上海29个小资最喜欢的聚会好去处
上海29个小资最喜欢的聚会好去处
1.最火拿破仑——好好先生
草莓超多，千层酥与香浓奶油混搭，一口咬上去多层次的口感回味无穷！
心形的拿破仑更加虏获情侣的芳心啊
边吃美貌的拿破仑君边享受窗外的风景，哈惬意！
地址：愚园路280号
人均：86元
最灵额芝士堡--Lingo
芝士扑出来的感觉有木有！
小伙伴们比赛拉丝
地址：南京西路388号仙乐斯广场1楼
人均：110元
▌3.最时尚的成都火锅店——上上谦
当红偶像薛之谦开的，酷感的夜店风装修，米道伐要特灵哦！
地址：浦东南路999号新梅广场401B室
人均：98元
▌4.最萌Cupcakes——CupcakeCafe
魔都最可爱的杯子蛋糕店！舍不得吃吖！
地址：乌鲁木齐中路192号
人均：28元
▌5.1.最佳人气咖啡馆——半咖啡
欧洲古典主义建筑外观，30年代美式硬朗装修风格，半咖啡巧妙地将复古与时尚融为一体，复刻出上世纪初东方魔都的浪漫与风致。纯正的云南比顿庄园咖啡直送魔都，绝不能错过他们家的烟熏三文鱼与火腿哈密瓜卷
地址：上海市黄浦区延安东路433号2楼（近云南南路）人均消费：49元
▌6.人气最旺盐烤餐厅——赵小姐不等位
作家那多为吃货夫人赵小姐开的餐厅！特色是盐烤，盐烤六月黄超赞！ 只是等位需要些耐心哦
地址：长乐路628号
人均：113元
▌7.最好吃的凤梨酥——Sunnyhills微热山丘
台湾最好吃的凤梨酥，100%纯凤梨制馅，咬一口就看得到水果纤维！
地址：圆明园路133号洛克-外滩源女青年会大楼2楼
人均：120元
▌8.IAPM人气最高咖啡馆——StayRealCaf&
魔都的五月天迷太幸福了！魔都第一家StayrealCaf&！多种松饼、甜点、蛋糕让你嘴甜心头更甜！
地址：淮海中路999号环贸广场iapm地下二楼LG2-246号
人均：64元
▌9.最佳小资牛排馆（1KG超值牛排）——Il
肉祖宗最爱的霸气牛排，足足1KG！金字招牌澳洲带骨肉眼牛排绝对赞，记得空腹或者带上小伙伴一起去！
巨鹿路店：巨鹿路903号
田子坊店：建国中路155弄7号
人均：300元
▌10.沪上最新人气烤鸭餐厅——大董烤鸭
京城名鸭，八个调料八种吃法，鸭肉蘸糖入口即化，鸭皮酥脆香气四溢，以前吃的那些烤鸭瞬间成浮云！
地址：南京西路1601号越洋广场5楼
人均：260元
▌11.人气最旺韩国咖啡馆—— Mango Six
韩剧中经常出现的咖啡馆~还记得金叹最爱喝的就是芒果系列嘛？就是出自Mango Six哦
地址：金汇南路158号
人均：42元
▌12.人气最高潮人火锅店——辣府
沪上知名主持人丁晓峰开的火锅店！微博最火火锅店,潮人火锅聚集地！火锅控必吃！
地址：云南南路180号
人均：112元
▌13.性价比最高的日料放题店——芥末
装修怡人的芥末日本料理，性价比超高！吃货们准备好去扫货了嘛？
地址：松林路357号上海通茂大酒店2楼
人均：217元
▌14.最佳动物主题咖啡馆——ZOO COFFEE
动物园咖啡店~老虎、猴子、斑马无处不在的可爱小动物~连咖啡盘子都是洋气的豹纹哦~真是高端大气上档次啊！妹子们把持不住了吧？下午茶走起~
地址：四川北路853号中信广场中庭102
人均：45元
▌15.闺蜜下午茶最佳地——Sunday Brunch
最新美式田园风，藏匿于衡山路、宛平路、建国西路交界口的弄堂拐角处，焦糖香蕉塔、蒙布朗塔、巧克力慕斯、各种泡芙近三十种甜品！
地址：宛平路189弄1号
人均：65元
▌16.沪上最佳小资阳台——安东尼西餐厅
巨鹿路情调洋房餐厅，最美味地中海菜肴就在这里！
地址：巨鹿路794号
人均：200元
▌17.沪上最大汉堡餐厅——茉莉西餐厅
手都抓不住的大汉堡，据说吃完就能免单还送1000元~大胃王吃货们快去挑战
地址：碧云路178号
人均：138元
▌18.沪上最新纯正日本抹茶饮品——茶の彩
日本抹茶老字号，专注茶品140年的“宇治园”，以最优质的抹茶与日世软冰淇淋相融合，推出纯正抹茶口味软冰淇淋。四十多款各色抹茶饮品挑花眼！
地址：南京西路1618号久光百货B1楼
人均：24元
▌19.沪上最火韩国炸鸡—— KYOCHON
皮脆肉嫩，炸鸡中的战斗鸡。
地址：闵行区紫藤路182号(近地铁十号线紫藤路站)
人均：53元
从香港一直火到上海的最佳粤菜餐厅——翠园
食材新鲜，精致粤菜的不同体验。
地址：静安区延安中路1238号嘉里中心南区S幢4楼01室(近安义路)
人均：223元
▌21.最纯正的东京拉面四大天王之一——面屋武藏
半开放式厨房里的特色亲民日料店。
地址：淮海中路999号环贸广场IAPM L5-509（5楼）
人均：52元
▌22.最个性哥特式吸血鬼餐厅——Haven
另类劈情操，哥特世界的美食体验。
地址：中山南路1029号幸福码头3号楼(近多稼路)
人均：425元
▌23.沪上最牛面馆——全面盛概念面馆1天只卖5碗的上汤鲈鱼面
1天只卖5碗的上汤鲈鱼面，一碗面要用一整条鲈鱼，鱼骨打碎做汤，花半个小时完成，鲜的来！
地址：黄浦区西藏南路991号(近陆家浜路)
人均：19元
▌24.最佳香港点心店——点点心
主打粤式点心的新兴港式餐厅。
地址：多家分店
人均：71元
▌25.最佳温泉馆——极乐汤
约上三五好友一起在冬日里泡个热汤，排毒降压好选择。
地址：浦东新区新金桥路600号(金藏路)
人均：151元
▌26.最火主题早餐店——jeff的店
满墙的动漫海报，全天的早餐供应，吃货们还不快来？
地址：长宁区凯旋路1456号(近虹桥路站地铁口)
人均：22元
