> 在结婚前申请的限价房购买资格，在结婚后之前申请进行到的流程进
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在结婚前申请的限价房购买资格，在结婚后之前申请进行到的流程进度还有效吗?
我和我男朋友谈了好几年了，现在想结婚但是不敢结，原因如下：&&&&&男朋友是外地人，公司给解决的户口，男朋友在2010年以自己和携带他父母的名义通过北京海淀限价房申请资格，住建部也给男朋友回复说他是优配，现在是2014年4月，我想和男朋友结婚，但是不知道结婚后，会不会影响到限价房申请资格，之前的审批流程已经进行到等待摇号通知了，还有没有效?求高人指点！
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可以结婚，但是结完后要去街道办理人口变更手续，注意结婚后家庭总收入别超标准就可以了。等复审的时候，所有人的资料都要提交。如果怕有问题，最好咨询街道和住保办再确认一下（有关政策方面的事，还是问他们比较把牢，这里只是别人的意见，说了也不算，还是问他们比较好）
血拼两限房。。。
图片：1,106
能保证摇号前家庭年收入不超过8万8就结吧
beijingdcnb
还是结婚比较靠谱，房子遥遥无期。1收入否超标2是否按申请时间来排队
人类全部智慧就包含在两个词中：等待和希望
桃花坞里桃花庵，桃花庵下桃花仙，桃花仙人种桃树，又摘桃花换酒钱
酒醒只在花前坐，酒醉还来花不醒，半醒半醉日复日，花开花落年复年
但愿老死花酒间，不愿鞠躬车马前，车晨马足富者趣，酒盏花枝贫者缘
若将富贵比贫贱，一在平地一在天，若将贫贱比车马，他得驱驰我得闲
别人笑我太疯癫，我笑他人看不穿，不见武陵豪杰墓，无花无酒锄作田
显示全部签名
海淀某普一
图片：3,191
下面是引用狂暴飞轮于&16:11:00&发表的回复：在结婚前申请的限价房购买资格，在结婚后之前申请进行到的流程进度还有效吗?:能保证摇号前家庭年收入不超过8万8就结吧本身是自己带父母，结婚了就是4口人，上限是11.6W
提高真正参与摇号房屋的数量和质量是解决现有各类矛盾的唯一方法
海淀区！这才是关键
taohongtao
没戏，海淀没有限价房，很久都没消息了，该干啥干啥吧
请问，结婚后的限价房年收入限制标准：是按三人申请时的8.8万，还是四人的11.8万，因为申请的时候未婚是三个人。
请问，结婚后的限价房年收入限制标准：是按三人申请时的8.8万，还是四人的11.8万，因为申请的时候未婚是三个人。
jiefangjun@126.c
现在还让带父母吗
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西安限价房申请门槛再亲民 限价不限质好盘受宠
三秦房产网&&
　　比经适房价位高，比商品房价位低，因此，限价房申请条件并没有经适房那么苛刻，多数中低收入家庭的置业需求更容易实现。正因为受如此多容易实现，以及价位低因素的影响，西安限价房也受到了市民们的喜爱，房屋管理服务网记者参加限价房摇号了解到，市民们对限价房的热情不减。
　　为了使房地产市场更加理性健康，房价能够维稳发展，增加保障房供给力度成为重要举措。近日，西安市也用实际行动证明了想要扭转高房价的决心，西安再次放宽了保障房准入标准。
　　市民对限价房兴趣浓
　　目前，西安市限价房项目不算多，不过，数量却在不断增长，自去年昆明时光创造初次开盘热销好成绩后、今年滨水花城首次摇号也火热举办。业内人士认为，西安保障房体系已经逐步完成，并陆续上市，这对于平抑房价，满足中低收入家庭的住房需求有着积极地推动作用。
　　虽然限价位，限价房的质量却一点也不马虎，目前，已经拿到预售证的昆明时光、滨水花城都以优良的品质赢得置业者的喜爱。据了解，今年3月，西安首个限价房昆明时光二批次开盘，房源290多套，排号数达336组。从销售量来看，市民也已经对限价房表现出了越来越浓的兴趣。
　　西安限价房限价不限质&　　性价比优势闪耀城西——昆明时光
　　日，大家期待已久的西安市首个限价商品房立丰·昆明时光首次开盘，有位意向成交的市民表示，“立丰的商业打造及运营口碑在西安不错，这社区商业没得说，另外，还有私属幼儿园，未来教育问题也有保障。”
　　昆明时光项目开发商为西安立丰企业发展投资(集团)有限公司旗下，西安御润房地产开发有限公司，作为西安市首个限价商品房，项目用品质与实力起到了良好的模范带头作用。项目择址阿房宫旁，临地铁5号线阿房宫站，十来分钟即达昆明池遗址公园。未来，整个大区域都将规划成为以人文旅游为主的高尚人居。等业主入住昆明时光以后，项目附近的阿房宫、昆明池均已规划启动，规模初具。另外，项目周边还有像汉长安城遗址这样大规模的文化遗址，这些人文建筑未来一定会给区域发展带来良好的价值导向。
　　目前动态：推出的房源为三号地的4号楼，总高17层，2梯6户设计，房源面积86㎡、92㎡、110㎡三种，开发企业报4号楼参考均价4800
元/㎡，同时推出地块2的1号楼34层高层二单元房源，二单元房源面积92㎡，开发企业报高层参考均价4500元/㎡。下次开盘预计在今年12月底。
