全款买期房流程付款流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-21 19:54 标签： 全款买二手房付款流程
关于期房付款流程问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
我购买期房，开工之前就已经付了50%房款，目前房子框架只起了一半，剩下的款项地产公司让我现在就付清或者办理贷款，请问合理吗？难道不是竣工交钥匙的时候才应该付清全部款项吗？
本人于2013年43万购买了朋友一处工程顶账房（未交工），双方签署了一份购房协议，然后一同去开发商处进行认购书更名（改底单）。开发商开具52万发票。到如今房子仍未交工，今年7月开发商破产，事后得知开发商五证不全。现在想起诉朋友要求退钱，但是咨询律师后说该笔买卖可以视为债权转让，且转让成立，钱退不了，看法官怎么判？我想咨询律师，此房屋五证不全属二手期房交易，我可否以证件不全合同无效起诉朋友要求退钱？
关于别人欠债不还的问题，（别人欠我十万），如果通过法律解决，最佳的流程怎么走？有借条，金额，日期，借款人都有写，手印都有！急！求助！谢谢！
您好，我购买的期房明年交房，现在已经交了首付，并签订了商品房买卖合同。但是昨天售楼处通知我他们更换了法人，让我回去重新签合同并把原来的合同退回去。请问这种情况属于开发商违约吗？我可以选择退房吗？
我从大学毕业后来到一家国企施工单位工作，公司总部在天津，现在在上海项目上工作。工作合同签了五年，现在工作2年了，因为想回家工作，所以想辞职。结果项目上不批，我应该怎么办。以前辞职都是项目上批了再报公司人事部才行。现在是因为辞职人太多了，项目上不让批了，直接寄到公司辞职报告可以吗？
您好！我想咨询的问题是关于办理少数民族二胎办理流程！我是海南白沙少数民族农业户口，户口还在白沙，老公是汉族非农业户口在昌江工作，我的问题是准生证是在女方领还是在男方领？
你好，关于购房首付，当时在签合同的时候，给我们签合同的置业顾问只是口头上有说要分三次付款。分别在什么时候。请问一定要按置业顾问说的时间内还款吗？如果没有，是违反了合同吗？ 在交房前完清首付行吗？
之前跟一家公司签了一份协议，拍摄一段电影，但后面因协议内没包含的一些事情没达成一致，我方提出不拍了，已付的拍摄费用能否退回？
当初买房子的时候，开放商没告知要在楼附近盖垃圾中转站，房屋是去年1月份签的合同，昨天去工地现场，发现在我家购买的楼东南侧有一个垃圾中转站，但暂时不知道这个中转站在园区内还是园区外，当时签订的购买合同也没有注明这一不利因素，可否要求开放商退房？胜算概率多大？如何举证，没有开放商的规划图 是不是要有开发商的园区规划，还有胜算概率多大
我们夫妻被物业公司起诉，需要交物业管理费，而此费用早在一年多前已经交付了。原告起诉我们两个人，两个名字都有！今年2015年2月下旬吧，法院来电给我先生，当时他上班不方便接电话，就说了让调查清楚再联系就挂了电话。过了一段时间，法院出了公告在我先生老家，家人看到通知我们了，第二天我就去提交了证据，说会联系物业方。这个月初，我们收到快递，看到说对方撤诉了！在同一天，朋友电话询问我们，说是看到公告，我们成被告了！才知道在我们现在居住的小区门口有公告。知道今...
您好，我想咨询一下关于房屋租赁问题以及付款安全性&&问题详情
关于期房付款问题
代朋友问的:买期房需要一次付清房款吗(不管是贷款付还是不贷款付)? 还是说先付首付,等交房时再付剩下的房款呢?请达人指教。
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每个开发商有每个开发商的政策,建议您直接问开发商,您的付款方式,看看当地的售楼处的是否接受!
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客服电话： 违法信息举报邮箱：购买期房时的付款流程是什么样的？先交定金，然后什么时候交首付？什么时候开始还月供？求高人指点。_百度知道
购买期房时的付款流程是什么样的？先交定金，然后什么时候交首付？什么时候开始还月供？求高人指点。
都是先交定金然后再提交资料到银行申请贷款，等出了同意贷款通知书后就到发展商处交付首付，等收到银行的放款后你才开始还款。
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房--签合同--交定金--签按揭（合同文件网签）--待银行评估（出同贷）--递件（交首期）--交税过户-出新证-归档-银行入押，如果有什么不明白的、出押--放款---退资料等等，随时电联，回答已经够明确啦，谢
先签合同---交定金---递件当天支付首期----交税过户---出新证---入押归档----尾期由银行放款----交楼.注:放款当月存银行二个月月供款.
楼主你好，开发商的销售人员会同你说的。同时合同里也有条款说明的。所以你可以放心！
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全款买期房流程是什么
　　全款买期房流程如下：　　 一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 　　三、查验有关证明文件
买期房流程必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
九、注意约定违约责任
违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期按买期房流程交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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一次性付款买房流程比较简单签合同---交定金---交税---珐罚粹核诔姑达太惮咖过户---出房产证---结清水电等相关费用
其他1条回答
一、期房购买流程、购买期房的流程
1.签订认购书。
2.签订买卖契约。
3.预售登记。
4.签订管理公约，办理入住手续。
5.办理产权过户，领房产证。
二、全款购买期房流程、贷款买期房流程
1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同， 也可以不交定金。
2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？签订商品房买卖合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。
3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。
4.我想以个人的名义买房(我已经结婚)，请问按揭可以不可以？现在房产公司一...
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