▌27.龙之梦里最火的餐厅——桂满陇
首家复原南宋时期繁华街景的杭帮菜餐厅，人气超级火爆！
地址：长宁路1018号龙之梦购物中心8楼蓝中庭(近凯旋路)
人均：74元
▌28.最人气泰国餐厅——Home Thai
很正宗的的泰国餐厅!开放式厨房很有新意环境很好，菜很惊艳！特色菜芒果糯米饭必吃哦！
地址：卢湾区淮海中路300号K11购物艺术中心401号铺(近黄陂南路)
人均：137元
▌29.最佳人气东南亚糖水铺——糖品
一进门就闻到一股浓浓的榴莲味，环境复古怀旧，甜品都是装在糖瓷杯子里，绝不能错过他们家的爽榴芒和榴莲肠粉~
地址：天钥桥路133号永新坊1楼7号铺
人均：40元
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&&#锦江之星（上海陆家浜路店）#包月住是多少价位东西都自带吗
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#锦江之星（上海陆家浜路店）#包月住是多少价位东西都自带吗
背包： 背包的大小要看出行路线远近而定，一般在本市周边出行30升左右即可。如果做长途出行的话，MM们要有一个55升左右的背包，GG要有一个65升以上的背包；在选择购买背包时一定要反复背试（最好可以有负重测试）并且一定要向有相关技术的营业员请教背包的正确用法，否则出行时会起不到减轻负重，均匀负担的作用。
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第58楼lovalan先不看房价，个人觉得徐汇滨江目前跟其他几个区域比还是差一点，当然5年10年后，又是不同的判断了。&画饼充饥的区域。。。
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第48楼守望永恒西郊七八十年前就是贵族别墅区了东郊还是农村状态咸阳两千年前就是大秦国都所在了，西郊是连渔民都不肯去的地方。
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第60楼守望永恒&画饼充饥的区域。。。你买得起画饼充饥区3000万预算的一般豪宅？
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第61楼青浦老巴子咸阳两千年前就是大秦国都所在了，西郊是连渔民都不肯去的地方。东郊真的很垃圾，今天经过了，和西郊完全没的比 要说别墅最好绝对是西郊，檀宫可以算全亚洲最贵的别墅了，一套单价在1.5亿-3亿，就在西郊宾馆后门，以他为首西郊周边的别墅区的规模和环境和其他任何楼盘没有可比性，定位不一样。换句话说西郊的别墅不是一般有钱或者有权的人就能住的。檀宫，西郊一品苑，西郊四方苑等里面住着部分军区和中央退下的首长，KFS也是红色背景；纯粹公开售卖的别墅楼盘，像明苑，虹桥别墅，虹梅别墅等，虽然相比前者档次稍低，但单套总价也要在2-3000W，所以这个已经不能拿来做比较了，也不是和碧云，古北一个概念的东西。东郊要比只能和佘山群落做比较
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第63 楼 守望永恒
东郊真的很垃圾，今天经过了，和西郊完全没的比
要说别墅最好绝对是西郊，檀宫可以算全亚洲最贵的别墅了，一套单价在1.5亿-3亿，就在西郊宾馆后门，以他为首西郊周边的别墅区的规模和环境和其他任何楼盘没有可比性，定位不一样。换句话说西郊的别墅不是一般有钱或者有权的人就能住的。檀宫，西郊一品苑，西郊四方苑等里面住着部分军区和中央退下的首长，KFS也是红色背景；纯粹公开售卖的别墅楼盘，像明苑，虹桥别墅，虹梅别墅等，虽然相比前者档次稍低，但单套总价也要在2-3000W，所以这个已经不能拿来做比较了，也不是和碧云，古北一个概念的东西。东郊要比只能和佘山群落做比较东郊一两亿的豪宅太多了。
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第63 楼 守望永恒
东郊真的很垃圾，今天经过了，和西郊完全没的比
要说别墅最好绝对是西郊，檀宫可以算全亚洲最贵的别墅了，一套单价在1.5亿-3亿，就在西郊宾馆后门，以他为首西郊周边的别墅区的规模和环境和其他任何楼盘没有可比性，定位不一样。换句话说西郊的别墅不是一般有钱或者有权的人就能住的。檀宫，西郊一品苑，西郊四方苑等里面住着部分军区和中央退下的首长，KFS也是红色背景；纯粹公开售卖的别墅楼盘，像明苑，虹桥别墅，虹梅别墅等，虽然相比前者档次稍低，但单套总价也要在2-3000W，所以这个已经不能拿来做比较了，也不是和碧云，古北一个概念的东西。东郊要比只能和佘山群落做比较话说你怎么老喜欢转发别人的发言，这段就是从那个叫大明虾的sb那里转来的发言
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第57楼独自狂舞2013娘家在二级，因为工作关系，买在五级，觉得没什么不好。古时的孟母三迁就是说的居住环境对人的影响，环境主要是讲人的素质。虹镇老街，蕃瓜弄老一辈的上海人都知道怎么回事。目前上海很多新的城区就是又一个虹镇老街，蕃瓜弄的雏形。
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一帮住老公房的在YY顶级别墅
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时间会来证明地段价值
