凤台县招投标网福海园开发商赔偿业主多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-24 05:30 标签： 凤台县教育局
您当前的位置：&>&&>&&>&&
业主称海口康馨花园逾期交房 违约赔偿区别对待
作者：黄丹
　　曝海口康馨花园逾期交房区别对待业主，普通业主没有获得逾期交房赔付违约金。(南海网记者李庆芳摄)
　　维权业主交流截屏(南海网记者李庆芳翻拍)
　　 &有的人家赔了，有的人家没赔！&
　　&要不赔就一起不赔，要赔就说明有问题，那我们一起买的楼，凭啥他赔我不赔呢？！&
　　最近，海口市康馨花园二期的德馨阁业主怨声载道，小区房子逾期交房却未能按合同获赔违约金的十几户业主不管是线上还是线下，都在商讨维权的问题。十几名业主反映，小区开发商海南衍宏地产集团有限公司区别对待业主，对有社会关系的业主给予赔付，没有关系的业主不予赔付，把业主&支给&一个月仅仅露一两次面的公司律师，还不提供联系方式，引起业主愤怒，维权无门，只能求助媒体。
　　购房合同默认选择不利选项
　　业主朱强就是其中一位遭遇不公平对待的。日，他在海南衍宏集团开发的楼盘康馨花园德馨阁买了一套房，是与海南泓源房地产开发有限公司签订的购房合同，约定日前交房，交房条件默认是第3种&商品房经验收合格&。
　　这条存在一个问题，没有描述清楚具体要通过哪项验收才算合格。更值得一提的是，这是合同列举出的3种交房条件中的第3种，是最模糊、对购房者最不利的一条。
　　其他两条分别是&1、该商品房已完成建设工程规划验收和各种专项验收，并取得建筑工程竣工验收备案证明文件。&&2、该商品房项目已经办理房屋所有权初始登记。&
　　打个比方，如果选择的是2种，那么只要能够办理初始登记，说明竣工备案也是通过了的。
　　由于法律知识不足，朱先生签合同时没提出为何默认选择第3条，而无形中，他在合同这一步就已吃了亏。
　　也因为不理解合同款项，直到现在他还不清楚究竟怎样才算达到交房条件。这也为后来维权留下不利因素。
　　&交房的时间和条件是根据合同约定的内容来定的。&海南盈帆律师事务所李君律师说。一般情况下，交房最低的标准是楼体主体经过质监站的检验验收，质量是合格的。
　　但是，也会有开发商利用购房者法律意识淡薄的弱点，建筑还没经过验收就通知业主来收房。这时候业主可以以房屋不符合交房条件而拒收，如果这种情况下收房了的话，之后再要求开发商承担逾期交房的违约责任，就得不到法律的支持。然而，会有部分业主因为法律知识不足，没有意识到后果而收房，这就对后期维权造成了不利影响。
　　日，泓源公司出具入伙通知书，告知业主由于受大雨天气等原因的影响，定于日交房。大约9月，朱先生在物业的带领下去验收房子，当时房子有裂缝，经过工程部处理，大约11月，大概逾期两三个月的时间，朱先生领了钥匙。但他并不知道领钥匙就意味着交房了。
　　微博高级经理言论刺激众业主
　　直到今年，他听说小区有部分业主得到了开发商支付的逾期交房违约金，朱先生才开始关注自家的交房时间，他也希望能够获赔违约金。因为违约金是按天计算的，逾期越久，违约金越多。
　　暂且不论逾期多久，同样是逾期交房，&有门路&的业主已经先得到了赔偿。
　　其中有一户业主自称是新浪微博的高级经理，在业主群里发言：&我一个人去赔的，开发商屁都不敢放就得赔我。说句不客气的话，新浪微博的高级经理，想让某个事情明天成为新闻焦点，他躲不过后天&，&开发商赔给我的前(钱)，还不够工作几天，我耽误不起，我要赔偿，只是要个说法&。
　　用业主俞海艳的话来说就是：&人家在舆论方面能制造压力的人，赔的可不只是几千块钱！&
　　10月20日，记者采访衍宏公司方面营销部的郭姓经理，她对此否认，称她不知道，她问过财务说没有这笔来往，OA没有记录，对于新浪微博高级经理的说法也无法解释。
　　业主俞海艳质疑到：&那如果你们私下给现金谁又知道？&
　　据朱先生和俞女士了解，小区业主得到赔付的形式很多样，包括免几年物业费、给现金等方式。
　　普通业主只能&对接律师&
　　而与这位占据舆论高地的媒体微博高级经理形成鲜明对比的，是朱先生他们这二三十个略显寒碜的老百姓。&我们得到的只有开发商的敷衍和咬文嚼字。&朱先生说。
　　朱先生等二三十户业主曾分别于日和9月17日到衍宏集团位于海口市万国大都会的办公地点要求开发商赔付违约金，但衍宏方面如是答复：&你跟我们公司律师对接吧。&却不告知业主律师的电话，让业主&对接无门&。
　　直至10月20日，记者与业主一同在场，衍宏方面营销部郭经理依然让业主与公司律师以书面形式对接，因为有媒体在场，所以给业主提供了律师电话。
　　而且，很多业主认为，交房条件与小区验收手续相关，于是咨询小区是否通过了竣工验收，衍宏方面也三缄其口，业主的诉求以及咨询都要求通过公司律师来处理。
　　针对这些疑问，10月20日，记者在现场询问郭经理，她说竣工验收是在2013年12月就已备案，2014年6月已申报整体验收。
　　维权业主将聘请律师&死磕到底&
