首次开盘热销以来，一直领跑南区楼市,谱写一段段楼市传奇。成功塑造了保利地产进入南重庆的标杆精品项目。
　　项目总建筑面积近20万方，容积率2.32，绿化率约32%，规划有跃式洋房、山景高层、精装公寓、情景商业四大业态，是一个低容积率、高舒适度的项目。
　　项目位于重庆渝南大道9号(铠恩国际轻轨站旁)，出门即达轻轨3号线停靠站点，项目门口设有公交站台，20余条公交线路快速通达全城。所在区域高校、科研院所林立，是重庆南岸最富的人文书香氛围的现代城区。区域内城市快速干道、内环、轻轨3号线、轻轨环线汇集，城市交通、教育、生活、休闲娱乐配套成熟。
　　保利林语溪 保利地产V(value)级城市公寓重庆首推
　　保利地产入渝11年，首推精装公寓落户保利林语溪，正是看准轻轨3号线为轴的“黄金走廊”，聚集着人流，汇聚着财富，代表着物业的便捷与升值，以及城市未来的发展方向。同时，位居书香气息浓厚的学府大道，毗邻众多高校，广泛的租赁需求市场让保利林语溪精装V公寓成为投资者们炙手可热的投资良品。
　　小空间承载大未来
保利林语溪打造南区最精品公寓
　　◆保利林语溪精装V公寓，建面33-47O，商业性质公寓，相比住宅性质的公寓，有不限购不限贷不占首套房名额等优势。公寓的多功能用途，可租、可住、可办公，可做酒店等等，是楼市投资的最佳投资良品。
　　◆保利林语溪精装V公寓作为保利地产入渝11年首个精装公寓，在装修品牌上均选用大品牌，如圣象地板、马可波罗瓷砖、海尔、欧派、多乐士涂料、科勒、摩恩等，全品牌的精装材质，造南区最具投资价值公寓。
　　保利林语溪公寓全精装入户大堂，大堂包括星级接待中心，精致休闲大堂吧，情景超市，VIP会议室，智能电子信报箱，定制业主食堂等完备大堂分区规划，大堂面积近416O,6.3米殿堂级豪奢挑高，演绎南区奢华首秀，只为奢适品质而来；
　　星级接待大厅开间达到14米，进深超20米，240O五星级高档接待中心；
　　精致休闲大堂吧，为每位业主提供专属休憩空间；情景超市，提供日常起居必备物资，便捷精英们日常生活；VIP会议室，为各位精英老板提供足够商务洽谈空间，助您完成致富梦想；电子信报箱，为每位业主提供通信便捷；定制业主食堂，高级厨师为您搭配每天膳食营养，美食珍馐即时享。
　　全幅社区配套的卓越体验
品质生活关怀
　　专属洗衣房：高效、便捷、卫生、人性化，让业主有更多时间享受生活。
　　优质幼儿园：将幼儿园引入社区，将上学放学时间还给孩子的童年。
　　全民运动系统：儿童游戏场、健身路径、综合健身场、羽毛球场、篮球场，教育体育配套设施健全。
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重庆热销楼盘晋愉碧怡林畔东岸
楼盘预览图
均价2000元/平米
500-1000万元/套
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 56分
网友评分: 64分
综合价位适中，车位少，就医方便，就学方便，环境可以，娱乐方便，购物还行，密度高，户型还行
综合项目周边有华岩风景区、晋愉公园，尖刀山森林公园，风景优美。不过项目距离主城较远，交通不便。
优势项目位于晋愉公园之内，环境优美，空气质量高，绿化很好，非常适合休闲居住
不足目前该片区未形成良好发展趋势，无大型商业配套，离商圈较远，配套设施不全。交通相对不便，公共交通配套设施不完善
价格信息对比
全款95折,按揭98折
银行按揭贷款、一次性付款
50000元以上
1.50元/月/平方米
交通信息对比
重庆市高新区石桥铺石小路222号
西城大道（晋愉绿岛中央公园内）
渝州路,404、402、231、464、364、806、815、819、109、118、139、418、148、368、701,渝州路,石桥铺立交环道,石桥铺立交,石桥铺立交环道