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第53楼长宁小马甲永嘉路要分的，襄阳路以东一天世界不忍直视，襄阳路以西更确切得说太原路以西才显得越来越灵。很可惜你准备买的嘉御庭在襄阳路以东。东北徐汇，基本没有楼盘综合水平上能秒嘉御庭&建国西路陕西南路附近，五分钟内就能走到卢湾体育场的楼盘，你觉得还有更好的么？
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第70楼守望永恒东北徐汇，基本没有楼盘综合水平上能秒嘉御庭&建国西路陕西南路附近，五分钟内就能走到卢湾体育场的楼盘，你觉得还有更好的么？ 天玺笑而不语
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第71楼jason_djs天玺笑而不语上海天玺地理上属于北徐汇，但是一般被划为北卢湾的楼盘&&
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第72 楼 守望永恒 上海天玺地理上属于北徐汇，但是一般被划为北卢湾的楼盘&&
天玺的起步价是3000万，嘉御庭1500万，比毛？瞬杀
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第72楼守望永恒上海天玺地理上属于北徐汇，但是一般被划为北卢湾的楼盘&& 襄阳路市场何时算到北卢湾去了
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天玺也有点尴尬，上个月去朋友家看了看，天玺一切都好，极其华丽的挑高大堂、空中会所和泳池，恰当的装饰和家具家电，极好的物业管理（当然物业费也是高到没朋友）。但房型是软肋，得房率是肯定不到60%，客厅和主卧都不觉得特别宽敞，配不近5000万的房价。
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第53 楼 长宁小马甲 永嘉路要分的，襄阳路以东一天世界不忍直视，襄阳路以西更确切得说太原路以西才显得越来越灵。很可惜你准备买的嘉御庭在襄阳路以东。文化广场到瑞金医院那段也不差呀。
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第75楼lovalan天玺也有点尴尬，上个月去朋友家看了看，天玺一切都好，极其华丽的挑高大堂、空中会所和泳池，恰当的装饰和家具家电，极好的物业管理（当然物业费也是高到没朋友）。但房型是软肋，得房率是肯定不到60%，客厅和主卧都不觉得特别宽敞，配不近5000万的房价。也就卖个地段，小区什么的都没有&全都在710平米的平层内&
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第75 楼 lovalan 天玺也有点尴尬，上个月去朋友家看了看，天玺一切都好，极其华丽的挑高大堂、空中会所和泳池，恰当的装饰和家具家电，极好的物业管理（当然物业费也是高到没朋友）。但房型是软肋，得房率是肯定不到60%，客厅和主卧都不觉得特别宽敞，配不近5000万的房价。5000万的公寓讲得房率，你朋友不该请你去做客的，好好的豪宅莫名其妙被你披一顿。
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第77 楼 守望永恒
也就卖个地段，小区什么的都没有&全都在710平米的平层内&
买不起就别乱评论了，努力攒钱买嘉御庭吧
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第79楼青浦老巴子买不起就别乱评论了，努力攒钱买嘉御庭吧攒了半天估计连120平的2房都买不起，还是看看2手房吧。
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健康快乐成长
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第78楼青浦老巴子5000万的公寓讲得房率，你朋友不该请你去做客的，好好的豪宅莫名其妙被你披一顿。侬讲侬戆伐？一看就是键盘豪宅家。我到朋友家，朋友欢迎过后第一句跟我讲的就是这里得房率很低，是不是没有你想象的那么大？我只能客套的说，没所谓了，反正也够了。确实得房率肯定不是主要考虑因素，但是如果你说完全不考虑，那只能证明你键盘手的本色。
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第80楼长宁小马甲攒了半天估计连120平的2房都买不起，还是看看2手房吧。上个月底去看了，92000一平，嘉御庭在售的最小的三房都要1100w左右，房型其实还算满意俺的强生古北卖掉的话差不多有730w，加税费还有400w左右的差额要凑理财和存款拿全出来最多270w，加上强生还剩几十万的贷款没还，因此暂时还是搞不定而且目前最大的问题是俺老婆也不太同意置换过去，说是瞎折腾
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第80 楼 长宁小马甲 攒了半天估计连120平的2房都买不起，还是看看2手房吧。嘉御庭二期竟然低开了，均价10万
