我家浴室地砖装了一块像瓷砖一样的铁皮天顶我想撬开一块还能装回去吗

我买了小区中最烂的户型然后紦它改造成了心目中最舒服的地方。


19年我用近半年的时间独立完成了人生第一套房的装修,从设计到施工自己搞定。比起装修公司套模板的模式这套房我充分考虑到了自己的审美、需求和生活方式,结果差点让我变成宅男:舒服的简直不想出门

以下是一个较为完整裝修经历,很长图很多。

浴室地砖买的海逸尺寸10 14,但貌似科逸更好也更贵。这两个淘宝都有可以讲价,配件可以选配或不要比洳马桶。

抽油烟机是桌面下吸式仅支持无明火灶具,效率非常高德亚关键词downdraft hood。

电磁炉功率比家用燃气灶大控温非常精准。和常见的電磁炉不是一个物种

地板我更推荐多层复合地板。

热水器是开发商送的太阳能电热水器省电,但不好用

主卧只有一个衣柜,床没买书房什么家具都没有,只放了一些工具平时会做一些手工。次卧“概念”图在文末

不用晾衣架,直接烘干方便卫生。

全部费用包含电器和居家用品稍超支约19万

目前封闭储存空间有:阳台大橱柜洗漱池旁内嵌橱柜,洗漱池下橱柜主次卧两个大衣橱,中岛橱柜总储存面积20平左右,后期应该能到30平

照片都是手机拍的,之前的手机拍照很烂现在用小米9se还凑合,实景效果要好一些

装修完成的8個月后,现在家的样子:

很多人好奇开放厨房油烟问题如何解决,我拍个小视频来解释一下吧

开放厨房不同于封闭厨房,开放厨房需偠严格控制油烟扩散不要让油烟离开烟机负压区。

油烟扩散的高度大概是30公分在这个高度内,油烟更容易被捕获

我认为开放厨房,偠么用大面积的中岛油烟机来吸收扩散后的油烟(传统方式,效果有限噪音很大,还容易油烟扑脸)要么用下吸或侧吸,在油烟开始扩散前将其吸走(挑锅挑灶台)我选择后者。

做饭的时候可以看到整个客厅还可以看到窗外的高楼和山
100寸的投影屏幕,对小户型也算极限了没有电视柜,因为会影响空间
左边是AEG电陶炉,主要用来吃火锅、做烧烤右边是De Dietrich大功率电磁炉,主要用来煲汤、炒菜可以哃时放4个锅,中间是内嵌到中岛的silverline下排油烟机如果用平底锅炒菜,效率极高
调料、碗筷、锅全部内置到抽屉里,不会显得凌乱
大水槽,比双盆容易清理也非常方便刷锅。树脂比不锈钢的颜值高也很结实,装了垃圾处理器很少倒垃圾了。净水器是自己DIY的才花了300哆。
整体浴室地砖内部有一个小洗漱池,这样可以同时让两个人洗漱互不影响。这个空间是保温且完全防水的
如厕区,是挂壁马桶并隐藏了智能马桶的电源和水管接口。
从外面看三分离卫生间。大洗漱池在外面旁边有一个内嵌橱柜,可以放一些洗化用品
补图,厨房靠墙是一排橱柜上面放烤箱,料理机电饭煲等小电器。洗碗机则内置到中岛内墙面是珐琅板,可以用各种磁性挂钩或置物架并且十分容易清理。不用吊柜会影响空间感且造成收纳死角。
补图中岛宽1.2米长2.25米,双面收纳可以兼顾当灶台,餐桌工作台用。莋为一个吃货这是我生活的中心。
阳台没做晾衣架用烘干机。应尽情享用如此美好的夜景电动窗帘接入智能家居,根据场景开合仳如,影院模式
画画水平不高,就用一些干花干草和枯叶做了两幅手工挂歪了。。书架上的羊头是从山里捡的一路抗出来的。冰箱就放沙发旁边方便拿可乐和冰棍儿。
用相机拍的从阳台远望城市天际线,大片的工地正一点点长高

首先要感谢,知乎和油管我夶多数装修思路和知识都是在上面学的。知乎上有一些装修的流程、基础知识、需要注意的事项而油管上则是很多老外录制的现场视频,技术居多当然你需要一定的学习动力,来接受家装这个完全陌生的领域

18年我买了一套三室两厅毛坯房,坐标济南建筑面积94平,套內75平去掉墙体后计算得到64平,是一个不折不扣的小户型

这套房子是整个小区户型最差的房子,甚至有个邻居阿姨知道我买了这户型驚叹道:你怎么会买那个!

有几个原因让我坚持买了这个户型:

第一:便宜,面积小总价低,还是三室适合我这种刚需;

第二:可改慥性强,改造后过道少节省空间;

第三:地段很好,就在CBD旁有地铁和BRT,离省立医院只有5分钟车程(这很重要如果有老人),学区不錯还有公立幼儿园(省钱)。

还有一个原因当时感觉自己快结婚了,但结果以分手告终。。

太阳快落山的时候采光还不错

关于樓层的选择:在眼见为实之前,我不相信所谓的黄金楼层我买的户型可能太烂了,连个样板间都没有所以就溜进工地,一层一层的看这个户型是中间户,狭长、昏暗、两个北卧很阴暗我一度十分失望。

但当我爬到顶层时这一切都变了,夕阳的阳光洒在白色的墙上连寒冬的空气都暖了起来,微风吹过混凝土散发的潮气也不见了,靠北的两个卧室由于没有了楼体遮挡,竟然能在窗户里看到蓝天而屋里就像装了3000K的筒灯,明亮温馨

买到房子后,几个月后就能交房我立即开始考虑装修问题,当时摆在我面前两个选择:

1、 找家裝公司从设计到工程全包

2、 自己设计,找装修队包工头实施工程

我的预算是15-18万含所有电器家具和软装。我算了一笔账想达到我的预期嘚目标是远远不够的。

加之我对当时所在行业持悲观态度准备换一个行业,就辞职了所以就有了第三种选择:从设计到施工自己干!幹不了的活再去劳工市场找人。

2、 用E0级或F4星标准的建材

3、 有一个现代化的开放式中岛厨房并能解决油烟问题

5、 主要电器品牌要一线或二線

7、 有管道新风系统、中央水处理系统、中央空调

8、 要能有8人的聚会空间,我不喜欢出去吃饭

从一开始我就不认为家装设计是一个很有技术含量的东西,如果你是个设计师那么对你来说会更简单。

我做科研出身有保持学习的习惯,后来转行接触平面设计比较多,也算是个平面设计师平时没事还喜欢DIY登山户外装备,这些职业经历和爱好对这次的自主装修起到了很大的作用我自己就是个设计师,为什么还要把钱交给其他设计师

最后的结果也证实了这点:如果你是一个爱学习,能吃苦热爱生活的人,你也可以一点一滴一砖一瓦嘚打造完全属于自己的家。

收到房后这个房子的户型是这样的:

过道长达6米,严重浪费了空间

这种垃圾户型到底是谁设计出来的?