1、自公园路可直达双山路，与二郎片区、巴国城相连2、从华福路可到二郎、石桥铺、九龙坡高新区；3、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可到大渡口、九龙坡和巴南区；4、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可到大渡口、九龙坡和巴南区；5、距内环高速路入口的交通不到1.5公里；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站（大渡口轻轨站）只需5分钟
销售信息对比
销售许可证
渝国土房管(2009)预字第(478)号
2012年10月
基本信息对比
联排、独栋
住宅物业类别
别墅、城市公园、湖畔别墅
42000平方米
67654.82平方米
6000平方米
68718.31平方米
环境好升值潜力无限，地处优越整体项目不错，地处优越就学方便交通便捷。
森林湖泊高端景观别墅
车位总数:111车位数:地下111个;
高新区板块
九宫庙板块
二次供水,每户一表
配套信息对比
公建配套:超市;标志建筑:石桥铺立交就医条件:一级医院重庆西京医院、一级医院重庆康桥医院、二级医院高新区人民医院、一级医院重庆渝州社区医院
就学条件:区级小学高新区实验小学、市级中学重庆外语学校、区级中学重庆111中学，区级小学石桥铺小学
商业环境:石桥铺步行街、八益建材广场、石桥铺机电市场、西郊机电市场、石桥铺赛博数码广场、泰兴电脑城、重庆渝州交易城
晋愉碧怡林畔二期东岸业主近可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场（6个）、室外超大森林景观游泳池（约2200平米）、羽毛球场（5个）、数栋私人独立会所……等有氧运动享受。
晋愉碧怡林畔二期东岸，可近享晋愉盛世融城10万平米的商业、五星级酒店等高端配置，更可享受巴国城及所带来的娱乐、餐饮、购物、休闲、教育等全方位便捷配套。随着双山路的开通、轻轨2号线的运营，形成了发达的区域路网，瞬间快速直达主城各大商圈，真正是大隐于城的城市公园生活。
晋愉碧怡林畔位于2000亩的晋愉绿岛中央公园内，购物、娱乐休闲、教育等设施完善，还有项目本身打造的20000方的商业配套。
晋愉碧怡林畔往大渡口区政府，不到10分钟，就可到达大渡口最繁华的美食一条街，餐饮汇集,陶然居、孔亮火锅等；从晋愉绿岛步行10多分钟即可到达大渡口步行街，街内两个大型超市沃尔玛、永辉能完全满足家庭日常所需。此外还有重百、国美电器、苏宁电器、米罗咖啡、肯德基等等。大渡口正在打造步行街二期，另外乘轻轨前往杨家坪能享受更多完善配套。
　　绿岛公园
　　巴国城公园
石桥铺步行街、八益建材广场、石桥铺机电市场、西郊机电市场、石桥铺赛博数码广场、泰兴电脑城、重庆渝州交易城
　　渡口最繁华的美食一条街，餐饮汇集,陶然居、孔亮火锅等；从晋愉绿岛步行10多分钟即可到达大渡口步行街，街内两个大型超市沃尔玛、永辉能完全满足家庭日常所需。此外还有重百、国美电器、苏宁电器、米罗咖啡、肯德基等等。大渡口正在打造步行街二期
单体楼，小区景观以市政绿化为主
　　绿岛公园等，巴国城
　　绿岛公园等，巴国城
一级医院重庆西京医院、一级医院重庆康桥医院、二级医院高新区人民医院、一级医院重庆渝州社区医院
区级小学高新区实验小学、市级中学重庆外语学校、区级中学重庆111中学，区级小学石桥铺小学
周边公共交通
　　晋愉碧怡林畔有多条交通干线：1、从华福路可到二郎、石桥铺、九龙坡高新区；2、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可到大渡口、九龙坡和巴南区；3、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可到大渡口、九龙坡和巴南区；4、距内环高速路入口的交通不到1.5公里；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站(大渡口轻轨站)只需5分钟。
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:红外线探测器、，中央监控系统智能化设施:室内可视对讲、煤气泄露报警（选装）、电梯轿厢紧急呼救系统、消防报警及应急系统电梯品牌:讯达（奥的斯主机）电梯供水系统:二次供水,每户一表其他配置:预留电话、宽带网数据接口外墙:面砖;外立面说明:超大外飘窗与清新淡雅的立面结合，表现出现代建筑风格的美感大堂:水泥沙浆找平，内墙乳胶漆走廊:水泥沙浆找平，内墙乳胶漆电梯厅:水泥沙浆找平，内墙乳胶漆进户门:入户为木门窗材:品牌塑钢窗