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第82 楼 lovalan 侬讲侬戆伐？一看就是键盘豪宅家。我到朋友家，朋友欢迎过后第一句跟我讲的就是这里得房率很低，是不是没有你想象的那么大？我只能客套的说，没所谓了，反正也够了。确实得房率肯定不是主要考虑因素，但是如果你说完全不考虑，那只能证明你键盘手的本色。
我不评论超过4000万的豪宅。
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第53楼长宁小马甲永嘉路要分的，襄阳路以东一天世界不忍直视，襄阳路以西更确切得说太原路以西才显得越来越灵。很可惜你准备买的嘉御庭在襄阳路以东。襄阳路?老上海市中心以陕西路为界比如南西陕西路以西到静安寺那段比东面的要雅（参见南京西路1213弄），陕西路以东的更多的是老上海市中心的繁华（参见静安别墅）各有各的味道，以东有黄浦区的感觉，以西有法租界的氛围
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守望永恒上海居民住房及物业状况最新调查报告显示，上海户籍居民居住比例分别为内环内20%内中环间19%中外环间37%外郊环间7%郊环外17%浦西传统市区宜居度排名:北卢湾第一, 南静安第二, 东北徐汇第三, 东长宁第四&1）北卢湾 ：建国路以北，西藏路以西的原卢湾区部分【淮海中路街道，瑞金二路街道】2）南静安： 愚园路和新闸路以南的静安区部分【静安寺街道，南京西路街道，石门二路街道】3）徐汇东北：华山路以东，肇嘉浜路以北的徐汇区【湖南路街道，天平路街道】4）长宁东南：定西路以东的长宁区部分【新华路街道（东部区域），江苏路街道（东部区域），虹桥街道】5）北黄埔：人广-外滩区域6）南市老城厢区域7）中长宁 （定西路以西，威宁路以东长宁区）8& &南虹口 （虹口公园，四川北路）9& &南卢湾 （建国路以南的卢湾区）10.南徐汇（华山路以西，以及虹桥路-肇嘉浜路以南的徐汇区）11.北静安（愚园路新闸路以北的静安区部分）12. 杨浦五角场地区13. 西长宁（威宁路以西的长宁区）14. 南闸北（大宁，不夜城及其周边）15. 南普陀（长风，武宁路，长寿路）16. 西杨浦（提篮桥附近及其周边）17. 北虹口（大柏树及其周边）18. 北闸北（彭浦新村及其周边）19. 东杨浦（军功路，定海路）20. 北普陀（真如，桃浦新村）&&&上海浦西传统市区地段排名 第1-20:20. 北普陀（理由：这里之所以垫底，就是因为是普陀的北面，以前就是铁路两边的工业区和农田，化学工业污染严重的桃浦，上海市区最不方便的小区大华，至于甘泉等相对好点的区域也都是档次很低的地区）19. 东杨浦（理由：这里是以前可以说是农田，也就是解放后开始了发展，鞍山、控江等工人新村，以及很多码头、工厂、仓库的建设几乎是这里的所有，军功路上几乎跑的除了集卡就是卡车，沿江地带有着著名上海流氓的定海路等棚户区）18. 北闸北（理由：解放前是大型工厂，以及周边大片农田，刑场和乱坟岗夹杂其中，著名的大宁以前就是个刑场，解放后则是众多大型工厂聚集地，夹杂着8，90年代的工人新村，彭浦新村就是，还有上海最早的低价商品房－－共富新村，所以文化、历史等比较少，所以排名靠后）17. 北虹口（理由：解放前的军营所在地，大柏树就是日军的驻扎地，现在也有很多军对势力，其它区域以前基本都是农田，所以历史文化还是比较少，基本是改革开放后开发的）&16. 西杨浦（这里跟虹口郊界，沿江地区有着象上海自来水厂这样的经典建筑，以及隔壁的西门子远东工厂这样的优秀的工业建筑群，这里始终是上海乃至整个中国近代工业的摇篮，所有的历史文化都跟工业有关，当然提篮桥这个独特的地区也是上海一大特色，这里生活方便，有着客运码头，来往人员很多，北面的区域也有很多新村和高校，是解放后建设的，这里始终有着自己的特色。）&15. 南普陀（理由：这里以前是工厂和城乡接合部，后来成为西上海的枢纽，80年代的真如站曾经承揽了所有进出上海的铁路客运，这里有很多的仓储和农产品贸易，三观塘桥市场、曹杨市场，这里有上海最早、最大规模的工人新村－－曹杨新村，上海工人运动就在这里爆发（在西工内），所以这里始终跟上海工人有关，这里生活是方便的，档次是不高的，但是很实惠的，这里地理上离北静安和长宁区近也使没有成为倒数第2的原因，最近的月星环球港则是普陀的新的商业名片）14. 南闸北（理由：上海殖民地时期陆上交通枢纽－－老北站所在地，以前的闸北其实是有些料的，商务印书馆就在这里，而日本人的轰炸导致了这里彻底成为了棚户区的代名词，但这里有象四行仓库这样的著名历史建筑，80年代建成的新客站，不夜城商圈，以及周边的区域也使闸北的核心区域有所提升）13. 西长宁（理由：这里以前是西郊，但由于西郊一直是传统的官员富商置办别墅庄园的地区，所以这里解放前不算扎堆，但也不乏一些老别墅穿插在乡村间，而著名的西郊宾馆则因为是接待国家级LD人，定位是最高的，解放后的虹桥机场这个上海最大空港也使这里成为了高档的区域，早在80年代就宾馆林立，外国人聚集，动物为主题的西郊公园也是一大特色，虹桥路和吴中路区域内有着大量的武警部队产业物业和干休所，也是提升这里档次的一个重要原因）12. 杨浦五角场地区（理由：这里曾经是解放前上海特别市的规划行政区域，解放后这里聚集了大量的高校，科研，军功单位，医疗等国家级机构，高级知识分子，社会精英汇聚，这里也许是上海最早跟全国高层机构和人员有紧密接触的区域，所以在7，80年代时候，到了这里无论从街道、建筑、气氛、人都让你感觉到了北京活着某个大型的北方城市，但这绝对不是那种脏乱差，也不是大而空，而是规划有致，井井有条，道路宽大，绿化环境好，还有很多北方城市特有的大院文化。