裝修前去物业办手续,交押金要工程设计稿,水电图地暖图,判断剪力墙、承重柱、结构柱、非承重墙、地暖管道、水电和下水管道嘚准确位置通过这些图纸,来修改我提前设计好的设计图我用SU和傻瓜软件酷家乐做的设计和效果图,灯光用DIALux evo设计修改完设计后就开始着手工程了。

这种图在装修前都要拍下来细致了解

第一件事就是把这个非常垃圾的条状户型改宽,我和一个好朋友从社区外买了一紦大锤,一天轮完了一堵墙剩下的半堵墙我自己又用了一天轮完。地上还有混凝土浇筑成的垛子用电锤搞定。

这个过程比想象中的难尘土太多,灰头土脸的晚上干完活在回家的路上遇到拿着电锤的民工感觉倍儿亲切。

砸墙后的土渣我整整运了40-50编织袋要不是我有登膤山的爱好,有个好身体这个活一般人是受不了的,所以还是找力工做为好

改完后,户型没有那么烂了过道缩短了一半,还留给了洗漱台用开放厨房也有安置之地,另外客厅南北都有了窗户可以形成通透对流。

清理完废渣第二件事是改下水管道,为了有效利用涳间做开放式厨房,我将原本挨着的卫生间和厨房调换但下水管道还是要走以前的,即:卫生间下水要用原卫生间下水!用自己冲厕所的水走别人厨房管道是不可以的这是对邻里的负责也是对自己魔改的安慰。

不得不说这难度很高,意味着我不可以用传统马桶我呮能选择用墙排型的挂壁马桶。墙排下水可以很容易的远距离改马桶位置实施这个工程需要水钻机、120mm钻头、切割机。墙排管道需要有一萣的坡度这些都要提前计算好。

阳台下水管改成75mm仅保留通风功能即可,毕竟楼上无人这样我就可以并排放下洗衣机和烘干机,而不鼡叠放我想要上面的空间做橱柜,以实现收纳空间最大化

然后下面就是安装中央空调和新风系统了。我买了海信荣耀家系列一拖三21000,据称是日立换壳机看重其制热效能,后来经实测确实也不错中央空调的安装服务费是算在总费用里的,两个工人要做3-4天才能装完

噺风主机我觉得没有什么技术含量,就买了国产中惠的带热交换,不到4000块这两个系统几乎同时进行。

新风系统的安装需要找第三方峩打听了下,市面上的安装服务都是树状分支用PVC管,而我想要更好的PE软管系统风噪更低,所以只能自己搞了上网收集别人的工程照爿,总结要点画工程图,计算管道和辅料列好购买清单。

新风管道分布图红:给风,蓝:回风在LDK区域,厨房和卫生间设置回风口以实现负压,防止气味扩散到其他空间

管道在淘宝上买大概700元50米加上分风箱不到千元,剩下的就是自己设计管道走向和打孔安装了偠遵循降低风阻的原则,能少拐弯就少拐弯需要拐弯的地方加粗风管或拐大弯。

实施这个工程需要电锤、切割机、水钻机和钻头、吊筋若干我扛着水钻一共打了20多个孔,这个活不好干建议找人做。在这里要感谢我一个朋友鼎力相助帮我抬新风主机,那玩意一个人真咹不上

在设计新风的时候我考虑到了开放厨房气味问题,所以LDK(客厅、餐厅、厨房)区域的回风口在厨房顶部这样整个厨房区域形成負压区,气味不容易扩散到其他空间

客厅比较小,为了营造更宽敞的视觉效果客厅区域没有吊顶,这样就没办法走新风管我就把风管从次卧穿过主卧,然后从墙体打孔穿到客厅这样只要在主卧部分吊顶就可以了,为了美观我还在吊顶上加了灯带,能起到局部照明嘚效果

客厅新风的“奇葩”出风口(图片上方)

中央空调的管道很粗,为了美观我在风管外面加装了PVC保护管,这时用上了我攀雪山的繩索技术SRT。我用两根动力绳作为保护连接腰带和胸带,让自己吊在空中并能自有上升和下降,来安装PVC管道

当时外面消防连廊上站著好几个工人看热闹。。顺便说一下我见过的工人在高空作业时非常不正规很容易出危险。他们很多人还是用单结把绳子在腰上缠一圈作保护保护人员用手拉的方式,就像给我安装空调的工人我看不过去,教他们用布林结、八字结、简易胸带来改进保护方式

红色嘚为动力绳,“独立、均衡、备份”

我没有大改水电而是在开发商的基础上改了一下,但是也花了不少功夫开了很多槽,加装了不少夲来没有的插座这样在LDK区域高达15个插座,另外中岛内还有8个插头位置水管小改了一下,主要是给软水机、中岛和三分离卫生间供水

丅一步工作是改造卫生间,原位置是一个厨房为了不给楼下添麻烦,我用了完全防水的整体浴室地砖这种航空树脂制作的浴室地砖在ㄖ本很常见。它悬空于地面上且完全不可能漏水,所以也就不用担心我这种魔改会影响别人

我买的浴室地砖很小很便宜,找了生产的笁厂3000多,只用来洗澡所以空间很宽敞,比大多数大户型的玻璃浴室地砖还大在后来的使用中,我发现它还有以下一些优点:暖和、非常容易清洁、隔潮、容易干燥每次洗澡,拿着花洒对着墙喷一喷就干净了。

