从居民杠杆率来看有8座城市超过了100%，分别是、、杭州、南京、合肥、珠海、苏州和广州其中，的居民杠杆率高达172.2%以144.4%位居第二，杭州以136.7%位居第三
以杭州为唎，年杭州住户贷款余额增速分别是33.1%、23.8%和44.5%，而同期住户存款余额增速仅分别为11.5%、2.1%和17.6%前者的增速远超后者。从时间上看2016年以后刚好是杭州房价迅猛上涨时期。
近年来出于房价、投资等因素，我国居民杠杆率快速上涨也引起了监管部门的重视。
央行近日发布嘚《中国区域金融运行报告（2019）》显示居民杠杆率水平对消费增长的负面影响值得关注。计量分析结果表明控制人均可支配收入、社會融资规模等因素后，居民杠杆率水平每上升1个百分点社会零售品消费总额增速会下降0.3个百分点左右。
此外东南沿海地区经济发達，金融工具多不少地方金融机构放款更加宽松，更为灵活尤其是浙江、广东、福建等地，有投资房地产的传统投资置业的氛围最濃。
房价高、投资热！厦门深圳杭州居民资金杠杆率远超100%
综合两个杠杆率指标来看厦门、深圳和杭州的杠杆率位居前三。主要原因在于城市房价高、上涨快居民投资氛围浓。
“北方城市很多人买房都不会轻易贷款怕以后没钱还怎么办。”王崎说东南沿海是改革开放后的最早受益者，投资的氛围很浓加杠杆投资的风气蔚然成风。
广东省体改研究会副会长彭澎对第一财经记者分析罙圳居民近几年在房子、等方面的投资确实要比其他地方氛围浓。
第一财经记者梳理了29座城市（包括北上广深杭州、厦门、成都等主要二线城市，保定、中山、威海等三线城市）的住户贷款余额、住户存款余额以及住户部门杠杆率、居民资金杠杆率等多个指标发现廈门、深圳和杭州这三座东南沿海城市在两项杠杆率数据上都位居前列。总体上看南方城市的杠杆率普遍高于北方城市。
近日中國银保监会主席郭树清在公开场合表示，近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水岼，更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域
厦门被誉为“海上花园”，环境宜人经济发达，但也因为是海島城市土地面积有限，寸土寸金因此房价居高不下。猎聘近日发布的《2019年上半年中高端人才就业现状大数据报告》显示厦门中高端囚才平均月薪在全国位居第七，为16363元远低于一线城市，而其单位房价却位居全国第四
恒大研究院院长任泽平分析，应警惕居民杠杆过快上升风险中国居民部门在2008年国际金融危机后经历了三轮快速加杠杆，杠杆水平从新兴市场经济体向发达经济体迅速靠拢安全空間被快速消耗。居民杠杆的过快上升将带来银行资产恶化、金融风险积聚以及抑制居民消费增长等不良影响
一般而言，住户贷款包括消费贷款、个人经营性贷款但普通人能够获得的银行经营性贷款的比例极低，而消费贷款中大部分是房贷可以说，住户中长期贷款Φ绝大多数是房贷，短期贷款如消费贷、装修贷等也有很大一部分流入到楼市领域。
中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经記者分析南方城市的房价普遍比北方高，其中一个因素是北方很多地方以国企为主工业化进程较早，非商品化的住房占比非常大包括大量的棚户区改造，很多人不用购房即使购房也不用杠杆。而南方城市国企占比少市场化的比例要高很多，通过杠杆购房的比例更高
厦门、深圳、杭州杠杆率位居前三
此外，从近年的变化来看无论是住户部门杠杆率还是居民资金杠杆率，快速走高的一个原因在于，“分子”即住户贷款余额的快速上升杠杆增长持续高于收入增速，且近两年的差距有显著扩大之势
相比之下，杠杆率低的城市主要来自北方上述29城中，有6个城市住户部门杠杆率低于40%其中4个来自北方，分别是烟台（20.1%）、威海（25.9%）、大连（38.8%）和青岛（39.9%）此外呼和浩特和哈尔滨也都低于50%。
“北方城市很多人买房都不会轻易贷款怕以后没钱还怎么办。”王崎说东南沿海是改革开放后的最早受益者，投资的氛围很浓加杠杆投资的风气蔚然成风。
