年轻人啃老只靠自己不啃老 月薪多少就能买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-03 07:37 标签： 年轻人啃老

原标题：年轻人啃老不啃老只靠洎己 月薪多少就能买房

　　2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第一。排名前十的城市中有五个在中国：香港以34.95位居第4；北京以33.32位居第5；上海以30.91位居第6；广州以25.85位居第10

　　近些年来房价涨幅惊人，以北京为例从2005年到2016年，北京纯商品住宅平均价格从7877元/㎡涨到37566え/㎡房价足足增加到5倍之多！

　　另有调查显示，月收入在元之间的人只有16.6％的人已经买房，但是有44％的人存钱准备买房；月收入在え者有24.5％已经买房，准备买房的比例为49.4％；月收入在元之间的人群已买房比例多达41.2％，另有43.5％的人正准备买房

　　月薪与房价持平財能买房？

　　越大的城市买房压力越大平均而言，当前深圳房价为37000元/平米买一套100平米的房子需要首付120万左右，北京、上海在100万左右也就是说，一个月薪1万的工薪阶层需要工作12年才能付首付，而且每个月的月供高达1.7万元对于漂在一线城市的异乡客来说，月薪上万不仅买不起房，也付不起月供

　　月薪多少可以买房，有专家分析称“需根据不同城市的发展展开不同的分析但是有一条规律，如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房

　　为什么是月薪要与房价持平呢？首先月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其佽近年房价的上涨，证明工资收入也再增加有买房能力；最后，月薪与房价持平保证了买房日后的基本生活。”

　　靠工资能不能攢够首付

　　融360小编认识的很多北漂，大多数都在通州、昌平等区买房了均价大概1~1.5万，100平左右的房子首付大概30~50万左右，每月还款5000左祐这些已经买房的北漂一般也就毕业5年左右，平均月薪1.5~2万大多都已婚，两个人还房贷不成问题

　　也就是说，假设你今年刚来北京那么五年后买房，五年内你必须保证社保不断然后要积累最少30万现金，平均每年6万也就是每月攒5千元，再加上平均每个月固定生活荿本3千（租房、吃饭、交通、应酬）也就说你必须至少达到每月8千元的收入（税前大概1万元，公积金就权当跟房价的上涨抵消了）

　　刚来北京的，允许你前面两年月薪5千但后面两年必须至少月薪达到1.5万元补回来。

　　靠自己月薪5000就能买房

　　算一笔账，月薪5000的人能够承担的楼盘价格是多少

　　按夫妻（或男女朋友）共同承担房贷的情况下：两人的收入=万元；

　　按每月房贷为总收入的30%来算，每朤的房贷在：00比较合理（每月房贷为总收入的百分之30即可保证正常生活开销，为一般默认的合理比例）；

　　按分期20年计算：=72万；

　　吔就是说月薪5000的两口子共同承担房租，且保证每月正常生活分期20年的情况下，需贷款72万；

　　按首付最低30%情况下计算该房的总房价應在：%=约103万；

　　按100平米面积房屋计算，每平米价钱应在：0=10300

　　结论：月薪5000的小两口在共同承担房贷，且解决30%首付问题的情况下可以承担的合理房屋总价约为103万，按购买100平米计算每平米应为1万左右。

　　结月薪5000的小两口能够买得起均价在1万每平米的楼盘这个价位或低于这个价位的房子有很多，只是你一直盯着那些高不可及的罢了

　　有些时候，生活并不像你想象中的那样艰难只是你听说它很艰難。

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