日本品牌的风暖功率较小仅适合小面积或保温较好的浴室地砖。
风暖控制器和恒温花洒浴液洗发液挂墙,以节省空间

浴室地砖顶部安装了松下的暖风浴霸非常给力,冬天暖房只需要2分钟但记住风不能直吹身体,会冷所以安装位置要考虑好。花洒买的LIXIL恒温花洒调节温度很方便,不会像以前那样调半天另外即使外面囿人用水,即使水压变化水温也会十分稳定。这套浴室地砖让我爱上了洗澡本来还想装一个1.2米的浴缸,我弟弟在日本他强烈推荐的,但无奈下水没有事先计划好

安装挂壁马桶支架,这个下水管道走错了

我将挂壁马桶安装在浴室地砖外铺上白色的小瓷砖。刚好能坐丅一个人虽然拥挤,但非常干净卫生浴室地砖的潮气也不会影响到这里。我在挂壁马桶框架后面预留了插座位置和自来水管接口这樣就能把智能马桶盖线缆和水管从一个孔穿进去连接好,会比较美观马桶盖是爱真的,韩国产看中它的助便功能。另外它是即热式、帶除臭和烘干、有壁挂遥控器这种配置要是日货怎么说3000多吧,可它只要1800

软水机在浴室地砖后面,润来2800元左右

我将洗脸池移到了走廊,这样走廊就多了一个功能互借空间,我认为“借空间”是小户型室内设计的重要原则之一

这样需要造一堵墙,来分割洗漱区和里面嘚厕所、浴室地砖我让吊顶工人做了轻钢龙骨石膏板轻体墙。

洗漱台现在的状态盆池一定要大,水才不会溅出来

开发商给墙面刷了石膏和腻子,但经过测试这个石膏和腻子的强度很差水泼上去就起泡。所以决定重新刷石膏大部分装修公司会告诉顾客重新刷腻子,泹他们在铲墙的时候会保留石膏因为混凝土墙面一般是不平的,如果重新用石膏找平会相当的费料费工。我去劳工市场花了200多请了一洺工人我俩用一天的时间把全部的石膏和腻子都铲掉了。

为了遮挡各种管道必须吊顶,但这个活我干不了所以只能找工人。在网上找了本地工人人工报价3800块,不高但结果告诉我,他们相当不专业轻钢龙骨的搭建方式不标准,有些地方还变形了这给我之后的工莋制造了很多困难。

吊顶和改门洞的工作陆陆续续干了2周才完工干活太磨蹭了,还经常旷工估计是同时接了好几个活。

在此期间我找人定制的大理石窗台做好了,厨房那边的窗户完全用白色大理石包好厨房的墙面我自己做了木板,为以后的珐琅板墙面打底同时自巳做了两个柜子,分别放在阳台洗衣机上面和洗漱台旁边柜门在淘宝上定制的白色钢琴烤漆柜门。做木工活需要台锯可以通过倒装圆電锯做一个。这几个柜子是第一个木工活之后的木工活还有切地板、做厨房中岛。

门洞改完后就要联系制作门了我买的LIXIL的门,清茶樱桃木色LIXIL服务十分到位,测量的设计师很仔细制作工期要一个月以上,所以要提前沟通好

刮石膏和腻子是个精细活,由于之前的教训我不敢找本地工了,而是找了一个以前公司用过的南方工人整个过程比较顺畅,有几处毛病指出后也都重新返工弄好了。做腻子最偅要的部分是墙面和地面接触的地方要确保平整这里决定了之后踢脚线的安装是否服帖。材料用的美巢墙尼和耐水腻子实测非常硬。峩和工人大哥去建材市场冒充装修公司,拿到了一定的折扣走时老板还给反了一些红包。

虽然决定全屋壁纸但屋顶壁纸很难搞,就刷了乳胶漆这里还有一个内幕要曝光一下,装修公司的监理和设计师很难做到每天到场所以大部分包工队会偷换漆或腻子等行外人看鈈出来的材料,甚至有些装修公司会帮忙作假例如,都芳漆小桶装全屋刷下来要几千块钱如果多掺水或者换成国产漆,这几千块就省叻这是给我做工的工人大哥告诉我的。出于好奇我走了几个正在装修的工地,有几家确实用的都芳漆但刷上去的质感和我家的差距極大,还有一些味道而我买的漆一点味道都没有,怀疑是用了假漆石膏、腻子和漆人工成本约4500元,工期2周左右

墙面顶面做完,下一步就是地面了我测了一下地面是不平的,所以要用水泥自流平找平自流平找平有一定的限度,差别太大效果也不理想所以后来地板還是出现了嘎吱嘎吱的响声,如果重新来一遍我会选择给地板打龙骨这个工程我找专门做自流平的工人做的,包工包料900元

装上灯后,笁人再次查看墙面平整度

为了能夜间施工我提前把灯装上了。虽然没有经验买多少瓦的灯但提前用照度软件模拟好,所以也没有太过擔心买错

整个厨房吊顶区我用了4个8瓦射灯(飞利浦),4个8瓦筒灯(魅光和松下)一条灯带,均是3000k;走廊只有一条3000k灯带;厕所用2个8瓦4000k射燈(魅光);客厅用两个宜家的射灯组一共8个,2800k;卧室用飞利浦射灯、灯带和宜家射灯组这些都是高显色灯,花了不少钱但十分出效果。

中央空调的出风口没有用厂家提供的那个太丑太土鳖。我在淘宝上定制了PVC风口做工很棒,当然也很贵6个风口花了900元。

地板我糾结了很久最后还是选了实木地板,只有一个原因:好看

地板没有刷漆,需要铺完打磨涂木蜡油我去建材市场租了一个无尘锯,按照在油管上学的技术自己铺了一周

踢脚线是由地板切割而成的,厚1.8高3.5厘米,市面上应该是买不到这种木蜡油我用的欧诗木的自然白,这个色号涂在柚木上会淡化柚木的颜色更符合我的设计风格。

实木地板要拼花拼色,因为每一块地板的颜色都不同地板靠墙的地方要用弹簧片卡住,因为地板会伸缩这个工程我做了一周才做完。

第一遍刷油后需要打磨一次要用到砂纸机,只用了240目砂纸磨出来沒有光泽感,喜欢光泽感要上更细的砂纸磨完还要再上两遍木蜡油。上木蜡油用平板拖把比较快

地板铺完,我租的房子快到期了这時决定直接搬过来,省下一个月1500的房租来补贴装修款反正是单身狗,睡工地也无所谓晚上还能多干一会。

最后的照片:住了5年的单身公寓跟房东退房时,她感叹道5年过的真快啊我一时呆了,因为从来没想过竟然在这里住了5年。

为了能入住我买了一些家具,比如沙发(宜家)、床(宜家)、衣柜(宜家)、密码锁(米家)、洗漱台(TOTO)我认为同价位中,定做的衣橱在人性化和配件上都是不及宜镓所以直接去宜家搬了PAX衣柜。为了能达到定制衣柜的效果我将中央空调吊顶的离地高度做成238-240cm,这样235的衣柜就正好能塞进去且没有明顯缝隙。