五角场的商圈规模可比肩中山公园，复旦大学更是浓墨重彩，只可惜输在了中原地块。）11. 北静安（理由：新闸路以北的静安区，解放前这里是公共租界以外的地区，靠南部有大量的居民区，都是老式里弄，北面的苏州河南岸区域有大量的纺织厂等厂房，在这之间则有着大量的小型的工厂，各类零件加工、五金、机械、手表、颜料等等上海有特色的轻工业的聚集地，在改革开放后由于距离市中心近，属于静安区管辖等原因，这里新建了一些小区，成为了来自黄浦、静安等区域搬迁的目的地，这里生活交通方便，当然没有什么文化可言，应该算上海轻工业的摇篮吧，所以这里有上海第一批的工厂改造的创意产业园，算是一大特点吧）10. 南徐汇（理由：徐汇区原先以华山路华东局为核心称为常熟区，是居住第一板块。后纳入田林，龙华，长桥等成为现在的徐汇。解放前基本是乡下，但徐家汇因为有大学、教堂等公共设施，以及一直是来自闵行松江金山和浙江方向的陆上客流转车进上海的集散地，一直是人多热闹的，所以在80年代发展成为了上海一流的商业中心，于是周遭的居民区也建了不少，有两个历史事件不得不提，一是肇嘉浜路的改造，是彻底提升肇嘉浜南部区域居住状况的大事件，从昔日的滚低龙提升了新的小区，两万户等工人新村也新建在此，二是80年代的全运会，主场馆万体馆及周围区域的建设、梳理大大提升了周遭的环境，尤其是漕溪北路的高层建筑，里面居住了大量知识分子，文化人，对面就是上影厂，80年代著名的集邮题材影片《邮缘》就以这里为取景地。只说内环内的话，徐汇比静安差距要小，毕竟北静安长寿路常德路一带无法和徐家汇，乐城（姑且靠内环），光启城，腾飞国际，青松城为代表的南徐汇相比，只是内环外的徐汇确实尾巴太大了，上海体育馆往外的徐汇区实在是不灵...）9. 原南卢湾（理由：这里是法租界区域与老城厢的华界最热闹的老西门外区域结合处，所以这里是地道的生活之地，以前就比较繁华热闹，房屋虽然是一般的里弄房，但其中有着最地道的石库门建筑，是老上海众多各色人等混居之地，所以就有了一大会址、韩国临时政府这样的历史事件发生在这里了。）8. 南虹口（理由：是殖民地时代英租借，也就是公共租界的一部分，沿苏州河北岸，这里有很多大楼建筑，最著名的上海大厦，以及河滨大楼，浦江饭店、俄罗斯领事馆等，这里也是老上海买办阶层的主导力量广东人的聚居地，东一直沿黄浦江到杨浦沿江地带，这里是二战时期犹太难民的聚集地，有很多历史故事，很多犹太名人富豪来寻根，当然北面也有虹镇老街这样臭名昭著的棚户区，西到闸北，北沿四川路一直到虹口公园，那里是以前日本租界，也有一些相当特色的日本洋房建筑）【虹口区四川北路街道 ，欧阳路街道，提篮桥街道】7.中长宁（理由：改革开放后，天山、仙霞区域的虹桥经济技术开发区，中山公园商圈和古北新区为核心的中长宁发展速度非常快，此区域多外国领事馆，高档公寓，高档购物中心。天山有南丰城，尚嘉中心。中山公园周边也已成为繁华的商业圈，有米兰广场、新宁购物中心、玫瑰坊商业街、龙之梦购物广场、多媒体广场等）【长宁区华阳路街道，天山路街道，仙霞新村街道，周家桥街道】6. 南市老城厢（理由：城隍庙所在地，上海的根基，上海开埠前，以及开埠后相当一段时间内的政治、文化中心，大概在30年代之后随着抗战爆发导致的移民潮，使租界内地产大发展后老城厢才逐渐被边缘化，在那之前，南市老城厢一直是上海华界的中心，直到现在还可以感受到历史、文化和氛围的存在，这里有着众多看似不起眼，但相当有内涵和历史的建筑，不乏徐光启故居等名人祖屋，解放前搬到租界，也就是上述区域内的人，很多都是从南市老城厢搬出去的，他们在南市老城厢都有祖屋的）【黄浦区老西门街道，豫园街道，小东门街道】5. 北黄浦（理由：外瘫，就只一条就可以盖过前面所有的，但因为我们是谈偏居住和生活的地段概念，而非商业物业地段，所以这个上海开埠的见证区域只能屈居第5了，这里是殖民地时代的英租界和一部分法租界（延安路以南区域），有着数不尽的中国近代商业的历史，可以说每一栋楼都有故事，都会跟中国商业的名人有关，这里的房屋尽管是老石库门，但品质都不差，都是当时专业地产营造行建造的，带电梯的大楼以及金陵路的殖民地过街楼建筑也是特色的，北黄浦的商业是上海的名片，现在加上北卢湾可谓声势滔天。）【黄浦区南京东路街道，外瘫街道】4. 东长宁（理由：所指除了南部虹桥街道的古2区域之外，东部其实是北徐汇和南静安的延伸区域，也有大量的殖民地风格洋房存在，特别是著名的新华路沿线，以及上海影城附近是老上海的缩影，典雅又富现代感区域内高校、部队等掌控不少优质物业，由于当时区域内可开发地多，解放后和开放后也得到一定发展和提升。从住宅地段来说，最优秀莫过于闹中取静，比如新华路、愚园路、兴国路西、淮海西路北、湖南路西、武夷路、武定西路）【长宁区新华路街道（东部区域），江苏路街道（东部区域）】3. 北徐汇（理由：华山路以西、肇家浜路以北、长乐路以南、瑞金二路以西、以湖南路街道和天平路街道为主要区域的的北徐汇，街道也是典型的法式风格，洋房众多，地域宽广。加上解放后上海市政府机构、各国领事馆、图书馆等入驻、上海市顶级医院的聚集，让北徐汇的影响力得到提升。如果说底蕴，住于法租界商在英租界。民国时期的法租界有多少名人故居在这里，有多少近百年的历史老建筑在这里。现在的康平路又是上海权利的中枢。老牌居住地出于东湖路与新乐路，东湖路杜月笙和新乐路黄金荣，桃江路东平路的蒋介石行馆与上图的宋庆龄故居。全上海在区域的底蕴以及综合实力上能超北徐汇者可以说没有）【徐汇区湖南路街道，天平路街道】&2. 