企业信息对比
重庆君安物业发展有限公司
晋愉地产（集团）股份有限公司
重庆君安物业发展有限公司
晋愉控股集团
重庆君安物业发展有限公司
重庆晋愉物业发展有限公司
建筑设计单位
机械工业第三设计院
建筑施工单位
重庆渝发建筑公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
重庆君安物业发展有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
项目介绍:中小学:高新区实验小学、重庆外语学校、市111中综合商场:跃华商场、超市，上海华联超市，南方百货，晨光百货邮局:石桥铺邮局银行:建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行等医院:重庆同济医院，重庆高新区医院其他:赛博、泰兴电脑城，渝州交易城，八益建材城，规划中的石桥铺步行街结构:框剪结构外墙:高级亚光彩色面砖内墙:烧结页岩砖，水泥沙浆找平电梯:讯达（奥的斯主机）门窗:入户为木门,品牌塑钢窗厨房:设排烟道，预留给、排水，天然气接口，地面作防水处理卫生间:设排烟道，预留排水接口，地面作防水处理供电:每户一表，40A供水:二次供水,每户一表供气:天然气,每户一表消防:室内可视对讲、红外线探测器、煤气泄露报警（选装），中央监控、电梯轿厢紧急呼救系统、消防报警及应急系统等通讯:预留电话、宽带网数据接口景观:单体楼，小区景观以市政绿化为主园林景观:单体楼，小区景观以市政绿化为主
　　晋愉碧怡林畔二期东岸，位居大渡口、二郎高新区、九龙坡区三区核心，秉承晋愉地产“公园地产领导者”的开发愿景，于600米双山之巅，150亩原生山顶湖泊旁，依托2000亩晋愉双山公园，为当代城市望族打造城市山湖别墅。
　　晋愉碧怡林畔二期东岸，作为晋愉碧怡林畔的超越之作，以联排别墅为主，建筑面积67654.82O，容积率0.76，建筑密度29.97%，绿地率达到39.58%。坚持以人为本的设计指导思想，最大限度提供环境空间，创造理想的人居环境，打造城市高尚山顶滨湖住区。建筑依山势而建，人工园林与天然植被互为补充。充分利用山地地形的自然形态，面向公园湖面主景观布置建筑，并使其错落有致，空间序列丰富变化，使建筑的组合与自然、园林景观彼此交融，且有利于建筑节能。
　　晋愉碧怡林畔二期东岸业主近可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场(6个)、室外超大森林景观游泳池(约2200平米)、羽毛球场(5个)、数栋私人独立会所……等有氧运动享受。
　　晋愉碧怡林畔二期东岸，可近享晋愉盛世融城10万平米的商业、五星级酒店等高端配置，更可享受巴国城及所带来的娱乐、餐饮、购物、休闲、教育等全方位便捷配套。随着双山路的开通、轻轨2号线的运营，形成了发达的区域路网，瞬间快速直达主城各大商圈，真正是大隐于城的城市公园生活。
　　晋愉地产09年力作，市场期待已久的公园别墅组团――晋愉碧怡林畔于2009年9月揭开神秘面纱，耀世登场。       别墅为北美风格，集晋愉地产13年大成，别墅巅峰之作，以自己顶级的建筑品位，为重庆完美呈现了百年北美建筑的经典，海拔600米双山之上，享受森林与湖泊，以及“重庆式隐居”的便捷与宁静。项目背靠2000亩晋愉绿岛中央公园，200余种名贵植物及多种原生植物叠成一道生态风景线，让居者感觉住在公园里。        晋愉碧怡林畔位于三区核心所在(大渡口、二郎高新区、九龙坡区)，被2000亩中央公园所环绕，距内环高速公路入口，不到1.5公里，拥有发达的交通路网，至主城各区皆非常便捷，是真正具备“大隐隐于市”特质的城市森林湖泊别墅。 项目所临的湖面面积为150亩，并且，拥有2000亩森林公园外，业主还可享受项目配备的丰富高端配套。        