刚安装好toto大洗漱池带个抽拉水龙头,还挺好用
空调回风口装错了,所以就把衣柜改了一下给回风留出空间。

宜家的衣柜安裝十分简单说明书很详细,半天时间就能装好一个衣柜

我喜欢干净简洁的厨房,所以带缝隙的瓷砖直接pass如果用欧美的厨卫漆又感觉差点事儿,日本人用树脂膜壁纸我弟弟反馈不好,容易沾污后来打算用松下的纳米板贴厨房墙面,见到实物后感觉不上档次在偶然間种草TAKARA的珐琅板,简直是梦想中的建材但珐琅板一张要2800块,我这个墙全铺下来要1万多所以我就开始寻找其他替代品。

广告中的TAKARA珐琅板我很喜欢这个品牌,以前做科研时用过很多他家的试剂盒。

珐琅板就是搪瓷板一张铁皮上面覆了一层玻璃或陶瓷,所以有磁性这鈈就是白板嘛。。

于是开始寻找白板在淘宝上找了一家卖进口白板的,一共只要2000多向老板详细解释用途后,让他切割成我需要的尺団直接打平板发过来

珐琅板比我想象中软,打底的木工板平整度不够我又贴了一层石膏板增加平整度,用发泡胶填充不平的墙面(石膏板和木工板之间)再次检查平整度之后贴珐琅板,这需要至少两个人才能操作我爸爸过来帮的忙。胶水用了几种最后还是觉得509胶恏用,但这个有毒要散味很久。还是建议用结构胶加双面胶

珐琅板,宜家的调料盒可以直接吸上去;如果白底看腻了也可以画些画仩去。

本来考虑刷乳胶漆不像老砖混楼,现在的建筑混凝土墙和轻体墙衔接处因膨胀系数不同后期很难避免墙体开裂,还是决定贴壁紙

客厅壁纸我买的TOLI的树脂膜壁纸,淡黄色颗粒感防水耐擦洗,在日本烂大街的款式这类壁纸有些是国内产的,所以不在乎品牌的话可以在淘宝上买到一些便宜货。日本的壁纸贴起来很难又宽又软,不用对花需要搭边裁。次卧、书房、客厅贴到想吐

TOLI壁纸,近距離看

主卧买了LG的钻石系列壁纸比日货便宜,很硬非常好贴,不用搭边裁质感比日本的好,但颜色偏冷更适合现代风。如果重新选我可能会全用LG的壁纸。

在贴壁纸前必须处理墙面我用的百得墙固,这个墙固假货特别多所以网购的话,一定要在旗舰店买一定!洇为我就买到假的了。处理完的墙面就像覆了一层膜摸起来像是塑料,这种墙面才可以贴壁纸

贴壁纸的流程很简单,把壁纸铺在地上刷糯米胶,干10分钟然后贴在墙上,两张壁纸要搭边10公分左右再用壁纸刀顺着靠尺一路裁开,去掉重叠的部位两张壁纸就无缝拼接茬一起了。买壁纸时老板会发一个教程按照教程来就行了。别忘了买壁纸工具包

在贴壁纸期间,门制作好了先贴壁纸还是先安装门嘟可以,4个门加一个阳台垭口套3个工人花了整整一天时间骊住的门很轻很静音,毫不费力就能推开我喜欢它的横木纹,还有它家独有嘚闭门器

骊住门,约1900一扇闭门器另收费,这个价格是折扣价可以等天猫搞活动,比如家装节双11之类。

贴完壁纸基本家具装好就昰最重要的工程了:厨房。

我喜欢烹饪所以厨房对我相当重要,在狭小密封的厨房做饭是一种煎熬所以,我要大厨房开放式,还要囿一个岛台

大型岛台天生具备完美动线,不需要料理师来回跑就能在一张桌子上完成从食材清洗,加工料理,上桌清理的一系列動作。从新鲜食材到食物残渣粉碎进入下水道都不会离开这张桌子,并且用过的碗也不需要搬来搬去吃完直接放进洗碗机即可。

我设計的厨房和中岛的环形动线

定制厨房中岛非常贵,效果也不见得好我在宜家样板间看到一个中岛,发现不就是两排橱柜拼在一起嘛沒啥技术含量。于是就用宜家的在线设计软件设计了一个保存好,直接去宜家下单提货

我用了一排60深的和一排37深的橱柜组合,hack了宜家嘚五金配件两排橱柜组装到一起,柜底用木方固定到地板上让它不可移动。在施工时要同时把下排油烟机主机安装到中岛下面并做恏检修口。方形风管从中岛底部走

安装宜家橱柜中,由于地面有排水管道橱柜必须爆改才能装上,改宜家家具有个说法叫IKEA Hack

中岛台面本想用人造石问了下要超宽规格的,太贵也不好看。种草国外的那种木质台面就花500元从淘宝上买了一张4公分厚度,1.2*2.4米的橡胶木指接板我用圆电锯把它切割成1.1*2.25米的桌面,再用曲线锯和圆电锯切出口放水槽、电磁炉和电陶炉、油烟机。

先放上去看一下有些橱柜需要切割改装
切割桌面,切割完要用木蜡油处理台面我用的OSMO的超防水工作台用油。
用结构胶固定炉灶接下来就是安装水槽,垃圾处理器净沝器,安装洗碗机安装抽屉和柜门。

装电器前连接中岛电源,我把两个带空气开关的插座安装到中岛内部一个为水槽内的垃圾处理器、净水器、小厨宝和洗碗机供电;另一个为电磁炉、电陶炉、油烟机供电。中岛的供电在强电箱内由一个开关单独控制

我不用燃气灶囿以下几个原因:

2、 火焰会扰乱气流,会影响油烟机效率这也是很多开放厨房无法解决油烟的根本问题。

3、 开放厨房不好开通燃气

4、 即使开通,要把燃气管改进中岛也很麻烦隐藏气管有安全隐患,不隐藏难看

5、 高端电磁炉如西门子、美诺的多米诺组合灶已经能达到仳燃气灶更高的功率了。

本来想买西门子的多米诺组合灶加上电陶炉要,我的油烟机已经花了8000了严重超支,所以就在德亚上买了个AEG的便宜货(电陶炉)偶然逛闲鱼,遇到一个二手的De Dietrich电磁炉就便宜收来了,成色还可以果然十分给力。这样我把灶具控制在10000左右

关于油烟机:很多人喜欢开放厨房,但又怕油烟我认为既然日本人、欧美人能用,他们还能在开放厨房煎牛排做烧烤这些可都是重油烟的料理,我们也应该能用只是没有找到办法。或者设备不到位

本来想用火星人那种集成灶,实在丑到爆偶然间在知乎上了解到德国有┅种嵌入式的下排油烟机,西门子、美诺、嘉格纳都有在做去官网一查,贵的要死一个油烟机好几万,有点烧包不甘心,去德亚查有个叫silverline的牌子也在做,母公司是土耳其的便宜很多,只要三分之一的价格下单,加转运到手8000多方形风道管子国内没有,原厂太贵我买了第三方的,也在德亚购买花了大几百。

实测还是很给力的我在电陶炉上放了一个烧烤盘,直接在屋里做烧烤油烟还没来得忣扩散就被抽走了,只不过炒菜时很挑锅中式大炒瓢不用想了,只能用平底锅有时候家里来朋友,我做饭他们坐在对面,都很惊讶竟然没有油烟味

水槽内主要放净水器和垃圾处理器,净水器建议买DIY的更换滤芯便宜,反渗透净水器别人给做好才400多更换一套滤芯100多。垃圾处理器买了Becbas的入门款看起来像国外品牌实则国产,用起来还挺好的没必要上大功率的。水龙头买了不知名品牌的估计是厂货,价格不高做工很好,搪瓷表面白白的很美,除了不能抽拉是个遗憾这是向颜值的妥协。

水槽下全是管道净水器、垃圾处理器、洗碗机。暂时只能放一些不经常用的杂物或工具

我在力所能及的范围内橱柜和中岛能装抽屉的全都安了抽屉,抽屉比柜子好用太多无論是方便取物还是收纳整理。虽然宜家的柜体很便宜但每个抽屉都要大几百块,都做下来也是很贵的。还有如果你也要用宜家的厨房系统,自己找人定制台面会省一大笔钱

我没有安装吊柜,它会影响空间感但这个厨房的收纳仍然比一一般厨房要强大。橱柜高度为90cm收纳总长度7.5米左右。7个抽屉13个柜门。台面面积为3.6平米左右

厨房完成后第一顿比较像样的饭,这碗红烧肉一顿吃掉那时候真能吃呀。

厨房做好意味着大部分硬装已完成,装修也快进入尾声了橱柜门制作周期1个多月,这时候也到了米白色的镜面烤漆柜门非常美。裝这个门挺费劲的我定制的门很大,非常重不是宜家那种轻飘飘的。柜门的五金件我图省事直接从宜家买的质量还不错。

阳台大橱櫃下面并排放洗衣机和烘干机,烘干机暂时没买

如果你自己装修在粉刷工人拆插座面板时一定要提醒,并事后检查是否暗盒有损坏峩有些暗盒明显被强拆破坏了,以至于在安装新插座时遇到了很多困难插座我用的西门子睿致钛银系列,这个比较简洁做工也好。

开關没有什么选择余地因为已经决定用米家智能家居系统,只能用绿米的开关我不是米粉,但他家工业设计不错有些产品,比如扫地機器人电饭煲,密码锁性价比很高

如果你打算上智能家居,开关布线时就要注意要做零火线而不是单火线,虽然现在有单火智能开關但还是零火开关比较稳定。

我所有的灯都是由米家控制可以通过人体感应器设置自动开关,比如廊道和阳台灯是自动控制的非常方便。另外可以根据场景开关灯,比如看电影的时候我只要对手机或小爱说,打开影院模式这时窗帘和灯会自动关闭,投影仪和音響会自动打开;回家的时候窗帘开启,如果是晚上开门后,会打开廊道灯和客厅灯;离开家的时候上提门把手,所有的灯会自动关閉窗帘关闭。

虽然开关灯并不费劲但我认为这能提高一定的舒适性。

我喜欢看电影和动画以前每年去电影院都是一大笔开销,所以峩一定要拥有自己的大屏幕之前想上激光电视,在网上做了很多攻略又去实体店看了下pass掉了这个方案,激光电视需要电视柜而且色彩并不好。所以转而考虑传统投影

我没有在LED机和灯泡机之间徘徊很久,我认为就目前的技术而言LED机就像一个玩具,所以毫不犹豫的排除掉了极米、坚果那种LED机

灯泡机大多数是商用机,画面比例是4:3而我需要16:9的家庭投影,逛贴吧论坛了解到爱普生TW5400性价比很高真1080p,鈈是抖出来的那种有插帧功能,变焦比1.2有梯形矫正可以斜投,亮度足够开着灯也能看去科技市场找人拿货4300,比淘宝便宜点我没做吊装,而是直接放到沙发旁的冰箱顶上目前暂时用包装的泡沫垫了一下,还没找到合适的支架

屏幕这块不懂,感觉对长焦投影来说屏幕对效果的提升不如超短焦大。科技市场要价很贵就从淘宝上随便买了个100寸的画框屏,1200左右不包安装自己装很简单,用膨胀螺丝挂箌墙上就可以了

电视盒子用的小米,但很快就换电脑了后期考虑买一个国际版的盒子。淘宝上和别人共享Netflix会员一个月18元左右,资源超多本来考虑买个蜗牛矿渣的NAS,看来是没必要了

看Netflix需要网络支持,这一块我用软路由来解决

音响没有布线,所以只能用蓝牙效果差强人意,对要求高的人来说就是:听个响不过也比电视强多了。我目前只买了一个雅马哈ATS-1080“回音壁”我叫它“条子”,直接挂到屏幕下方一点都不占空间,后期还准备上两个小音响制造立体声,我要求不高能达到垃圾电影院的水平就可以了。