南静安（理由：是公共租界延伸段与法租界的结合部，洋房新里众多，商业设施分布其间，解放后展览、军对机构、寺庙、宾馆、文化演出机构聚集，相当繁荣，使地位得到提高。静安段的愚园路，华山路，巨鹿路，富民路人杰地灵，静安寺-南京西路商圈目前则是上海商业的名片）【静安区静安寺街道，南京西路街道，石门二路街道】1. 北卢湾（理由：最正统的法租界核心区域，解放前最佳的富人置业居住区域，购物街道、商业设施齐全、区域内电梯公寓、洋房房屋品质高、最标准的殖民地公园复兴公园、大学、医院、名人故居、文化机构聚集，北卢湾和南静安不相上下的较量，相信也很多老上海人中都是一直有的，但我给你一个理由就可以消除这个纠结，英国人的商业是成功的，所以他们的区域都是商业区域，而法国佬哪怕是在当下的世界上也都是以享受为第一导向的，所以要讲偏生活的区域的话，南静安肯定不是北卢湾可以比拟的了，那些街道边的法国梧桐就是最有力的鉴证。）&【淮海中路街道，瑞金二路街道】&&&以下分布为上海官方数据&地段级数不同，其繁华程度和拆迁成本有很大区别：一级区域：浦西： 黄浦江岸线－苏州河南岸－四川中路－延安东路－黄浦江岸线 & & & &南京西路－成都北路－淮海中路－西藏南路－西藏中路－南京西路 & & & & 南京东路、南京西路（西藏中路至乌鲁木齐北路）、淮海东路、淮海中路（西藏南路至陕西南路）沿线两侧 浦东： 黄浦江岸线－东昌路－银城中路－浦东南路－黄浦江岸线 & & & &世纪大道（银城路至浦东南路）沿线两侧说明：一级区域是严格意义上的市中心，面积非常小。浦西部分包括了外瘫，人民广场（东至西藏路，北到南京路，西到成都路，南到淮海路的一个正方形小圆）。注，此圆为封闭区域，例以成都路为线，西面的沿街部分，不算一级地段，只有东面才算。此外，南京路商业街的两侧（不包括步行街），淮海路的卢湾区部分两侧也算一级地段。二级区域：由一级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为二级地区域： 浦西： 苏州河南岸－石门二路－新闸路－泰兴路－北京西路－乌鲁木齐北路－乌鲁木齐中路－复兴西路－复兴中路－重庆南路－自忠路－西藏南路－寿宁路－人民路－河南南路－方浜中路－中华路－复兴东路－中山南路－王家码头街－黄浦江岸线 &苏州河北岸－吴淞路－天潼路－长治路－大名路－溧阳路－黄浦江岸线 &特加 徐家汇地区：广元路－广元西路－宜山北路－宜山路－南丹路－南丹东路－宛平南路－宛平路－广元路 & 浦东： & 黄浦江岸线－张杨路－世纪大道－浦东南路－银城中路－东昌路－黄浦江岸线说明：二级地段也是铂金地段，因一级地段大部分为商业用地，所以市中心的豪宅主要集中在二级地段。二级地段大部分落在苏州河南岸区域，主要以静安区的中心地区，徐汇区和卢湾区的复兴路以北，原黄浦区的所有地区，以及原南市区的靠近黄浦江的部分。另外，徐家汇地区因其繁华的商业程度，也被特定为二级地段。但围成的面积不是很大。苏州河北岸因历史原因，繁华程度远不及南岸，仅虹口区靠近北外瘫的豆腐块入选。中心城区中的长宁，普陀，闸北和杨浦均无一级和二级区域。三极区域：& 由二级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为三极地区域： & 浦西： & 黄浦江岸线－公平路－东大名路－商丘路－东汉阳路－溧阳路－周家嘴路－九龙路－武进路－河南北路－天目东路－天目中路－共和新路－交通路－恒丰路－长安路－天目西路－长寿路－长宁路－江苏路－华山路－广元路－宛平路－肇嘉浜路－徐家汇路－陆家浜路－黄浦江岸线 &特加 虹桥经济技术开发区： 仙霞路－古北路－延安西路－仙霞路 &特加 四川北路商业街： 四川北路（武进路至溧阳路）两侧； & 浦东： & 黄浦江岸线－民生路－浦东大道－源深路－杨高中路－世纪大道－浦电路－东方路－浦建路－塘桥新路－黄浦江岸线说明：三极区域也是黄金地段，并且也基本处于内环线的2公里以内。苏州河南岸包括了静安区的全部部分，长宁区江苏路以东的一小块+虹桥经济区。徐汇区华山路以西，肇嘉浜路以北，卢湾区的徐家汇路以北。原南市区的陆家浜路以北。苏州河北岸：虹口区的公平路以西，周家嘴路，海宁路以南，外加四川北路商业街两侧。闸北的天目路以南（包括上海火车站区域）。普陀的长寿路以南一小块。将一至三极定为市中心的话，从面积可看出。苏州河为分界，南比北强太多了。其中黄浦，静安，加上原卢湾三区最强。徐汇，长宁，虹口次之。剩下的几个中心城区半斤八两。四级区域：由三极地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为四级地区域： & 浦西： & 黄浦江岸线－怀德路－杨树浦路－大连路－大连西路－密云路－中山北二路－伊敏河路－运光路－邯郸路－中山北一路－西宝兴路－北宝兴路－延长路－延长中路－延长西路－志丹路－光新路－华池路－岚皋路－真如港－中宁路－武宁路－杨柳青路－枣阳路－金沙江路－大渡河路－冕宁路－苏州河南岸－古北路－天山支路－天山路－威宁路－北虹路－虹古路－水城路－虹桥路－虹许路－古羊路－姚虹西路－虹桥路－中山西路－宜山路－桂林路－钦州南路－钦州路－龙华港－黄浦江岸线 & 特加 五角场地区：国定路－政通路－淞沪路－虬江－国和路－翔殷路－黄兴路－国定路 & 浦东： && &黄浦江岸线－上南路－浦东南路－龙阳路－罗山路－黄浦江岸线说明：四级区域大部分落在了内环线和中环线的中位线上。虽然推算到上世界90年代初，可能很多人都不把四级区域当市区了，谈不上黄金地段，但如今的发展也确实不可小看，而且面积明显比前三极大了很多。