　　业主俞海艳说，10月20日，尽管衍宏方面给出了初步答复，让业主以书面形式与公司律师对接，与之前处理方式没有变化。业主方面也已打算拿起法律武器，通过自己的律师进行维权，不在乎要多少钱的赔偿，主要是为了出一口气，将&死磕到底&。
　　(南海网海口10月21日消息南海网记者黄丹)
责任编辑：
版权声明：
?凡注明来源为"南海网"的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品，版权均属南海网所有。未经本网书面授权，不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。
?凡注明为其它来源的信息，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
　　谈到法律，总会给人以神秘、威严、崇高的感觉。其实，法律与道...
海南日报报业集团南海网 版权所有　
电话：(86)6　 传真：5
地址：海南省海口市金盘路30号新闻大厦9楼
　|　　|　　|　 |小区房产证没有着落 “扯皮”不行诉讼获得赔偿
来源：长江日报
房产证迟迟办不下来，你会怎么办？可能很多购房者选择与开发商&扯皮&，而徐东爱家国际华城的业主们，坚决拿起法律武器，不但使原本悬而未决的两证有了着落，而且通过诉讼方式获得了赔偿。记者昨日从他们的代理律师处获悉，赔偿款已经到位。
爱家国际华城是徐东房价比较高的大型楼盘，小区20栋、21栋的业主2012年陆续住进新房，不料听到了很扎心的消息：同一批12栋房子，唯独他们那两栋办不了证。高价买的房子竟然办不了证，业主们多次向开发商、房管部门询问，都得不到确切信息。最后商议，70户业主委托律师查找原因。
律师多方查询了解到，业主们果真办不了证。原因是这两栋房子用地范围内有他人违建的建筑没有拆除，规划部门不予规划验收，也就办不了房产证。违建的又不是业主，凭什么要业主受牵连？有业主去找开发商&闹&，但开发商对此也无能为力。商议后，业主们决定走法律程序，申请行政复议，最终在2013年1月办理了规划验收，3月办理了房屋的初始登记。
房产证有了着落，业主们宽了心，但开发商逾期办证1年，如何赔偿又成了难题。业主们又一次拿起法律武器，聘请律师起诉开发商。经过一年多诉讼，法院二审判决开发商限期赔偿。昨日，代理此案的律师表示，业主们已获得开发商的赔偿。
开发商违约增多
开发商明显合同违约该怎么办，是像爱家国际华城业主这样选择诉讼呢，还是与开发商&扯皮&到底？昨日，律师表示集体诉讼效果好过&扯皮&。
记者从多家律师事务所获悉，今年楼市调整期，因开发商回款不及时等问题，逾期交房、配套不到位等合同违约情况增多。出现这样的情况，业主一般首先想到向房管部门投诉。对此，房管部门有关人士表示，合同违约是民事行为，应该通过法律诉讼来解决。
打官司费时又费钱，业主多数选择找开发商&扯皮&。房产律师吴良涛说，由于合同上白纸黑字写得很清楚，开发商违约都要赔偿，因此一般不会故意违约，一旦违约说明开发商在资金等方面确实有困难，这不是通过&扯皮&能解决的。而向法院起诉，判决是有强制力的，更能保障业主权益。
吴良涛说，开发商违约的官司事实比较清楚，不需业主花太多精力搜集证据。费用方面，单户业主起诉开发商，律师费一般都在5000元以上。实际上，开发商合同违约一般不止一户，建议业主集体聘请律师，这样可减少律师费。
光谷地标性建筑
11000元/平米东湖高新
花香主题精品住区
10800元/平米东湖高新
华中首个峡谷式园林景观
7300元/平米武昌洪山
江夏6600元/平米
东西湖7500元/平米
青山9800元/平米
东湖高新13000元/平米
洪山9000元/平米
12月15000江岸
12月10000江岸
12月6800青山
12月9500汉阳
12月7800汉阳
12月8650汉阳
12月5700沌口
12月10600光谷
12月7300光谷
12月7800光谷
12月7400光谷
12月6188光谷
12月5880光谷
12月6350江夏
12月5188江夏
12月6000江夏
12月4880江夏
12月5500蔡甸
12月3350新洲
12月7500黄陂
10月30000江岸
10月13000江岸
10月9900江岸
10月8600江岸
上月武汉住宅租金稍涨，尤其是交通便捷的地铁周边及大学附近，其中武昌涨幅最大。
荆楚网技术客服电话：027-
Email： (#→@)
Copyright @ All Rights Reserved.
荆楚网 版权所有清政府已是不堪重负.而庚子赔款又比甲午战争赔款增加了近1倍,相当于清政府4年..
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
清政府究竟赔款多少钱
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口

我要回帖

更多关于 凤台县教育局 的文章

 

随机推荐