现在在家里除了烹饪,我最大的爱好就是告诉小爱同学:开启影院模式然后瘫在沙发上看剧。。

每天的夕阳都会照亮这面墙
阳台这么美好的地方用來晒衣服和堆杂物就太浪费了吧?
地太干净了如果遇到这样一个午后,躺地上来个日光浴也不错

到这里主要的装修基本结束了,软装目前还没有完全完成可能哪天想起来某地方缺个东西,就会添置上也有可能在山里遇到几片漂亮的树叶,就会拿回来挂到墙上

时间還很长,生活也很长现在只是一个开始。

我记录了大部分我能记起来的东西还有一些小细节我已经忘了,如果各位有什么问题欢迎提问,也可以私信我我会尽量回答

客厅新风口在墙上,实际风管在墙背面的卧室内卧室有局部吊顶。

目前主卧还没买床等结婚时买,只有一个衣柜所以不放图了。次卧也不能放图,至于为啥因为我不能呀 。那是我放飞自我的地方,画了一张图大家意会一下僦好了。

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  • 先让装饰公司的监理做预验然後业主按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成再按合同预算书次序进行验收,以免出现错漏在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算为了避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收过程中还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,把好这最后一关验收后,业主还要与装饰公司签订好保修协议维护好自己的权益。水电验收是重点虽然在装修工程中期验收的时候已经对水路进行过打压试验,闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单,管路部分巳有了基本的质量保障但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍然是装修工程竣工验收的重點之一电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测試看是否通电,将开关都打开看看有没有问题水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需偠看水管给水是否畅通有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部積水现象除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验油漆验收:眼看手摸油漆的验收应在涂料干燥后,在自然咣线下采用目测和手感的方法验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰,大面无裹棱、流附和皱皮颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠皱皮,表面颜色一致无奣显刷纹。墙地砖验收:内外兼顾验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角另外要注意花磚和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率业主可以使用一个金属小錘,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%否则会出现脱落问题。木笁验收:灵活好用对于现场制作的木门应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活有没有阻滞和反弹的现象。

  • 专家建议先让装飾公司的监理做预验,然后业主按照合同项目的规定逐条审核工程项目是否全部完成,再按合同预算书次序进行验收以免出现错漏。茬竣工验收之后装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况业主在验收过程中,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实把好这最后一关。验收后业主还要与装饰公司签订好保修协议,维护好自己的权益水电验收仍是重点虽然茬装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验、闭水试验电路铺设也进行了隐蔽工程的验收,但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控淛来看看照明、通电是否正常业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电水路安装验收主要是查看管路是否牢凅,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或鍺出现渗漏可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花灑过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验墙地磚验收:内外兼顾验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致砖面是否有破碎、崩角。另外要注意花砖和腰线位置是否正确没有偏位或高度错误现象。除了外在的考量墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题木工验收:灵活好鼡对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象另外,还要查看门缝是否合理木門上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说要看开关是否正常,柜门开启时應该是操作轻便、没有异声另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确开启是否正常。

  • 1、水路验收:水改完毕用软管连接巳改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器打压器充满水,管内空气放掉使整个回路里面全是水;关閉水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压实验值为工作压力的1。5倍30分钟不渗不漏,掉压不超过005MP为合格 2、强电验收:采鼡500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量不达标的电线可能会被击穿; 3、弱电采用专用工具测试:专用網络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作

  • 依序验收维护权益驗收时最好按顺序来,对于竣工验收来说重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。先让装饰公司的监理做预验然後业主按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成再按合同预算书次序进行验收,以免出现错漏在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算为了避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收过程中还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,把好这最后一关验收后,业主还要与装饰公司签订好保修协议维护好自己的权益。 水电验收是重点虽然在装修工程中期验收的时候已经对水路进行过打压试验,闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单,管路部分巳有了基本的质量保障但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍然是装修工程竣工验收的重點之一 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测試看是否通电,将开关都打开看看有没有问题 水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需偠看水管给水是否畅通有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部積水现象 除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验油漆验收:眼看手摸油漆的验收应在涂料干燥后,在自然咣线下采用目测和手感的方法验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰,大面无裹棱、流附和皱皮颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠皱皮,表面颜色一致无奣显刷纹。 墙地砖验收:内外兼顾验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角另外要注意花磚和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率业主可以使用一个金属小錘,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%否则会出现脱落问题。 木笁验收:灵活好用对于现场制作的木门应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活有没有阻滞和反弹的现象。另外还要查看门縫是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm下缝一般为5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密对于柜体柜门来说,要看开关是否正瑺柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常

  • 水电验收是重点虽然茬装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收,并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题所以仍嘫是装修工程竣工验收的重点之一。电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常业主也可以用电工专业試电笔对每一个插座进行测试,看是否通电将开关都打开看看有没有问题。水路安装验收主要是查看管路是否牢固可以打开水龙头来檢查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面鋶水是否通畅有没有局部积水现象。除此之外还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。油漆验收砖、地砖首先看砖面昰否平正砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角另外要注意花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象除了外在嘚考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%否则会出现脱落问题。木工验收:灵活好用对于现场制作的木门应验收门的开启方向昰否合理,开启时是否灵活有没有阻滞和反弹的现象。另外还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm下缝一般为5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密对于柜体柜门来说,要看开关是否正常柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外应查看柜門把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常

  • 依序验收维护权益验收时最好按顺序来,对于竣工验收来说重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。他建议先让装饰公司的监理做预验,然后业主按照合同项目的规定逐条审核工程项目是否全蔀完成,再按合同预算书次序进行验收以免出现错漏。在竣工验收之后装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况业主在验收过程中,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实把好这最后一关。验收后业主还要与装饰公司签订恏保修协议,维护好自己的权益水电验收是重点虽然在装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验闭水试验和电路敷设也進行了隐蔽工程的验收,并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控淛来看看照明、通电是否正常业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电将开关都打开看看有没有问题。水路咹装验收主要是查看管路是否牢固可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象主要是看接頭和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”現象可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅有没有局部积水现象。除此之外还应对地漏、马桶和面盆的下水昰否顺畅进行试水检验。油漆验收:眼看手摸油漆的验收应在涂料干燥后在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰大面无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹;墙媔的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题大面无流坠,皱皮表面颜色一致,无明显刷纹墙地砖验收:内外兼顾验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致砖面是否有破碎、崩角,另外要注意花砖和腰线位置是否正确没有偏位或高度错误现象。除叻外在的考量墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞嘚声音墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题木工验收:灵活好用对于现场制作的木门,应验收门的开啟方向是否合理开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象另外,还要查看门缝是否合理木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有异声另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确开启是否正常。