同时，在享受项目配备的配套之余，业主可享受散布于2000亩森林公园里的各项森林运动配套设施。        并且，在拥有上述业主可享受的丰富资源外，业主更可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场(6个)、室外超大森林景观游泳池(约2200平米)、羽毛球场(5个)、数栋私人独立会所……等超豪华的有氧运动享受。        在此之外，更有惊喜，晋愉碧怡林畔业主更可私享70000O主题花园(近2000米的森林山地健身步道、4个毛球场、2个篮球场、4个乒乓球场)，尊享之上，更添享受。 除此之外，从区位上看，晋愉碧怡林畔置身2000亩城市中央公园之中，引领西城中央，领衔二郎高新区、石桥铺、九龙坡、大渡口、沙坪坝等片区的中央生活枢纽，娱乐、餐饮、购物、休闲、教育一应俱全，轻轨2号线贯穿城市，多条公交路线通达各区，出则繁华皆享，入则宁静大隐。        公园地产 与自然为邻        晋愉绿岛中央公园占地2000余亩，依山势而建，人工园林与天然植被互为补充，使得翡冷翠高层最大限度的感受自然风情，享受别墅级的生态园林。        公园内，桂花、银杏、香樟等高大乔木相应生辉。“曲径通幽”动步区内，原生刺桐林郁郁葱葱。山顶梅花林、桃花林，以及杜鹃花圃、茶花圃等，让市民能欣赏四季花开。更有山顶湖泊供业主休憩。同时公园内部设有市政配套的38000平方米大型网球运动中心、五星酒店、独立式私家会所等。
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重庆热销楼盘晋愉碧怡林畔东岸
楼盘预览图
均价2500元/平米
500-1000万元/套
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 66分
网友评分: 64分
综合项目周边有华岩风景区、晋愉公园，尖刀山森林公园，风景优美。不过项目距离主城较远，交通不便。
优势项目位于晋愉公园之内，环境优美，空气质量高，绿化很好，非常适合休闲居住
不足目前该片区未形成良好发展趋势，无大型商业配套，离商圈较远，配套设施不全。交通相对不便，公共交通配套设施不完善
价格信息对比
全款95折,按揭98折
银行按揭贷款、一次性付款
50000元以上
1.50元/月/平方米
交通信息对比
南岸区南城大道与金山支路交汇处
西城大道（晋愉绿岛中央公园内）
金山支路、南城大道,361、810、962,金山支路,住宅区,住宅区,南城大道
1、自公园路可直达双山路，与二郎片区、巴国城相连2、从华福路可到二郎、石桥铺、九龙坡高新区；3、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可到大渡口、九龙坡和巴南区；4、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可到大渡口、九龙坡和巴南区；5、距内环高速路入口的交通不到1.5公里；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站（大渡口轻轨站）只需5分钟
销售信息对比
销售许可证
渝国土房管2001预字第003号
渝国土房管(2009)预字第(478)号
2012年10月
基本信息对比
联排、独栋
住宅物业类别
住宅、商住楼
别墅、城市公园、湖畔别墅
50000平方米
67654.82平方米
6801平方米
68718.31平方米
森林湖泊高端景观别墅
车位总数:100车位数:地下100个;
南坪中心板块
九宫庙板块
市政供水、部分二次供水
配套信息对比
公建配套:超市;美容美发;就医条件:重庆市二级甲等医院南岸区医院、重庆市级医院重庆市第六人民医院
就学条件:重庆市市级小学天台岗小学、重庆市市级重点中学南坪中学
商业环境:西计农贸市场，麦德龙超市，区府美食街
晋愉碧怡林畔二期东岸业主近可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场（6个）、室外超大森林景观游泳池（约2200平米）、羽毛球场（5个）、数栋私人独立会所……等有氧运动享受。
