房屋合同性别选错,今夜你会不会来影响办理贷款和产证?

有问题请教:我买的是期房,今年五月交房,现在想卖了,没有贷款,想问下还能办理更名么,因为是12年付款并且签署合同的,不知道合同在房产局是否备案,是否能直接更名,还是只能办产证后过户。(备案后还能办理更名么)
有问题请教:我买的是期房,今年五月交房,现在想卖了,没有贷款,想问下还能办理更名么,因为是12年付款并且签署合同的,不知道合同在房产局是否备案,是否能直接更名,还是只能办产证后过户。(备案后还能办理更名么)
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开发商准许就可以,但开发商要收手续费。
合同是2012年签的,估计是在房产局备案了,还能直接更名么
一般不行,要出产证后过户交易。也可以问开发商,可以更名就省费用了。
找中介办理,备案后也可以更名。。
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二手房买卖合同已签,但因银行政策和办贷款的人错过了还可以递到银行审批的时间导致贷款不能做了房子买不了,个人资信没有问题,包括八年的社保银行流水工资证明,所有资料齐全。房东如果要追究责任我要赔偿多少?另:如果需赔偿房东的金额我无力承担怎么办,已婚,但名下无房无车无存款,法院会怎样判?谢谢
问题类型: 问题来自:上海 - 上海 悬赏:0分 咨询时间: 01:19 咨询人:a713b2814df51
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按合同内容处理
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按合同约定,,
回复时间: 10:18
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
承担的责任一般依据合同约定确定。法院判决时一般并不考虑有无能力履行判决问题。
回复时间: 10:18
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付房款是你的义务,如果不能负,可能承担违约责任。如你觉得事情重要,可以来我所里咨询一下。来前电话联系。
回复时间: 10:38
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[VIP+版主]
需要依据你与房东签订合同来确定。银行贷款可重新申请。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
回复时间: 11:48
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按合同内容处理。
回复时间: 13:22
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[VIP+版主]
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.
回复时间: 07:24
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参照最高人民法院关于商品房买卖的司法解释第23条,只要是不可归责于当事人的原因造成不能签订贷款合同的,出卖人要退回所收取的定金并解除买卖合同。
回复时间: 09:32
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咨询,找法律援助。起诉的,律师费1万起。
回复时间: 10:38
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承担的责任一般依据合同约定确定。法院判决时一般并不考虑有无能力履行判决问题
回复时间: 01:55
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房子还在按揭中,在公证处做的赠与合同&和&在房产局做的房产证上加名字&两者会不会冲突?谢谢
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All Rights Reserved上海动迁房协议还差几天满三年,小产证还没办,怎么买卖,中介说可以先办贷款,是真的吗?_百度知道
上海动迁房协议还差几天满三年,小产证还没办,怎么买卖,中介说可以先办贷款,是真的吗?
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中介说的先办贷款是先申批贷款先要看房产证后面有没规定满三年才能交易,先把问题搞清楚,交了会很麻烦,先不要交首付,不过户贷款是不会放下来的
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不受法律保护,最好还是等满了时间再办理
有个专业的,如果需要可以找上海贷款安业网,去百度搜索上海贷款安业网就看到了
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出门在外也不愁购房合同总楼层数印错了,是否影响我的贷款办理和产权证办理。。。_百度知道
购房合同总楼层数印错了,是否影响我的贷款办理和产权证办理。。。
提问者采纳
楼层印错了和按揭产权都没关系 关键是合同里面的内容 写着多少楼层,错的楼层就让开发商重新印过后再贴到合同上盖章
开发商说不影响,如果改必须撤销备案,再重新签,我就是担心公积金贷款评估这块会有麻烦。。。
不会 和贷款不会有关系的 这个你可以放心 贷款是不会涉及到你的楼层问题 不管是银行还是公积金中心 他们注重的是你是否有偿还贷款和符合贷款的条件 如果买卖合同里面写了多少层那就不怕了 就算是撤销备案 那这个产生的费用也应该是由开发商出 是他们导致的
提问者评价
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产权分私产和公产!这个要参考当地的贷款政策 ,这个是不影响的如果有楼层差价的话,这个会影响到你的贷款的总额因为会存在评估的差别,我的是天津这边的一些个东西!产权没有影响的
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