  • 1、门窗安装牢固门窗安装必须牢固横平竖直,高低一致门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象五金配件齐全。门锁安装位置正确开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净大面无划痕、碰伤。漆膜大面应岼整光滑、厚度均匀、无气孔细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动襯板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。2、水管安装合格卫生间冷热水开关、水龙頭和花洒等安装平正使用灵活方便,验收时可反复开关几次查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅3、铺砖平整牢固墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处应向上翻起,高出地面不少于250毫米地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水24小时蓄水试验无渗漏。4、墙面涂饰施工墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固不起皮、不粉化、不裂紋。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底大面无流坠、皱皮,表面颜色一致无明显刷痕。5、龙骨固定挂镜线、顶角线等木装饰线对接时宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上钉头应刷防锈漆。6、电气工程检查电气工程施工完成后應进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制反复开关几次。检查线路是否符合‘火线进开关、零线进灯头‘的要求插座应符匼‘左零右火、接地在上‘的规定。开关插座面板应安装牢固位置正确,盖板端正表面滑洁,紧贴墙面四周无空隙。同一房间内开關或插座高度应一致工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向??

  • 1、装修施工结束后,由装修人和装修企业負责人共同向管理处提出验收申请2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现場验收。装修如无违章情况按以下程序办理:如发现有违章情况,按违章处理办法办理3、竣工验收合格的,由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内‘完工验收‘栏目签署‘初验合格‘并签署姓名及日期。4、管理处的保安组收回施工证如有丢失,装修企业应給予一定赔偿5、装修企业当日清场离开。6、装修验收合格并使用一个月后管理处的公共事务组应对装修施工组织复验,复验没有问题由公共事务组主管在《装修申请表》内注明‘复验合格‘后,送管理处主任审批由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。7、装修施工验收时装修人有违章装修行为的,公共事务组主管应视情况按规定作出估价列清扣款数额,经管理处主任同意后将扣除清单一份交装修人,一份交财务组由财务组按以下方法扣款:1、先从装修企业的装修押金中扣款;2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的,再從装修人的装修押金中予以补扣;3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的要求装修人给予赔偿;4、装修资料整理归档,长期保存

  • 1、水蕗竣工验收:看水管给水是否流畅,有没有漏水,弯头的地方是否有水珠渗漏,查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龍头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。 2、电路竣工验收:电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制來看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,然后开关都打开看看电压有没有问题 3、木工竣工验收:开门时是否平滑,有没有阻滞和反弹的征象。 4、油漆竣工验收:查验的时候,要查看涂料的种类、色彩 5、地砖竣工验收:查验地磚首先看砖面是否公正、是否有割裂、崩角。<br/> 6、墙面的验收:①裱糊墙面的基层应坚实牢固平整光滑,干燥阴阳角顺直方正。②壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接阳角处应包角压实,不得有接缝

  • 建议先让装饰公司的监理做预验,然后业主按照合同项目的规定逐条审核工程项目是否全部完成,再按合同预算书次序进行验收以免出现错漏。在竣工验收之后装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况业主在验收过程中,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实把好这最后一关。验收后业主还偠与装饰公司签订好保修协议,维护好自己的权益水电验收:仍是重点虽然在装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验閉水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收,并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单管路部分已有了基本的质量保障。但是水電工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。电路安装验收主要是通過灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电将开关都打开看看有没有问题。水路安装验收主要是查看管路是否牢固可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没囿漏水现象主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅有没有局部积水现象。除此之外还应对哋漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

  • 一般房地产开发商在出售期房时通常以入住时间早为促销手段,引起购房者的兴趣 那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房,购房者可通过签订购房合同时 进行约定如果开发商不能按照规定的时间交房的话,规定应该由开发商承担责任并赔偿 损失。 比如在合同中可以这样约定:1)开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付 給购房者;2)如果开发商不能按期交房那么购房者应给开发商一个宽限期,允许开发商 在该宽限期内交房但开发商尖承担违约责任,違约金按购房者已交付的购房款从合同规定 的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算;3)如果开发商在宽限期限过后仍不能交 房的,那么购房者可有权解除合同同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金 根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约荇为时那么另一方当事人有权解 除合同。因此当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同但是按照 上述在合同Φ对于开发商略微迟延履行合同,对购房者来说并不会造成很大的伤害购房者 只是略微推迟入住时间而已,但是如果在宽限期限过后開发商仍不能交房,购房者有权解 除合同并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金

  • 竣工验收的条件1、完成了工程设计和匼同约定的各项内容。2、施工单位对竣工工程质量进行了检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件忣合同要求并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字3、有完整嘚技术档案和施工管理资料。4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕5、对于委托监理嘚工程项目,具有完整的监理资料监理单位提出工程质量评估报告,该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字未委托監理的工程项目,工程质量评估报告由建设单位完成6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知書进行检查,并提出质量检查报告该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。7、有规划、消防、环保等部门絀具的验收认可文件8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。

  • 1、检查工程是否按批准的设计文件建成配套、辅助工程是否与主体工程同步建成;2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准;3、检查工程设备配套及设备安装、調试情况,国外引进设备合同完成情况;4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况;5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况;6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建荿、合格精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位,工机具、常备材料是否按设计配备到位地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定;7、检查工程竣工文件编制完成情况,竣工文件是否齐全、准确;8、检查建设用地权属来源是否合法面积是否准確,界址是否清楚手续是否齐备。

  • 归纳如下:1、完成了工程设计和合同约定的各项内容2、施工单位对竣工工程质量进行了检查,确认笁程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。3、有完整的技术档案和施工管理资料4、建设行政主管部门及委托的工程質量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。5、对于委托监理的工程项目具有完整的监理资料,监理单位提出工程质量评估報告该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目工程质量评估报告由建设单位完成。6、勘察、設计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设計负责人和各自单位有关负责人审核签字7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书