晋愉碧怡林畔二期东岸，可近享晋愉盛世融城10万平米的商业、五星级酒店等高端配置，更可享受巴国城及所带来的娱乐、餐饮、购物、休闲、教育等全方位便捷配套。随着双山路的开通、轻轨2号线的运营，形成了发达的区域路网，瞬间快速直达主城各大商圈，真正是大隐于城的城市公园生活。
晋愉碧怡林畔位于2000亩的晋愉绿岛中央公园内，购物、娱乐休闲、教育等设施完善，还有项目本身打造的20000方的商业配套。
晋愉碧怡林畔往大渡口区政府，不到10分钟，就可到达大渡口最繁华的美食一条街，餐饮汇集,陶然居、孔亮火锅等；从晋愉绿岛步行10多分钟即可到达大渡口步行街，街内两个大型超市沃尔玛、永辉能完全满足家庭日常所需。此外还有重百、国美电器、苏宁电器、米罗咖啡、肯德基等等。大渡口正在打造步行街二期，另外乘轻轨前往杨家坪能享受更多完善配套。
超市;美容美发;,1,3300,室内泳池;桌球馆;健身房;
　　绿岛公园
　　巴国城公园
西计农贸市场，麦德龙超市，区府美食街
　　渡口最繁华的美食一条街，餐饮汇集,陶然居、孔亮火锅等；从晋愉绿岛步行10多分钟即可到达大渡口步行街，街内两个大型超市沃尔玛、永辉能完全满足家庭日常所需。此外还有重百、国美电器、苏宁电器、米罗咖啡、肯德基等等。大渡口正在打造步行街二期
传统的单体楼住宅小区,建筑立面凹凸起伏,错落有秩,立体感较强,线条成刚性.地处市区,繁华热闹,330平方米的空中会所,采用绿色植被园林设计,尽显尊贵与优雅内涵
　　绿岛公园等，巴国城
　　绿岛公园等，巴国城
重庆市二级甲等医院南岸区医院、重庆市级医院重庆市第六人民医院
重庆市市级小学天台岗小学、重庆市市级重点中学南坪中学
周边公共交通
　　晋愉碧怡林畔有多条交通干线：1、从华福路可到二郎、石桥铺、九龙坡高新区；2、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可到大渡口、九龙坡和巴南区；3、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可到大渡口、九龙坡和巴南区；4、距内环高速路入口的交通不到1.5公里；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站(大渡口轻轨站)只需5分钟。
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:24小时专业保安巡逻系统、防盗报警系统智能化设施:周界红外闭路监控系统电梯品牌:芬兰通力牌电梯供水系统:市政供水、部分二次供水外墙:面砖;外立面说明:建筑立面凹凸起伏,错落有秩,立体感较强,线条成刚性,流露出现代建筑的时尚动感的气息大堂:大堂挑空、大理石地面、轻钢龙骨吊顶、乳胶漆涂墙走廊:地砖铺地、乳胶漆涂墙电梯厅:地砖铺地、乳胶漆涂墙进户门:美心防盗门窗材:塑钢窗
企业信息对比
重庆中关村实业发展有限责任公司
晋愉地产（集团）股份有限公司
重庆中关村实业发展有限责任公司
晋愉控股集团
重庆中关村物业管理有限公司
重庆晋愉物业发展有限公司
建筑设计单位
重庆建筑大学建筑设计研究院
建筑施工单位
北京中关村开发建设股份有限公司、重庆一品建筑工程公司
规划设计单位
重庆中关村实业发展有限责任公司
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
重庆中关村实业发展有限责任公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
项目介绍:&&&&& 距解放碑中心区、上清寺、朝天门港口、菜园坝火车站、两路口、杨家坪均为10分钟车程，距观音桥15分钟车程，距离鹅公岩大桥不足5分钟车程，交通十分便利。中小学:珊瑚中学，南坪中学综合商场:新世纪百货医院:第六人民医院&结构:全浇铸结构电梯:国际名牌电梯供电:备用发电机供水:直饮水通讯:宽带网景观:传统的单体楼住宅小区,建筑立面凹凸起伏,错落有秩,立体感较强,线条成刚性.地处市区,繁华热闹,330平方米的空中会所,采用绿色植被园林设计,尽显尊贵与优雅内涵园林景观:传统的单体楼住宅小区,建筑立面凹凸起伏,错落有秩,立体感较强,线条成刚性.地处市区,繁华热闹,330平方米的空中会所,采用绿色植被园林设计,尽显尊贵与优雅内涵