　　责任房企热衷民生工程建设——滨水花城
　　滨水花城项目是西安第二家限价房，项目售楼部1月10日开放，项目位于浐灞生态区广运潭大道与玄武东路东北角，紧邻城市交通主干道东、北二环及广安路，地铁三号线穿越而过，可方便抵达老城区、浐灞生态区，世博园，及港务区，尽享浐灞两河优质景观带。
　　据了解，开发商西安浐灞生态房地产有限公司曾代建了浐灞商务中心一期、浐灞商务中心二期、世园安置房一期和世园宋围村安置房二期等项目。此外，公司还与2011年推出雁鸣墅语高端生态别墅开发项目，与市场对接，力求尽快树立浐灞地产品牌，迅速跻身西安房产领先集团。
　　最新动态：项目在售1#楼32层高层2梯4户设计(其中有2层商铺)，户型面积有89.99㎡、89.98㎡、81.7㎡;3#楼17层2梯4
户设计(纯住宅)，户型面积有95.02㎡、95㎡、82.88㎡、81.7㎡。开发企业报参考均价为4800元/㎡，目前1#楼已经封顶，2#楼施工进度已至一半，预计2014年5月份交房，该项目支持公积金贷款。
　　延伸阅读：&　　哪些人可以申请限价房
　　1.限价商品房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)非农业户口。
　　2.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。
　　限价商品房标准：[单身人均月收入3000元/人·月;两人家庭人均月收入2750元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人·月]
　　3.申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)
　　4.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。
　　5.申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房或营运车辆的，不得申请。
　　6.申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。
　　7.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。
　　8.申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。
　　9.申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应在25周岁以上，且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。
　　10、市政府规定的其他条件。
来源：房99服务网&&&作者：雷矗
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你好!你申请了限价房 老房拆迁还享有安置房面积数吗?
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这个。。。。。
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限价房上市转让时应限定可购买人群
　　已实施的限价房管理办法中转手上市条文备受争议，那么正在制订中的新限价房管理办法可从中吸取什么经验教训进行改善呢？认为，在制定政府建设的限价房管理办法时，一定要有清晰的准入退出机制，因为新一批限价房已经是保障房性质，因此最好是走保障房的内循环，限定只能卖给有资格购买保障房的人群。
　　建议1　应只可转卖给需保障房人群
　　广州大学研究所所长陈琳认为，限价房仍然有存在的必要，它应该与其他保障房产品组成完整的保障房体系。也有专家认为，如果限价房完全不建，由于经适房供应的对象范围非常窄，那么基本上就是垄断了住房销售权，因此限价房仍然有存在必要。
　　陈琳认为，在制订政府建设的限价房管理办法时，一定要有清晰的准入退出机制。因为新一批限价房已经是保障房性质，因此最好是走保障房的内循环，限定只能卖给有资格购买保障房的人群。因为补缴地价后可以再转卖体系外人群，这样就导致房源最终变质了，又要源源不断花钱去建新房源来满足新需求。
　　陈琳表示，如果实在是要进行外循环，就应该是规定购房时政府和购房者各自占的产权比，等到卖房时再按照产权比进行返还，这样会更合理。
　　华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所所长王幼松认为，保障房应该逐步减少有私人产权性的房子，将保障房与商品房的联系完全切断，而不是像目前限价房过一定年限后事实上可以简单转性，进入商品房。政府应多建公共租赁房这种政府产权的保障房，这既可以实现更有效的流动，也可防止牟利。
　　建议2　子女符合条件的可直接继承
　　目前广州市经适房和限价房管理办法中，都没有对房产继承问题作出明确规定，这给购房者带来一系列的后顾之忧。专家们认为，在即将颁布的新限价房管理办法中，要明确继承的规定，既要使合法继承可以免除高额的补缴地价负担，也要堵住利用继承让老人家申购限价房的空子。