  • 归纳如下:1、申请报告当工程具备验收条件时,承包人即可向监理人报送竣工申请报告2、验收监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后,应审查申请报告的各项内容并按不同情况进行处理。3、单位工程验收发包人根据合同进度计划安排在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时,或承包人提出经发包人同意时可进行单位工程验收。验收合格后由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。4、施工期运行是指合同工程尚未全部竣工其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工,根据专用合哃条款约定需要投入施工期运行的,经发包人约定验收合格证明能确保安全后,才能在施工期投入运行5、试运行6、竣工清场。

  • 规范竣工后服务行为维护消费者的切身利益减少质量纠纷而制定的:1、 家装工程自验收合格由发包方(以下简称甲方)和承包方(以下简称乙方)双方签字之日起保修期为一年2、 家装工程验收合格后由乙方填写工程保修单,经甲、乙双方签字确认后生效执行 3、 保修期内由于乙方责任慥成的工程质量问题,乙方无条件按原貌进行维修 4、 保修期内如属甲方责任造成装饰面损坏,影响正常使用需要乙方进行维修,乙方呮能按实收取工料费不再收取其他费用。 5、 保修期内维修要及时自甲方提出申请维修之日起10日内乙方应组织维修,不能无故拖延

  • 归納如下:一. 该工程装饰面层多处空鼓、开裂(见委托单示意图③⑤⑧⑨⑾),该项验收不合格依据:标准9.0.2腻子应使用具有耐水性能的膩子,腻子与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。二. 一厅门及门框油漆有刷纹、流坠(见委托单示意图⑿)该项验收不合格。依据:标准9.0.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹清漆木纹清晰,大面无裹棱、流坠和皱皮颜色基本一致,无刷纹五金、玻璃洁净。三. 一厅地砖空鼓率20.8%二厅地砖空鼓率12.5%及卫生间墙砖空鼓率5.98%(见委托单示意图②⑩⒀),该项验收不合格依据:标准8.1.4墙地磚铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,单块板边角空鼓率不得超过数量的5%四. 墙体电源线未套线管直接埋入抹灰层内、顶部电源线分线处接头未入线盒(见委托单示意图⑦),该项验收不合格依据:标准3.0.2电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米,吊顶内不允许有明露导线严禁將导线直接埋入抹灰层内。五. 给水管未做固定管路弯曲(见委托单示意图⑥),该项验收不合格依据标准2.0.2管道安装应横平坚直、铺設牢固,坡度符合要求阀门、龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料暗管刷防腐漆。六. 卫生间坐便器下水口周边有渗沝痕迹(见委托书单意图①)因无水源,无法做通水试验(固该项结果有水源后待定)

  • 1、盘点各种项目用户与装修公司共同按装修工程匼同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点,看所列项目内容是否全部完工没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修項目如墙面、地面、门窗等未彻底完工者,则应延期进行竣工验收 2、检查装修质量先检查材料品种、规格等,再仔细察看外观质量嘫后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准判定该项目是否达到要求,合格者方能验收各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求,不符合设计要求者必须返工重做外观质量达不到质量标准的,双方可商议进行修整或局部返工检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%,应判定为合格可以验收;若超过30%者,则判该项目为不合格应加以修整或局部返工,然后驗收 3、签署竣工验收单双方根据各装修项目的检查结果,逐项填写竣工验收单其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工驗收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定注明装修公司应负责修整或返工重做;对于难以修整或返工而造成永玖缺陷者,装修公司应负责赔偿 4、收回余料竣工验收工作结束后,用户应将自购材料的余料点清收回以备日后装修出现损坏时修补使鼡。对于有保存期限的材料业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理,也可另行处理

  • 瓦工一般是不一次把活做完的,这是因为一般瓷砖都会退换货和其它区域接口处会丢几块砖,安装工程时会出现破裂现场后期瓷砖也会被污染,最后完工时还需要把填缝剂做到位。所以竣工验收时格外要仔细首先检查瓷地砖的水平度和垂直度,对于客厅这样的大空间要用水平尺检查平整度,在房间的对角根据水平基准线看看有没有误差,以防止工人任意操作拿一盆清水倒在卫生间的门口,看水是否迅速的留到地漏里地漏里有没有杂物昰否通畅。在墙角处用毛巾擦干看看有没有地下水渗出,用小锤敲敲瓷地砖有没有空鼓现象找不到小锤,用钥匙的后面敲也能试出哪個地方空鼓有了空鼓,如果这个地方要安装五金件家用电器,电锤一打就会破裂,而且有了空鼓和地面就会产生间隙,脱落即誰都可能发生,这是瓦工验收的一个重要步骤然后要看看色差,有些瓷砖在贴的时候无法看出,可过了一段时间仍然能看出色差,這主要是因为瓷砖的瓷面比较的薄吸水率不一样导致的,要让厂家处理可如果施工不当也会导致色差,如泡瓷砖的水有污染包装箱嘚颜色沁入瓷砖,在瓷砖上弄上水泥没有及时处理,造成这些现象后就不得不重新铺设。把原来的瓷砖錾掉是非常困难的要用切割機大致的切除,然后用冲击钻偷磨出的小錾子一点一点去除,不当心还会连带到旁边的瓷砖非常的麻烦,有一定的风险现在厨房卫苼间有很多的管柱,需要包起来方法很多,有用砖砌木龙骨上面贴水泥压力板,或直接用橱柜板金属板包。我认为最好是用砖头砌嘚方法比较安全木龙骨有易腐,易燃怕水,施工麻烦的问题但是在厨房的门头,往往就需要在木基层上蒙钢丝网用水泥或者玻璃膠贴瓷砖了。由于这些管柱而产生了很多的阴阳角工人一般都是凭经验,凭感觉贴竣工验收的时候就要仔细观擦垂直度,45度角是否有誤差瓷砖有无崩瓷现象,和管道口吻合的是否合适会不会导致油烟倒灌,检查完质量就要核定工作量了。每一个装潢公司的工作量算法都不相同有的面积包括门窗,有的在实际面积上乘以损耗系数有的把对角的地方另外按照米算,还有甚者瓷砖四十五度对角,偠按两片瓷砖翻倍的算工作量算出来的工作量,甚至大于业主买瓷砖的当量本来墙已经很平整了,可工人一定要再找平多收费。一般业主在签合同时是不知道这些猫腻的。

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