包括杨浦区靠近虹口区的那一小块黄浦江沿线，虹口区内环线的绝大部分地区。闸北区延长路以南。普陀区从长寿路到内环外约一公里的区域。长宁区的古北路以东。徐汇区主要集中在肇加浜路南线到内环外一公里。以及卢湾，老南市的剩下地区。另外，五角场地区组成的小圆形也定为四级地段。五级区域：由四级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为五级地区域： & 浦西：黄浦江岸线－宁国路－长阳路－隆昌路－营口路－中原路－长海路－恒仁路－政立路－国权北路－三门路－逸仙路－场中路－共和新路－汶水路－真北路－北虹路－哈密路-仙霞西路-虹桥机场外边界-迎宾三路－虹桥路－程家桥路－合川路－吴中路－莲花路－上中西路－上中路－龙吴路-环南二大道-黄浦江岸线 & 浦东：黄浦江岸线－川杨河－杨高南路－博文路－川北公路－张江路－金桥路－黄浦江岸线说明：五级地段已经很大了，几乎是以中环线为分界线而设定的。是主要的居住区。到五级地段为止，一般称为市区。再往外就开始有点陌生了。六级区域：& 由五级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为六级地区域： & 外环线以内 & 浦西：五级以外、外环以内扣除桃浦工业区及宝山七级地部分 & 浦东： 黄浦江岸线－东高路－杨高北路－巨峰路－申江路－申江路南段（规划）－张江路－华夏中路－华夏西路－杨高南路－环南一大道－黄浦江岸线 & 外环线以外 & （宝山区）长江沿岸－黄浦江－北泗塘－马路河－铁路－练祁河－老蕴川路－长江沿岸 & （莘庄地区）沪杭高速公路－莘奉路－春申塘－南新铁路环线－沪杭高速公路说明：基本以外环线为界，略有变动，其中，宝山区靠近闸北的一块一直到外环线不算六级。桃浦工业区也不算六级。七级区域：外环线以内： & 浦东：六级以外区域（不包括浦东孙桥八级区域）。 & 浦西：（宝山区）共和新路-保德路-三泉路-场中路-少年村路-沪太支路－南大路-祁连山路-沪嘉高速公路-外环线 & 外环线以外： & （浦东外高桥地区）长江沿岸－黄浦江－外环线－五洲大道－长江沿岸 & （浦东三林）外环以南、浦东新区边界以北部分 & （宝山区）外环线－北泗塘－马路河－铁路－练祁河－蕴川路－外环线 & 蕴藻浜西端－吴淞江（苏州河）－原纪王镇西界－徐泾镇西界－九亭镇西界－新桥镇西界－新桥镇南界－茜浦泾－女儿泾－黄浦江－外环线－莘奉路－春申塘－南新铁路环线－沪杭高速公路－外环线向北－宝山区西界－蕴藻浜 & 嘉定镇、安亭镇、罗店镇、青浦镇、松江镇、浦东川沙镇、康桥镇、周浦镇、奉贤南桥镇七级也不说了，许多名字都没见过。还包括了一些卫星城镇，如安亭，川沙镇之类的。网上能查到的就到此为止。八级区域：（浦东孙桥）外环线-河浜-军民路-河浜-外环线 　　浦东外环线－五州大道－东海沿岸－浦东国际机场边界－周祝公路－沪南公路－杭塘路－奉贤区北界－黄浦江－浦东新区南界－外环线 　　（宝山、嘉定）外环线－蕴川路－月罗公路－宝山区西界－娄塘河－嘉定区西界－吴淞江（苏州河）－蕴藻浜－宝山区西界－外环线 　　（青浦）吴淞江－原纪王镇西界－徐泾镇西界－九亭镇西界－新桥镇西界－新桥镇南界－茜浦泾－女儿泾－黄浦江向西－松江区西界－华田泾－西大盈港－青浦区北界－吴淞江 　　（奉贤区）黄浦江岸线－沪杭公路－大叶公路－沪杭公路（规划）－沪杭公路－大亭公路－莘奉金高速公路－黄浦江 　　金山石化地区、朱泾镇、朱家角镇、惠南镇　　九级区域：宝山区（不含长兴岛、横沙岛）八级以外区域； 　　嘉定区、青浦区、松江区、金山区、奉贤区、南汇区八级以外的区域；　　十级区域：崇明岛、长兴岛、横沙岛 十一级区域：滩涂一级区域为中央商务区核心区；二级区域为泛中央商务区；叁级区域为市中心区；四级区域为内城区；五级区域为中心城一般分区；六级区域为中心城边缘区；七级区域为近郊区；八级区域为中郊区；九级区域为远郊区；十级区域为海岛；十一级区域为滩涂。一般而言，自三类地段起，该地段二手工房价钱基本上可以买下一级别地段中位偏下的新建小高层住宅~对于顶级土豪：最高端的住宅，无非是20万一平的稀缺景观滨江豪宅与上徐汇静安长宁卢湾的独栋花园洋房。继今年6月远中风华园推出了报价22-23万元/平方米的联排别墅后，在8月推出的绿城盛世滨江和华侨城苏河湾的备案信息中分别出现了20.5万元/平方米和25万元/平方米的最高报价，可谓赚足了眼球。如今，滨江凯旋门更是报到了26.4万元的单价。当然，当然，此类只对圈层内的人开放而不对外开放。比较便宜的来说，雷米坊的外国弄堂有许多联排花园洋房，估计产权面积在170平左右吧，带个150平的花园。价格可能会上亿。当然最高端的还有大公馆，太原别墅，新华别墅，价格会比中粮海景这样的平层高不止10倍，不少余庆路和衡山公园周边的花园洋房只有在国家允许的情况下才能买卖。单价过百万低调些的例如重庆南路附近的洋房和复兴路思南公馆，总价也在数千万左右。上产阶级的选择上，浦东宏观的说御翠园，九间堂，上海滩园洋房，陆家嘴中央公寓，绿城，陆家嘴美丽苑，陆家嘴公馆，陆家嘴花园，翡翠滨江，四季雅苑，国际华城，旭辉新构想，仁恒河滨，当代清水园，盛世年华也属于陆家嘴范围内之高端住宅。均价几乎7万8万，甚至8-9万的别墅大平层，而核心地块的滨江凯旋门、中粮海景等没个14-15万很难拿下。此外，碧云这样的国际社区也是近年来收到追捧的区域.由于陆家嘴多为高级写字楼，世界500强入住率极高，不过此类公司的外派高层却也多租于二号线沿线，比较多的是南京路的明天广场，茂名路的经典茂名公寓，汾阳路及黄陂路的高级酒店式公寓。