　　事实上，在历次限价房销售中都曾出现过高龄申购夫妇，因此预计继承问题很快将会浮出水面。
　　比如，在2010年金沙馨园限价房销售时，公示名单中摇珠号236号的周××和妻子联名申请购买限价房，从公示部分身份证号码可以看出，周××出生于1930年，已是80岁高龄，是中签申请人中年纪最大的一位，其联名申请人妻子霍女士是1935年出生，75岁。摇珠号更靠前的110号申请人麦××1931年出生，申请时79岁高龄，其妻子已经71岁了，是中签者中第二高龄申请者。432名中签者中，70岁以上的老人有6名，占比1.4%，已退休的夫妻联名申请者则有22对，占比为5.1%。
　　对于限价房高龄申购者，有市民猜测其购房目的更多是为了让子女居住。因为在广州市，如果是夫妻申购限价房可以优先，在房源比较抢手的情况，单身购房基本没戏。所以部分单身的子女，为了能买上限价房甚至可以挑选到好房源，可能让年迈的父母代为申请。如果能无条件地让子女继承限价房，可能也会造成不公平。
　　陈琳认为，政府要尽快明确限价房等的继承问题，可以参照香港和新加坡的做法。她个人建议，要么就是子女不符合限价房购买人群条件的，由政府进行回购；要么就是有资格继续住下去，不用补缴地价。据了解，早前香港的规定是，用于租赁的公屋子女不能进行继承，但用于买卖的居屋，如果子女是合理合法继承人，则不需要补缴地价，如果子女继承后进行售出或者转名的才需要补地价。但近年居屋重新启动后，政策曾酝酿过要改动居屋继承相关规定。
　　建议3　应给出限价房供应量和时间表
　　广州市目前在建限价房有上万套，但由于重点的拆迁安置房也在这批限价房范围中，因此能对外销售的限价房房源数量成了有灵活变动因素的不确定量。
　　中山大学政治与公共事务管理学院副教授朱亚鹏认为，限价房最好能明确公布一定时期内的建设量建设地点等，让符合条件的购房者能有个稳定的预期，而不是认为限价房可能只是个一次性或者是短期的供应，这样有需求的人就能更好地结合区位等因素理性地购买限价房，避免因担忧今后不再推出而先购买导致空置，甚至有因此变性为投资的行为。
　　广州大学房地产研究所所长陈琳也建议，政府最好能给出明晰的限价房套数、推出时间表和小区位置。如果在推出套数方面因重点项目拆迁安置房量无法确定，无法给出很详细的对外销售限价房量，那么是否可考虑给出区间范围值。此外，按周边房价一定比例确定限价房房源是合适的，但要按照推出时周边房价进行计算，否则的话会造成滞后。
　　业主算账
　　以100平方米房子为例
　　按规定，限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当向政府补交收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场价格与限价房购买价格之间差价的70%计算。
　　假设现在购买的限价房价格为6000元/平方米，周边隔壁商品房目前价格10000元/平方米。到若干年后，周边房价都涨到了20000元/平方米。而限价房由于条件限价可能卖得不如周边，就假设15000元/平方米吧。统一以100平方米的房子计算，同样以一次性付款缴纳房款，排除房贷利息、税费等费用计算，能够直观地算出限价房利弊。
　　情况1：变成完全产权，须交160万
　　根据条款里“按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场价格与限价房购买价格之间差价的70%计算”描述，用周边楼价20000元/平方米减去当初购买限价房的6000元/平方米乘以房屋面积数，再乘以70%，即()X100X0.7=980000。限价房业主需要补交几乎100万，加上之前花的60万，总共给了160万后，限价房才是完全产权。
　　而隔壁的商品房当初购买只是100万，并且坐拥升值后的200万房产，净赚100万。
　　情况2：出售限价房，净亏10万
　　出售限价房，以同样的时间节点，以15000元/平方米出售限价房，100平方能卖150万。条款“5年期满后出租和转让的，应当向政府补交土地收益价款。”说明需要向政府补交收益款，收益款计算同情况1，即()X100X0.7=980000，需要向政府交几乎100万，150万-100万=50万，限价房业主卖了限价房只能拿回50万，比当初购买限价房的60万净亏损10万。(如利用贷款购房，将亏损利息、税费等等约20万，总亏损30万)
　　和同地段的商品房相比，商品房业主卖掉房子拿回200万，净赚100万。
　　情况3：政府回购，业主损失10万
　　无能力补偿100万的差价，又或者卖不出房子，可考虑政府回购限价房，条例“回购或购买的价格按照原销售价格结合成新(注：新旧程度)确定”；政府会以6000元/平方的价格来折旧，假设以5000元/平方回购，政府归还50万给业主，回收限价房。如果不算居住期间的免租金等受益，业主损失10万。
　　(来源：信息时报)
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