　　晋愉碧怡林畔二期东岸，位居大渡口、二郎高新区、九龙坡区三区核心，秉承晋愉地产“公园地产领导者”的开发愿景，于600米双山之巅，150亩原生山顶湖泊旁，依托2000亩晋愉双山公园，为当代城市望族打造城市山湖别墅。
　　晋愉碧怡林畔二期东岸，作为晋愉碧怡林畔的超越之作，以联排别墅为主，建筑面积67654.82O，容积率0.76，建筑密度29.97%，绿地率达到39.58%。坚持以人为本的设计指导思想，最大限度提供环境空间，创造理想的人居环境，打造城市高尚山顶滨湖住区。建筑依山势而建，人工园林与天然植被互为补充。充分利用山地地形的自然形态，面向公园湖面主景观布置建筑，并使其错落有致，空间序列丰富变化，使建筑的组合与自然、园林景观彼此交融，且有利于建筑节能。
　　晋愉碧怡林畔二期东岸业主近可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场(6个)、室外超大森林景观游泳池(约2200平米)、羽毛球场(5个)、数栋私人独立会所……等有氧运动享受。
　　晋愉碧怡林畔二期东岸，可近享晋愉盛世融城10万平米的商业、五星级酒店等高端配置，更可享受巴国城及所带来的娱乐、餐饮、购物、休闲、教育等全方位便捷配套。随着双山路的开通、轻轨2号线的运营，形成了发达的区域路网，瞬间快速直达主城各大商圈，真正是大隐于城的城市公园生活。
　　晋愉地产09年力作，市场期待已久的公园别墅组团――晋愉碧怡林畔于2009年9月揭开神秘面纱，耀世登场。       别墅为北美风格，集晋愉地产13年大成，别墅巅峰之作，以自己顶级的建筑品位，为重庆完美呈现了百年北美建筑的经典，海拔600米双山之上，享受森林与湖泊，以及“重庆式隐居”的便捷与宁静。项目背靠2000亩晋愉绿岛中央公园，200余种名贵植物及多种原生植物叠成一道生态风景线，让居者感觉住在公园里。        晋愉碧怡林畔位于三区核心所在(大渡口、二郎高新区、九龙坡区)，被2000亩中央公园所环绕，距内环高速公路入口，不到1.5公里，拥有发达的交通路网，至主城各区皆非常便捷，是真正具备“大隐隐于市”特质的城市森林湖泊别墅。 项目所临的湖面面积为150亩，并且，拥有2000亩森林公园外，业主还可享受项目配备的丰富高端配套。        同时，在享受项目配备的配套之余，业主可享受散布于2000亩森林公园里的各项森林运动配套设施。        并且，在拥有上述业主可享受的丰富资源外，业主更可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场(6个)、室外超大森林景观游泳池(约2200平米)、羽毛球场(5个)、数栋私人独立会所……等超豪华的有氧运动享受。        在此之外，更有惊喜，晋愉碧怡林畔业主更可私享70000O主题花园(近2000米的森林山地健身步道、4个毛球场、2个篮球场、4个乒乓球场)，尊享之上，更添享受。 除此之外，从区位上看，晋愉碧怡林畔置身2000亩城市中央公园之中，引领西城中央，领衔二郎高新区、石桥铺、九龙坡、大渡口、沙坪坝等片区的中央生活枢纽，娱乐、餐饮、购物、休闲、教育一应俱全，轻轨2号线贯穿城市，多条公交路线通达各区，出则繁华皆享，入则宁静大隐。        公园地产 与自然为邻        晋愉绿岛中央公园占地2000余亩，依山势而建，人工园林与天然植被互为补充，使得翡冷翠高层最大限度的感受自然风情，享受别墅级的生态园林。        公园内，桂花、银杏、香樟等高大乔木相应生辉。“曲径通幽”动步区内，原生刺桐林郁郁葱葱。山顶梅花林、桃花林，以及杜鹃花圃、茶花圃等，让市民能欣赏四季花开。更有山顶湖泊供业主休憩。同时公园内部设有市政配套的38000平方米大型网球运动中心、五星酒店、独立式私家会所等。
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