黄埔区的十里洋场本身的实力可不亚于卢湾新天地，拿同位顶级豪宅的外瘫九里和黄浦湾本身也不亚于锦麟与华府。。静安区则有的国际丽都城，远中风华 泰府名邸 静安四季 经典茂名 静安枫景 静安豪景 御品大厦 中凯城市之光等等。徐家汇港汇广场附近例如东方曼哈顿等楼盘。此外，长宁区新华路、愚园路、兴国路西、淮海西路北、湖南路西、武夷路、武定西路上无论新房子和老房子都不错，闹中取静，市中心无比便利地段与优越的生活环境兼顾，当然，此类地段房价在目前在的的区间。现在上中产买140-200这种尺寸房子的，首选四类地段，新房房价每平，比如源深路及洋泾、塘桥、联洋、东城、漕河泾内圈、仙霞、中山公园、虹口公园附近、普陀区南部、万体馆附近等等。比如塘桥和上南地区，你可以吃饭的时候望望新区政府和东方艺术中心，读读进才中学，到源深体育中心健身，在桃林豆香园散步，大拇指广场、易初莲花买些日用，高兴的时候带着孩子一起去放风筝，去世纪公园。一般中产买中等90-120平米偏大房子，买的大部分是五角场、大柏树、大华、吴中路、古龙、梅陇、长桥、上南、六里、金杨、控江路沿线、黄兴公园、北新泾、新江湾等等，这种属于五类地段，新房房价。小白领们一般就只好在人民广场十多公里外动脑筋了，中等或者比较朝上一点的房子，六级地段是很火爆的。浦东的东陆、东沟、张桥，以及三林、北蔡等等，浦西的中原、庙行、彭浦北片、高境、淞南、长征新城、万源城，以及莘庄、七宝靠近镇中心的地段等等，这类选择是很合意的，地铁建成后也是很方便的。杨浦区定海桥虽然是老城区，可惜很少有新房子，又号称穷街，故解放前形成的市区，只有这一片列入了六类。如果说最近人民的心理均价承受线是元的话，恭喜你，红线揽到这里。条件困难一点的，那浦西外环内就只有上海大学及祁连山路、真新可供考虑了；浦东外环呢，高行稍微高了一点，张江也是OK的。个人鼓励大家选择上海大学或者高行附近，发展潜力大。外环两侧，是一般市民目前选择的主打产品：江桥、九亭、徐泾、颛桥、顾村、杨行、吴淞、周浦、高桥、浦江等等；原来作为卫星城的松江新城（东半）、川沙、老闵行大家咬咬牙也可以去的。动迁户一般就是安置在这类地区，房价。比较困难的，其实，安亭啊，月浦啊，罗店啊，航头啊，惠南，南桥啊，还可以70-80万买个房子的，房价就是每天要艰苦跋涉，对于老年人坐车不用钱，那还是养老休闲民风比较纯朴的地方。金山卫，海滨是不错，但是化工厂烦人；朱家角、朱泾等地也不错，就是当地百姓说话有点听不懂~特困的，其实政府已经有了廉租房政策，一般是不买房子的。如果要买的话，其实我一个朋友在南汇的大团镇上有个自家盖的农村洋房，还有一个朋友在金山亭林镇的开乐街有个工房，那里安静下来，采菊东篱下，还是很有诗意的。苏州房价，好的已经在上海五类区的样子了，一般也是六七八类；昆山不啻一个好选择，七八九类，每平单价。我家祖籍常熟，那里也和上海七八类差不多。当然，这种前提下，你最好不要在上海市区工作，否则每天跋涉路途过于遥远。眼下北京在资源控制、高新科技、上市公司与企业总部数量方面的确超越上海，但上述优势都与其政治中心的地位脱不了关系，而上海的城市管理与规划、公共交通的完善程度，乃至尊重市场机制、法律规则及契约精神，或现代服务业的精进，却是其地理条件与历史积淀的结果。全国首个自贸区、国际金融中心，甚至即将成立的金砖五国银行设立在上海的本质性原因！还有全国最具规模达86 平方公里的大虹桥经济商务区、国家会展中心（103 公顷，世界最大），全球第二大的迪士尼（107 平方公里），规划中的第三座国际机场，等等。凡此种种得天独厚之优势，岂是北京所可比拟？目前上海房价均价3万，只有东京房价的二分之一，香港房价的三分之一，未来仍有较大想象空间。&&&静安的美女，闸北的汉，闵行的傻子满街转；长宁的花， 徐汇的草，张江的光棍遍地跑；浦西的淑女，浦东的狼，陆家嘴的男人是流氓；宝山的风， 崇明的浪，杨树浦打架一块上；卢湾的鸡， 虹口的床，普陀的女人吓死狼；黄浦的大叔，杨浦的妹，松江的萝莉不能睡；青浦的葱，南汇的蒜，川沙的姑娘不能看；金山的沙， 奉贤的水，嘉定的大姐爱劈腿.徐家汇的富，闸北的穷，张江的美女在哪里； 陆家嘴的贵，国金的奢，淮海路的价格付不起； 静安寺的吃，新天地的喝，南京路的酒吧人很挤；恒隆的潮，碧云的洋，城隍庙的阿姨会english；内环的挤，中环的堵，10号线的地铁伤不起。
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第83楼守望永恒上个月底去看了，92000一平，嘉御庭在售的最小的三房都要1100w左右，房型其实还算满意俺的强生古北卖掉的话差不多有730w，加税费还有400w左右的差额要凑理财和存款拿全出来最多270w，加上强生还剩几十万的贷款没还，因此暂时还是搞不定而且目前最大的问题是俺老婆也不太同意置换过去，说是瞎折腾你的理财和存款也太少了，不过你可以贷款啊，贷个400多万就可以上稍微大一点的3房了。现在不折腾以后置换的成本只会越来越高。
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第53楼长宁小马甲永嘉路要分的，襄阳路以东一天世界不忍直视，襄阳路以西更确切得说太原路以西才显得越来越灵。很可惜你准备买的嘉御庭在襄阳路以东。永嘉路茂名南路，瑞金宾馆附近算一日世界？
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